インプレスト所沢ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

インプレスト所沢についての情報を希望しています。
南向きなので明るい部屋になりそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-tokorozawa.jp/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町288番7、288番12（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口より徒歩4分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：94戸（他に管理事務室1戸）
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 評判気になるさん]

イニシアの角部屋はお買い得感があったけど、インプレストは妥当な印象かなぁ

Aタイプ検討してたけど、すぐ埋まってしまったようで残念
逆サイドのGタイプが3LDKだったら良かったんですけどねー

[122: 検討板ユーザーさん]

>>120 ご近所さん

購入検討中の第三者ではありますが、私見を述べさせて頂きます。
まず、西口に比べイオンやSEIYUのように安くて品数豊富なスーパーが徒歩圏内にない。
次に、西口に比べみずほ、UFJ、三井住友等の銀行がない。
その他にも、レストラン及び飲み屋等の飲食店、ゲオ等レンタルDVD店、ヤマダ電機、無印良品及び100均ショップ、マクドナルド等ファストフード、カラオケ…。老若男女問わず、多様なお店が徒歩圏内に揃っている西口と比べ、東口は使い勝手が悪いと思います。

[123: マンション検討中さん]

プロペ通りのゲームセンター確かにうるさいな
どこに通報したら取り締まってくれるんだろ？

[124: ご近所さん]

>>122 検討板ユーザーさん

有り難う御座います
つまり東口駅前再開発ビルの建設によっても現状から使い勝手は何ら変わらないと云うことなのですね
300億円もの大金を叩いてもそのざまとは、実に根深い問題が潜んでいることが切に理解できました
再開発によっても何らの使い勝手が改善しない、斯様な無様なビルへの入居店舗を是非ともご教示頂きたいのです

[125: マンション検討中さん]

ゲームセンターより商店街入り口のパチンコの騒音が気になります
それとプロペの居酒屋の客引き
取り締まれないんですかね

[126: マンション検討中さん]

>>124 ご近所さん

そもそも東口は商業地域が西口の5分の1程度しかありません。

なので東口は西口に比べ商業施設が少ない(使い勝手が悪い)のは仕方のないことだと思います。

これは所沢市の都市開発の計画なので何も根深い問題ではないと思います。所沢駅周辺の用途地域を確認すれば明らかなことです。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>124 ご近所さん

上の方もおっしゃっていますが、根深い問題があるというより、単に東口と西口の特色の違いがあるだけだと思います。
西口は高層マンションが立ち並び、商業施設が充実した利便性の高い都市型の住環境。
東口は戸建てや中低層マンションが中心で、公園も多く畑も点在していて緑多い季節感溢れるのどかで落ち着いた住環境です。
ご参考になれば。

[128: ご近所さん]

>>126 マンション検討中さん

有り難う御座います

しかし何も無かった東口に新規に再開発ビルが建設されるにも関わらず、それでも東口の使い勝手の改善はないとされていることは当方にとっては驚きでしかないのです

東口周辺の用地計画は当然承知して居るのですが、それは駅前再開発ビルとは何ら関係の無いこと、飽くまでも新設されるビルの周辺の話にしか過ぎますまい

東口再開発ビルそのものに根深い問題が潜むと判断せざるを得ないと思量する所以であります

東口再開発ビルに入るどの店舗に問題があると判断されたのでしょうか

[129: マンション検討中さん]

>>128 ご近所さん

私個人の考え、価値観なのであまり気にしないでください。

私はスーパー、ドラッグストア等が近くに複数店舗ないと不便だなと感じてしまいます。(現在の住まいは徒歩5分圏内にスーパーが3軒あります)

東口に駅ビルが出来たとしても駅ビルだけしかない。周辺に他のお店がない環境は不便だなと感じてしまいます。

なので駅ビルにどの店舗が入ろうが関係ないです。

[130: ご近所さん]

