MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[262: 匿名さん]

ここがギリギリ市街地とかどれだけ鹿児島狭いんじゃ笑

[263: 匿名さん]

259さんに完全に同意ですね。
お世辞にもプレミアム感を出して売れるような場所では無いし
2000～3000万の安く広めのファミリー向けとしての需要ならあったような気がします

鹿児島で5000万とか6000万払える層ってかなり限られていますよね
私にはその層がここを検討するとは思えないです

[264: 口コミ知りたいさん]

価格が高いですね…場所を見に行きましたが、道路が狭すぎて右折、離合すら危うかったです。道路はあのままなのでしょうか？

[265: 匿名さん]

2000～3000万なんて図々しいにも程がある。
高い高い文句言ってる人は買わなきゃいいだけじゃん。

[266: 匿名]

安く物件を出したいのは、売主もやまやまでしょうけど、
相場は、日本全国どこも同じトレンド。
265さんの言うとおり買わなきゃいいだけ。
それにしても、2000～3000万円のファミリー向けの広さは無理でしょう。

[267: 通りがかりさん]

谷山なら可能かも

[268: 匿名さん]

このスレッドを見ている感じだと高いっていう意見が大多数ですけど、
売れるか売れないかで価格設定が適正だったのか分かりますね

[269: 匿名さん]

土地の仕込みは、谷山並みの価格ですよ。
ゼネコンの建築コストは、20年ぐらい前の相場
坪60万円台だったかな。
いくらで売るのが、適正なのか？
最近のトレンドで相場上がってるから、とりあえず
合わせてちょい高めで売る。
安く売りたいなんてデベは思ってませんよ。

[270: 匿名さん]

高層階なら早いもん勝ち、低層狙いなら遅いもん勝ちなんでしょう。竣工までに２割は残る物件だと思うよ。

[271: 匿名さん]

草牟田近辺70万、加治屋町近辺3桁、中央町200超え
荒田でも3桁鹿児島市街地土地価格べラボーに高いです。
谷山40万ぐらいなんで、ガーデンはやり過ぎかな？
安いと、他のデベロッパも正直迷惑なんで結局高め設定が
業界の為ですね。

[272: 匿名さん]

そんなに高くも感じませんけどね。
設備充実してるし。ここに住みたいと思う方もそれなりに居ると思うよ。

[273: 匿名さん]

>>268 匿名さん

ネットの意見なんてあてにならないよ。
悪く書くのはだいたい他所の営業。

[274: 匿名さん]

>>265
そんな荒々しい言い方しなくても。
あの場所にしては高いよねって話では？
人それぞれなんだから、色んな意見があっていいと思うけど。

[275: 匿名さん]

ここで高い高い言ってもデベが価格訂正するわけでもないしね。マンション購入なんて妥協の産物のようなもの、こんだけスレ繁盛してるから話題性あるわけで、気に入ったら買われるだろうし。販売始まればあの規模だから販売所も賑うだろうから、お花付けられたポード見せられ早よ買わんといいとこ埋まっちゃう的な感じでハンコ押すんです。

[276: 匿名さん]

>>270
真逆でこのマンションは低層階以外は売れ残るの確実でしょう。
この値段と場所で2割残しで売れるほど甘くないと思っています
しかも完成が2年後だし売れ残りと値引きが怖くて売り出し当初に売れる部屋は極少数じゃないかな

[277: 匿名さん]

ここ売れるよ。ここ以外売れそうな物件は今の所無いし。自分も買ってなかったらここ狙ったのにな。

[278: 匿名さん]

低層から売れるとかあり得ない。子供が小さいからあえて２階っていう世帯もあるみたいですが。その様な現象がここで起きれば、マンション２０年問題の予兆ですね。

[279: 匿名さん]

マンション購入は妥協の産物。
名言ですね(笑)

[280: 匿名さん]

場所で妥協、間取りで妥協、方角で妥協、カラーリングで妥協
グレードで妥協、お値段で妥協、しないとマンションは買えません。妥協点低くするのも器の大きさと思ってハンコ押すべし！
気に入ったと思ってマンション買っても後で不満でるよ、
妥協したと思ってマンション買ったら不満は想定内と思える。
いずれ住めば都と成にけりなんだろうね。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん

えー。(笑)
妥協妥協でこんなお高い物を購入するなんて皆さん凄いですね。でもそう言う事なんですよね。
既存してる物件内から選ぶ事しか出来ない訳ですから。
デベの思う壷ですね。
なんだか悲しくなってきました…