２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる 【３】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[322: 匿名さん]

固定資産税や水周りなどの修繕、修理など考えると
３０年後は、賃貸のほうが計算上、安いよね
何時でも引っ越せるしね
賃貸は、固定資産税もないし、修理なども大家持ち
何より引越しできるから、何時でも綺麗なマンションに住めるしね
買って無理して借金するのもな〜〜〜

[323: 匿名さん]

４０００万のマンション買うと、年間２４万ぐらいの固定資産税が毎年かかる
更に、共益管理費なども年間２０万ぐらいかかるよね
ローン返済が月１２万としたら、プラス４万ぐらいかかるから
月に計１６万の返済かぁ
他にも水周りなどの修理なども月に１万ぐらい積み立てておいたほうがいいし
なんだかんだと、つきに１７万ぐらいかかるね
しかも、古くなっても住み続けなければならないし
込み込みの賃貸１２万がいいのかな？？？楽は楽だよね

[324: 匿名さん]

それに地震など天災で壊れたら大変だし
保険入ればいいけど地震保険は高いしね
なけなしの頭金を払うより最低限の現金は残したいし
第一、買ったマンションが資産価値下落するのもイヤだしね
賃貸がいいのかな〜　？？

[325: 匿名さん]

賃貸だと年とってから不安だよ。

[326: 匿名さん]

　　　　　　　 　ミミ ヽヽヽヽリリノノノ　　　　　　　
　　　　　　　ミ　　 ,,、,、,、,、,、,、,、、 彡
　　　　　　　 l 　i''" 　u　　　u　 i
　　　　　　　 |　」　u ⌒'　'⌒　 ｜ 　
　　　　　　 ,ｒ-/　　＜・>　< ・>　|
　　　　　 　l　 　u　　 ノ( 、_, )ヽu|
　　　　　　　ー' 　　 ノ、＿_!!＿,.、| 　　　　　 　フハハ…
　　　　 　　 ∧ 　u　　ヽニニソ　 l 　　　　　　　老後の生活！？
　　　　　 ／＼ヽ 　 　u　　u　 / 　・・・・・全て想定の範囲内です・・・。
　　　　／ 　 　 ヽ.　 ｀ー--一' ノ/ヽ

[327: 匿名さん]

これから景気はよくなるんだよ。ほんとに馬鹿が多いね。日本型共産主義は終わるんだよ。
いままでの少子高齢化、ニートの増殖、不良債権、国債大量発行等日本の負の遺産はすべて
いままで日本型共産主義がすべての原因なんだよ。
民間企業ではそれに気づいて不良債権処理、リストラ（終身雇用廃止）等、構造改革
を行った結果たちまち過去利益が最高益になってしまっただろ。
ようは小泉ー竹中のやろうとしていることが大事なんだよ。
確実に日本は従来の体制を変更して、５年１０年後には超好景気になっている。
海援隊のことを信じているこの板の馬鹿はほんとうに世の中の流れがわからない。
旧体制の人間そのもの旧人類。
そんな人間がマンションなど買わないほうがいいよ。だまって一生賃貸生活を勧めます。
この時代の流れが感じられない職業についているんですから。

[328: &#131;]

>家賃13万！2.4％固定35年で3700万はいけるね

3700万ぐらいだと、満足行くのは買えないですね。今住んでいる某郊外エリアでも。
ちなみに、こだてなので、駐車場代はコミですから。実質家賃は11.5万ですがね。
たしかに、平面生活はうらやましい。

[329: 匿名さん]

持ち家の諸費用について、上にもいろいろ書いてあったけど、それにプラス・リフォーム費用のことも忘れないでね。
どんなに大切に住んでいても、10年、20年も経つと、ン百万のリフォームが必要になるよ。
賃貸じゃ老後が不安、って言ったって、ホントに年取って介護が必要になったら、やっぱり介護施設じゃないの？
その時、マンソンにつぎ込んで、スッカラカンになってしまっていて、そのマンソンも二束三文にしかならないと
したら、がっちり個人年金とか、金融資産で持っていたほうが、安心かもよ。よーく、考えて見ようね。

[330: 匿名さん]

＞賃貸だと年とってから不安だよ。
だから、引退時は親の家をふんだくりますから、その心配はないのです。建物は修繕か建て替えの必要はありますが。

[331: 匿名さん]

いや、借金が3700マン、ってことでしょ？自己資金２割、最低でも１割は要るよ？
3700マン借りれるなら、4200マンくらいのは買えるんじゃないかな。

[332: &#147;]

＞これから景気はよくなるんだよ。ほんとに馬鹿が多いね。日本型共産主義は終わるんだよ。

それは良かった。でも地価はごく一部の都心以外は下がってますけど。上がっている都心エリアはもともと
庶民が買える場所じゃないから、おいらには関係ないし・・・・。今都心のマンション買える人とは、既に
スタート地点がちがうという感じ。
まあ、郊外の土地まで上がってきたらあわてて買いますよ。お金はありますから

[333: 匿名さん]

賃貸に住むくらいで金融資産持てるような奴なら、マンション買ったって持てるってば。
賃貸に住んで資産も残らない、というのがほとんど。

[334: 匿名さん]

＞4200マンくらいのは買えるんじゃないかな。
4200マンでも満足レベルじゃないですね。今の賃貸の広さなどを考えると、4200マンのマンションが良いかどうか
は判断が難しいですね。でも床暖房とか最近のマンションの設備は憧れますね〜

[335: 匿名さん]

まあ賃貸で満足ならそのまま住んでればいいと思うよ。無理して買ってもいいことないよ。

[336: 匿名さん]

床暖房は費用がかかりすぎで、実質使えないんだよ。
電気カーペットくらいで十分だね。
万損の設備で本当に必要なのは意外に少ないと思う。
後付け可能なのも多いし。
セキュリティーとかが気になるなら小楯でもセコムくらいは簡単に設置できるよ

[337: &#147;]

＞355
ありがとう。悲しい賃貸生活まーたりと続けますよ。

[338: 匿名さん]

そもそも、何で悲しいの？

[339: 匿名さん]

ここの奴らは取り残された。旧人類。
傷でもなめあってなさい。君たちのバイブルは海援隊の本のみ。
日本は世界でも一番ダメな国。円も土地もすべてが暴落。
ここの板の連中は自分自身きづいてないがすべてが海援隊の考えといっしょ。不思議ですね。
もうそろそろ自分の思考が海援隊の出す本にからめとられているということにきづきなさい。
からくりにきづきなさい。だからいつも乗り遅れる。

[340: 匿名さん]

でも、とりあえず、一本引いてる物件ばかりだよｗ

[341: 匿名さん]

>338
例えば、買い物するときプロフィール書く時に、賃貸とか記入するのはカッコ悪いなあ。
なんか半人前ってかんじ。まあそうなんだけど。