インプレスト所沢ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

インプレスト所沢についての情報を希望しています。
南向きなので明るい部屋になりそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-tokorozawa.jp/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町288番7、288番12（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口より徒歩4分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：94戸（他に管理事務室1戸）
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 購入検討中さん]

ここって、パークハウスの南面目の前になるんですよね？
南面の目の前ってことは、パークハウスは真っ暗になっちゃうってことですよね？
問題になりませんか？なんかお隣同士でギクシャクしないか心配で、、、

[62: 匿名さん]

資料請求したら間取りが入ってたけど、何か広さの割に収納少ないような・・・。ちょっとがっかりした。
あと玄関を出たら、すぐ目の前にマンションが・・・ってどうなんだろう。
駅近はいいけど、いろいろ検討の余地ありだな。

[63: 匿名さん]

下みたいにお見合い回避のガラスパネルがあれば良かったノニ～

[64: 匿名さん]

イオンがすぐ隣にあるので、買い物の面で苦労することはなさそうだし
天候に関係なく買い物できるのは主婦目線としてはうれしい限りです
そういった面でファミリー世帯が多くなりそうですね
再開発エリアということでこれから住みやすくなるかな
共用施設はどんな施設があるのでしょうか？キッズルームなどはないのでしょうか？

[65: 匿名さん]

>>61
間に駐車場を挟みますので、真ん前と言う訳じゃないですけどね。

[66: 周辺住民さん]

>>65
いや～
真ん前でしょう・・・

[67: 物件比較中さん]

ギクシャクって、どんな影響ありますか？

[68: マンション検討中さん]

モデルルーム申し込んだ方いらっしゃいますか？
価格が気になります！

[69: 匿名さん]

ここってキッズルームがあるんですか？
公式サイトのデザインに掲載されているのはライブラリーつきのマスターズラウンジのみのようですが、他にも共用施設が作られる予定があるのでしょうか。

間取りを見るとファミリー世帯が多いマンションになるでしょうし、子供向けの施設があってもいい気がしますがアーバンな雰囲気をコンセプトにしているのでしょうか。

[70: 匿名さん]

→68さん

週末見に行きました。オープン週だったからそれなりに来てたかな。皆さんが気にされてた通り、収納は少ない印象。

それより、プロぺ通りの複数あるゲームセンターは何故店頭に太鼓のゲームをもってくるのでしょう？ドンチャンドンチャンやかましくてもうその時点でちょっと萎えました。
夜は酔っ払いが多いので、あそこを子供を歩かせるのはちょっと恐いし。

金額はすいません、あんまり聞きませんでした。建築が長谷工だから多分ですが安いと思いますよ。

人それぞれですから、同じような価格だったらそれぞれの価値観で選んでもいいと思うのですが、うちは東口のにしようと思っています。
建設地は静かだし、駅周りの再開発（何故かインプレストのＨＰの再開発の所に情報が出ています。http://suumo.jp/journal/2016/02/16/106249/）が完了したら東口は価値上がると思うので。
写真は東口に出てたイメージ図ですが、結構便利になると思います。

[71: 契約済みさん]

>>70

市役所の環境科に電話はして指導してもらうといいですよ
騒音は当然、指導の対象になります
役所はそういうのはちゃんとやりますが、通報がないと動けないので

[72: 名無しさん]

東口は都市計画の建築制限が厳しいので、大規模物件は出ずらいかなと思います。その分生活環境は維持されますが価格も少し高めな気がします。

[73: 匿名さん]

そうですねー、東口のは環境が良い分３LDKで3000後半から4000超えるぐらいの価格が中心のようです。角部屋の４LDKや最上階のペントハウスは更にいいお値段となってしまいますしね。。

それを考えるとインプレスとは3LDKで3500～4000ぐらいというところでしょうかね？広いところは当然もっと高いと思いますが。

[74: 検討中]

>>73 匿名さん

公式サイトに3900万円～7100万円と出てましたので、3LDKでも5000万円近く予算がないと厳しい印象です。

駅近、南向き、駅の再開発で資産価値はあると思いますが、パークハウス所沢と同じ道を辿る可能性を考えると……。

[75: 匿名さん]

ゲームセンターの店頭に音がなるゲームを持ってくるのは
一種の客寄せ行為なのでしょう。
うちの子供も、まだゲームはできませんが太鼓のゲームだけは見ると
やりたいとせがまれるので、できれば店頭においてほしくないですね(笑)
そう言えば学校の事は調べていませんがプロペ通りが朝晩の通学路になるのでしょうか。

[76: 匿名さん]

公立なら高校卒業までプロペが通学路になることは無いですよ

私立なら通る場合もありますが、影響が心配される小学校から私立に入れることを考えている家庭なら所沢の物件は選択肢に入れないかと

駅前再開発後も東口の使い勝手の悪さが改善されることは見込めず徒歩5分以内で無ければ資産価値も上がらないでしょうから同価格帯ならインプレスト一択ですね

[77: ご近所さん]

>>76

改善されない東口の使い勝手の悪さとは何でしょうか？１階にはグロッサリーが入るようなので食品スーパーがないという欠点は解消されると思いますが。
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=29165

[78: 契約済みさん]

>>70

市役所に通報すると指導してくれますよ
役所はそのために人をプラプラさせてるので通報して、たまには仕事させるといいです

[79: 匿名さん]

いずれにしてもここだったら買い物が便利で、駅までも近いほうだしということで
生活に困ることはないんじゃないかと思います。

敷地の形が面白いですね。
おもしろいというかイオンの方と駅の方に細道が敷地から出ていますので。
考えられているのだなぁというふうに感じられました。
少し、時間は変わりますものね。

[80: 周辺住民さん]

>>79 匿名さん

考えられているっていうか、こんな所にマンションが建つのかという敷地ですね。
イオン側の通路はここから車が出入りするの？って感じの細さですよ！
毎日、工事のトラックがバックで１発で敷地内に入って行くのを見て凄いなあ～と感心してしまいます。