MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

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MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[1332: 評判気になるさん]

今朝のあさチャン　マンションでのコロナ対策やってたね。住人に感染者がでたそうな。消毒費用の１００万は管理組合の負担でやった。専有部分は個人負担？。自分の身は自分で守る．自助が基本、次に共助（管理組合）、公助（保健所など）は３番め　どこかで言っていたセリフ。

[1333: どうでもいいけど]

１１例目の感染者がでた。５月２６日から、鹿児島で仕事をしていたということは、転勤者で前任地でかんせんしていたか？職場（４０人）も仕事できんじゃろ。市は正確な情報を出さないといかんよ。ますますマンションは売れなくなるね。

[1334: 販売関係者さん]

>>1333
あんまり疑心暗鬼になるのもどうか？今回の濃厚接触は6人、ということは７人家族（例えば両親と同居、3人の子持ちの戸建て住人）と類推され、転勤は考えにくそうだし。インフルと一緒で誰にも感染の可能性は有ると思うから、身の回りだけしっかり気をくがればいいんじゃない？

[1335: どうでもいいけど]

家族は４人　飲み友達２人、会社関係４４人じゃったが市のホームページでは計８７人に増えておるぞな。疑心暗鬼になるわな。

[1336: どうでもいいけど]

家族４人、友達２人、同僚５６人、全員陰性じゃった。あと２０人は検査中、おそらく出ないじゃろう。まずは一安心。これでマンションが売れ出すといいけどね。

[1337: どうでもいいけど]

1-Bタイプと2-Gタイプの2部屋を200万さげましたね。買うなら2ーGの方かな

[1338: 評判気になるさん]

2-G（9階）で3500万で家具付きか。アルファみなと大通りと比べて、1500万近く安いんじゃないの？それでもなかなか売れないね。

[1339: ご近所さん]

そもそもここに500戸近くも分譲する方がおかしい。
大手は出せばいいと思ってるから。
周辺の住民や購入者や環境もな～んも考えてない。
売ればいいだけ。
自分達さえ良ければいいだけ。
ただの嫌味じゃない証拠は、建って1年以上過ぎても100戸以上売れてない現実。
鹿児島を甘く見るな。

[1340: 通りがかりさん]

トーフクボウル跡地で工事が始まっていますが、何ができるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[1341: どうでもいいけど]

一度に造りすぎたね。４棟、５棟は様子を見て造ればよかったかもね。ここのいいところは、平置き駐車場、４７２戸に対し、５９５か所（縦列が１２３か所）もある。鹿児島ではこんな余裕のあるマンションはない。しかも管理費が５８円/㎡　８０㎡だと４６４０円だ。どこかのタワーマンションの３００円/㎡　８０㎡だと２４０００円とはえらい違い　１年では２３万以上となる。タワーマンションは維持管理(１５年目以降の大規模修繕を含めて。）がたいへん。
雅
）

[1342: どうでもいいけど]

販売関係者さんはご存じと思うが、「ITmediaビジネス」の資料をみてしまった。「べルヴィ香椎六番館」のいわゆる杭工事欠陥による傾斜マンションの件である。このマンションがそうでないことを祈る。

[1343: 販売関係者さん]

>>1342
香椎か。あそこは埋立地だからね。横浜やいろんな所であった軟弱地盤の杭打ち不正は気になるね。ここって埋立地なの？港大通り付近や天保山付近は埋立地だけど、どうなんでしょ？気になるね。大和ホームなんぞも当局から建築基準法不適合問題でお目玉食らって、株主総会が大荒れだったみたいだけど。

[1344: 名無しさん]

あと何戸ぐらいなんでしょうか？
さすがに残り60戸ぐらいに減っているかな

[1345: 匿名さん]

>>1343
鹿児島市は、ほぼほぼ国道225号より東側が、江戸時代から現代にかけて海を埋め立てた土地ですね。

[1346: どうでもいいけど]

ちょっと調べてみたが、杭工事会社は三谷セキサン(株）のようだ。当時は地盤調査をして杭をうったとのこと。杭の長さも地盤に合わせて施工したそうで棟によっては杭の長さが違う？。鹿児島市のハザードマップでは浸水地域にはなっていないが、標高が７ｍくらいだから津波は心配かな。ちなみに「べルヴィ香椎」はJR九州が建設したの最初のマンションですよ。当時は駅まで新設して希望者が殺到したそうな。

[1347: どうでもいいけど]

おっと書き忘れた、販売関係者さん。ここも「JR市立病院前駅」を新設したらバカ売れするかもね。お偉いさんに言っといて。

[1348: 評判気になるさん]

>>1347 どうでもいいけどさん
却下

[1349: どうでもいいけど]

新駅とまでいかなくても歩道橋でも造ってあげたらマンション住民は喜ぶんじゃないかねｴー

[1350: 匿名さん]

マンションから電車通りに出る高架下の出口は高架下に出入りしたい人とスーパーに行き来する車、歩行者でいつもごちゃごちゃしてるから、何とかしてほしいね。

[1351: どうでもいいけど]

コロナがまたでたね。あまり驚かなくなった。マンションの住人ではないように。おねがい。