MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん

だからそういうのやめましょうよ。
420さんの言ってるのは正論ですよ。

[423: 名無しさん]

良いところもあればいまいちなところもあるのが不動産ですよね。自分にとってどうなのかを冷静に判断するためにも、色んな意見を交換していきませんか?

[424: マンション検討中さん]

あきらかに業者が紛れてますね。

[425: 匿名さん]

分譲が始まりましたが、安い低層から売れて行くのか注目です。普通に高層階から人気で、抽選ならわかりますが、低層人気で抽選ならちょっと考えてしまいます。賃貸投資物件が多いとか無ければいいのですが。

[426: 匿名さん]

>>421 匿名さん

同感です！

[427: 匿名さん]

>>420 匿名さん

そうですよね。

[428: 匿名さん]

賃貸投資で下層押さえは、無いと思うよ。
逆に、一般住人が下層から買っていく状態の
方が、民度低いとか言われそうです。
注目マンションなのでアンチ群がるね。

[429: 匿名]

賃貸投資物件が多いと、何か問題があるのでしょうか？

[430: 匿名さん]

>>428 匿名さん

お金無くてもエムディア欲しい人は下層買うしかないでしょう。

[431: 匿名さん]

顰蹙かってますから、やめたらいいのにね。
マンションの話しよう。

[432: 匿名さん]

賃貸のデメリットは、無いとは思うが、
民泊の危険性、シェアハウス、反社会集団の絡み
ぐらいです。
場所的に、民泊は無いと思うよ。鹿児島はホテルも
まだ足りてますし。

[433: eマンションさん]

南向きか東向きか迷う。

[434: 匿名さん]

>>432 匿名さん
新築マンションを民宿はしないでしょう。ちょっと笑えました。これだけの大型な規模になると、投資物件多くてもあまり気にもならないとおもいますよ。

[435: 評判気になるさん]

ゴミ置き場の上は臭い気になりますかね

[436: 匿名さん]

東向きか南向きは、生活スタイルでチョイスですよ。
住みやすいのは、南向きかな、ベランダ干しが短縮です。

[437: マンコミュファンさん]

>>436 匿名さん
ありがとうございます。桜島も捨てがたいけど長い目で考えると南がいいですね！

[438: 匿名さん]

東向きは４、５棟でも、選べますから、
南向きに人気が集まると思いますよ。４３６でした。

[439: 匿名さん]

鹿児島市のごみ収集時間は、地域によってタイムラグありますから、
昼過ぎからとかざらにありますね。世帯数が多いことで量もありますし、
臭いは個人差もありますから、気になる方は、避けた方がいいかもしれませね。

[440: 通りがかりさん]

>>439 匿名さん
ありがとうございます。
間取りが多くて迷います。

[441: 匿名さん]

桜島は見慣れているから自分は南向きかな
やっぱり日当たりが一番重要かも

[442: 匿名さん]

眺望より陽当たりですよね。選べるなら迷わず南向きです。

[443: eマンションさん]

433です。南向きが人気ですね。
参考になりました。ありがとうございます。

[444: 匿名さん]

いやいや、桜島はみえたほうがいいよ！ うちはここを買ったものではありませんが見えるマンションなのに見えないとこを買って今更後悔してます

[445: 匿名さん]

下層から陽当たりも良さそうですよね。向きもだし間取りも多くて悩みますね！しかし選べる事は良いですね。

[446: 匿名さん]

３Ａの間取りなら桜島見えて南向き確保ですね。一番人気かな？

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん
お高いですけどね…

[448: 匿名さん]

>>447 口コミ知りたいさん

まあ、この物件では1番の場所ですからしょうがありませんね。

[449: 口コミ知りたいさん]

3Aはモデルルームですね。
お医者さんとかが
買うんですかね

[450: 匿名さん]

>>447 口コミ知りたいさん
いくら位しますか？

[451: マンション検討中さん]

団地みたいだとか言われるけどエムディアよりガーデンの方がお高い部屋ありますし段々高級に見えてきました。
普通のmjrよりはラグジュアリー度高いですよね。

[452: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん

戸数が多いのがね〜？団地感凄くない？

[453: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん

あの程度でラグジュアリーとか（笑）

[454: マンション検討中さん]

>>450 匿名さん
5、6千万ですね。

[455: 匿名さん]

マンション価格凄いことになってますね。
金持ちいるんだね。

[456: 匿名さん]

5千万くらいなら買えるよ

[457: 匿名さん]

どうぞ。プレミアムな生活を。

[458: マンション検討中さん]

456さんは何が言いたいのでしょうか？

[459: 匿名さん]

つっこむの？
煽らんでいいよ。

[460: 匿名さん]

3Aは申し込み殺到ですか？

[461: 匿名さん]

抽選になったらすごいね。

[462: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん

5千万くらいは金持ちというレベルではありませんということです。

[463: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん

そんな報告いらない

[464: 匿名さん]

