２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる 【３】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[302: 匿名さん]

暴落したら資産運用のためにマンション投資しようと思っていたけど。
暴落物件でも中古になればさらに価格は下落するし
賃貸料も供給過剰によりこれからどんどん下がるそうだ。
つまりは資産価値がないらしいから、止めた。
マンションに資産価値がないなんて異常な国だな。
このスレともお別れだ。

[303: 匿名さん]

マンションの適正価格

平均年収４００万以内（８００万とかは上場企業など大手を基に算出　実際は４００万以内）

で計算すると、都２３区で、２０００万がいいところ

それ以上はバブル　まだまだ下げるよ

[304: 暴落するわけない]

大部分を借金して買うのは、危険だけどね。
現金をもっているもの危険だし・・・

都心8区の土地は上がりだし、鉄骨など建設資材は、暴騰している。
原油価格の高騰も関係あるのだろう。

少なくとも、金持にとって、都心のマンションは、インフレヘッジとしての価値はあるだろう。

[305: 匿名さん]

>303
文章の意味がよくわからないんですけど。
「年収400万以内で手の届く購入価格」の意味？

[306: 匿名さん]

「いつ始まる？暴落と叩き売り」こういうすれ誰かつくったら？
３月暴落なんてノストラダムスの大予言みたいなこと言ってさ
タイトルとしては面白いかもしれないけど、まだ暴落しないとか
もうすぐ暴落するとか、話が小粒になるだけだよ。

[307: 匿名さん]

もうこのレス飽きたよ〜

[308: 匿名さん]

飽きたのなら、どっか行っちゃえば？
まだまだ楽しんでる人は一杯いるから、お宅がいなくなっても平気だよ。

[309: 匿名さん]

これからは日本型共産主義は終焉をむかえます。
超好景気が待ってます。
暴落信者はダイナミックな動きがみえず反射的にしか行動できないので
理解できないかもしれないが、日本はいま変化しています。
ホリエモンの意味もわからないのでしょう。

[310: 匿名さん]

３０８さん

本当ですね　私もこのスレを見るのが楽しみでもあり勉強にもなります。このスレ若しくはこのスレと同じようなスレを残して欲しいと思います。

[311: 匿名さん]

連続投稿になりますが、
少子化、ニート増殖、終身雇用の終焉、フリーターの増殖など
この先、マンションの動向は　どうなるのか？

[312: 匿名さん]

もうすぐ四月ですね。

[313: 匿名さん]

あと4日でこのスレは自動的に消滅します。

[314: 匿名さん]

ザンネーンでした。
消滅しませーん。

[315: 匿名さん]

中古だけど。駒沢大学駅徒歩９分
土地権利／所有権　専有面積45,54平米　バルコニー5,13平米
占有庭3,98平米
築昭和54年4月　３階建て11戸。即入居可
価格1,280万（税込み）
チラシを見たところちゃんとした物件なんだけど、
こういうのどうなんだろう。

[316: 匿名さん]

↓ここの情報
http://www.tahara-kantei.com/column/column151.html

2002年4月の地価指数の0.92が底値で、それ以降上下をくり返しながら、ゆるやかに右肩上りを示している。
即ち地価上昇の傾向にある。
2002年4月より2003年の平均指数(1.02)での値上り率は、10.9％（1.02÷0.92≒1.109）である。
年率では6.4％の上昇率である。

区部南西部は、2003年3月に0.86を底値にして上昇に転じている。
都心部の地価変移から11ヶ月のタイムラグである。
2003年の平均指数(0.91)でみる年率上昇率は、7.8％である。

区部北東部は、2003年6月に0.76を底値にして上昇に転じている。
都心部の地価変移から14ヶ月のタイムラグである。
2003年の平均指数(0.81)でみる年率上昇率は、実に13.4％である。

[317: “]

悲しい賃貸派ですけど、家賃が高いので、首都圏郊外に住んでます。定年になったら、収入がなくなるので、
当然郊外の安いマンションを購入するか、そのころは空家になっているだろう実家を建て替えます。以上。
今はせっせと老後資金を貯金してます。いまどきマンションを都心で買える人はきっとご両親の資金援助があるか
方たちでしょう。相続税対策にマンション購入はいいですから。私のような親の家があるが、相続させる現金が
ない者は、地味に賃貸暮らしが関の山ですね。自分一人で住宅ローンなんか払えませんよ、馬鹿らしくて

[318: 訂正]

＞都心は家賃が高いので、首都圏郊外に住んでます。通勤は面倒ですけど、交通費は会社持ちなのだから、
遠くに住むほうが有る意味得じゃないか、高い定期代を見てなっとくさせてます。（悲しい〜）

[319: 匿名さん]

2000万円台前半のマンションのロ−ンは多分今の家賃より安いんじゃないかな〜
最近のチラシでは『モニタ−価格。頭金なしでＯＫ！当初2年間は当社ロ−ン補助
により月3万円の支払いでＯＫ！！！』みたいなのありました。
実は百数十万の値引きと一緒だが月々の家賃を払っている賃貸住まいの人はどう思う？

[320: 匿名さん]

>2000万円台前半のマンションのロ−ンは多分今の家賃より安いんじゃないかな〜

そうだと思いますよ。でもそれくらいのマンションは正直満足できないので。。。今の賃貸（家賃13万の戸建て借家）
と同等のマンションは郊外でも4000万円は軽く超えてしまいます。ということで賃貸を続けてます。
都心だと楽に5500万円くらいしてしまうので、論外です。親の資金援助というか財産分与がないとムリですね。

[321: 匿名さん]

家賃13万！2.4％固定35年で3700万はいけるね
郊外がどこまで許容範囲かだね。川口は都心15キロ圏内なのに
埼玉というだけで安い。
けっこう80㎡4ＬＤＫタイプもあるよ。
平面生活はいいよ。