MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[1292: 匿名さん]

火消しとは思わないけど自分の住んでるところを悪く言われて顔を真っ赤にして書き込んでるように思う
土地がそうさせてるのかもだけど城西のMJRがハイブランドなイメージは自分も持ってる
鹿児島南と唐湊のMJRでは団地というか庶民的な感じ

[1293: 検討板ユーザーさん]

お湯の件。
実験してみました。
今夜は暖かく今の時間で外の気温15度くらい。
4LDKのキッチンで設定温度45度。
蛇口全開。25秒あたりまで冷水。25秒過ぎて少しずつ暖かくなり10秒後の35秒で設定温度。

[1294: 匿名さん]

１２８４さんへ　ご参考までに
ここ（ｍｊｒ）の駐車場は472戸に対し596台の駐車場スペース（縦列１２４箇所込）がありますので、２台目、３台目駐車場を希望する方は少ないと思います。又駐車場使用料は満杯時の計算では月に４６０万、管理費月２３０万の２倍ですからこれが満杯にならないと管理費の不足を来します。
管理組合では一般的に言いますと、空き駐車場が出ると、この管理費不足を来さないように内部に貸し出しをします。区分所有者とは賃貸借契約をして貸し出していますので、他の住民に貸し出す場合は、転貸借契約（又貸し契約）して一時的に貸し出します。（もちろん条件付き　対象者が出た場合は組合に返すなど）それでも借りる人がいなくなると外部貸出をします。（この場合は税金がかかりますが）現在まだ全戸売れていないようですが、もしかしたら転貸借、もしくは条件付きで貸し出しているかもしれません。

[1295: 匿名さん]

火消しと言われるのでしょうが
「夜灯りがともっている家が少ない」とおっしゃる人がいますが、夜自分の家を外部から確認すると真っ暗です。
遮光カーテンで外に灯りがもれてないみたいですよ。

[1296: マンション検討中さん]

遮光カーテンですかねー
うちは電車うるさいので防音カーテンにはしてますが。
駐車場の満杯具合までもほとんど成約してるとみて良いでしょうね。
駐車場と言えば、珍しい電気自動車充電スペースが10台分くらいあるけど、使ってるのは1人だけですよね。電気自動車やphv自動車って普及してないんだと思う。

[1297: 匿名さん]

たしかにうちも外から見ると電気ついてないように見えるの、前から気になってました!

カーテンは猫が飛びつくので常に上にあげている状況ですが、

照明が淡いからか、マンションのライトアップと同調しているからか、ベランダとの距離があるからなのか、、、
うちの場合考えたら、これくらいしか思い浮かびませんでした。

[1298: マンション検討中さん]

武小学校の評判はどうでしょうか？
こちらのマンションから現在何名ぐらい通われてますか？

[1299: 匿名さん]

１２９８さん
個人情報に抵触する恐れがありますから、管理会社(JR九州ビルマネジメント鹿児島営業支店)も教えてくれないでしょう。(本気で買う気があればわかりませんが）

[1300: マンション検討中さん]

>>1298 マンション検討中さん
親が飲食水商売やってる天文館周辺の小学校ほど悪くも無く、西田小や原良小のような文教区でもない、ふつーの小学校では？
購入者の多くが30代40代の子育て世代なんで、戸数考えると100人はいるのでは？

[1301: 匿名さん]

親が飲食水商売をやっている天文館周辺の小学校・・・　問題発言ですね。
此処は武小だけではありません。付属の子もたくさんおられます。

[1302: マンション掲示板さん]

>>1301 匿名さん

残念な思考をお持ちみたいですので無視しましょう。

[1303: 1300]

匿名ネット掲示板だから本音書いたんだけどね。
綺麗事言っても自分の子供を松原小や甲東中に通わせたくないでしょ？
よその土地の方が天文館周辺にマンション買ってその後この辺の事情知るようになって、住民票だけ他に移して校区外に通学とか多いよ。

[1304: 匿名さん]

なぜ松原小なんでしょうか、松原小校区の方が聞いたらどう思うのでしょうかねエ。天文館地区は山下小校区だと思いますが。

[1305: 名無しさん]

そして山下小は評判いい筈ですが…笑
甲東中も良いとは言えないまでも10年前と比べたら相当良くなって来てますね。

[1306: 通りがかりさん]

確かに天文館地区だと山下小かな。松原小や名山小が周辺ってイメージ。飲食店の子が多いのは名山もでしょ。だからといって悪い訳でもない。いろんな子がいるのはどこでも変わらない。

[1307: マンション検討中さん]

天文館従事者は南林寺方面だよ。
小学校なら松原小、城南小
中学校なら甲東中、天保山中
常識ある親ならここは避けるよ

[1308: 匿名さん]

学校の品評会になりましたね。物のいい方はむつかしいです。松原、城南のかたは常識ないように聞こえます。１３０７さん、武小の評判は悪くないということでしょうかね。

[1309: マンション検討中さん]

武小は至って普通なんじゃないかな。

[1310: 匿名さん]

1298さん
　ご覧になっていますか。武小の評判は悪くないようですね。ブラスバンド部は全国大会に出場するそうですよ。付属小にいっている子もいますので100人はいないようです。

[1311: 匿名さん]

ザ・パークハウス鹿児島中央はもうすでに売り切れか？　こことの差は立地条件ですかねエ
210戸のうち178戸は地権者　のこり32戸が抽選になったそうな。しかし4LDKはすでに地権者のもの。残りは１．２．３LDKしかない。しかも駐車場が60個　使用料は3万円、管理費は住居部分、全体部分と2倍かかる。ここの方がよく見える。