クレヴィア茨木ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

クレヴィア茨木についての情報を希望しています。
スマートシェアサービスが便利だといいなって思いますが、いかがでしょうか。

周辺の住環境についてもご意見お願いします。


公式URL：http://ibaraki59.com/

所在地：大阪府茨木市上穂積1丁目198-2、199-1（地番）
交通：JR東海道本線「茨木」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数：59戸
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

価格下げましたね。
それでも立地の割に高いですが…

[22: 匿名さん]

名神茨木インターには近い。悪い立地ではないですが、相場より高くても即決で買うほどの立地でもない。

[23: 匿名さん]

>>２２
>>名神茨木インターには近い。悪い立地ではないですが、相場より高くても即決で買うほどの立地でもない。

そうなんですか。この価格帯で値下げしていたのだとは知りませんでした。
駅まで徒歩１０分もあり、すごく好立地ということではないので
この価格帯では高いなという印象しかありませんでした。
もう少し価格が下がればすぐに完売さるような気がしますが。。。

[24: 匿名さん]

>>名神茨木インター
高速道路を普段使う人＝営業の人？といったイメージです。

快速がとまる駅まで10分なので、徒歩で駅まで行けることがメリットと思って入居する人が多いかなと思います。茨木って大阪に住んでいても市内じゃなくて、遠いイメージ。地下鉄ではなくJRで行く場所ですよね。

慣れてしまったらいいのかとも思います。

やっぱりちょっとお高い気がしますね。そのせいか、完売していません。日比谷花壇により緑化計画はいいと思います。定期的なメンテナンスもしてもらえるでしょうか？

[25: 匿名さん]

ここは、ＪＲ茨木駅（改札）まで最短ルートを通って最低でも15分かかります。絶対に10分では着かないですね。信号も長いですし。。
マンションの設備はいいかもしれませんが、周辺は何もない微妙なエリアです。交通量も多く、空気も決してよくありません。検討中の方は一度周辺を歩かれたほうがいいですよ～。

[26: 匿名さん]

マンションを検討する際、駅から徒歩10分以内か否かが大きな分かれ目になってくると思いますが、実際に歩いて15分は厳しいです。
資産的にも評価が低くなりますし、通勤には確実に自転車が必要になってくるように思います。
共用施設としてサイクルシェアはあるようですが、台数が1台のみなので、これではないも同然ではないでしょうか。

[27: 買い替え検討中さん]

>>25
サクサク歩けば15分はかからないとは思うが、、、
一度自分の足で歩いてみた方がいいのは同意。子連れならもっとかかるだろうし。
自分的には徒歩圏内。男性なら10分弱じゃなかろうか?
通勤に自転車はいらない距離。置き場も予約一杯だし。

空気は確実に悪い。浴室乾燥で洗濯物を乾かすの推奨。
駐車場が100%じゃないのがなぁ。。。不安

[28: 匿名さん]

常に交通量が多い産業道路の信号が長く、マンション前の道はいつも渋滞。
救急車もよく通るので、なにかと騒がしい。
近所のグルメシティは、いいオーラがなく、鮮度、値段等、すべてにおいて0点。

このマンションのいいところは、病院が近い、弁天さんの花火が近い。それだけ。

[29: 匿名さん]

駅までの距離はまあまあじゃないですか。近いってほどじゃないけど普通に徒歩圏。
道路の状況、そういう感じなんですか。
産業道路だと確かに大型の車が多いですし、交通量が多いのも納得だけど。
救急車が通るって近くに救急病院があったり消防署があったりするのでしょうかね？
自分でも実際に現地に行って調べなければならないことが盛り沢山だなぁ。

[30: 買い替え検討中さん]

>>29さん
消防署はイオン茨木の前くらい。信号含めて自転車15分ほど。
警察はすぐそこ。
済生会病院あるから、救急車はもう頻繁ですが、複層ガラスだからいけるかも?
これはモデルルームで確認やね。


高いというけど、ディスポーザーつき、駅近、伊藤忠ということを考えれば相応の値段と思う。
高いと思う人は背伸びしないで無理せず買える物件にしてほしい。光熱費むっちゃ増えるよ。
管理費滞納は迷惑だからやめてほしい(愚痴)
今2LDK賃貸などに住んでいて住み替え希望なら、電気代むっちゃ増えるから
考慮しておくといいです。設備充実しすぎで待機電力だけでも半端ない感じ。
自分は2DK→4LDKで死亡した!