>>129 マンション検討中さん

有り難うございます

私が一貫して76さんが仰るところの改善無きこととは何かについて訊いて居ることはご高尚のことと思います

店舗が零から一になって尚、それが満足の行く水準が否かではなく、改善が見られぬとされることとは一体如何なることか、一貫してそれを問うて居るところであります

であればその新設される店舗の内容以外に問題は有り得ないという判断こそ、必然的に導き出される結論であります
あまりに酷い内容で有ること以外に考えられないものです

従って入居する店舗は関係ないと仰りますが、それは76さんの指摘とそれに対する私の疑問として、全く的外れと言わざるを得ません

[131: マンション検討中さん]

>>130 ご近所さん

東口は商業エリアではなく住居エリアなので駅ビルが一つできても周辺には他のお店ができないというか建てることができない。→使い勝手が改善されることはない。

76さんが言いたかったことはこのようなことだと思ったのですが

東口はその分閑静な住宅街ですので静かな住環境をお望みな方には最適だと思います。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>130 ご近所さん

ここはインプレスト所沢の検討スレです
西口東口について執拗に議論するあなたこそ的外れですよ
どうぞ他所に行って気の済むまでやってください、迷惑です

[133: ご近所さん]

>>131 マンション検討中さん

有り難う御座います

東口再開発ビルは、元々何も無かった東口にとっては、閉鎖された食鮮館を除き初めてできる商業施設です

無かったものが新たに出来るのに改善が無いとは何故なのかを訊いて居るのです

貴殿の言い分はそれに対して論理の飛躍が御座います

76さんも「東口は商業エリアではなく住居エリアなので駅ビルが一つできても周辺には他のお店ができないというか建てることができない。」に類することは仰っていないと存じます

尚東口の住環境については、将に132さんが指摘するとおりこの検討スレの主旨から外れますので、言及を厳に慎まれますようご注意申し上げます

私もその点については興味はなく、スレの趣旨に鑑みても議論の埒外と考えております

[134: ご近所さん]

>>132 口コミ知りたいさん

貴殿は東口再開発の概要をご存知無いのでしょうか

東口再開発ビルは西口の所沢ステーションビルの建て替えをも包括する再開発ビルです

であれば当然西口に位置するインプレストの利便性にも関わる問題でもあるのことは明白です

そもそも私は西口と東口の利便性の差違など全く議論して居りません

「東口」という言葉尻を捕らえて誹謗中傷する貴殿の行為は断じて許されません

今後厳に慎まれますよう警告します

[135: マンション検討中さん]

>>133 ご近所さん

>>134 ご近所さん

言葉尻を捕らえてしつこく食って掛かってるのはあなたですよ。
東口の住環境について言い始めたのもあなたです。

「改善されない東口の使い勝手の悪さとは何でしょうか？１階にはグロッサリーが入るようなので食品スーパーがないという欠点は解消されると思いますが。 」
と仰っていたのをお忘れでしょうか

情報交換の妨げになります、お引き取りください

[136: ご近所さん]

>>135 マンション検討中さん

如何にも、私が書いた内容ですから当然忘れる筈など有りませんよ

しかしそれを何故東口の住環境の話にすり替えるのか、全く理解に苦しみます

私は76さんの発言とグロッサリー入居という公式情報を照らし合わせ、新規の店舗設置が利便性改善に結び付かない東口再開発ビルの計画そのものに実に根深い問題があるのではないかと思い訊いたものです

そもそも西武としては乾坤一擲の投資にも関わらず、この手のショッピングモール運営では正直他と比べて実績が乏しい住友商事と態々組んでいる事情が気になるところ、テナントその他に問題有りや無しやは当然の疑問点です

そして繰り返しに成りますが、貴殿は此処所沢の物件に興味を示していながら再開発の概要をご存知無いのでしょうか

東口再開発ビルは、その名前とは裏腹にインプレストが建設される西口にも建設されるのです

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[137: マンション検討中さん]

>>134 ご近所さん

そうですね。東口、西口についての議論はもうやめましょう。

また、そんなにも再開発の根深い問題が気になるようでしたら市役所に問い合わせた方が早いと思います。

おそらくあなた様以外は根深い問題だと思っていないのであなた様が期待するお答えはこの場ではでてこないと思います。

[138: マンション検討中さん]

