奈良県のイムラの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.imura-k.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

奈良県に木造住宅の建設を計画しています。ＨＰ上でイムラという工務店を見つけました。吉野杉を使った家が特徴のようで、ムク材の床が非常に気持ちよさそうです。イムラで建てた方、建設予定中の方にご意見・ご感想を頂ければありがたいです。よろしくお願い致します。

[251: 匿名さん]

モデルハウスを夜に見るって良いですね。
公式サイトの説明通り、昼と雰囲気が全く違うんでしょうね。
自分はオレンジの照明がちょっと苦手なのですが
モデルハウスにはよくあるんですよね。
夜に実際ついてるのを見て苦手なままでいくか、今までとは違う魅力を発見できるのか
そういうのを知れる機会があるのは嬉しいところです。

[252: 匿名さん]

ライトの色合い関しては、もう注文住宅ですから、好みな感じでしていけばいいんじゃないでしょうか。
好み通りにできる、それこそ醍醐味ですよ。
照明の色味で、目がチカチカしちゃったりすることもあるし、
人によって様々ですから暮らしやすいようにカスタマイズしていくのが一番！！

[253: 通りがかりさん]

ここもすっかり高くなったみたいだね。
もう一般庶民には手が出ないですわ。

[254: 匿名さん]

施工事例を見ていて、やっぱり木の家っていいなと思う家ばかりに思えました。リノベーションもやっておられて、古い家の良い部分を残していい感じに生かしているのは流石だなと思いました。

お値段、高いのですか？Webサイトには価格のヒントになりそうな記事が無くて、全く予想もつきません。いい家、こだわりの家をつくるためには予算を惜しまないという姿勢の方なら気にならないのかな？

[255: 戸建て検討中さん]

坪単価は建坪によって変動しますが60?70の間です。
大手よりは良心的な設定してると思います。
今から検討だとウッドショックの影響で大幅に原価上がった場合は請求される様子

[256: 匿名さん]

坪単価は年々上がってるみたいですし、オプションも含めると６０～７０万なんかじゃ
収まらないですよ。
土地の安い奈良中心だからやっていける感じですかね。

[257: 匿名さん]

公式サイトのお知らせによると期間限定でモデルハウスがオープンするようですが、
モデルハウスの期間終了後は一般分譲されるのですか？
公開後に取り壊されてしまうのはもったいないですよね。

[258: 匿名さん]

コロナで少なからず客足も遠のいているでしょうし今回の木材高騰は
業界全体のピンチなのでは？
値上げ前の駆け込み需要や値上げした分割高になっても建てたい方が
いらっしゃるなら影響は少ないのでしょうか？

[259: 匿名さん]

イムラは材木に関しては今の段階では影響なし、今後の新規に関しては値上げの可能性はあると説明するそう。
257さんのモデルハウスは東登美ヶ丘だと思うけどあそこは一般の方が建てた家を1年契約でモデルハウスとして借りているとの事。
建物価格だけで諸費用込みでだいたい坪80-90に落ち着いてますね。
外構、電気、カーテンとか一式込みだと坪100万くらいでした。

[260: 匿名さん]

期間限定モデルハウスはオーナーさんの家をお借りしているんですね。
オーナーさんは1年間の間入居できないご事情があったのでしょうか。
考えてみれば空き家にしておくよりモデルハウスとして貸した方が
収入にもなりいいかもしれません。

[261: 匿名さん]

他のメーカーさんで施主さんから新築の家をお借りしてモデルハウスにする場合、キャンペーンがあって一定の費用をプレゼントするという条件付きでモデルハウス使用の約束をする感じのお知らせを見たことがありますので、こちらの場合もモデルハウス使用を条件にお得に建てられたのではないかと想像します。でないと、一年間も人が出入りした家を新築価格で購入するのはちょっとどうかなと思ってしまいますので。

[262: デベにお勤めさん]

結局は業者に頼むので施工の良し悪しは運なんでしょうかね。吉野杉は最高です。ただ不備な箇所、納得できない箇所が結構あってうんざりしたけどリノベだしなと少し遠慮したり、新築と扱いが違うのかなともやもやしたりしました。

[263: 匿名さん]

満足していない部分はそのままですか？修正等はお願いされなかったんですかね。
そういう時どういう流れで対処したのか気になりますが…。

リノベーションの価格を見ましたが結構掛かりますね。金額的にはローコスト住宅並みになってしまいそうな。
吉野杉をふんだんに使ってるからでしょうけど。写真を見ましたが部屋全体に杉を使うと高級感出ますね。細かい建具なんかも良い感じです。

