ラウロ相川リーヴァってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ラウロ相川リーヴァについて知りたいです。

公式：http://www.aikawa37.com/

角住戸率も高くて、ワイドスパンなんですね。
広々使えるリビングダイニングが実現できるといいな。
物件のことや周辺の住環境、子育ての環境なども知りたいです。

所在地 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目13番、39番1、41番1、43番2（地番）
交通 阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩７分
売主　シード平和株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工 株式会社松原建設工業

[21: 匿名さん]

噂で聞いたのですが、騒音と振動などで近隣と揉めてるみたいですね。
なにやら埋蔵物などもあるみたいで‥
当初６月引き渡し予定が１０月になってるみたいです。

[22: マンション比較中さん]

先日、見学に行ってきました。
引き渡し10月なんですか？
担当者さんは6月下旬って言ってましたけど…
パンフレットにもどこにも10月なんて書いてませんよ。

[23: ご近所さん]

そらぁ、23時まで打コンしてたらモメますよ～
基礎の段階でコレだから、この先10階まで上がるのに、何回夜間工事があるのやら？
だいたい工程表の掲示とか、建築からの挨拶とか無いですしね。
大手ゼネコンには、ありえない突貫工事！

[24: 近所]

10月完成ですか？
以前モデルルームに行ったときは6月と聞きました。工事が遅れてるんですね。
私が担当していただいた一見体育会系の親身な販売のかたももういないみたいで。
購入希望だっただけに残念です。
どうなってるんでしょうかね？このマンション？

[25: 匿名さん]

>>22 マンション比較中さん

今の状況から普通に施工して検査等余裕を持ってすると6月はありえないですよ。
もし、6月ならかなりの突貫なので不安ですね。
住宅地で23時まで生コン打設ですか？
ありえないですね。

[26: 匿名さん]

竣工が遅くなるということでよろしいのでしょうか。
変に突貫工事するよりは、しっかりきっちり造ってくれたほうが良いのですが…
なにか問題があったのか、そもそも工期の設定がおかしかったのか。
問題があった場合、きちんとクリアをしているかというのも大切な要素になってきますよね。
どうなんでしょう。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

突貫工事で良いものが出来るはずないですよ。
完成した建物の表向きは綺麗でも中身はひどいでしょう。
大阪市内最安値で販売してるということは、デベが安請負させているということです。よくわからないデベ、ゼネコンときたらその下の実際の施工業者というのはどんなレベルの業者なのでしょうね。
普通は現場フェンスに施工体系図というものを貼ってどの業者がどこに発注して、という流れが見えるはずですが。
大事なのは、問題があった場合の原因、対策と適切な是正で竣工に間に合わせるということではないと思います。

[28: 匿名さん]

値段が安いのかと思いましたが、90㎡などは4000万円台ですか。
それでも、安いですが。
ワンフロアに3住戸ですか。
総住戸数も少ないのでプライバシー重視のマンションですかね。

商業施設などが、コンビニ以外は遠いので、徒歩で利用するのはやや不便。
やはり、自転車が必須となると考えものですか。

[29: マンション検討中さん]

この物件検討してます。
駐輪場が各戸一台というのが、やはりネックです。
二段式にするとか、緑地部分を駐輪場にするとかしてくれればいいんですけどねぇ。
駐車場も37戸で13台しかおけないので、抽選だそうです。。

[30: 匿名さん]

相川駅徒歩1分の場所にNTT都市開発が大規模マンション発表しましたね。
プライバシー重視のここか、もう少し待って徒歩1分の大手デベ大規模マンションどっちがいいだろう。

相川駅前大規模マンションプロジェクト
交通　阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数　183戸
入居時期　2018年10月下旬予定


（仮称）相川駅前大規模マンションプロジェクトってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60...

[31: 匿名さん]

相川駅から徒歩7分がメリットになるかどうか。5分ならいいですが、7分ならそれなりの距離があるのかと。ただ、電車音から離れるので適度な距離なのかもしれません。

ウォーターフロント生活ができます。水辺はA、B、C、Dの間取りでどれかにしようとは思っています。人気はDでしょうか。ウォータービューは窓を開け放して生活したいですね。ニオイさえなければいいかなと思います。ニオイは現地ではそこまで気にならなかったですが、大丈夫ですよね？

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
夏場何度か行きましたが臭いを感じたことはないですね。

こことブランツ上新庄と新しくできる相川のマンション、全部合わせて500戸以上になるけど、小松小学校受け入れられるんだろか、、

[33: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん

徒歩一分だと電車の音が心配
以前中古マンション探していたときに、新幹線の高架橋から徒歩2,3分のマンション見てきましたが、音が気になって購入やめたことがあります。

[34: 匿名さん]

価格帯、安いのに便利な立地で良いと思っていたのですが
やっぱりそんなこともありませんでしたか。
広い間取りになれば、ほかのマンションと変わらない感じです。
他と比較して、じっくりと考えることが良いかもしれないなと思います。

[35: マンション検討中さん]

ＪＲ「吹田」駅周辺を希望しています。
ただ、予算があわないので中古も視野に入れようか
迷っています。このマンションは価格が安いのですが
やはり狭かったり不便だったりするのでしょうか。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

私も検討してます。
スーパーは、歩くには少し遠いですね。
自転車があれば問題ありません。
しかし、自転車置き場が一戸一台です。
ファミリー向けマンションなのに、一戸一台で済むわけないでしょうに、、
自転車置き場を増設してくれれば即決なんですが、、
部屋は、自分の用途にあった間取りを選択すればよいかと。
間口が他のマンションより広いので、その点は気に入ってます。

[37: 匿名さん]

立地やマンションが気に入ったとしても、共用設備として駐車場や駐輪場の不備がひっかかる場合もあり、つくづくマンション探しは難しいと感じます。
予算含め全ての希望が合致するマンションなどないとは言われますが、ファミリーマンションに駐輪場が1台のみというのはさすがに配慮がないように思います。

[38: 匿名さん]

駐車場が３７戸中１３台分のスペースのみ、自転車置き場も少ない。
駐車場は外で借りられたとしても、駐輪場に関してはそれは出来ないということになってきてしまいます。
敷地の広さも限られていますから、１台以上無理やり敷地内に停めるのも…そういう暮らし安さの部分への配慮は欲しかったかも。

[39: 匿名さん]

駐車場もそうですが駐輪場の台数も最近は減少傾向です。
一家1台分＋9台あるだけマシなのかも。ファミリーさんだと2,3台は持ってると思うので
それでも足りないですが。この辺りの説明って営業さんから受けてる方いますか？
そこだけがネックで購入を躊躇するというのももったいない話ですが、生活する以上
どうしようもないですもんね…。
今は2期販売中ということですが3期で最後かな？売れ行きどうでしょうか。

[40: 匿名さん]

検討していましたが、見送ることにしました。
現地を下見した際、学生の多さに辟易してしまって…。公式サイトでは「文教の雰囲気薫る」みたいなことが謳われていましたが、実際にはコンビニ前でたむろしてダベっていたり、歩道の横幅一杯に並んで歩いていたりで、とてもアカデミックな雰囲気ではなかったです。
見方によっては「若い活気溢れる」と取れるのかもしれませんが、好みの別れるところだと思います。