【キャパシティ（Capa-City）】 住民掲示板

[入居済み住民さん]

キャパシティ住民・契約者専用掲示板です。

入居済の方、契約後の方、いろいろと情報交換しましょう。

なにぶん戸数が多いので、入居者同士でコミュニケーションをとるのも大変ですが、
この掲示板で、少しでも皆さんと仲良くなれればいいと思います。

[21: 入居済みさん]

管理規約を事細かく頭に入れてすべて守っていくのは難しいとは思います・・。

うちは、たまたま置いてありませんが、共用部の廊下に自転車等、置いてはいけない事を知りませんでした・・
可燃ごみも２４時間いいものだと思っていました・・私も知らずに規約違反をしている事があるのかも！？

この掲示板を見たのをきっかけに読み直してみます！！

[22: 入居済みさん]

わからないことがあれば、やる前に管理人さんに聞くべきですね。

もし気になるようなことがあるなら今は管理人さんに言ってもいいと思います。

ただ注意されて逆に怒ってるわがままな住人さんも見かけましたね・・・

若い方だと注意されることが不快なんでしょうね。

素直に聞き入れて改善されるといいのですが。

管理人さんも注意する側とされる側の間に立たされて大変かと思いますね・・・

[23: 入居済みさん]

>若い方だと注意されることが不快なんでしょうね。
たまたま、その方が若かっただけで”若い方だと”と決め付けるのはどうかと思います！
私も若いですが、常識人でありたいと思っています。
いけない事なら素直にごめんなさいと聞き入れますよ。

非常識な人は、若者だけではなく年齢に関係なくいます！！

[24: 住人です]

ゴミ捨ての話ですが…
購入を決める前にデベからのセールストークで『２４時間いつでも捨てられます』みたいな事を聞きましたが…
ダメなのでしょうか？

管理規約を再確認しないといけないですね。
確かに管理規約を事細かく頭に入れるのは難しいです。

知らず知らずにマナー違反を、と言うこともありそうなので 気を付けたいと思います。

こちらの書き込みを見て改めて気付くこともあるので参考にさせていただきたいと思います。

↑
上にもありましたが、若いから…と言うのは違うと思いますね。
わりと年配の方も注意されると不機嫌な感じになってしまう方もいるし。たまたまだったと思いますよ。

[25: 入居済みさん]

そうですね、若い方という括りでの言い方はよくなかったですね。すみません。
若い方といいますか、母親なのにわがままで一方的な言い方でしたので・・・
せめて母親になったなら注意されたら素直に受け入れるという心を持っていてほしいと思います。
これからそういったことを子供に教えるのですから・・・
たまたま近くにいて目撃しましたが、かなり見苦しかったです。

あとゴミについても、２４時間とはいえモラルの問題でもありますよね？
可燃ごみをいつでも出してよかったらゴミ置き場はどうなることでしょう・・・
自分の家は臭くならなくていいかもしれませんが・・・不燃については問題ないと思いますが。
管理規約がどうとかの前に少し考えて行動することも大切だと思います。

[26: 匿名さん]

可燃ごみについては、購入時に夜の９時以降（だったかな？）から朝までに出して下さいと聞いていますが、そういった説明が全住人にされていないのは問題ですね・・・
（可燃以外については２４時間ＯＫと聞いています）

[27: 住人です]

↑
ゴミ捨てに関する説明等々…家は、そういった説明はなかったですね…。 逆に夫婦揃って多忙な為「すごく便利ですよ」と かなりデベから押されました。
夏は臭いが…と問いましたが「清掃員がいるので大丈夫」と。
売るのに必死だったんでしょうかね？

共用部分に関しても、そんなに厳しい事は言われず、ご近所の様子を見て…みたいな事を言われました。

担当者によって かなり違うみたいですね。

[28: 入居済みさん]

うちは、説明会に主人が行きましたので細かい事などは私に伝わってきていない様です・・・
口頭ではダメですよね！！どこかに書いてあれば問題ないですが。

私は２４時間いいものだと思い昼間からゴミ出ししていました。
いけない様ですね・・・

可燃ごみについては収集日前夜～朝とのことなんでしょうか？
それとも、収集日は関係なく夜～朝なんでしょうか？？

[29: 入居済みさん]