西だ東だ、アホらしい議論してますね。
マンションを購入するか否かは自分で
決める事だし、何処の誰とも不明な
掲示板での情報など、あくまで参考。
出所が確かで、正確な情報は自分で集め、
その是非は自分で判断すればいいだけ。

[139: ご近所さん]

>>137 マンション検討中さん

私が一体いつどこで西口東口について執拗に議論したと云うのでしょうか

貴殿には実に明快に示して頂きたい

行ってもいないことをさもやったかの様に中傷するのみならず、挙げ句の果てにやってもいないことをやめましょうなどと愚弄する貴殿の行為は、とても常識ある社会人によるものとは思えません

実に深く己を見つめ直して頂きたい

このスレはマンションそのものや周辺環境等について情報交換や議論をする場であり、人を中傷愚弄する場では有りません

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[140: マンション検討中さん]

>>139 ご近所さん

己を見つめ直した結果、とても反省しました。もう立ち去るのでいちいち投稿しなくて大丈夫ですよ。

この投稿に対する返事も大丈夫です。 常識のある社会人を目指すためもう投稿しません。ありがとうございました！

[141: 匿名さん]

76さんの発言の理由が知りたいだけなら、
それに対し答える義務は無いし。
76さんの発言に問題があると言うなら粛々と管理人へ削除依頼を出せば良いだけの話し。

[142: マンション検討中さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[143: マンション検討中さん]

プロペ通りにセブンイレブンできるみたいですね

マンションまでにスーパーとコンビニが複数あるのは有難い

[144: 匿名さん]

シューズクロゼットが広くなっている点や収納が比較的広い点、
ディスポーザーがある点は利点でしょう。
キッチンはオープンキッチンタイプになっていて、リビングから見えてしまうというのは残念でした。常にきれいにしてなければいけなかったりキッチンに物を置けないのは
共働きの女性目線からすると、デメリットになってしまうかな

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

モデルルームではオープンキッチンスタイルになってますが、オープンキッチンと標準的な吊り戸棚の2種類が無償で選べるので吊り戸棚タイプを選べば大丈夫だと思います。

あとモデルルームのキッチンは対面カウンターがなく天板がフラットになってますがオプションです。標準では対面カウンターがあるのでリビングからは見えないです。

ご参考になれば

[146: 匿名さん]

マンションの近くにコンビニやスーパーが近いのはほんとに助かりますね。

キッチンについては個人的にオープンより標準の対面カウンターがあるタイプの方が好きです。
オープンも開放感があって良いですが、リビングから見えない方が、来客時とか良いですね。

[147: マンション検討中さん]

商店街近すぎかなと思って敬遠してましたが、意外に静かなもんですね

上層階はわかりませんが、電車の音も全くしなかったし

[148: マンション検討中さん]

プロペ通りのミニミニ？とかいう不動産屋の爆音が非常に耳障りですね
指導を依頼したいのですがどこに電話したらいいか分かりますか？

[149: 口コミ知りたいさん]

>>148 マンション検討中さん

110番すると店舗に指導してくれますよ

[150: 評判気になるさん]

何故ココのマンションブログは盛り上がっていないのだろう？？

[151: 匿名さん]

やる気が無いのだと思いますよ。

[152: 購入者]

>>150 評判気になるさん

掲示板のことでしょうか？
確かに少し寂しいですよね(笑)

私は駅近なのと部屋の広さが気に入ったので、こちらを購入しました。

あとはちゃんと完売してほしい、、、

[153: マンション検討中さん]

>>152 購入者さん

日吉町のはなぜか1戸残ってるとのことです
うちは高くて手がでないですけど

[154: 購入検討中]

>>153 マンション検討中さん

日吉町の一番広い部屋ですよね、うちも高くて手が出ません

ここの一番広い部屋は複数申し込みがあり、即売れたそうです
あちらが87平米6400万、こちらが93平米7200万？でしたか

[155: マンション検討中さん]

>>154 購入検討中さん

93平米で7200万
夢のようです、羨ましい
駅から4,5分ですもんね、いいなー

[156: 匿名さん]

プロペ通りをぶらぶらしていたら、このマンションの看板を見た気がしますが
マンションギャラリーの入り口だったのでしょうか。
実際の立地はもっと奥のイオンの近くになるんですね。
間取りはどれもファミリータイプですが、投資用として購入しておいても
損はない立地ですか？

