MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

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MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[1116: 口コミ知りたいさん]

中古ならお隣のＭＪＲ唐湊が目安になるんじゃないの。ＭＪＲ唐湊より少し高めキープという感じじゃない？

[1117: マンション検討中さん]

確かにね。まぁ場所的にもまんま唐湊だし。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 マンション検討中さん

住所は「上荒田」だけど、線路の向こう側は上荒田って感じがしないし、実際の感覚としては「唐湊」か「武」なのに、「鹿児島中央」のネーミングはないよなw

まぁマンションのネーミングに関しては、MJRに限ったことじゃないけれども。「みなと大通り公園」に面していないのに、「アルファステイツみなと大通り公園」とかねw

「鹿児島中央」のネーミングは、「鹿児島市中央町」だけにしてくれないかねぇ

[1119: マンション検討中さん]

え、あそこ上荒田なの・・・　それにびっくりｗ
上荒田って人気の地名なのにわざわざ外さなくてもいいのにね。

[1120: 匿名さん]

1970年（昭和45年）に上荒田町の一部より中央町、翌年1971年（昭和46年）には荒田一丁目及び荒田二丁目、1973年（昭和48年）に下荒田一丁目から下荒田四丁目、1974年（昭和49年）には郡元一丁目から郡元三丁目に分割された

[1121: 評判気になるさん]

フリー百科事典（ｗiｋiｐeｄia）からの引用のようですが、前段がありますね。
昭和２年に指宿線が開通したことにより上荒田町が分断されたようです。以前から市では「唐湊」に組み入れたかったようですが、住民の反対でできませんでした。ですからこの一帯は上荒田町８５７番地などとなっています。。数年前に上荒田町と番地を統一するため５０番や５１番となりました。道を挟んだすぐ隣は田上です。そのうちここも上荒田町５０何番地とかになるのではないでしょうか。同じ上荒田町でも校区は武校区ですし、市立病院側は中州校区です。

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 評判気になるさん

さすがに「唐湊」に組み込まれるのは嫌だったのかなw

[1123: マンション検討中さん]

新川沿いなので、住んでみたいという気になれ無い。

[1124: マンション検討中さん]

ダム出来たし河川改修もしてるし、もう新川は溢れないと思うけどね

[1125: 通りがかりさん]

リスク回避は基本。
城山の崖や高麗町付近の甲突川沿いなども
何かあればお終い。
絶対安全な場所などないけどね

桜島が大爆発は諦めるしか無いがw

[1126: 口コミ知りたいさん]

今回の大雨で気になってたのでこの付近の新川の水量を見てた。1000ミリ超と言われてたけど、ピーク時にも全然余裕（１ｍ以上）でした。あれだったら暗渠にして道路の拡幅をすれば交通事情も改善できるのにと思った。

[1127: マンション検討中さん]

>>1124
今年の7月3日の大雨でも、新川は危険水位越えて氾濫寸前だった。
喉元過ぎれば熱さを忘れる^_^
ドキドキするの好きならオススメかも。

[1128: 匿名さん]

鹿児島中央名乗るのは、中洲電停まででしょう。
住所書いた後マンション名に鹿児島中央と恥ずかしい。
上荒田名乗る方が好き。

[1129: マンション検討中さん]

売れ残ってる中で一番高かった6330万円の部屋、売れたみたいね。

[1130: 匿名さん]

>>1127 マンション検討中さん

危険水位を越えたのは新川上流(田上)の方でMJRのある方は1126さんがおっしゃるようにだいぶ余裕がありましたよ。

[1131: マンション検討中さん]

>>1129　そうなんですね。やはり関係者値引き？うらやましい限りです。

[1132: マンション比較中さん]

戸数が多いので安くなってもいらないので関係者割引だろうと売れたからよかったねと言えるけど自分が狙ってマンションが戸数少なくて割引適用だったら文句の一言でも言いたいかな

[1133: マンション検討中さん]

>>1131 マンション検討中さん

この今更なタイミングで一番高い物件が定価で売れるわけないので、やはり表に出ない相当な値引きがあってるんだろうと思わざるを得ませんね。

同じ間取りを定価で購入した上下階の方は、良い気しないですね。

私は6330万が1000万値引きされても、まだ手が出ませんがw

[1134: 匿名さん]

1千万値引きでも粗利８百万くらいかなｗ

[1135: 口コミ知りたいさん]

>>1133　マンション検討中さん
鹿児島の平均収入が大体400万ぐらいそうなると3000万ぐらいが限界の家庭多いから
買える人がすごいですよね
6330万から1000万引きだとしてもうちも無理
そう思うと若い時からお金貯めとけばと何回思うんだろう