確認することはいいことですが、ちょっとは考えましょうよ。

収集日前夜～朝でなければ、あなたがいままで出していたことと一緒じゃないですか？
ただ夜～朝にかけて出せばいいとか考えておかしいことぐらいわからないですかね・・・

清掃員がいればいいというのも、可燃ゴミで臭いや、夏は虫も沸くかもしれないのに、
清掃員が片づけるから？どう片づけできるんでしょうか？
仕事だからしょうがないけど、こちらのわがままでひどい事になってしまったらかわいそうですね。

臭いや虫が沸いたとこに捨てに行くのを想像するだけで寒気がします・・・

はっきりした形（規則）が一丸となってくるのはまだ先のようですね。

[30: 住人]

そういう事を言われている後だと、書き込みづらいのですが・・・・

私たちは、野村不動産の方にモデルルームで「２４時間いつでも、収集日前日でなくても大丈夫ですよ」
と確認しているのでいいと思っています。

今、ゴミ捨て場前に張り紙がしてあるのを見ても、年末年始は収集がないのであまり早く出さないでください。的な事が書いてありますよね？
普段はいいって事ではないんですか？

[31: 入居済み住民さん]

管理人さんに再度確認して、
本当のルールを提示して貰うのがベターでは、
ないでしょうか？

みなさんが言うように、
野村はパンフ・ＨＰ通り２４時間ゴミを出せると、
販売時に説明を受けた記憶があります。

ただ、私も鍵の引渡会時（栄）に、
管理会社から可燃ごみは、
２４時間と記載していますが、
臭いがあるので前夜から朝８時まで出すように、
お願いしますと口頭で説明を受けた為、
その通りにしております。
※もちろん野村が言ってたことと、
　相違してるとは思いましたが、
　臭いが残ってしまってはしょうがないと思いました。　

再度確認の意味でも、
又書面にも残ってもいませんし、
掲示版にインフォーメーションを出して貰っては、
いかがでしょうか？

あまり、言った言わないと論じても、
プラスな話にはならないと思いますので…。
管理人さんに確認してみます。

[32: 第１期購入者]

ごみの扱いについては、当初は確かに２４時間ＯＫとの説明だったと思います。
でもしばらくして担当者から生ごみについては、前日の夜だしてもらうことになると説明がかわったことを記憶しています。
理由はにおいとの説明でした。

今の季節はいいですが、夏とかは生ごみが常時はいっていればすごいにおいになるだろうし、近隣住民からの苦情がくるのは間違いないでしょうね。

販売開始から１年以上の間に、説明がかわったことは他にもありますよ。
販売している間、客とのやりとり等で気づいたりして、いろいろ修正されていったのではないんでしょうか。

鍵の受け渡しの日にも、ごみの件について念を押すように説明していたような気がしますが・・・

[33: 住民さんＡ]

ゴミの扱いに色々なご意見がある様ですね。

私は第１期に購入をしましたが野村不動産の担当者さんからは当初より生ゴミは収集日の前夜から当日の朝に出して下さいと説明を受けていました。臭いの件もありますし当然かなと思っておりました。
担当者さんによって説明が違っていたのかな～・・・

No.32さんもおっしゃっている様に鍵の引き渡し会（栄）の時も改めて管理会社からも説明があったと記憶しています。ですが、管理組合が発足したらこの問題も話し合わなければいけませんね。

何はともあれ、入居後はマンションの価値を高めていくのは私たち住人だと思います。皆さんで住み良いマンションにしていきたいですね。

[34: 入居済み住民さん]

ＮＯ，３３さんに同感です。

入居後の生活が始まった以上、野村の方がどう言ったかは問題ではなく（彼らは売るまでがお仕事ですから）住民たちが協力してよりよいマンションにしていくことで、私たち自身も快適に暮らせると思います。

ゴミの臭いで近隣に迷惑をかけるだけでなく、ゴミを捨てに行った私たち自身が臭いに悩ませられることになりますからね。。。

[35: 入居済み住民さん]

