グラディス港北ニュータウン

[ビギナーさん [男性]]

グラディス港北ニュータウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gladis.jp/490/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田４-1-12、1-13、1-14、1-15（地番）
交　通：グリーンライン「北山田」駅より徒歩7分
間　取： 2LDK+S（納戸）・3LDK
売　主：マリモ
施工会社：奈良建設
管理会社：GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[85: 匿名さん]

こちらは竣工後販売なので実物をじっくり見学して購入を決められることは
大きな利点だと思います。
それにしても入居は平成28年12月末？年内に引っ越しできるとはさすがに早いです(笑)
駐車場は機械式もありますか？入出庫が少し心配ですが、こちらも勿論
見学可能なんですよね？

[86: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん
もう港北ニュータウンも厳しいと思うけどな〜
仲町台の物件も売れ行き悪いみたいだし
因みにセンター南駅近くにあったタクシー会社のビルが更地になりましたね。マンションかな？？

[87: マンション検討中さん]

年内は現金キャッシュじゃなきゃ無理のようです。なので結局1月末。
明日抽選ですね。

[88: 匿名さん]

完成売りの場合、キャッシュ購入のほうが決済がすぐに出来るので売る側にメリットがあるけど、ローン購入と露骨に区別するとは驚き。というかローンの審査期間だけ決済が遅れるだけで、それを待てないなんてこのデベ財務状況危ないんじゃないかなと疑ってしまう。

[89: 匿名さん]

>>88
>>完成売りの場合、キャッシュ購入のほうが決済がすぐに出来るので売る側にメリットがあるけど

キャッシュ購入できるのってどんな人？って思いますね。芸能人とか？お金持ちとか？
普通のサラリーマンがキャッシュ購入できるものなのかとかも思いますし。

安室奈美恵さんが京都マンションをキャッシュで、と聞いた時は「活躍されてるしすごいな」と思いましたが、芸能人がマンション買うなら審査も厳しそうですよね。

[90: 入居予定さん]

NHKの受信料はどうやって断りますか？

[91: 匿名さん]

NHKねたは質問板にスレがあるよ。それも複数。

[92: 通りがかりさん]

一期完売みたいですね！
やっぱこのあたりはなんだかんだ需要ありますねーー

[93: マンション検討中さん]

ヤフーニュースに将来性がなく、買わない方がよい地区に港北ニュータウンが出てた…
多摩ニュータウンみたいになりそう。
安いからといって容易に買わない方がいいかも

[94: マンション検討中さん]

>93
リンク張って
どういうことを書かれているか興味があるけど、サイトが見つからない
十中八九釣りだとは思うけど…

[95: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
同じく
ググりまくったのですがソース無しですね

[96: 匿名さん]

これですかね、こんなの信用してるようじゃどこにも住めませんが。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161224-00000010-nkgendai-life

[97: マンション検討中さん]

96さんへ
ありがとうございます。それです。
確かに何も買えませんが、リスクはありますよ。

実際多摩ニュータウンは若い人がいなくなってるみたいだし。その分価格が安いからいいかもしれません。

[98: マンション検討中さん]

多摩ニュータウンや千葉ニュータウンと港北ニュータウンを一緒にするのは、「ニュータウン」だから？
立地や現状が全く違うと思うけど…
港北ニュータウンは日本のニュータウンで唯一成功している（今のところ）と言われているので別格だと思いますね

まぁ今後どうなるかは誰もわからないから何とも言えませんが、あくまで現時点でという意味で

[99: 評判気になるさん]

>>98 マンション検討中さん
確かに今までは成功だけど、これからどうなるかが重要です。
もう武蔵小杉と日吉、綱島で再開発が進んでいる。港北ニュータウンはそのせいで発展しづらくなるでしょう。
港北ニュータウンは今が頂点だと思います。

[100: 匿名さん]

港北NTは30代の若い世代が多く、
全国的にみても、もっとも活気ある地域ですね。
ここが危ないのなら、
日本中、安全な所は無いということです。

[101: 評判気になるさん]

>>100 匿名さん

近くのところが発展するので、若い世代が来なくなる、そして出て行く。
そしてもう一つは港北ニュータウンの住宅価格だと23区にも買えるので参考してください。

[102: 匿名さん]

>>101 評判気になるさん
都筑区は常に若い世代が来てますね
地価を見れば港北ニュータウンの価格では都内は無理ですよ
神奈川は神奈川ですよ

センター南や北は(横浜市内中では)活気があって好きですね

[103: 評判気になるさん]

>>102 匿名さん

センター北南、北山田なら23区買えますよ。
港北ニュータウンの住みやさい、環境のよさには同感しますよ。
現在ではなく未来の話です。
30代が常に多いけど、これからの若い世代がもっと来るかどうかが問題です。
日吉、綱島、武蔵小杉の利便性にはかなわないですよ。
私が言いたいのは港北ニュータウンの活気がいま頂点だと言うことです。それに伴い住宅価格も頂点だと思います。
センター北南はすでに限界を見せています。
武蔵小杉の影響が大きいでしょう。

[104: 通りがかりさん]

都筑区は昨年ついに転出超過になったみたいですね。港北NT始まって以来かな？若い若いと言われてきた平均年齢もすでに40歳を超えたし、出生数もガクッと減りました。下り坂に入ると速いのはニュータウンの特性かなと思うので、ここからが正念場でしょう。