ワコーレ明石レジデンス・エアーってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性]]

ワコーレ明石レジデンス・エアーについての情報を希望しています。
周辺の環境や子育ての利便性はどうですか？


公式URL：http://www.akashi-residence-air.com/index.html

所在地：兵庫県明石市樽屋町21番1（地番）　
兵庫県明石市樽屋町21番 以下未定（住居表示）
交　通：山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩6分、JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩10分
間取り：2LDK + D ～ 4LDK
住戸専有面積 ：67.66㎡ ～ 76.52㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数　：42戸（住戸42戸）
売　　主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

海が近いのは良いですが水害も気になります。
近くにもう一つ新築マンションが建設されますね。
ちょっと、買物施設などが遠いような気がするんですけど。
駐車場が少ないので抽選になるかもしれませんね。
ここなら車が欲しいです。

[2: 匿名さん]

地図を見ましたが、駅からも近く、小学校からも近くていいように思います。しかも2号線沿い。車でのアクセスも良い。ただ、やっぱり水害なんですよね。明石川の近くでもあるので、氾濫しないかも気になります。

明石公園も近くて、遊びに行きたいです。

[3: 匿名さん]

２さま、２号線に近いということは
騒音や排気ガスが気になりませんか公園も近くて良いのですが
もう少し他と比較して良いかなと思いました。

[4: 匿名さん]

ワンフロアに３邸のみというのは、よいと思います。
隣近所が少ないほうが生活していく上では楽です。
長年住んでいくとなると、ご近所づきあいが辛い時もあるので
少しでも隣が少ないほうが良いと思います。

[5: 匿名さん]

駅前のタワマンに比べると割安感がもちろんあるし、駅からも5分チョットで許容範囲。東南向きで明石大橋が眺めることが出来る階層ならさらに明石ライフを満喫できそうだし、無理してタワマンの低層階に住むよりコッチの方が満足出来そうな気がしてきました。

[6: 匿名さん]

割安感なんてありますか？タワマンとは立地が違いすぎるし西新町に近くても・・・
国道はトラックが一日中走るしハザードマップも最悪。校区も駄目だし。
いいとこ無しかな

[7: 匿名さん]

駅前の近さでないと我慢出来ないという人なら明石駅前のタワマンの一拓しかなかっただろうけど、徒歩5～6分なら許容範囲の人は大多数じゃないかな？
しかも意外に駅前より少し離れた方が雑然さもないし、電車音や駅のアナウンスも気にならずに落ち着く人も多いかと。　
誰しもが駅前がベストなわけでもないよ。

さらに、あそこに住むなら明石大橋の眺望が望めてナンボの世界。該当する東、東南のブロックの部屋が飛び抜けて高い販売価格だったわけだし、俺なら予算を抑えてコチラでも良いかなって思えちゃうけど。

[8: 匿名さん]

樽屋町周辺の中古マンション相場を調べたほうがいいですよ。
割安感なんてありません。
ここは下水処理場も近いし、明石駅までは距離がありますね。
2号近くはほんとうるさいです。特に坂になっているあたりなので、
トラックはふかして走るのではないかな。

[9: 匿名さん]

ワンフロア3戸だとプライバシー感があって住みやすそう
個人的にも駅から5分程度なら近い方だと思います。
ただ、2号線に近いという点はデメリットになるかもしれませんね

[10: 匿名さん]

駅より徒歩6分（5分？）の立地なら、高くはないんじゃないかと単純に思います。
あとはいろいろな条件と照らし合わせてどうなのかだと思うんです。
2号線とか下水処理場の近くとなると、道路の音や排ガスや匂いが実際のところどうなのかとか。個人差もあるので現地確認が必要かと思いますが。
開放感や眺望が良さそうなことが書かれていますが、日当たりや風通しはどうなのでしょう？

[11: 匿名さん]

明石駅に近いので、通勤が便利で良さそうです。
特に、朝は駅まで徒歩10分とかだと行くまでに疲れてしまいますから。
気になるのは川沿いであることだけです。
臭いや虫などは大丈夫なのか、ご近所の方の情報ががあればしたいです。

[12: 匿名さん]

なんか勘違いしてそうな人が居ますが、明石駅までは１０分って書いてます。
山陽電車の西新町駅までが徒歩６分ですよ。
明石駅には全然近くないよ。
おまけに山陽電車にも、そんなには近くはないという・・・。

[13: 匿名さん]

山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩6分、JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩10分

ですものね。
徒歩10分って80メートル×10分ということで
800メートル。
不動産の表示の時間ってその場所への距離を知るものっぽい感じですよね…。
800メートルだと近いという程でもないかな。
1キロないから遠いという程でもないのだけれど。
まあ、感じ方に個人差はあるのでは？？

[14: 匿名さん]

しかも直線距離での８００ｍなんで、実際はもっと距離ありますよ。

[15: マンション購入者]

早くしないとなくなるよ！
もう南東フロアは、あと2棟です。
今のマイナス金利で行くべき物件です。
これからは明石が潤いますよ。

[16: 匿名さん]

徒歩10分を遠いと感じるか、いい運動と思えるかが勝負でしょうか。
人によって感じ方が全然違ってくる距離ではないかと思います。

頭金0円で月々5万円の返済例を見てしまうと、賃貸しているのが無駄に思えてしまいます。
けれど、それで何年かかるのでしょう、とも考えてしまいます。

こちらのマンションだと、角部屋が良さそうです。
玄関前のポーチもほぼプライバシーが守られており、サイクルポートも付いているので。
価格的なことを考えると、中部屋がお安いのでしょうけど。