NO.33,34さんに同感です。

うちも、第１期購入でしたが、当初より、可燃ごみについては２４時間ではないとの説明がありました。

ひどい捨て方をすると、臭いだけでなく、ゴキブリにも悩まされることになります。
ごみステーションの扉を開けた瞬間、足元を黒いものがカサカサなんて嫌ですよね…。

[36: 住人です]

29さん、すごい言い方ですね…
たしかに改めて考えてみたら２４時間いつでも、と言うのは不可能かもしれませんが こちらもデベから説明を受け、問い、出された返答を受けたまでの話です。

この件は早急に管理人又は管理組合へ申し出ないといけないですね。

こちらの書き込みで分かったことは担当者によって必要な説明を受けていない方、曖昧な説明しか受けてない方もおられる、と言うこと。
運が悪かった…と言えばそれまでですが、同じマンションに住む住人なのですから目くじら立てず思いやりを持っていきたいですね。
勿論、明らかにマナーの悪い方や違反をされている方は別ですが…

[37: 住人]

こないだ帰りに入り口付近でコンシェルジュに住人？か誰か？わからないけど怒鳴り散らしてた男の人がいました。

言葉は悪いですがチンピラ？暴力団の人？みたいにひどい言い方でかなり怒っていて近く通るのが怖かったです駐車場がどうとかなんとか言ってました。

気になったけどかかわりたくなく聞いてませんが住人でないことを願います。

マンションは住んでる人によっていいマンションか悪いマンションか決まるのでああいう人が１人でも住人にいると思うと…かかわりたくないです。

それにしても何のトラブルだったんだろ…気になる。

[38: マンション住民さん]

29さんは説明受けた者からすると当たり前のことを言ってませんか？
まぁ２４時間出してもいいという説明をそのまま受け入れてしまったものもしょうがないですが・・・
モラルの問題といいますか、考えたらわかるというのはそういうことでしょうね。

理事会が発足されるまでは、口コミや、見かけた人が教えてあげたり、
管理会社で貼り紙をするなど対応するしかなさそうですね？

[39: 入居済み住民さん]

理事の立候補の書類が来ましたね。
だいたいこういうのって、事前に、売主がふさわしそうな人に声をかけているという話を聞きますが、実際にはどうなんでしょうね。

でも、この掲示板に書き込みをされているような、良識的な方になっていただけるといいですね。

[40: 入居済み住民さん]

年末になり、引越業者のトラックが何台も止まっていましたね。
このマンションは、この年末だけでなく、今度の３月にも引越のピークが来そうですね。

[41: 入居者]

29さんがいってることよくわかりますよ。

>収集日前夜朝とのことなんでしょうか？
それとも、収集日は関係なく夜朝なんでしょうか？

の部分についてだと思いますが、後者の昼以外ならいいなんてどう考えてもおかしいかと…
24時間以前の問題だと思います。
収集日前日でなければ、いくら夜朝に出しても365日24時間ゴミがあるわけで、それなら昼を規制する意味がどこにもありません。

そういう意味で考えればわかることということを言いたいんだと思います。

[42: 住人]

２９さんの言いたい事は分かるけど、言い方がキツイですね。

今でもたくさんの方が収集日・昼夜関係なしに出しています。
モデルルームではゴミ出し２４時間ＯＫを大きくいっていたので、説明会で伝わっていない方・聞いていない方はたくさんいる様ですね…

そういう方を、普通に考えたら分かるでしょう？という言い方をしてしまうのは酷い気がします。

管理人さんもゴミの事について張り紙を出さないんですね？？それも不思議です。

[43: 入居済みさん]

ゴミ出しについては私も知りませんでした。
旦那が鍵引き渡し会で細かく聞いていたらしいです
が、私にはまったく伝わってませんでした。

のちのち旦那に聞いた話では、引き渡し会では
「生ゴミ収集日前日夜から朝８時までに出すように」
とのことだったようですが。それに他のゴミは聞いてません。

管理人？か清掃員の方に聞いたところ、一応の決まりとしてはあるけれど
そこまで融通きかないほどではないらしいです・・・。

ただ、今の時期はいいですけど夏は虫が湧くのでダメですね。それに小さいお子さんがたくさんいらっしゃるので
オムツの匂いが気になりますね。

規約とは関係なく、管理組合発足しだい住民のみなさんで気になることは決めていくしかないんじゃないですか？

あまりにも我慢ができないなら、人任せではなく、せっかくですし管理組合に立候補してみたらいいんじゃないですかね。

どうせ順番に役員は回ってくるわけだし、何も決まってない今、言うのは簡単だと思います。
あとから、決まってきてから変えるのは大変ですから。私は、立候補しようか迷ってるとこです。