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん

所沢は西口、東口ともにまさにこれから再開発
駅徒歩５分くらいのこのマンションは必ず価値が上がると信じてます

[158: 匿名さん]

私もそう思ってます
再開発の1年前に完成なので、タイミング的にはかなりいいですもんね
他に同時期に竣工するマンションもないし、駅近だし

何回かモデルルーム行ったけど、ファミリーは半分くらいでしたよ
投資目的の方もいるんじゃないですかねぇ

[159: マンション検討中さん]

再開発前に買うのは定石ですよね

個人的には車両跡地の再開発が楽しみ
高級ショッピングモールや公園を作る予定と市長のHPに書いてあったので、武蔵小杉のようにファミリーが住みやすい街になりますね

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん


うちは兄が仕事の関係で武蔵小杉にマンションを買ったのですがあの頃は川崎のなんてことないマンションだったのが、ご存知のように再開発でものすごく価値が上がって大変に喜んでおりました

所沢はもともと新宿にも池袋にも出やすい住宅地なので再開発前に購入できてラッキーでした

日吉町のパークハウスはすでにほぼ完売でうちは間に合わなかったけど、こちらは間に合ってよかったです
所沢の再開発、楽しみですねー

[161: マンション検討中さん]

再開発の予定があるところは鉄板だね
複数路線が交わるところならなおさら
所沢のいいところは普通に貸してもよしAirbnbもよしでリスクが少ないところ
所沢は球場あるのにホテル少ないし東京の宿と考えても池袋23分
プロペなんかはあれはあれで意外と外人受けする

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん

民泊は大迷惑！！！

[163: 匿名]

>>162 マンション検討中さん

規約で禁止されてますから大丈夫ですよ

[164: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん

それならよかった
友人が投資用に持ってるマンションで大量の中国人や韓国人が出入りして本当に苦労しているので
何としても中国人や韓国人の出入りだけは避けないと

[165: マンション検討中さん]

ご参考
「管理規約でAirbnbは防げない」
榊淳司オフィシャルサイトに掲載してあります。
直リンできないので検索してご確認ください。

[166: マンション掲示板さん]

それに関しては民泊自体がグレーである現状で、どうしようもないですよねー

ベランダでのタバコ問題とか
こちらではそれも禁止の様ですが

あとは入居者の皆さんが、モラルのある方ばかりであるのを祈るしかないですね

[167: マンション掲示板さん]

>>165 マンション検討中さん

防げないのですか
いやだなー

ベランダでのタバコなんて許しがたいですけど、喫煙者はそもそもモラルや常識ない人ですから規則で規制するしかないですね

[168: 口コミ知りたいさん]

>喫煙者はそもそもモラルや常識ない人ですから

すごい偏見だな(笑)

[169: マンション掲示板さん]

>>168 口コミ知りたいさん

いや実際、喫煙者っほとんど異常者でしょう

喫煙率

_0.6% 京都大学1回生女子
_3.0% 京都大学1回生男子
_4.3% 高校３年生女子
13.0% 高校３年生男子
94.6% 少年鑑別所に入所した女子
96.5% 少年鑑別所に入所した男子

ソース

たばこ規制枠組条約と今後のたばこ対策
http://www.mhlw.go.jp/topics/tobacco/kin-en/06a.html
平成４年版　犯罪白書より
http://hakusyo1.moj.go.jp/
京都大学保健管理センターデータで見る学生の生活像
http://www.kyoto-u.ac.jp/health/004.htm

[171: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[172: 匿名さん]

民泊！？
これからマンションを購入する場合、民泊問題も考慮しなければいけないのですか～。
Airbnbって何だろう？と思えば、民泊用のウェブサイトで旅行者の皆さんは
こちらを利用して宿を探しているんですね。
規約で禁止されていればよしですが、自分が購入したマンションに不特定多数の
外国人観光客が出入りするのは一寸考えてしまいます。

[173: マンション検討中さん]

