インプレスト所沢ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

インプレスト所沢についての情報を希望しています。
南向きなので明るい部屋になりそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-tokorozawa.jp/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町288番7、288番12（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口より徒歩4分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：94戸（他に管理事務室1戸）
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: 匿名さん]

所沢駅周辺は再開発によってきれいに整備されそうですから、
将来的にももっと住みやすくなっていくのかなと予想しています。
この物件は駅からの距離も徒歩4分と近いですし、近くにはイオンもあって買い物にも困らずに生活できるという事は、
ファミリーにもDinksにもそれぞれ魅力的だなと思えそうですね。

特にお子さんがいらっしゃる方はすぐ近くにスーパーがあるのは心強い。

[243: 評判気になるさん]

なんか売り主のコメントばかりになってるな。

[244: 匿名さん]

アジャストクローゼットっていうのは初めてみました。3分割されているのは珍しいのかな？長いコートやワンピースなどがなければそれでもいいのかもです。
自分たちで棚を作って
フレキシブルにする人もいるみたいですが、長いものが多い場合はどうなんだろうなぁなんて主たりしました。

[245: 住民板ユーザーさん1]

あまり他の物件みてないからわからないけど、奥行きがあるから使いやすい印象です

ホームページみる感じだと、一番奥に荷物置きつつ、コートやワンピース類も一列掛けられそうに見えます
可動棚なので、気にしなくても大丈夫なのでは？

[246: 匿名さん]

同じプランでも、自分の好みに変更できたりするのはよいと思います。
特に収納スペースはどのプランも広くていいなと感じました。
所沢駅西口から徒歩４分という好立地なのも、このマンションの大きなポイント。
上階から売れていくのかなと思いますが、早い時点で完売しそうなマンションかなと思いました。

[247: 匿名さん]

1戸1戸がそれぞれ専有面積がかなりあるなと思いました。都内と比べると３LDKで70平米そこそこという所が多いのですが、こちらは75平米普通にあったりしますので。
郊外のマンションということですので、これくらいは期待したくなってきてしまいますよね。
子供がいる人が多くなってくると思いますし、
それぞれの居室もしっかり広いというのは良いことだと感じました。

[248: マンション検討中さん]

近くにまたマンションたつね。H31完成予定って看板でてた。15階だて

[249: マンション検討中さん]

えっ、何処ですか？

[250: 匿名さん]

屋上でナニか燃やしていると情報がありますが何が掟いるのでしよか？

[251: 住民板ユーザーさん1]

車両跡地にはタワマンが建ちますが、近隣にはないはずです。
どこに看板出てるのか教えて欲しいです。

[252: 匿名さん]

所沢みたいな夏は猛暑で冬は極寒のエリアにマンション買うってある意味すごいよね。都心からも遠いし、将来的に不安なとこだし。

[253: マンション比較中さん]

所沢から新宿まで４０分も時間がかかるのか
ちょっと遠いな。

[254: 比較中]

所沢が猛暑と極寒ってどこと比較してのことですか？
データでは東京都内とさほど変わらないようですが

[255: 匿名さん]

>>254 比較中さん

夏は暑くて冬は寒い。地理的に所沢はそうなってしまいます。都内より全然すごいですよ。雪も積もります。

[256: 比較中]

匿名さん
そうなんですね
八王子、市川と所沢に住んだことがありまして実感的にどこもそんなに変わらないような気はしましたけど

[257: 匿名さん]

>>253
目的地が新宿であれば西武新宿駅の方を使うでしょうから西武新宿線で35分あれば着くかと思います。
40分は池袋乗り換え埼京線の時間かと。

[258: マンション検討中さん]

所沢は、池袋、新宿、高田馬場までなら特急使えることが最大の利点です。
毎日通勤で使っても、月2万円以下ですよ。

[259: 匿名さん]

池袋と高田馬場が職場だと便利ですね。西武新宿はちょっと中心部やオフィス街からは遠いから使えない。

[260: マンション比較中さん]

今のマンションっでも子供の走る音はやはり下の階に響きますか？
少しは改善されてますか？
後値段が高いのは仕方ないのですかね？

[261: 匿名さん]

>>248
これかな。
所沢市　一建設が元町に共住新築計画

施工者は未定。６月の着工を予定しており、２０１９年２月末の完成を目指す。
　規模は鉄筋コンクリート造15階建て延べ３７４６平方㍍。住戸は45戸を配置する予定。

ttp://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170511500003&pub=1

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
元町でしたら少しこちらから離れますね。
15階建の45戸だと細長いマンションでしょうね。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん

記載の住所から経路検索したら所沢駅まで徒歩12分でした。

駅から12分は少し遠いような気もしますね。

[264: マンション掲示板さん]

>>263 匿名さん
実際歩いたら16分かかった。
遠すぎる…。
場所が違いすぎて比較などできない。

[265: マンション比較中さん]

西武百貨店の前にマンション出来るのかな？
プロペ通りを通ると酔っ払いとかに子供が絡まれたらやだな。

[266: 評判気になるさん]

私も気になります。
プロペラ通りの夜はどのような感じですか？

[267: 匿名]

ここを買えない人が吠えてますね

そんなの簡単じゃん！
プロペ通さなかったらいいだけ

[268: 匿名]