[31: 匿名さん]

どのプランにもウォークインクローゼットがあるので
収納スペースに困らなくてすむような気がします。
ただ、１部屋の中に設計されているので
その部屋に入らないと収納出来ないのは、ちょっと違う気もします。
廊下から入れるようなクローゼットであれば、もっと使い勝手が良かったと思いました。

[32: 匿名さん]

WICのある部屋は夫婦の部屋、ない部屋は子供部屋ってことになるのかなあと。
設置してあるクローゼットは小さいので、家具を置いたりして対処しなければなりませんね。
和室のない間取りだと布団収納にもちょっと困ってしまうかも？
柱の食い込みが少ない部屋だったり、中部屋でもアルコープがある造りは悪くないと思いましたが
収納はちょっと難点ですね。

[33: 匿名さん]

ウォークインクローゼットつき。ウォークインクローゼットは人が入る分のスペースがある分、収納量としては劣ると言われます。でも、広々と使えるからいいですよね。

私もWICは夫婦の部屋にしようと思います。子供がいると、勝手に入って遊ぶのでキケンな感じも。カギがないのでいいものの、扉があかなくなったりするとこわいですよね。

31さんが言っているのは、ウォークスルークローゼットですよね。私も気になってます。これって他の部屋からも入れるので、自由度高そうですよね。

[34: 匿名さん]

売れてないって聞いたんですがあと何戸あるんでしょうか？場所は素敵ですよね～

[35: 匿名さん]

もう今月入居なんですね〜。
先着順が6戸と2期6次の分譲が1戸ということになっておりますから、順調というわけではないのかな。
やっぱり価格的なものがあるのかなと思うのですが…どうなんでしょう。
スレッドを見ているとそういう声が多いように感じます。
収納が充実しているという点はわかりやすくとても良いと思います。

[36: 匿名さん]

収納面を強く全面に出しているなという印象です。マンションだと収納はどこも少なくて困っていてって感じだからでしょうか。特別多いというわけではないですがゆとりは有るのかな？という印象を受けました。

そういえばここって植栽は日比谷花壇が担当しているということなんですが、最初のプロデュースだけじゃなくて日常的なお手入れも、なんでしょうか。そうだったとすると高そうだなぁと思いまして。

[37: 匿名さん]

頭金０円〜とか、
アンケート記入なし見学会とか
かなり頑張っている感はありますね…（汗）
それだけ、がんばって売って行かないと行けないって言うことなんでしょうね。
現状だとどれくらい売れていて、
どれくらい控えているのかしら。

頭金０で月々７万円の支払いとあるけれど、
本当にそんなもんで済むのかしら？
物件価格は頑張っている方だとは思いますが。

[38: 匿名さん]

あまり安いですアピールしているとそれはそれでちょっと引いてしまう部分は出てきてしまうのかもしれないので、デベ的には結構思い切ったことしているのではないでしょうか。
あと少しで売り切れるとかいう状態だったらわかりますが今のところ売れ行き自体はどうなっているのでしょ。まあ今は少なくても中を見学して検討することができるので買うか買わないかの決断は早くすることが出来ますね。

[39: マンション検討中さん]

目の前が公園といっても周りをここよりも高層のマンションに囲まれていて圧迫感がありますね
カーテンを開けたままでは丸見えになりそうですね・・・
中を見学したときにどう感じるか・・・ですね
かといって道路側は常に渋滞、排気ガスと音が気になります
設備が充実しているのは魅力的ですね

[40: マンション検討中さん]

現場の前の道が混んでいて見に行けない❗

これって住んでからも車が多いのを覚悟しなければ

いけないということでしょうか❗