立地条件がなんといっても良い。個人的には日吉よりも良いと思います。
値段もまあそこそこ妥当かな。ただ値段の割に、標準仕様がいまいち。
あとは駐車場問題。長期的に安泰なのは敷地内の13台のみ。
その他は、マンション責任で確保するだけで、今確保している近隣駐車場もいつまでも約束されているわけではありません。ほぼ敷地内の3台の平置き駐車場がベストだけど、いつ使えなくなるかわからない状態。
所沢で車なしは生活しにくいです。現状では駅前で買い物も完結しません。

[174: 名無しさん]

>>173 マンション検討中さん

現在、車を所有していなく、所沢駅近辺を検討中なのですが土地勘があまりないため教えて下さい。こちらのマンションは駅近のため車は必要ないと考えていたもので。

どのようなとき車を必要としますか？電車とタクシーでなんとかなるかなと思ってたのですが。日用品も駅前で揃いそうなイメージなのですが違うのでしょうか？

[175: 匿名さん]

横レス失礼致します。

所沢駅徒歩圏内に20年近く住んでいました。
当時は車なしで生活していましたがほとんどの物は周辺のお店で買えるので不自由はしませんでした。都内への電車通勤だったので車を必要としませんでしたし。

ただ、ホームセンターや郊外のスーパーで買い物をしたい時に車がないのは不便でした。特に苦労したのがホームセンターですね。駅周辺のお店でも買えるのですが品揃えがあまり良くなかったので。大きいものやまとめ買いができないのはもちろん、生鮮品の質や種類は車でないと行けないスーパーの方が豊富です。

家族構成や生活スタイル次第ですが車はあった方が良いと思いますよ。

[176: マンション検討中さん]

コメントいただいた通りです。
所沢は郊外に、大型のショッピングセンターやスーパー、電気店などが多いです。
また車社会のため駐車場も完備されており車があると大変便利です。
例えば、スーパーは全てイオンや、駅前の西友、西武地下で済ませる。洋服や電化製品、家具などは電車で都内に出るか、ネットで購入などの生活であれば車なしでも大丈夫です。

[177: 匿名さん]

うちも車はもっておりません。
レンタカーやタクシーで対応しようと思っています。

あったら便利ですが、維持費と天秤にかけると無くてもいい、というところでしょうか

すぐ近くにイオンがあるし、徒歩あるいは自転車圏内に買い物施設が複数あるのでそう思うのかもしれません

[178: ご近所さん]

所沢イオンですがダイエーの看板を掛け替えただけなので・・・
ショッピングセンター的なイオンとは程遠いです。
ヤマダ電機が入っていますが置いてある商品が少なすぎて買えません。
地下の食品売り場も微妙。まだ駅前の西友の方が使えます。
少し高めですが良いものを求めるなら西武の地下でしょうか。
我が家は日常の買い物は徒歩圏内で済ませますが、休日に新所沢や入間方面に車で買い物に出ますよ。

[179: 名無しさん]

車の必要性について質問した者です

ホームセンターは私も少し気になってたのですが、確かに不便さを感じるかもしれませんね。

電気屋に関しては我が家では月に一度も利用しないので近くになくてもさほど困らないかなと思いました。プリンターのインク、用紙など消耗品はネットで買ってます。

大型のショッピングセンターやスーパーなどは東口の駅ビル計画で生鮮食品が入り、西口車両工場跡地に広域集客型の商業施設が入るみたいですし、そこに期待しようかなと思います。

ライフスタイルによるとは思いますが我が家ではネットショッピングの利用も多く、とりあえずは車は無くても大丈夫かなと思いました。ただホームセンターだけはどうにかしていただきたいです(笑)

みなさん貴重なご意見ありがとうございました。

[180: 匿名さん]

ホームセンターや電気屋は近くにあっても利用する頻度としては少ないですし、
どちらかというと毎日利用するスーパーが近所にあったほうが暮らしやすいでしょうね
子供がいるなら重たい買い物は車があったほうが買いやすいです。
もちろんネットスーパーやネットで購入するという事もできますが
目で大きさをきちんと確認したい方や送料のことを考えるとやはりネットよりも自分で買いたいかな。