子供は数年だけ。

ある程度大きくなりゃ、ダメって言っても通るよ。
だって駅への最短距離なんだから

[269: 248]

261さん

住所は東町だよ。
内野自動車よりちょい駅よりの時間貸し駐車場の所

[270: 評判気になるさん]

https://more-news.jp/article/detail/30335
所沢怖いとこじゃん

[271: 評判気になるさん]

売り主のコメントばかりで売れてないのが
よくわかるな。
>>267消えろ加須

[272: 匿名さん]

>>269さん

情報ありがとうございます。
なるほど、そっちにも計画があるんですね。
東急や住友のタワマン計画もあるしマンションの建設ラッシュだね。駅周辺の再開発効果かな。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>266 評判気になるさん

私も気になったので、色んな時間帯に行ってみました。
23時以降はわかりませんが、怖い思いはしませんでしたよ。
ある程度人通りがある方が安心なのと、車が通らないメリットの方が高いと感じました。

まぁいやなら、他の方が仰るようにプロぺ通りを通らない選択肢もありますね。

[274: 加須の住人]

271加須市に消えろと言うことですか？
すごい差別ではないですね。

[275: 住民板ユーザーさん1]

ここは羽田新飛行ルートに被らないのがいいですね。
いまの住まいは結構煩いので。

[276: 通りがかりさん]

外国人増えてきてるからね。
所沢に限らず変な犯罪は至る所で起きてる。

[277: 匿名]

>>269 248さん
そこがいいと思うなら、別にここに書き込まなくても良いのでは？
新しい掲示板あげたら？

ここに他社を書き込む方は業者さんか、こちらを買えない方とみれますがどうですか？

どう考えても立地等、インプレストでしょう！

[278: 匿名さん]

夜間のプロペ通りはそんなに怖い道ですか？そんなに飲み屋さんがありましたっけ？
たまに遊びに行きますが、日中は人通りは多いものの、ごく普通の商店街ですよね。
駅からの距離は実際に歩くと16分ですか？それは自転車がないと厳しいかもですね。

[279: 匿名さん]

大人なら大丈夫ですが夕方以降に子供だけで通らせるのは心配ですね。
中高生がプロぺから1本入った路地で恐喝された話も聞きます。
23時以降になればイオン側から車が入ってくることがありますし。

駅からは10分以上かかることは考えた方が良いと思います。
実際に歩いてみると分かりますが意外に遠いですよ。4分なんて無理です。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん

意外に遠いかは個人差があるとして、10分以上はありえないと思いますよ。

駅から信号無し、フラットな道で徒歩表記の倍以上時間かかるなら駅10分表記の物件では30分かかってしまいますよー

[281: 周辺住民さん]

横レス失礼します。

当方このマンションと同様に不動産表記で所沢駅から徒歩4分の場所に20年近く住んでいましたが、日常の駅利用の感覚から言えば徒歩10分は大袈裟ではないですね。以前は改札が西口側の目の前にありましたが、それでも乗りたい時間の電車を確実につかまえるなら遅くとも10分前には出ないと間に合いませんでしたから。

エレベーターの昇り降りや奥まった敷地を考えれば尚更ですね。

[282: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[283: マンション比較中さん]

>>279怖いですね。

[284: 匿名]

何かしら文句を書かれている方は、徒歩◯分の表記方法を知らない方ですね。
80mを1分と計算になります。
歩くスピードは個人差があるためそういった表記方法になってます。

間違っても電車乗るまでの時間は考慮されるわけがありません。

まぁ、わけのわからないことをおっしゃられてる方はこのマンションを買われてないからホッとします。
買っている方が文句を言うわけないですし。

[285: 匿名]

>>284売主さんですね。
そんな態度をとっていたら購入意欲がなくなりますよ。
>>281番の方は参考になると思いますが

（わけのわからないことをおっしゃられてる方はこのマンションを買われてないからホッとします。 ）
このような書き込みはあまりにも常識がないように感じます。
顔が見えなくてもお客になる方もいるんですよ。

[286: 匿名]

残念ながら売主ではありません。
あなたこそ他の物件の営業さんでは？？

私はこのマンションの購入者です。
真剣に検討している方が常識はずれのことを書き込まないでしょう。

[287: マンション検討中さん]

徒歩◯分表記で、電車に乗るまでの時間入れてる人初めて見ました(笑)

ネガティブコメント入れてる人って、何の為にやってるんだろ……

[288: マンション検討中さん]

なんだよここ営業しかいないのかよ。
購入者というのも嘘くさいし
みんな営業の人だらけだな
多分だが、ここの業者と他社の業者がやりあってるんだな。
ばからしいな。

[289: マンション検討中さん]

表向きの当たり障りのない情報なら物件情報を読めば分かります。
実際に住んでいる、住んでいた方の情報の方が営業文句がないので信頼できます。
参考にさせていただきます。ありがとうございます。

[290: マンション検討中さん]

夫婦でベビーカー押して実際に歩きました。駅の敷地までなら５分かからなかったですよ。プロぺ通りには交番もありますし、夜は町内会の人(？)が見回りしていたり、暗い夜道を歩くより安心かなと思います。

[291: マンション検討中さん]

ここって売れてるの？