グラディス港北ニュータウン

[ビギナーさん [男性]]

グラディス港北ニュータウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gladis.jp/490/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田４-1-12、1-13、1-14、1-15（地番）
交　通：グリーンライン「北山田」駅より徒歩7分
間　取： 2LDK+S（納戸）・3LDK
売　主：マリモ
施工会社：奈良建設
管理会社：GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

おまけだけど、場所打ち杭ってララポ隣で杭問題を起こしたマンションとは別の工法。

[62: 匿名さん]

一階が駐車場だね。熊本地震で１階がぺしゃんこになったマンションがあったように、下駄ばきの構造って要注意。

[63: 匿名さん]

↑
どのコメントも他社の業者の方が書いたかのコメントですね。。

[64: 匿名さん]

公平にメリットとデメリットを書いたつもりなんだけど。ネガキャンと思われたかな。

業者じゃないと書けない内容だと思ってるのだとしたら甘い。高い買い物だから、ちゃんと勉強してこれくらいのこと理解して判断できないと。

[65: マンション検討中さん]

今はどのマンション本にも、
当たり前に求める条件として、二重床二重天井があります。これが、二重床じゃない、ということは、
なんらかコスト削減している、ということかと思いますが、
この辺りの説明は自らしてほしいものです。

これを読んでるのであれば、
なぜ、二重床じゃないのか、コストを
抑えているなら、それなりの売価で出すべき！ということを、
認識すべき、と思います。

[66: 匿名さん]

予定価格…高すぎるように感じます。
センター北、南が最寄りなら、ブルーラインで２沿線になるし、駅力があるので、まだわかりますが…

買った途端に価値が落ちる、とは、散々聞いてわかっていても、やはり新築には憧れていましたが、我が家のような庶民には、住宅費のために生きるような人生になりかねず、この予定価格のままでは断念せざるを得ません。

皆さんと同じく、4000万台前半～が、妥当かと思います。

[67: 匿名さん]

>65

ここの高さ制限は20m。７階建てを建てると階高３ｍを確保できないから、直床にせざるを得ない。

[68: eマンションさん]

>>67
階高3mを確保できないということは、その分資材のコストも抑えられてると同義かと思いますので、やはり価格に反映されてしかるべきという考え方もできますね。

事前案内に行きましたが、1番安い部屋で4000万円台〜、又は客寄せで3900万円台〜とかでも良いレベル。
マリモの中では、グラディスが高い方のブランド？らしいので、元々のプランニングが購買層とマッチしてないのかな？とか思いました。
正式な価格発表を待ちましょう。

[69: 匿名さん]

3000万円台？期待しすぎでは…
ここに書き込む方は、ここを良いマンションだと思っているけど自分たちには手に届きそうになくてもっと安くならないかと期待されてる方が非常に多いかと思います。

部屋によって？？なものもありましたが、個人的には全体的に妥当な金額だと感じました。
即完を狙うならあと少し下げてもいいと思いますが。そんなの販売側も分かるでしょうし。

[70: マンション検討中さん]

このマンションは部屋から富士山が見えるのでしょうか？
ホームページには富士山が写っていたので見えるということだと思うのですが、実際見えた方っていますか？

[71: 匿名さん]

高〜い
せめて4500万円にして欲しい〜

[72: 匿名さん]

>>71
こんな場所買わないほうが良いよ。

[73: 匿名さん]

購入の希望をしました。
物件は満足しております。

100％ではもちろんありませんが、
私たちには合っている条件でした。
少し高いとは思いましたが、MR良かったと思いましたよ。

[74: 検討板ユーザーさん]

うん、よかったですよねー
Ａは、正直手が出ない！けど、よかったと思いますー

[75: 匿名さん]

正式な価格は出ましたか？

[76: 検討板ユーザーさん]

富士山どうなんでしょうねー？
この位置からだと流石に見えないと思いますが…

[77: 匿名さん]

3000万以下が妥当。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[78: 周辺住民さん]

>>77
世間知らず、というか世の中の情勢を知らない人といえばいいのですしょうか。
もう少し社会勉強をしたほうがよいですよ、やり方が分からなければまずは新聞でも読んでみるとか。。

[79: 匿名さん]

>>78
都筑区は新聞とってない家庭がほとんどですが、私は新聞読んでますよ。