[264: 匿名さん]

リノベーションも決して安くはないですし不具合があれば直していただいた方がよろしいのではないでしょうか。
下請けが施工するとして、施主が何も訴えなければフィードバックしようがないので今後も不具合が出続けると思います。

[265: 匿名さん]

262デベにお勤めさんで投稿したものです。業者のミスについてはありえないことがいくつかありましたがわりとすぐに対応していただきました。また何度か伝えて調整してもらった箇所は修理では無理でほぼ諦めています。つまり一通り不具合な箇所は伝えたけど十分な対応はしてもらえなかったということです。あと何度も業者さんに入られるのはしんどいのでこのくらい我慢しようかなという思いです。

[266: 匿名さん]

修繕は対応していただけるとの事ですが、入居後に何度も修繕が入るのは厳しいですよね。
施主さんにお伺いしますが下請けの建築業者さんは着工前にわかるものですか？
業者さんが把握できればある程度口コミで調べられるかもしれませんね。

[267: 匿名さん]

建築中に施主の立ち合い検査が複数回あるようで、他社よりも施工上の間違いや不具合を見つけやすいのではないかと思いました。
詳細を見ると施主立ち合いでスイッチの位置や家具が収まるかの確認、造作材の仕様の確認などもあるんですね。

[268: 匿名さん]

施工事例を拝見すると天井と床に吉野杉が使われていて
いかにも気持ちよさそうな空間ですね。
リビングに薪ストーブを導入する家も多いのでしょうか。

[269: 匿名さん]

公式のアナウンスを拝見するとイベント開催予定がびっしり入っているようですが、このコロナ禍においても完成見学会や見学ツアーが開催されているのはこれから家づくりを考える者としてありがたい事だと思います。

[270: 匿名さん]

イベントでは各種セミナーも開催されているみたいですね。
直近のイベントは家づくりの基本を学べるセミナーのようですが
さらにその先を学びたい場合、構造や住宅ローンに関するセミナーも
順次案内していただけるのでしょうか。

[271: 匿名さん]

吉野杉と珪藻土はアレルギーにも良さそうで惹かれますが、
珪藻土は標準で全ての部屋の壁に採用されますか？
説明を読むと湿度を一定に保つことでウイルス感染を防止するそうで
コロナ対策にもいいですよね。

[272: 匿名さん]

珪藻土よさそうに思います。
簡単な手入れとかは必要らしいけど。
たぶん教えてもらえると思うので。
湿度の調整をしてくれたりカビを防いだり空気を綺麗にしてくれるとか。

セミナーとか見学会とかやっているようです。
そういう機会にいろいろ教えてもらうといいのでは。

ホームページに出ている家の写真、とても気持ち良さそうな室内。
無垢の木っていいですね。

[273: 匿名さん]

珪藻土の壁は全ての部屋に標準仕様ですよ。
珪藻土はいいですけどウイルス感染防止は気休め程度だと思いますよ。
感染するかどうかはそれ以外の要素が圧倒的に大きいので。
吉野杉の床もいいですけど、めっちゃ傷つきますよ。

[274: 匿名さん]

珪藻土の壁が標準仕様ですか。凄いですね。トイレとかもなんでしょうか。
杉は柔らかいと聞きますがやっぱり傷つきやすいんですかね。
リビングのフローリングとかに使いたいところですが、
傷つきを恐れて子供を叱っちゃったりするようになるとイヤだしなあ。
良い匂いがするらしいので憧れますがうちだとちょっと難しい素材なのかもしれません。

[275: 匿名さん]

床は希望すれば杉以外の無垢材を採用してもらえますか？
なるべく傷がつかない床材がいいのですが、
ウォールナットや胡桃を採用すると
オプション扱いになってしまいますか？

[276: 匿名さん]

杉以外の無垢材も可能なはずですが、この会社は吉野杉がウリなので
吉野杉を採用しないなら別の会社で建てた方がいいと思いますが。
オプション扱いかどうかは仕入れ値によるでしょうから私にはわかりません。

[277: 匿名さん]

多分、ここで建てようしかも無垢材で、という方の場合は基本的に吉野杉が目当ての方が多いのではないかと思います。ここの売り自体がそれですからね。
国産材の中でもいいものなので高くなりやすいですが、でもやっぱり香りとか含めていいよなぁと思います。
敢えて他にする方は多くないように感じます。