>>462 匿名さん

同感です

[465: 匿名さん]

>>462 匿名さん

なんの報告なのかしら。
だれも金持ち云々の話ししてませんよ。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん

聞かれたので答えただけですが、何か？

[467: 匿名さん]

>>456 匿名さん

そんな報告いらないですね

[468: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん

そうですよね〜

[469: 匿名さん]

皆さん、ツッコミ下手だよ。
追い打ちツッコミする始末。
ギスギスだよこれじゃ。
もう少し、内容のある意見交換必要じゃないの？
もう他のマンションの話なら、個別スレでお願い。
煽るのも止めてください。煽ら手たら完全スルー。
この意見にも同意もいらない。本来同意だけなら
レスのルール違反ですよ。利用規約よんでね。

[470: 匿名さん]

車寄せ混みそうですね。

[471: 匿名さん]

世帯数多いからそのへんの話は、切りがありませんね。
その辺は、許容範囲か妥協しないと先に進めませんね。
協調性ないと集合住宅はどこでも疲れますよ。

[472: 匿名さん]

3Aの間取りは、南側パルコニーはもうちょつと
奥行きが欲しかったな。日当たりいいから床がやけそう。
カーテン閉めっぱなしももったいないよね。
収納が有り贅沢な物件ですよ。

[473: 匿名さん]

車寄せ雨の日は特に混みそうですね。

[474: マンション検討中さん]

柱が出てないのと設備、建具が良いです。

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
建具が良いって
材質に特色があるんですか？
どこ観ていいのかわからなくて
お尋ねしました。

[476: 匿名さん]

高くても安くてもいいけど誰か５，６千万の部屋って申し込んだの？
下層の安い部屋でもいいけど買った！って誰も言わないのが気になる

[477: 匿名さん]

普通言わないよ。申し込んでも。

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん

貴方なら、買う物件をこのような場で、
さらす事が出来るのですか？
配慮にかけますよ、気を付けてね。

[479: eマンションさん]

>>475 匿名さん
すみません、ただの主観です。同価格帯のマンションに比べてそう感じるだけです。

[480: 匿名さん]

>>478
このスレが何を目的とした掲示板で、俺の発言が何の配慮に欠けるのか言ってみ
上の方で２件買うって言ってた人もいたでしょ。スレの流れみてモノ言えよ

あんたが何様か知らないけどさ、上から目線の書き込みは配慮にかけるから気を付けて下さいね＾＾

[481: 匿名さん]

スレ流れ見たら言えんでしょ。
あんたならさらせるの？こんな注目の特定間取りなんだよ。
どこ買う方なんですか？この流れなら配慮いらないんだよね？

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん
何かにつけてアンチに荒らされるのに言う方居ると思います？
どの物件スレもいちいち契約の報告はないじゃん。
あなたみたいな人が居るからマジレスしたい人も減ったのでは？
どうせ、下層契約しましたとか報告有ってもなんだかんだ言って荒らしたいだけでしょ。

[483: 匿名さん]

稚拙な野次馬はスルーですよ。深夜レスだから尚更煽らん方が無難。

[484: 匿名さん]

４７５です。
建具の件、回答有難うございます。
ギャラリーの建具観られたんですね。
寝室の内装建具感じがデザインいいですね。
たぶんオプションで高額かもしれないから、
考えようですね。間接照明とか捨てがたい。

[485: 匿名さん]

3Aモデルルームはオプション祭りでしたね。

[486: 匿名さん]

建具オプションないと
ただの四角い空間だもんね。そそられるけど、高額オプションに躊躇。

[487: 匿名さん]

価格表届きました。
価格帯格差けっこうありましたね。

[488: 匿名さん]

>>484 匿名さん
すみません、伝わりづらくて、オプションの豪華な建具が良いということじゃなくて、標準のドアとかキッチンがいいと思いました。

[489: 匿名さん]

４８４です。
ごめんなさい。つたわらなかったです。
てっきりオプションかと。勘違いしました。
よく見てみます。
レス有り難うございます。

[490: 匿名さん]

キッチンいいですよね。システムキッチンもマンションにより使ってるモノがピンキリですよね。

[491: 匿名さん]

どこもキリで標準化してきた様な感じですが、
今時ピンのシステムキッチンを探す方が難しいかも？
キッチンは女性のお買い物ですから前からするとだいぶ良くなってるよね。

[492: 匿名さん]

女性は細かい部分を見ますからね。キッチン仕様センス等は大事なポイントになると思います。ガスコンロ一つでも違いますし。

[493: 匿名さん]

ハイグレートマンション羨ましい！

[494: 匿名さん]

モデルルーム仕様は背面のキッチンキャビネットもコーデするから立派に見えるよね。
キッチンキャビネットは有名メーカー物の流通価格とオプションの価格とはかけはなれてるから迷うよね。

[495: 匿名さん]

ハイグレードマンション？

[496: 匿名さん]