[181: 匿名さん]

マンションマニアさんが再開発前の狙い目エリアとして所沢をあげてましたね
埼玉の中では唯一だったような

[182: 匿名さん]

ここが予想より高かったのでイニシア買っておけばと後悔してます。
イニシア完売しちゃったし。

[183: マンション検討中さん]

イニシアとは将来的な資産価値として比較対象にはならないのではと思います。
ただ、日吉と比較しても割高になっている気はするのですが・・・。

[184: 匿名さん]

日吉や向かいの所沢は道路計画でがっつりエントランスが削れる可能性がありますから、どちらかというとあちらが割安だったんですよね

[185: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
資産価値って考えもありますが売却を視野に入れてないので、
長く住むにあたり住みやすい場所が良いなと思ってたんです。
イニシアのコンセプトや作りも好きだったんです。
インプレストの詳細を待ったしまった自分が悪いんですが。

[186: 匿名さん]

>>172 匿名さん
規約で禁止されていても実質的には何の意味もないですよ

[187: 匿名さん]

シックな色合いになったキッチンがとても良いと思います。
白を基調にされていることが多いのですが、
こちらのようにブラウンで仕上げられていると
毎日の食事の準備が落ち着いてできそうです。

[188: マンション検討中さん]

民泊については、法律的な問題でいえば、マンション規約で許可されていない以上、営業として許可されることはありません。マンション規約が軽視されているようですが、法律で定められております。このマンションにおいて、多数の方が民泊を目的として購入されているとすると取り締まりは厳しいかと思われますが、少数で特定できれば、警察に通報すれば取り締まりの対象になります。

それほど心配することでもないのではないかと・・・。ただし、たまに民泊での使用をさせているとなると取り締まりは厳しいですね。常時であれば逮捕してもらえます。

[189: マンション検討中さん]

やはりこの値段のマンションであれば、三面鏡や食洗機、手洗い付きのタンクレストイレ、スロップシンクあたりは付けて欲しいですね。

[190: 周辺住民さん]

>>189 マンション検討中さん
ええ～！
この値段で
全部、標準じゃないんですか？

[191: マンション検討中さん]

前2つはオプション、後ろ2つはオプションでもつけられません。

[192: 検討板ユーザーさん]

わざとらしすぎて驚きますね
おつかれさまです(笑)

[193: 周辺住民さん]

>>191 マンション検討中さん

そうなんですね～！
やっぱりマンションの価格あがってるんですね！
買い時が難しいですね。

[194: 周辺住民さん]

>>192 検討板ユーザーさん

なにがわざとらしいんですか？
なにがおつかれさまなんですか？
感じ悪いですね。
おつかれさまです(笑)

[195: マンション検討中さん]

所沢駅の北口ってどの辺にできるかご存知の方いらっしゃいますか？2020年完成予定とのことですが、駅までのアクセスが更に良くなるのでしょうか？？

[196: マンション掲示板さん]

>>195 マンション検討中さん


北口できるのは間違いないのですか？
初めて聞きました

[197: マンション検討中さん]

>>196 マンション掲示板さん
私も昨日噂できいたのですが、南側の開発の間違いですよね？？

[198: 通りがかりさん]

>>195 マンション検討中さん
改札についてきまっていることは下記の通りです。

ア　改札口が2か所新設
その１　現在改札内トイレの隣にあるベーカリーの部分に、東口駅ビルに直結する改札口を開設
その２　かつての橋上改札があった部分に改めて改札口を開設

イ　各地域から各改札までのアクセスが改善
　その１　西口のペデストリアンデッキが、現改札連絡通路まで延長
　その２　駅連絡通路が、東口ドコモショップ前まで延長
　その３　駅ビル直結改札口から駅ビルを経て北側に抜けるルートが新設

ソースはこちら
http://miyamaezaka.jp/tokorozawa-city-planning/higashiguchi-kaihatu/

北口改札ができるわけではないけれど、今よりは多少ショートカットできるルートができそうですね。

[199: マンション掲示板さん]

>>198 通りがかりさん


ありがとうございます！

ペディストリアンデッキが延長されるのありがたいです

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[200: マンション検討中さん]