[278: 匿名さん]

専門性があるのって、吉野杉を希望する人にはもってこいの会社なのではと思います。

杉の特徴に関してはこのような説明がありました。（以下ホームページより引用）
「節が少なくまっすぐに生長し、1年ごとに重ねられる年輪の幅がほぼ一定で密であるため、強度が強く構造材として最適です。
節が少なくて、年輪が一定というのは、木材の美しさにもつながると思います。

香りのよい美しい家、そんな感じかなと思いました。

[279: 匿名さん]

確かに杉をセールスポイントにしているメーカーで別の床材を求めるのは意味がわからないかも。
公式HPの施工事例を見て行くと同じ杉の床材でも微妙に色合いが違う気がしますが、
これって床板の幅の問題なのか、それともそれぞれの杉による個性なのかどちらなんでしょうか？

[280: 匿名さん]

杉は構造材として最適な木材なのですね。
杉は床材としてはやわらかく傷がつきやすいと聞いていたので
構造材のような建物の基礎的な部分には使わないと思い込んでしまってました。

[281: 匿名さん]

杉材は木目の美しさから人の目に触れる化粧桁や化粧梁に使われるケースが多いそうですが、しっかりと乾燥させた十分な樹齢の木材であれば構造用部材として十分な強度を持っているんだそうですよ。

[282: 匿名さん]

自分は珪藻土のウイルス感染防止は眉唾だと考えていましたが、漆喰や珪藻土の主原料は強アルカリ性の消石灰であり、細菌やウイルスを吸着し増殖を抑制する効果があるみたいですね。
コロナの感染は外から持ち込まれるものなので気休め程度かもしれませんが、家に舞い込んだウイルスを吸着してくれるなら少し安心ですかね。

[283: 匿名さん]

油断は大敵ではあるけれども、漆喰や珪藻土を使っていることで気分的な安心感を得られるとしたら、それも良いかなと思います。証明はされていなくても、効果はあるのかもしれませんし。
無垢材と漆喰や珪藻土は見た目的にもとても相性が良いのではないでしょうか。日本的な素材なので昔の日本家屋を想像していましたが、施工例では明るくて過ごしやすそうな室内のつくりになっているなと思いました。

[284: 匿名さん]

漆喰や無垢材はカフェでもよく見かけるスタイルで見た目がおしゃれですよね。
恥ずかしながら珪藻土と漆喰の違いが判っていませんが、
こちらで標準で使われているのは珪藻土の方ですよね。
基本的にはどちらも同じような性質と効果を持つ壁材になるのでしょうか。

[285: 匿名さん]

漆喰・・・消石灰を主原料にした塗り壁。表面はつるつる。下塗りが必要で工事が難しい為施工費用が割高。
珪藻土・・・珪藻という植物性プランクトンの化石を主原料にした塗り壁。表面はざらざら。
性能面はほとんど変わらずだそうで、とりあえずはこんな感じでしょうか。

[286: 匿名さん]

結構違う物なんですね。ザラザラの方が珪藻土なんですか。
触った感じがちょっと苦手なのですが標準仕様ということなので
オプションで変えることも出来るんでしょうか。
耐久性はどんなものでしょうね。子供がよく触れるような部分が削れてこないなら良いのですが。
性能面というと調湿とかそういう作用ですかね？消臭効果もあるんだったかな？

[287: 匿名さん]

珪藻土の特徴は耐火性、吸水性、吸着性、消臭性、保湿・調湿性があるようです。
断熱性も高いので冷暖房が効きやすいメリットもあり。
メンテナンスは軽度のひび割れや傷程度ならDIYで修繕できるみたいですね。

[288: 匿名さん]

そのようですね、自分で手軽に手入れができるみたい。
いざとなると面倒になりそうな気もしますが
業者さんに頼んでけっこうな金額をお支払いするより
ずっとお得な気もします。
やってみると意外に楽しかったりもしそう。
見た目にも美しくて無垢の木材などとの組み合わせにも
しっくり馴染んでいるみたいですね。

[289: e戸建てファンさん]

コメント通読しましたが、漆喰と珪藻土は種類あって科学物質多いものも多いのでどういうものか一棟ごと異なるはずなのでしっかり確認したほうがいいけど、素人目には判別難しそう。