この掲示板みてる住人はやっぱり少ないかと思いますし、なにもせずに文句だけというのもどうかと。

[44: マンション住民さん]

旦那さんが聞いてるのに伝わっていないのはどうかと思います・・・

オムツといえば、コミュニティルームのキッズコーナーのゴミ箱に
捨てている方がいますね？あれも見苦しいのでやめてほしいです・・・

子供がしてしまったのはしょうがないので、
親ならきちんと家に持ち帰ってから捨ててほしいです。違いますかね？

いくらゴミ箱とはいえオムツを捨てていいとは思えないのですが。

[45: 住人です]

先日 ゴミを捨てに行ったら収集日後でしたが可燃ゴミの袋も沢山見られました。

やはりキチンとした説明を受けていない方も多いのでは？
知っていて捨てているのであれば それこそモラルの問題ですね。


オムツですが捨て方のマナー？を守っても、やはり捨てるのは良くないでしょうか？
例えばビニール袋に入れて捨てる…など。
実際に どのように捨てられていたのか分からないですが。

ゴミ捨ての問題もそうですが、なんでも駄目駄目では悲しいですね。
モラル、マナーを守りながら住み心地の良いマンションになって欲しいです。

[46: 入居済み住民さん]

小さい子供の母親の立場としても、コミュニティールームのゴミ箱におむつを捨てるのは非常識だと思います。
たいていの公共施設のトイレでもおむつはお持ち帰りくださいと張り紙がしてあります。
オムツを捨てられる場所はビニール袋が設置されて、臭いについても対策されたごく一部のトイレだけです。
ましてやすぐにマンションの敷地内の施設で、すぐに自宅に戻れるのにあえてあの場所に捨てるというのは考えられません。

２３２世帯もあればいろんな考えの方がいるのもしょうがないでしょうけど、共用施設を気持ちよく使用するために今後ルールを作っていく必要があるでしょうね。

[47: マンション住民さん]

共用施設にオムツはダメでしょう！！
例えビニール袋に入れてもオムツ用のゴミ箱ではないのですから臭いは漏れるだろうし…

キッズコーナーには１・２歳の子を連れたお母さんたちが集まっているのをよく見かけますがきっと、ほとんどの子がオムツでしょう。１人の方が捨てるのを見て一緒になって捨てる方も出てくるんじゃないんでしょうか？
そうなる前にお互い呼びかけ合って気持ちよく使用していただきたいですね。

[48: 住人です]

よく公共の施設などでもビニール袋が用意されていてオムツを捨てられるようになっているのを よく見るので キッズルームでも捨てられると便利だな…と思いました。
ビニール袋の用意などは別ですが。

ですが利用者が気持ちの良いものでないなら 便利さだけを優先出来ないですね。

[49: 入居済みさん]

夜になると、モーター音の様な低周波の音に悩まされている方いませんか？？

夜になると(昼間は気にならないだけかも・・・)
モーター音の様な音が聞こえたり止まったり。
音が大きくなったり小さくなったり。
壁に耳をあてると良く聞こえてくるので、
どうやら壁(柱)伝いに聞こえてくるようなんですが、
原因がわかりません。
同じ様な事で悩まれている方いらっしゃいませんか？

[50: マンション住民さん]

おそらくご自宅の冷蔵庫の運転音ではないでしょうか。
フローリングの上に置くと結構振動音が伝わりやすいみたいです。
うちはLDK以外でも低いブーンという音が聞こえたりします。
あるいは、エアコンの室外機かもしれません。

[51: 入居済みさん]

