MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[1226: 検討板ユーザーさん]

>>1225 マンション検討中さん

神経質な人はマンション自体無理です。

[1227: 名無し]

>>1225 マンション検討中さん
早朝と夜間の子供の足音でクレーム入れても「うちではありません」と言い張るようなタイプの人間も住んでいますね。

[1228: マンション検討中さん]

ファミリー向けマンションで子どもの足音でクレームいれられても辛いね。
気になるなら最上階買うか一軒家にするしかないと思うけど。
とはいえ度が過ぎてると言いたくなるだろうし共同生活難しいですな。

[1229: 評判気になるさん]

JRは、ここの他に清水町、宮崎駅南、姪浜駅前、上熊本駅前、大阪の堺　などまだ売れ残っています。
建設中が二日市、千早、平尾駅前、下大利などがあり、ことしの上期は経常利益、前年比８８％　特にマンションの売れ行きが悪いようです。早く売りさばかないと、まさか倒産することはないと思いますが。

[1230: eマンションさん]

3号棟に住んでいますが、北の部屋であれば、電車の音は多少気になりますが睡眠に影響はありませんし、武小学校の朝のジブリのBGMは心地よい音です。車の騒音はありませんので他のマンションより恵まれていると思います。

[1231: 名無しさん]

>>1230 eマンションさん

他のマンションより恵まれているは言い過ぎかと思いますが、同等規模のマンションで考えると立地だけでも優秀だと思います。
構造もかなり良いですし、この構造でうるさいと宣っている人はそもそもマンション住まいが無理なんでしょうね。
と思うくらい良いマンションだと思います。

[1232: 名無しさん]

1231です。

立地悪い等の残念な書込みは不要。
400世帯より200世帯、200世帯より100世帯、100世帯より50世帯と小規模になればなるだけ好立地になりやすいのは当たり前。
その辺を考えると、MJRの規模で中央駅徒歩圏内(しかも平地)は好立地でしょう。と言う考えからですので、悪しからず。

[1233: マンション検討中さん]

優秀だと思ってるならそれでいいと思うよ。
掲示板はいろんな意見があるから他人の意見を聞く気が無いなら見ないほうがノーストレスかと。

[1234: マンション検討中さん]

一番街の再開発マンションすごい売れ行きみたいですね。
広い土地を団地マンションにしてしまうJRはもったいない

[1235: 販売関係者さん]

>>1233
引越しにつれここを買って住むようになった住人だけど、立地も含めて新しいここは優秀な部類だと思いますよ。以前は３０?５０戸ほどのマンションで、当初は賑やかになったことにちょっと面食らったけど、慣れてしまえばコンシェルジュ付きの高級（？）団地も好きかも。世の中にはいろんな考えの人がいるわけで、私はネガティブな意見もそんなにストレスには感じてません。色々の書き込みを興味深く見させてもらっています。前のマンションでもキーキー口うるさい住人は居ましたし、それが気になるようじゃマンションぐらしはできませんしね。

[1236: はじめまして]

皆さんそれぞれ気に入って一生一度の買い物をしたわけですからいいんじゃないでしょうか。
１月３末まで、１００万円　（１０戸)計１，０００万サービスするそうです。もっと待ったらまだ下がるかな？

[1237: 匿名さん]

>>1230 eマンションさん
いいですね…電車の音も少し気になる程度で睡眠に影響もなさそうですし。既にお住まいとの事ですが、最初に御契約してかかる初期費用合計などどのくらいかかりましたか？…宜しければお教え頂きたいです。
まだまだ貯金しないと厳しいのか、それとも諦めて安めの地域へ一戸建てを考えるか色々と迷っております…

[1238: 購入経験者さん]

現住民だけど、そういう問題じゃなくて、寝室で寝てると上の階の方が廊下を歩いてる足音が聞こえるレベル。
今分譲中のほかのマンションのモデルルームに行ってその話をしたら、営業マンの方が驚かれて「実はそのお話この前もお伺いしてその理由でマンション買い替えたいとうちに来られたお客様いました」だと。

[1239: ご近所さん]

幻聴では？
参考までに、何号棟の何階なのか教えてくだいませ。

（他社営業さんも大変ですね）

[1240: 購入者]

>>1238 購入経験者さん

嘘は良くないです。

[1241: 1238]

私の話は嘘ではない。他のマンション業者の話はどうか知らんが。
部屋は桜島側の真ん中あたり。
上の階の方は朝早い。寝てると廊下を歩く音が聞こえる。木の床に鉛筆落とした時の独特の音も聞こえる。椅子を引く音も聞こえる。
武小は朝からトトロの音楽をガンガン鳴らすし、電車はうるさいし本当ここの物件は騒音が残念だ。
最初からわかっていた事だが周りにコンビニや飲食店が全くないのも残念。


あとエレベーターの部屋数に対する基数も少ない気がする。これから安売りして全戸数埋まったらどうなるんだろうとか思うわ。

[1242: ご近所さん]

>>1241さん

私は、
武小からの音は全く気になりません。
周囲の部屋からの音も気になりません。

部屋を選ぶ際、
東側（桜島側）を見学し、
その時に指宿枕崎線がちょうど通過しましたが、
おと・振動共に全く気になりませんでした。（妻も同意見でした）

そうそう、
エレベーターが少ないとおしゃっていますが、
アルファステイツみなと大通り公園は
15階建て70戸で1基だそうです。
参考になさってください。

[一部テキストを削除しました。]

[1243: ご近所さん]

>>1238
『今分譲中のほかのマンションのモデルルームに行ってその話をしたら、営業マンの方が驚かれて「実はそのお話この前もお伺いしてその理由でマンション買い替えたいとうちに来られたお客様いました」だと。 』

>>1241
『他のマンション業者の話はどうか知らんが。 』

私の勘違いでなければ、
矛盾する書き込みに感じます。


『あとエレベーターの部屋数に対する基数も少ない気がする。これから安売りして全戸数埋まったらどうなるんだろうとか思うわ。 』

10円のものを買うのとは異次元の買い物かと思います。
他物件とじゅうぶんに比較検討することなしに、
買われたのでしょうね。

災難でしたね。


ちなみに、
私は購入して良かったと思っています。

[1244: マンション検討中さん]

>>1241 1238さん
ここは、直床ですか？
二重床ですか？
参考までに教えて下さい。

[1245: 通りがかり]

確か二重床でした。清水町と二重床ですしね。
戸境壁、外壁構造、複層ガラス、t2サッシなど、設備は良いと思うんですが。

エレベーターも確か全10基で、1基あたり45戸な感じで寧ろ優秀な方かと。

色々検討した結果、私は別のマンションにしましたが、このマンションはコスパ良いと思います。