デュオヒルズ東川口

[匿名さん]

武蔵野線東川口駅近に約100戸の中規模マンション。埼玉スタジアムや都心直結の南北線で通勤も休日も便利そう。いかかでしょうか？


所在地：埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」駅徒歩4分

売主：フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：フージャースリビングサービス

[1: 匿名さん]

マンション周辺は飲食店があり外食するには良いですね。
大通りから離れているので静かそう。
駅から近いのも良いですが、管理人さんは常駐じゃなくて通勤なんですね。
そういう意味では、セキュリティ面がちょと気になりました。

[6: 匿名さん]

現段階で、まだ施工業者さんが決まっていないようです。
記載されていないだけなのかもしれませんが、少し心配です。
施工業者ってとても大切なように思うのですが・・・。

[7: 匿名さん]

川口土建だといいですね。

[12: 匿名さん]

地下鉄直通で通勤には便利そうですね。川口ナンバーに変えてみたかったのでちょうどいい物件です。

[13: 匿名さん]

施工業者、決まっていないんじゃなくて、書類上、まだ載せられる段階じゃないっていうだけじゃないですか？
じゃないとマンションこの竣工時期じゃそもそも建たないんじゃないかな。
そろそろ工事を始めようとしているところじゃないかなと思います。

詳しいことはモデルルーム開いてからですね。
現状だとそこまで情報も出てこないかも？

[14: 物件比較中さん [男性 30代]]

仮値段が開示されましたね。2900万円(66m2)～4900万円(92m2)。
ここは定期借地権なのにこの値段とは・・・高すぎ。太陽光とディスポーザーを考慮しても。。。

同じ販売会社、似た物件でデュオエアリーヒルズ東川口は2100万円～(70m2)を考えると
購入は見送りかなと思います。近隣の中古マンション（所有権）を購入することをお勧め致します。

[15: 匿名さん]

ここは定借なんですね、、、
ところで、定借って何ですか？

[16: 匿名さん]

>>15
マンション購入後も土地代とかを毎月支払わされ、60年とかたったら手放し資産価値が0になる物件ですね。売りに出しても買いにくく、貸すのも定期借地は借りないという企業もあるので貸しにくいかもしれません。それより、この会社は評判が良くないので別の信頼できる会社の物件を、探された方がいいと思います。

[17: 匿名さん]

>>16
そうなんですか。賃貸と何か違うのでしょうか？土地も60年後に返すことになるなら何の不動産価値もないと思うのですが。しかし、この値段設定であれば所有権レベルだと思うのですが。

[18: 匿名さん]

フジャースの物件にはなぜかアンチの連投ばかりが目立ちますね。

[19: 匿名さん]

場所も駅に近いし、スーパーも徒歩圏内。
美味しいイタリアンやベーカリーなんかもあるし、JRと地下鉄の2路線利用可。

久しぶりの東川口新築マンション。
私はずっとそれを待っていたけど、なかなか出なかったので戸建を買いました。

でも借地権なら、待たなくて良かったかな。
しかも高いし。
いくらなんでも借地権でこの価格設定はないのでは？？？

[20: 匿名さん]

地味に順調なすべり出しで幸先がいいです。

[21: 匿名さん]

まじで楽しみすぎる

[22: 匿名さん]

東川口の駅近で新築のマンションだから、待っていた人は結構いると思うんだよね。仕様もそこそこ良さそうだし、あとは借地権をどう捉えるか。あとは線路が近いから、結構うるさそうな気がするけどどうかなぁ。

[23: 購入検討中さん]

あんまり盛上ってないね。このスレ・・・

[24: 匿名さん]

〉〉23
意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

[25: 匿名さん]

盛り上がってきましたね

[26: 匿名さん]

通勤に便利そうで注目度は高いみたいですね。

[27: 匿名さん]

>>24
東川口駅周辺は、すぐに再開発できるような場所はないように思います。
とりあえず西友やグルメシティはあるし、100均やドラッグストアも駅前にあるから生活には困らないですね。
本屋さんがないのがちょっと不便というか寂しいというか・・・。

[28: 匿名さん]

GW中のモデルルーム説明会追加されてましたね。
思ったより関心度は高そうですね。