MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[1595: 近隣住民]

そうです。住民の方は住民スレをご利用ください。それから１５００さんへ。あまりこういうことは申し上げたくありませんが、このマンションを建設するとき　近隣住民は猛反対だったのです。　マンション住民全員が町内会へ加入するという条件で納得してもらいました．「郷に入れば郷に従え」ということがございます。（町内会に理事長はじめ約１割の方が加入されているそうですが）近隣住民としてももっとコミュニティを図られ仲良くしていきたいと思っていますよ。

[1596: 検討者さん]

うわー
スゴク面倒くさい近隣住民。
こんなのがいるから町内会に入る人がいなくなるんだよ

[1597: 近隣住民]

あのねー。マンション建設するときは必ず近隣住民(町内会）と協議するのよ。
日照問題、電波障害、騒音・振動、地番沈下など　そして説明会を開催し、地元住民の理解を得て、協定書を結ぶのよね。JRに聞いてごらん。ここを買うとき売買契約書結んだでしょ。容認事項として「町内会に加入します」となっているよ。

[1598: さんさん]

重要事項説明書にも、売買契約書にも、町内会加入が義務とは明記されてません。
お勧め程度のことは書いてあるけどね。
そもそも、あくまで加入が任意であり最高裁判決まで出てることを強制するような記述が出来るわけない。
契約書にそんな内容を書いてもらえると思ってたなら、おめでたい人ですね（笑）

[1599: マンション検討中さん]

>>1595 近隣住民さん
１５００さんってここのレス番号の数字ですか？

[1600: sansan]

モノは言いようだね。
「コミュニティを図られ仲良くしていきたい」ってのは、言い換えれば「役員やれ町内会費収めろ」ってことでしょ。
何のメリットもないのに。
そりゃー４７２戸分の会費入れば、ウハウハだわな（笑）

ゴミもマンション内で完結できるし、町内会の必要性なんて１ミリもないね。

[1601: マンション検討中さん]

近隣住民　なまえをかえた　よそもの
同じ人かどうか知らないけど（笑）
いろいろ興味深いこと書かれてますね
改行無し（）「」がお好きなようで

[1602: マンション検討中さん]

>>1597 近隣住民さん
地番沈下しちゃったらそりゃ大変ですからね。

[1603: 近隣住民]

何度も言わせないでよ。みなさん結構おせわになっているよ。外灯は町内会経費でまかなっているし、あいご会知ってるかい。そのうちお世話になると思うよ。あまり町内会（２０００戸）をバカにしない方がいいよ。初代理事長にきいてみたらいかがかな。人物ですよ。

[1604: 近隣住民]

理解してもらえそうにないから。これ以上議論するのはやめにしよう。

[1605: 評判気になるさん]

ここって準工業地域ですよね。
なかなか完売しない最大の理由はこれだと思ってます。

[1606: マンション検討中さん]

他所と違ってそんな高くもないし、町内会くらい入るべきかなと思います。

[1607: マンション検討中さん]

>>1605 評判気になるさん
そうなんですかね。そんな変な施設はなさそうですけど。

[1608: sansan]

あーあいご会ね。
未加入だったけど、何一つ困らなかったわ。

今度は何かい？
子供を人質にとって参加を強制しようっての！？
おー怖い

[1609: 評判気になるさん]

>>1607 マンション検討中さん
今は大きな倉庫も工場も流通センターもないんですか。
それは良かったですね。
でもそれって将来保証されるものなんですかね？
あっそうだ準工業地域なのに、なぜか日照問題や騒音とかきにされる地域なんで
大丈夫かもしれませんね。

[1610: sansan]

＞マンション検討中さん

加入は任意なので、価値があると思えば加入されたら良いと思いますよ。

ま、今までの私の経験からすれば、町内会には時間と金を吸い取られるだけでしたので。

[1611: 検討者さん]

ここじゃないけど、町内会の活動予定をみるとジジババの為の活動しかない。入るわけないじゃん

[1612: 坪単価比較中さん]

一般的に町内会未加入でよく聞くデメリットは①ゴミ集積所のトラブル②町内会主催の地域行事に参加させて貰えない可能性③災害時に必要な情報や救助がもらえない可能性がある④近所との仲が悪くなる
くらいなので①は問題にならないとして、家に子供も老人もおらず地域行事に参加することもない、災害情報や避難は自力でなんとかできる、近所と学業や仕事上のかかわりがないって人は別にいいと思います。

[1613: 検討者さん]

>>1612 坪単価比較中さん

以前は子どもがいて町内会にはいっていた。
地域行事で関係あったのは祭りのクジくらい。どーでもいい。他は高齢者のイベントのみ。
熊本地震を経験したが、避難所は決まっているので町内会は全く関係なかった。今は他のマンションで町内会入ってないが、マンション以外の近所に誰がいるかも知らないのに中が悪くなる機会がない。
入らないデメリットは全くありません。

[1614: するがわのひと]

災害情報の提供や避難場所の設置、救援物資の配布等については、自治体や国の責任において公平に実施される事項です。災害対処の手順が明確化された現在では、自治会に加入してないと災害時に不利益を被るようなことはまずないですね。もし、自治会未加入を理由に支援が得られないことがあれば、それは自治体や国の重大な過失です。