インプレスト所沢ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

インプレスト所沢についての情報を希望しています。
南向きなので明るい部屋になりそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-tokorozawa.jp/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町288番7、288番12（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口より徒歩4分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：94戸（他に管理事務室1戸）
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[283: マンション比較中さん]

>>279怖いですね。

[284: 匿名]

何かしら文句を書かれている方は、徒歩◯分の表記方法を知らない方ですね。
80mを1分と計算になります。
歩くスピードは個人差があるためそういった表記方法になってます。

間違っても電車乗るまでの時間は考慮されるわけがありません。

まぁ、わけのわからないことをおっしゃられてる方はこのマンションを買われてないからホッとします。
買っている方が文句を言うわけないですし。

[285: 匿名]

>>284売主さんですね。
そんな態度をとっていたら購入意欲がなくなりますよ。
>>281番の方は参考になると思いますが

（わけのわからないことをおっしゃられてる方はこのマンションを買われてないからホッとします。 ）
このような書き込みはあまりにも常識がないように感じます。
顔が見えなくてもお客になる方もいるんですよ。

[286: 匿名]

残念ながら売主ではありません。
あなたこそ他の物件の営業さんでは？？

私はこのマンションの購入者です。
真剣に検討している方が常識はずれのことを書き込まないでしょう。

[287: マンション検討中さん]

徒歩◯分表記で、電車に乗るまでの時間入れてる人初めて見ました(笑)

ネガティブコメント入れてる人って、何の為にやってるんだろ……

[288: マンション検討中さん]

なんだよここ営業しかいないのかよ。
購入者というのも嘘くさいし
みんな営業の人だらけだな
多分だが、ここの業者と他社の業者がやりあってるんだな。
ばからしいな。

[289: マンション検討中さん]

表向きの当たり障りのない情報なら物件情報を読めば分かります。
実際に住んでいる、住んでいた方の情報の方が営業文句がないので信頼できます。
参考にさせていただきます。ありがとうございます。

[290: マンション検討中さん]

夫婦でベビーカー押して実際に歩きました。駅の敷地までなら５分かからなかったですよ。プロぺ通りには交番もありますし、夜は町内会の人(？)が見回りしていたり、暗い夜道を歩くより安心かなと思います。

[291: マンション検討中さん]

ここって売れてるの？

[292: マンション検討中さん]

資産価値を考えるなら東京駅付近に買えばいいのに。。
郊外マンションで資産価値を強調しても無意味でしょう。

[293: 匿名さん]

郊外型のマンションということなので、かなり専有面積が取られているなと思いました。駅に近い割にはこの広さでファミリーで暮らせるのは、郊外だからだと思います。
資産価値って言う感じじゃないでしょうね…。リセールとか賃貸とか出せば買い手・借り手はみつかるとは思いますけれど、高値で売れるとかじゃないのかなぁ。

[294: 匿名さん]

富士山が見えるんだと知ったらちょっとテンション上がりました。
とはいえ見える部屋はごく限られた部屋なんじゃないですか？
富士山が見えるとなると関東ではだいたい西向きになると思うんだけど
ここは南向きなのがいいと思います。
バルコニーに出て富士山を見る感じになるのかもしれませんね。
間取りがデザイナーズとメニュープランがあるのが面白いです。

[295: マンション検討中さん]

先週、モデルルーム見学に行って来ました。残りは17戸。久々に所沢駅で降りましたが、相変わらず便利そうな町です。
このマンションも駅近で相当便利なのはわかりますが、あの立地は微妙に思いました。どなたかも書いていましたが、南側、地上げされたら、マンション1棟建っちゃいそうですよね。
陽当たりが絶対条件なので、購入になかなか踏み切れません。

[296: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん

仮に南側にマンションが建っても現状では開発行為ができないので、小さいか細長いのしかできないと思います。なので下の階でない限り日当たりが悪くなることはしばらくはないのかなと個人的には思ってます。

知識不足で間違っていたら申し訳ありませんが。

[297: マンション検討中さん]

>>296 匿名さん

295です。コメントありがとうございました。
ちょっと教えてください。
開発行為って、マンション建てるのとは別ものなんですか？開発行為って、どういうことを指すのでしょうか。

[298: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん

規模の大きい建物を建てるときには開発行為に当たり開発許可をとる必要があります。

私もそこまで詳しいわけではないので条件・制限などの詳しい説明はネット等で調べてください。

[299: 匿名さん]

個人的な意見ですが、南側の土地には大きな建物は建つ可能性は低いと思います。まずインプレス所有する南側へ抜ける通路により土地が分断されてます。西側は広いファルマン通りに面してるため大きな建物が建てられますが、ここは道路拡張予定地です。建っても真南じゃないのでここにはあまり影響ないでしょう。東側は周囲の道路が狭いのでセットバックしないと建てられませんが、セットバックすると小さいマンションになってしまいます。西側通路により大型マンションが建築可能となり、南側通路で後続の大型マンションの建設を阻止する、上手いこと土地を買収したなと思います。ただ今後の都市計画で変わることもあるので断言はできません。

[300: 匿名さん]

変わった形状だと思ってましたが、そういった目的もあったのですね

[301: 匿名さん]

ここって売れてるの？