なるほど、ちょっとだけ遠回りになるかもしれませんが、プロぺ通らずに、東側からのアクセスが良くなるってことですかね？まぁ、２段階の線路を渡らないといけないけど、プロぺ通るよりましかな。プロぺの客引きがウザすぎて(ウザいというか道の真ん中で邪魔！)あそこを通るのがマイナス要素です。都内みたいに禁止にならないのでしょうか。

情報提供ありがとうございます。

[201: 匿名さん]

商業施設に抜ける改札って、商業施設の営業時間帯しか開いてないことがありますが、ここはどうなんですかね。
10時からとかだと通勤には使えないですね。

[202: 匿名さん]

いろんな間取りがありますね、ライフスタイルに合わせて間取りのセレクトもできるのは嬉しいサービスです。小上がりの畳もにくい演出では、マンションで縁側気分を味わえるとは。収納できたり自在に置き方も変化できたり機能性もあります。

[203: 匿名さん]

モデルルームや写真ではお洒落に見えても実際に暮らしてみると不便になるものがありますよね。
小上がりの畳、掃除は大変そうだし怪我も多そう。
一時的に畳が必要ならどこかの部屋を和室にして将来リフォームする方を選びます。

[204: マンション検討中さん]

モデルルームの和室はエスセレクトのオプションですから、選ぶ人は覚悟の上だと思いますけどね

なんでオプション仕様のモデルルーム?とは思いましたが、見学行ったら標準仕様の部屋をVRで見せてくれましたよ

[205: 匿名さん]

人によっては和室を選びたい人もいるでしょう。小上がりではなく一般的なフラットなタイプがいいかもしれません。キッチンはディスポーザもあり使いやすそう、お風呂もそうですけど掃除しやすいのが一番いいし長く綺麗に使えるのがいいと思います。

[206: 匿名さん]

わざわざ和室を選びたい、という人ならば和室嬉しいんじゃあないかしら。
和室オプションがないところも多いですから。

子供がいて、フレキシブルに使おうと思うと、なんだかんだで洋室の方が
居室として使いやすいという部分が大きくなってきそうだなぁって思います。
でもその人のライフプランによるというところが大きいから
そのご家庭によってちょうどいいが異なるでしょう。

[207: 周辺住民さん]

このマンション売れてないらしいですね。モデルルーム延長するらしいけど。
まぁあのモデルルームが残念すぎるというのも売れない要因の一つだと思いますけどね。
あんな住むイメージつかないモデルルームを見たのは初めてでした。
既に子供が親元離れてる様な夫婦にはいいのかもしれないですけど、子供が小さい家庭には全くイメージわかないモデルルームだと思います。あのモデルルームじゃなかったらもう少し売れてるんじゃないかなぁ。

それでも個人的な見解としては、今後ショッピングモールができることを考えれば資産価値的にはぎりぎりありな気はしますけどね、このマンション。まぁ日吉のパークハウスの方が圧倒的にいいですけど。

ちなみにショッピングモールはイオン説がありますね。イオンだとちょっと微妙ですね。。

[208: 匿名さん]

西武は既に住友商事と協業で駅ビルと車両工場跡を開発すると発表してますけどね。住友商事は藤沢に湘南テラスモールと言うショッピングモールを展開してます。
武蔵村山や入間、目の前にも大きなイオンがありますし
さすがにもうイオンは作らないのでは。。

[209: 通りがかりさん]

見学行きましたが、ほんとにモデルルームがあれじゃなければもっと売れてたでしょうね

[210: 匿名さん]

>>208 さん
確かに。イオンの筆頭株主が三菱商事ということを考えても住友商事が関わることを発表しているので、考えにくいかもしれないです。
もう少し詳細な情報がわかりましたらまた共有させて頂きます。

[211: 匿名さん]

モデルルームがいまひとつという意見が多いようですが、オプション満載で豪華すぎる部屋になっているんですか？
和をテーマにしてリビングにアレンジ畳を設置しているのが良くなかったとか？
これで売れ行きが悪かったらすぐに方向転換したモデルルームに作り変えるんじゃないですか？

[212: 購入検討中]