[17: 匿名さん]

角部屋のサイクルポート便利そうです。大きさ的には一台分ほどでしょうけど。
これってエレベーターに自転車乗せてもいいってことですよね。
廊下も汚れがちになるので掃除の手間がちょっと必要になってくるかもなあと思いました。
綺麗に保たれれば良いのですが。
Aタイプはダイニングテーブルを置く位置が迷いますね。テーブル自体もあまり大きいもの置けなさそうだし…。

[18: 匿名さん]

雨の日とかは下で雨をさっと拭くとかしないと、
共用部がすごく濡れてしまったり汚してしまったりというのはもしかしたらあるかもしれない。
それでもサイクルポートは良いと思います。
マンションの駐輪場、セキュリティがしっかりしているところも多いですが、
でも少々お高い自転車だとなるべく自分の目に届くところに置いておきたいものですもの。

[19: 匿名さん]

なんか面倒に思えてしまう＞サイクルポート
高い自転車乗っている人にはよいのかもしれないけど

子育て環境の良さをすごくアピールしてるなという印象を持ちました
明石市が頑張っているのは伝わってきますが実際このエリア自体はどうなのでしょうね
学区の情報って実際に住んでいないとわからなかったりするもんですが
今お住まいの方たちはどう感じているのだろう？

[20: 匿名さん]

サイクルポートは角部屋の特徴のようですが、良し悪しかなと思います。面倒と言われる方のご意見もわかるし、安心感があるというご意見もわかります。
エレベーターに乗るときに人がいたら気を遣ってしまうでしょうし、玄関のそばにあるのはいたずらされにくくてとても安心でもあります。
ちなみに、サイクルポートがある部屋だと、スライド式の自転車置き場は使えないのでしょうか？

[21: 通りがかりさん]

ハザードマップ参照

[22: 匿名さん]

サイクルポートって角部屋に住む住人だけが利用可能という感じになるんですね。
共用廊下に設置されているので中住戸の住人も利用可能なのかなと思ってました。
サイクルポートは大人用自転車を置こうと思うと運ぶのが大変だなと思ってしまいますが、
子供用自転車だったり、ベビーカーを置けることが便利だったりしますよね。
角部屋はやっぱり人気が高いでしょうね。

[23: 匿名さん]

角部屋は普通に人気あるでしょう、どこでも。開口部が側面にあるから光も入ってきますしね。そういう面で角部屋はそもそも高めに設定されているのに
ここの場合はサイクルポートまであるので、
他の同じ階の中住戸と比べたらどうなるのかなーっていうのは有ります。
ちょっと高くはなって来るのでしょうか。
いい面が多いからそうなのかなぁなんて思いまして。

[24: 匿名さん]

角住戸率が高いから、エレベーターでの自転車の移動が大変じゃないでしょうか。
二台くらいでぎりぎり、あるいは一台しか乗れない可能性があるんじゃないかな？
朝なんて順番待ちだったりして。
それに、エレベーター内が傷だらけになりそうな気もする。
何か特別なつくりのエレベーターだったりするのでしょうか。
高級自転車をもっている人にはすごく安心かもしれないけど。

キッチンのちょっとしたカウンターとか、廊下側の窓が少し引っ込んでいることとか、
アルコーブのスペースがちょっとでもあるのはいいと思います。

[25: 匿名さん]

エレベーターの中に持ち込むのならば、本当は折りたたみ時短者で…という風に思っています。でもサイクルポートがあるということは、そのままで乗り込むこと前提ですね。
ある程度割り切っていくしかない、と。
EVの壁にクッション性のある取り外しもできる物を貼っておいたりして、EV本体が痛まないような工夫も必要になってくるかもしれません

[26: 匿名さん]

今はモデルルーム、スタッフ無しでフリーで見て回れるということをしていますね
でもアンケートは書くんだろうか？
アンケートだと結構書く項目多いので結構大変。
好きに見て回れるほうが気が楽かな
好きな所はじっくり見て回ることができるということになってきてしまいますから気が利いているとは思います。

[27: 匿名さん]

なんか、スタッフ無しで見て回れるキャンペーンが始まると、販売が行き詰まっているのかなぁなんて感じがしてきてしまうのですが今のところここの場合ってどういう感じなんでしょうか。

そもそも今って販売しているのでしょうか。物件概要を見ても販売しているのかしていないのかさっぱりわからない状況になっていました。販売期を設けているのかもわからなくって。

[28: マンション検討中さん]

うちは駅から10分を主人が嫌がってる。
でも、駅近で中古でも手頃なのがない。
日当たりや景観は良いけど、川のそば、海に近いのも気になる。
国道は気にしてない。

校区に関しては、
明石駅の西側は良くないと古い人たちは言っていた。
明石は駅の東の方が人気らしい。
でも、大蔵海岸までは行きたくないし、迷ってばかりです。

[29: 匿名さん]

自転車でエレベーター内、傷だらけです。

[30: 匿名さん]

前が公園のため景色も良く、国道も窓を閉めれば気になりません。EVも材質的に傷つきにくいものした。
唯一、近くにコンビニができてくれればもっと便利なのになぁと思います。
総合的に買って満足しています

[31: 明石市の営業マン]

[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]