またわいたね。
釣り荒氏、どうも稚拙見え見え。阻害したいだけなんだろうが、誰か相手しますか？
セオリー通り完全スルー。泳がします。

[497: 匿名さん]

>>476 匿名さん
抽選は今度の土曜日だよね？
まだ買えないんじゃない？

[498: 匿名さん]

おお、やっぱり抽選か？
抽選ジプシーも嫌だけど、
人気無いのも嫌ですね。
参加者さんは、ドキドキですね。
売れ行き大注目です。

[499: 匿名さん]

契約時期で駐車場の優先権が変わるそうです。

[500: 匿名]

>>499 匿名さん
見学に行った訳ではないけど、唐湊と同じ方式なのではないかと思われます。早い時期により高い部屋を契約した順で優先して駐車場が決められていくと。ガーデンは規模が大きいので本当に購入を検討しているなら早いほうがいいかもですね。毎日使う車までの距離は個人的にはかなり重大な問題になりますので。

[501: 匿名さん]

広いだけに駐車場の場所は、気になりますよ。
先着メリットもないと、最初の販売勢いつかんし。
土曜日は、台風の影響もあるね。
いかれる方は、気をつけて下さい。

[502: 匿名さん]

>>496 匿名さん

？

[503: マンション検討中さん]

どう考えてもガーデンの良さがわかりません？購入決定の決め手を教えて下さい？

[504: 匿名さん]

後でトラブルのもとになる共用施設と、トラブルと渋滞が予想される広大な平置き駐車場、車寄せが魅力です

[505: 匿名さん]

鹿児島市のマンション市場に影響を与える大型物件です。
ここが、大不評なら、大量に売れ残りをつくります。
造ったものは、売るのが至上命令ですので、結局、
値下げで売るしかなくなります。
ＪＲさんがデべですから、値下げしても痛くも痒くも
ありません。
困るのは、既に購入されたマンション所有者と業界デべ
という事になります。
マンション新築価格もマーケットが大幅に崩れ、好調な
中古市場もいっきに総崩れ、デべの淘汰も始まり、ゼネコンの
ドミノ倒し。
それでも、皆さんここの評判を落とし、不景気を歓迎したいの
ですか？
ご自分が買わない、売らない物件に悪評たてることがどんなことか、
良いことは無いと思います。
私は、ココの検討者でも、業界の者でもありませんが、
言葉の暴力、嫌がらせが酷いのに、うんざりでした。

[506: 匿名さん]

台風心配ですね。予報だと日曜です。
抽選会に影響ないとは思いますよ。
505さんナイスです。

[507: 匿名さん]

嵐が収まれば、神レス。

[508: 匿名さん]

希望の部屋が申し込み重複してると事前に連絡くるのですか？

[509: 匿名さん]

申込み時は、当然わかると思いますが、その都度は申し込み者に
連絡はないでしょう。会場でお知らせでしょうね。たぶん。
抽選って、箱の中の玉でも掴むのかな？

[510: 匿名さん]

では、当日じゃないとわからないんですね。
3Aは重複するでしょうね〜

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

509です。不確かだからあくまでも私の想像です。マンションの抽選なんて経験したこともありませんのであしからず。

[512: 匿名さん]

お値段が他のプレミアム間取りと重複してきますから、
下層にも3Aがあるとすれば、下層のは抽選までいかんかも。

[513: 匿名さん]

抽選物件、ハズレたら購買意欲削がれるよね。

[514: 匿名さん]

外れたら次抑えないと
と思うのでないかな？
購買意欲煽る効果があると思いますよ。
申し込みまでするんだから。

[515: 通りがかりさん]

関東とか人気のある地区や駅近とかだと全室抽選当たり前で、外れたらそのマンション自体諦めなきゃいけなくなるから、悩んだときはあえて人気少なそうな物件の方に手を挙げるとか当たり前な世界で(それでも当たったらラッキー)鹿児島のマンションの売れなさ加減にびっくりです。
都会と田舎じゃこうも違うんですね。

[516: 匿名さん]

当たり前だと思っていたことが、当たり前ではない場所もあったということ。
視野が広がって良かったですね。

[517: 匿名さん]

ここのスレの荒れ模様は鹿児島の民度の低さを物語ってるよね。荒らした人は反省してください。このマンションは鹿児島に限らず九州最大レベルなので思ってるより注目されてると思うよ。

[518: 匿名さん]

ここの1番の魅力は駐車場でしょうね。機械式ばかりですから…あとは日当たり。スーパーと市電市バスが五分以上かかるのがちょっとな…

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
それでも上荒田で平置き120パー以上は最強だと思う。車寄せもあるしタクシーでちょっと行けば電停もあるし市立病院も近いしスーパーもあるし。トーフクボウル跡地が何が出来るか楽しみ。

[520: 匿名さん]

今日は１３時からなんですね。抽選会。
天候もギリギリもってくれそうですね。
参加される皆様、良きご縁あるといいですね。

[521: 匿名さん]

抽選会盛り上がりましたかね。