良い点
①駅徒歩４分の好立地。
②モデルルームは凝り過ぎているが、間取りや設備等は自分でカスタマイズできる。期間が間に合えば、部屋の数やフローリングの素材、キッチンの高さまで自由に決められる。
③基本設備が充実。風呂は足を伸ばせるし、各部屋のクローゼットはかなり広い。収納の戸棚が静かに閉まる等、細かい所にこだわりを感じる。
④繁華街には近いが、奥まった土地のため、実際に足を運ぶと静か。
⑤所沢駅は東口に駅ビルが再開発され、西口エリアも開発予定がある。
⑥航空公園が徒歩圏内で、自然とのバランスが良い。

※実際に所沢駅に足を運んだのは初めてだったが、予想以上に栄えていて、住むには良い街に感じた。都心へのアクセスも良く、好印象。これからさらに開発が進むという楽しみがある。

悪い点
①価格が少し高く感じる。が、これからの資産価値や細かいこだわりを考えれば妥当だとも思う。
②敷地内駐車場が全戸分用意されていない。が、近隣には月極の駐車場も多く、もし確保できなくても問題は無さそう。公共交通機関が充実しているし、商店街など予想以上に栄えていたので、車が無くても暮らせそう。

[213: 購入者]

212さんと同じ考えで購入に至りました。
少し前にも話題になってましたが、個人的にはレンタカーで充分と思います。
職場の人(埼玉)に所沢で車なしでは厳しい、と言われ迷っていましたが、知り合い(子育て中)がパークハウスに住んでることが分かり聞いてみると必要ないとのこと。

1年ほど、駅近・スーパー近(2件以上)・南向き・新宿と池袋に直通、公園ありを条件に探してましたが意外に当てはまる物件が少なかったのでここに出会えて良かったです。

[214: 通りがかりさん]

流し台にキッチンディスポーザーと、浄水器が標準だと伺いました。24時間ゴミ出しOKというのも魅力的ですね。

[215: 購入者です。]

私も212さんと同じ考えで購入しました。あと良かった点は、イオンやコンビニがすぐにあって、買いだめ生活から脱却できる点です。『散歩の達人』2月号が所沢特集で、マンション前の仲通りが熱いそうですね。楽しみです。

[216: 匿名さん]

散歩の達人、知らなかったです。
今もまだ売っているのかしら。
何気に所沢、熱くなってくる〜！？なんて思ってしまいました。

ディスポーザー、凄く良いみたいですよね。
夏場に生ごみがあまり出ないのは良いと思います。
お魚の骨とか、卵の殻とか、フルーツの皮とかは苦手みたいですがその他はバッチリ粉砕することができるみたいです。
お手入れも楽だし。

[217: マンション検討中さん]

プロぺ通りのゲームセンターの爆音や、カラオケなどの宣伝の爆音は
市役所に連絡すると指導してくれます
しかししばらくするとまたやるそうなので、住人が交互に連絡してほしいと役所の人に言われました
連絡があると指導に行くのだそうで
なんだか役所仕事っぽいですが、うるさいと感じたら指導するように市役所に依頼するようにしましょう

[218: 匿名さん]

そういうのが有るのですか…
駅まで近いのである程度の賑やかさは仕方がないと思いますが、普通に通っていても限度を超えてうるさいなぁって言うこともあります。
そういう場合には流石に市役所にお願いするしかないということになるのでしょうね。
夜とかはうるさく…ないですよね？
昼間だけだったら良いのですが。

[219: マンション検討中さん]

すぐ近くに住んでますが、夜プロぺの騒音が気になったことはないですね。
土日の昼は窓を開けると、女性服の販売員がとんどもなくうるさい。

[220: 匿名さん]

２１９様ありがとうございます。流石に夜は大丈夫っていうことなんですね。そりゃそうですよね…。近くに住宅がなかったとしたって夜音を出すのはご法度ってことなんでしょう。

とりあえず、閑静っていうのとは違うけどそもそもここを考えている人はそこまでは求めていなくて利便性重視だし、そういう点ではOKであるというふうに見ていってよろしいのかなという印象を強く持ちました！