No.49の家族のものです。
No.50の方、真摯にご回答いただき、ありがとうございます。

悩まされているモーター音の騒音は以前は二週間に一度くらいだったのですが、
年末からほぼ毎晩、夜９時以降12時くらいまでの間で１，２時間
聞こえてきます。玄関とその隣の洋室が一番ひどくて、
年末に耐えかねて、勇気を出して、上下階に聞いてみました。
片方の方は全く聞こえず、片方の方は同じ様に悩まされているとのことでした。

上下階の音ではないとすると、どこに相談していいものか途方にくれております。

[52: マンション住民さん]

ここでお部屋番号を聞くわけにはいかないですし、
住人同士で解決できるものでもなさそうですね・・・

管理人に言ってみてはどうですか？

どこに聞いていいか聞くだけでもいいと思いますが。

オムツは、コミュニティに捨てるのは非常識ですね。

私も４６．４７の方と同意です。
捨てれたら便利といいますが、すぐそこは家じゃないですか・・・
外にいても捨てられない場所からは持ち帰らなくてはいけません。

捨てる方を見てても注意できない人がほとんどでしょうね・・・
世間体や付き合いなども大事にしないといけないでしょうし。
特にお母さん方の付き合いは厳しそうに見えますが・・・どうなんでしょう。

[53: 住民さんＡ]

モーター音の件ですが、問い合わせ先はオーナーズマニュアルの冒頭に、
NTT都市開発（株）アフターサービスセンターという、顔写真入りでフリーダイヤルの連絡先が有りますので
そちらに問い合わせをされてはいかがでしょうか？

浴室の換気扇もしくは、北側のベランダ辺りの給湯器辺りではないですかね？

[54: 入居済みさん]

No.51のものです。
No.52.53の方、適切なアドバイスをありがとうございます。

早速アフターサービスセンターに問い合わせをさせていただきました。
時間はかかるかもしれないけど、施行のほうに連絡をします、との
ことでした。

分譲でこんな原因不明の騒音に悩まされるとは思っていなかったので
ショックですが、解決できると期待して待ちたいと思います。

[55: 入居者]

リビングの床が一部ギシギシいいます…
内覧会では気づきませんでした。
他にいらっしゃいませんか？

[56: 入居済みさん]

＞No.55さん

我が家はギシギシの音はありませんが、
一部の床の貼り合わせが悪く特定の個所を踏むとメジの部分に段差(隙間)ができます。
今度の定期点検で見てもらう予定ですが、
No.55さんのギシギシ音の原因の可能性のひとつとして
ありえませんかねぇ
定期点検のときに相談されたらいかがでしょうか。

[57: 建設関係者]

フローリングの種類にもよりますが、本物の木を使用しているならギシギシ音は出てしまうものですよ。
木は温度・湿度によって伸び縮みします。特にフローリングのような繊細な場所では、木が膨張している時期は擦れる音が出てしまいます。
しかし、気になってしょうがないなら定期点検等で施工業者に進言するのがよいかと思います。

久しぶりに踏んだ場所が1～2回くらいギシギシいうことはよくありますが、それ以降は鳴らないといったものは、通常は「異常なし」と考えます。

参考までに

[58: 建設関係者]

No.56さんの言われる段差って、クッション入りのフローリングですか？？
これまた施工方法（フローリングの商品）にもよりますが、クッション分は目地で沈みます。
これは正常ですよ。
しかし、沈み方が極端に不均一であったり、沈んだら下地（見えてはいけないような部分）が見えてしまうといった症状であったら、何かしらの不具合があると思います。
これまた、定期点検で見てもらうことをお勧めします。

[59: 入居済み住民さん]

☆　近隣のお店情報　☆

又穂東の交差点近くにある「大盛屋」という、うどん屋さんに行ってきました。

我が家は小さな子どもがいるので、外食の時は、子連れで入れるかどうかが大事です。

テーブル席だけでなく、堀の座敷と、普通の座敷がありました。
テーブル席用の子どもイスだけでなく、座敷用の子どもイス（座るとプープー鳴るやつ）があり、
子連れも歓迎♪　という感じで良かったです。

ちなみに、味や値段は、いわゆる普通の「街のうどん屋さん」という感じでした。

他にも、近隣のお店情報を交換できたらと思います。

[60: マンション住民さん]

