デュオヒルズ東川口

[匿名さん]

武蔵野線東川口駅近に約100戸の中規模マンション。埼玉スタジアムや都心直結の南北線で通勤も休日も便利そう。いかかでしょうか？


所在地：埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」駅徒歩4分

売主：フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：フージャースリビングサービス

[474: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
どのタイプが売れ残っているかわかりますか？

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
公式サイトを見て下さい。
残り7戸と書いてます。

[476: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ売れてるんですねここ

[477: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

ありがとうございます。
どのタイプが残っているか確認してみます。

[478: 匿名]

売れているマンションは、良くも悪くも言われますよね‥

[479: マンション掲示板さん]

いや、ステマし過ぎでしょ。

もう書かないつもりでいたけど、もっとこのマンションの借地について掘り下げてあげる。楽しみにして。

[480: 匿名さん]

>>478 匿名さん

候補に入れてましたが、別を購入したものですが、何処のマンションも一長一短有りますね。

人が何と言おうと、契約者が納得して購入しているので、どうでも良い気がします。

当方は定借よりも、駅近の立地故に窓を開けた際の電車の音が気になり、断念しました。

[481: マンション検討中さん]

>>479
ここで購入決めた方はよく理解した上で契約してると思いますよ

[482: マンション検討中さん]

最近東川口はマンションがポツポツ建ってきてますし、駅周りなどにもっと飲食店などが増えたらいいなと思います！

[483: 匿名]

>>480 匿名さん
音ですか！貴重なご意見ありがとうございます。確かに音が気になりますね。

[484: 通りがかりさん]

あの方角、南西でなくてほぼ真西にみえる！西陽が入ってきつそぉ！！

[485: 匿名さん]

太陽光発電の全量買取システムで得られる収益は管理費に還元されるそうですが、
現在販売中の住戸を例にすると、管理費11,990円～16,120円という設定は
還元前のものですか？
太陽光による安定した収益が出た時点で管理計画が見直されるのでしょうか。

[486: 匿名さん]

定期借地の件、現段階になっても気にされている方が多いのでしょうか。来週末にまた定借の説明会を行うとのこと。
所有権だって定借だってそれぞれにメリットデメリットがありますから
自分たちのライフプランと照らし合わせて考えていくという感じでもいいのかもしれないななんて思いました。
定借の分、物件価格自体も安くなっていくわけですから。

[487: 通りがかりさん]

>>486 匿名さん
定期借地の分、どこが安いのかご説明ください。

[488: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん

アンチ借地さん、年月が経ち物件価値が下がっていくことを言っているのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

これいいね

[490: 匿名さん]

所有権のマンションと比べると、分譲価格自体は定借の物件の方が抑え気味になっていることが多いです。というかそうじゃないとお得感がないですよね。
ただ、その代わりにかかってくる地代とか、あとは固定資産税がどうなっているのかとか
トータルで考えないとメリットがどの程度あるのかというのがわかりにくいなぁという点はあると思います。
地代っていきなり上がったりする可能性ってあるんですかね？

[491: 匿名さん]

マンションでカーシェアリングなんてとんでもない！電動自転車だけで十分。だから共益費が高いのねー。うわー

[492: 匿名さん]

にしてもここの会社はチラシのセンスが悪すぎ。

[493: 匿名]

一番小さい部屋が1部屋しか残ってませんでした。