デュオヒルズ東川口

[匿名さん]

武蔵野線東川口駅近に約100戸の中規模マンション。埼玉スタジアムや都心直結の南北線で通勤も休日も便利そう。いかかでしょうか？


所在地：埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」駅徒歩4分

売主：フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：フージャースリビングサービス

[461: マンション検討中さん]

二期から値段上げたよね

[462: 匿名さん]

>>459 匿名さん
あなたのような営業とおぼしき方の自作自演はスルーした方が良いですか？

あなたのおっしゃる通り、需要があるならデーンと構えて、お気になさらずに見届けましょうよ。
しっっかし強気だねぇ。

[463: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
注目が高く気になります。
週末に一度行ってみようかな。
外観が少しでき始めたようですね。とても落ち着いていて綺麗でした。

[464: マンション検討中さん]

>>463 マンション検討中さん
週末に定期借地権セミナーへ参加してこようと思います。

[465: マンション検討中さん]

今の時期から購入となると、すでにオプションとかは付けられないんでしょうか？気になってる部屋タイプがモデルルームと違うのでイメージがわかないんですよね。

[466: 検討者さん]

>>448 マンション検討中さん
カーシェアって言っても1台ですからね笑

[467: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん
オプションはまだ間に合うそうです！具体的な日程はわかりません。申し訳ありません。

[468: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん
私もモデルルームより小さいEタイプで検討しています。

[469: マンション検討中さん]

>>466 検討者さん
ですよね。あるものも拒みませんが、利用することはないと思います。

[470: マンション検討中さん]

>>463 マンション検討中さん
多分残り8戸です。

[471: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。

[472: 匿名さん]

先ほどの営業さんの強気コメント埋めようとすごい自演が始まりましたね。
この時間にこんだけ注目集めるマンションなのに、まだ余ってるんだからやっぱりこのマンションなんか問題あるんだろうと逆に勘繰るわw

[473: マンション検討中さん]

うん
仮にも一度は興味持った人に、わめくなと言ってはいけません。

[474: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
どのタイプが売れ残っているかわかりますか？

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
公式サイトを見て下さい。
残り7戸と書いてます。

[476: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ売れてるんですねここ

[477: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

ありがとうございます。
どのタイプが残っているか確認してみます。

[478: 匿名]

売れているマンションは、良くも悪くも言われますよね‥

[479: マンション掲示板さん]

いや、ステマし過ぎでしょ。

もう書かないつもりでいたけど、もっとこのマンションの借地について掘り下げてあげる。楽しみにして。

[480: 匿名さん]

>>478 匿名さん

候補に入れてましたが、別を購入したものですが、何処のマンションも一長一短有りますね。

人が何と言おうと、契約者が納得して購入しているので、どうでも良い気がします。

当方は定借よりも、駅近の立地故に窓を開けた際の電車の音が気になり、断念しました。

[481: マンション検討中さん]

>>479
ここで購入決めた方はよく理解した上で契約してると思いますよ

[482: マンション検討中さん]

最近東川口はマンションがポツポツ建ってきてますし、駅周りなどにもっと飲食店などが増えたらいいなと思います！

[483: 匿名]

>>480 匿名さん
音ですか！貴重なご意見ありがとうございます。確かに音が気になりますね。

[484: 通りがかりさん]

あの方角、南西でなくてほぼ真西にみえる！西陽が入ってきつそぉ！！

[485: 匿名さん]

太陽光発電の全量買取システムで得られる収益は管理費に還元されるそうですが、
現在販売中の住戸を例にすると、管理費11,990円～16,120円という設定は
還元前のものですか？
太陽光による安定した収益が出た時点で管理計画が見直されるのでしょうか。

[486: 匿名さん]

定期借地の件、現段階になっても気にされている方が多いのでしょうか。来週末にまた定借の説明会を行うとのこと。
所有権だって定借だってそれぞれにメリットデメリットがありますから
自分たちのライフプランと照らし合わせて考えていくという感じでもいいのかもしれないななんて思いました。
定借の分、物件価格自体も安くなっていくわけですから。

[487: 通りがかりさん]

>>486 匿名さん
定期借地の分、どこが安いのかご説明ください。

[488: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん

アンチ借地さん、年月が経ち物件価値が下がっていくことを言っているのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

これいいね

[490: 匿名さん]

所有権のマンションと比べると、分譲価格自体は定借の物件の方が抑え気味になっていることが多いです。というかそうじゃないとお得感がないですよね。
ただ、その代わりにかかってくる地代とか、あとは固定資産税がどうなっているのかとか
トータルで考えないとメリットがどの程度あるのかというのがわかりにくいなぁという点はあると思います。
地代っていきなり上がったりする可能性ってあるんですかね？

[491: 匿名さん]

マンションでカーシェアリングなんてとんでもない！電動自転車だけで十分。だから共益費が高いのねー。うわー

[492: 匿名さん]

にしてもここの会社はチラシのセンスが悪すぎ。

[493: 匿名]

一番小さい部屋が1部屋しか残ってませんでした。

[494: 匿名]

完売したことに驚き
人気でしたね

[495: マンション検討中さん]

かなり叩かれてたけどなんだかんだ売れたのが凄い

[496: マンション検討中さん]

人気のあるマンションほど賛否両論だったりしますもんね

[497: 名無しさん]

後から建つマンションがここより値段高くなるだろう。部屋も狭くなると思って購入しといてよかったです。

[498: マンション検討中さん]

完売したんですね。実際は結構人気あったんですね。

[499: 匿名さん]

あっという間に完売してましたね・

[500: マンション検討中さん]

今日案内が来ましたけど数部屋空いてるみたいですね。キャンセルが数件出たんですかね？それともそもそも完売してない？

[501: 匿名さん]

本当ですか？オハナ高いから改めて検討したかったのでありがたいです。ネット関係は現状何見ても情報がありませんが、どんな案内でしたか？

[502: 住民板ユーザーさん]

モデルルームにもHPにも完売と書いてるのでキャンセル待ちされた方でしょうか？

[503: 検討者さん]

>>501 匿名さん
電話と広告案内がありましたね。一部屋ではなく複数部屋空いているようでした。定借かつ値段が高いので資産価値なしとして丁重にお断りさせていただきました。