サッシが結露なんて今時はほぼありえません。床暖房なしは大阪の南部以外ちょっとした高台北摂ならば寒いと思う。ここに書いている人たちの実情を真実だとすれば全体感としては質が低い。

[290: 匿名さん]

毎週のようにイベントが開催されているようなので、
どんな会社なのかとかどんな家を建てるのかとか、
とりあえずイベントに参加して見るといいのかなと思いました。
普通に問い合わせとかで行くより気軽に行ける気もします。
完成見学会の他、まるごと見学ツアーとか貸切り体験会とかもあります。
貸切り体験は2時間貸切りで、住んでいる気持ちになって過ごせる機会のようです。

[291: 口コミ知りたいさん]

イムラの家を検討中。
和風が好きでイムラなら実現出来そうだし、組み子にも憧れがあるけどあれは採用すると高いんだろうな。
最近の高気密高断熱！C値は！…みたいな風潮に疑問があるので珪藻土と木の呼吸してる感は惹かれる。
でも珪藻土の特徴で、壁や部屋の角には隙間がだんだん開くそうです。実際数ミリ縮んでました。
新築が顕著で、時間が経つとまた直ったりするそうです。生きてるって感じですね。
でも木や壁の隙間から虫が入って来たりしないのかが不安。どれだけ小さくても虫が無理なので。

[292: 匿名さん]

珪藻土、そんな特徴があるんですね。自分は知りませんでした…。
珪藻土って一時期流行ってましたけど、家づくりのブログなどで
そういったデメリット（？）が紹介されてるのは見たことがないなあと思います。
治ることもあるならそこはマイナス点とはならないのかしら？
建てる前（取り入れる前）に教えてくれるのは良心的ですね。

[293: 匿名さん]

珪藻土って面白いですね。
以前ちょっと調べてみたときに読んだんですが、
自分で簡単に手入れできるとか。
隙間を埋めたりというのも案外簡単にできそうな気がします。
でも元に戻るならほっといても良さそう。
施工店に言えば少し分けてもらえたりしないのかな。
ついでに手入れの仕方とかもお知れてくれると良いのに。

[295: 匿名さん]

個人的な意見だがここを検討していたが他のハウスメーカーにした
営業の上役にとても失礼な言い方をされた
車で遠方まで足を運んでいるのに
その程度の会社だと思う

[296: 匿名さん]

モデルハウス貸し切り体験会とか、完成見学会、見学ツアーなどなど、けっこうイベントが多いようなので、そういうところに参加したら手入れの仕方なども教えてもらえるのでは？そうでなくても、どんどん質問して教えてもらうといいのかもしれません。
写真だけ見てもわからないかもしれないですが、自然素材に囲まれて暮らせるって、いいなと思います。それに、写真の感想ではあるけれど、色合いや雰囲気がとても美しいなと思いました。

[297: 匿名さん]

イムラで建てて2年ほど住みました。
施行会社決めるのに3年程住宅展示場メーカー含め相当数比べた上でイムラを選択。
知りたい事などがあれば忖度なしでお伝えします。
現状アフターは他社と比べ物にならないレベルで立ち会い良いです。
細かいところはありますが概ね住んでみても不満は皆無です。
なお吉野杉の弱点である傷のつきやすさは1年もすれば気にしなくなります笑

[298: 通りがかりさん]

>>297 匿名さん
イムラ検討中です。
契約時の価格と最終的な価格どれくらいの差が出ましたか？

[299: 匿名さん]

>>298
本契約から着工合意までの誤差は設備、カーテン、電気関連変更等で税込約200万程でした。

[300: マンコミュファンさん]

>>299 匿名さん
ありがとうございます。誤差程度ですね！
値引き交渉などはされましたか？

[301: 匿名さん]

値引きはあまりしないイメージですね。
本契約前に交渉で太陽光5kwつけて貰ったのでそのせいかも…
後は補助金申請関連で行き違いや不備があったのでその分の100万はエアコン等の現物やオプション工事で引いてくれました。
他にはローンに家具組み込むのに依頼もしましたがその分は多少値下げしてくれました
全体的に他社みたいに最初に高額提示からの値引きアピールするような事はなく最初からそれなりの価格提示してくるイメージです。
私がインフラ関係の代理店商社で働いてるのでだいたいの向こうの利益見えちゃいますがぼったくりのイメージはなかったです。
寧ろ適正に利益を取って大工や工事行者にもしっかりとした仕事をしてもらう姿勢に見えました