お店情報というのは、味や値段を言うとお店の売れ行き？大袈裟ですが左右されかねないので
こちらで発言するのはどうかと思うのですが・・・皆さんどう思いでしょうか？

おいしかったです、と言えるならいいかと思いますが。

[61: 匿名さん]

不味いと書くなら問題ですが、「子連れも歓迎で、味・値段は街のうどん屋さん」との書き込みなら全然問題ないかと私は思いました。むしろ店構えによっては入りずらかったりするお店もあると思うので、皆さんが行かれたお店の意見を聞けるのは非常に参考になるなぁと思いました。

[62: マンション住民さん]

＞59さん　
情報ありがとうございます。正直土地勘があまりないので
私もいってみようと思いますし、情報共有には賛成です。

＞60さん
ネットでの書き込みによって（クチコミ）でお店の売れ行きが左右するのは
当然だと思いますので、まあ常識の範囲（事実）で色々書けばよいと思いますよ。

正直、私のような土地勘がない人にとってはうれしい情報だと思うので、
是非書き込んでほしいです。

ちなみに私が見つけたお店は・・平六通沿いで天一という中華料理屋ぐらいです。
（餃子がうまかったけど・・家から遠かった。。自転車かクルマですね。。）
http://r.tabelog.com/aichi/A2301/A230109/23008880/dtlblog/

そもそも庄内通周辺でHP検索などで探せる店とかがほとんどない？気がします・・


　　　　　
　　　　　

[63: マンション住民さん]

シャワーの水圧弱くありませんか？
１階以外に住んだ事が無いのですが、こんなものなのでしょうか？

[64: 住民さんＡ]

シャワーの水圧の件ですが、10階住人ですが弱いです。

以前住んでいたマンションは5階建の3階ですが、水圧に勢いが無い感じです。

[65: 匿名さん]

もう少しレベルの高い掲示板にしましょうよ 話の内容で住人レベルさらけ出して一向に完売しないですよ

[66: マンション住民さん]

>>65
住人にとって売れる事だけがすべてですか？
営業の方にとっては売れる事がすべてなのかもしれませんが、住民の発言とは思えない内容は余計に不信感を煽り、売れなくなると思うのですが。
褒めちぎるだけが営業ではないと思いますよ。

[67: マンション住民さん]

レベルの高い掲示板とは一体どんなものでしょう？

例として話題を出してみてはどうですか？

[68: 入居済み住民さん]

このスレは購入した住民が色々と情報交換を行う為にあると思いますので、どんな内容でもいいと思いますよ。
高い物件を購入したらどんなことでも不安になると思いますので。

住民レベル？低い？
全く意味が判りません。
購入出来た人はレベルが低い？

売れないのは営業のレベルでしょうね。
No65さんの意見は全くこのスレに合わないですね。
売れないことを言うならキャパシティマンションギャラリーに電話してあげて下さい。

水圧の件
１０Ｆに住んでいますが気にもしませんでした。
これが普通なんだとの意識でしたので。

近日、状況の確認がありますので質問してみます。

[69: 土地勘無しさん]

いきなりですいません。
私の家では主人と子供（2歳）の3人家族です。
でも主人は仕事でほとんど休みもとれず帰りも遅いです。

ごくたまの休みは家の中や下の公園、キッズルームなどで子供と遊びまわっています。

最近は子供と一緒に外に遊びに行きたがってる土地勘のない主人。

もちろん私も土地勘なく・・・

どこかおすすめの場所などありましたら教えて頂けないかな・・・・と思って書き込みさせて頂きました。

まだ引っ越してきて日も浅いのありまして、なかなか普段みなさんにお聞きする機会がもてないもので・・・。

掲示板から失礼いたします・ｗ・

[70: 入居済みさん]

>No.69 さん

少し歩きますが、庄内緑地公園(当然無料・・・)
　マンション北側の庄内川を越えればすぐです。
　
　自分も時々子供(０歳)を背負って散歩に行っています。

　園内には小さいですが温室も有りますので、突然の雨や寒さしのぎにもなりますよ。