デュオヒルズ東川口

[匿名さん]

武蔵野線東川口駅近に約100戸の中規模マンション。埼玉スタジアムや都心直結の南北線で通勤も休日も便利そう。いかかでしょうか？


所在地：埼玉県川口市戸塚2丁目25番12,14（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」駅徒歩4分

売主：フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：フージャースリビングサービス

[484: 通りがかりさん]

あの方角、南西でなくてほぼ真西にみえる！西陽が入ってきつそぉ！！

[485: 匿名さん]

太陽光発電の全量買取システムで得られる収益は管理費に還元されるそうですが、
現在販売中の住戸を例にすると、管理費11,990円～16,120円という設定は
還元前のものですか？
太陽光による安定した収益が出た時点で管理計画が見直されるのでしょうか。

[486: 匿名さん]

定期借地の件、現段階になっても気にされている方が多いのでしょうか。来週末にまた定借の説明会を行うとのこと。
所有権だって定借だってそれぞれにメリットデメリットがありますから
自分たちのライフプランと照らし合わせて考えていくという感じでもいいのかもしれないななんて思いました。
定借の分、物件価格自体も安くなっていくわけですから。

[487: 通りがかりさん]

>>486 匿名さん
定期借地の分、どこが安いのかご説明ください。

[488: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん

アンチ借地さん、年月が経ち物件価値が下がっていくことを言っているのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

これいいね

[490: 匿名さん]

所有権のマンションと比べると、分譲価格自体は定借の物件の方が抑え気味になっていることが多いです。というかそうじゃないとお得感がないですよね。
ただ、その代わりにかかってくる地代とか、あとは固定資産税がどうなっているのかとか
トータルで考えないとメリットがどの程度あるのかというのがわかりにくいなぁという点はあると思います。
地代っていきなり上がったりする可能性ってあるんですかね？

[491: 匿名さん]

マンションでカーシェアリングなんてとんでもない！電動自転車だけで十分。だから共益費が高いのねー。うわー

[492: 匿名さん]

にしてもここの会社はチラシのセンスが悪すぎ。

[493: 匿名]

一番小さい部屋が1部屋しか残ってませんでした。

[494: 匿名]

完売したことに驚き
人気でしたね

[495: マンション検討中さん]

かなり叩かれてたけどなんだかんだ売れたのが凄い

[496: マンション検討中さん]

人気のあるマンションほど賛否両論だったりしますもんね

[497: 名無しさん]

後から建つマンションがここより値段高くなるだろう。部屋も狭くなると思って購入しといてよかったです。

[498: マンション検討中さん]

完売したんですね。実際は結構人気あったんですね。

[499: 匿名さん]

あっという間に完売してましたね・

[500: マンション検討中さん]

今日案内が来ましたけど数部屋空いてるみたいですね。キャンセルが数件出たんですかね？それともそもそも完売してない？

[501: 匿名さん]

本当ですか？オハナ高いから改めて検討したかったのでありがたいです。ネット関係は現状何見ても情報がありませんが、どんな案内でしたか？

[502: 住民板ユーザーさん]

モデルルームにもHPにも完売と書いてるのでキャンセル待ちされた方でしょうか？

[503: 検討者さん]

>>501 匿名さん
電話と広告案内がありましたね。一部屋ではなく複数部屋空いているようでした。定借かつ値段が高いので資産価値なしとして丁重にお断りさせていただきました。