プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その２＞

[購入検討中さん]

で、、、次で～～す。

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
売主：野村不動産


施工会社：　　長谷工コーポレーション
管理会社：　

[604: 匿名さん]

白っぽい色は数年すると薄汚れてしまうから好きじゃないな。
何か軽いし。

[605: 匿名さん]

でも白はいいよ。さわやかだし。やっぱりここ好きだな。
ホームページと同じかもっと南国風を強調する建物づくりをしてほしい。
地中海の白い家なんていう雰囲気で。

[606: 匿名さん]

地中海ねぇ・・・隣は鉄鋼団地だよ。

[607: 匿名さん]

二重Ｌ字なんかにしなかったら地中海風だったのにね。
残念だよね。

[608: 匿名さん]

Ⅰとのコントラストがとれたデザインで良いじゃん。

[609: 物件比較中さん]

常磐ハワイアンセンター風だね。

[610: 匿名さん]

モデルルームを見て正直迷います。個人的にはあの値段では完成在庫間違いなしだと思います。来年の今頃にはⅠ同様値引きで高層階を低層階並みの値段で買えるんじゃないかと思います。そんなことを考えると、今買うメリットがなかなか思いつきません。後で値引きをするのでは無くて、最初から適正価格にして売り出しをしてもらいたいと思います。野村さんの大規模物件は稲毛、金町とことごとく在庫になっており、パティオスも時間の問題です。あまり在庫ばかりつくるとブランドに影響が出ると思いますが・・・。

[611: 匿名さん]

意味がわからん。
高層階を低層階並みの値段で買えると分かっていたら、だれも最初からは買わんだろう。
でも、なんだかんだ言っても買う人は絶対にいるよね。
その人が馬鹿ってこと？
それも違うだろ。

[612: 匿名さん]

内側に余計な棟さえ作らなきゃそこそこ売れるはずだったのにね。
二重にしたから外側高層を買える人も止めちゃってるよ。
もったいないなぁ。

[613: 匿名さん]

両面バルコニー仕様が二重配棟だと無理だもんね。
まあ、あの敷地で高さ制限あって５５０戸詰め込むんだから仕方ないやね。

[615: 匿名さん]

う～ん。高さ制限があったから、５００戸以上にしないと採算とれなかったんでしょうね。
Ⅰの赤字分を補填する必要もあるし。内側で条件悪くても、値段を抑えれば売れるのはわかっているんですよ。
新浦安でも眺望のないマンションはたくさんあるし、そこを目玉にしなくても、需要はあるんでしょう。

[616: 匿名さん]

↑駅前ならともかく、高洲まで行って、眺望悪いのは、どうかと思うが。

[617: 匿名さん]

近くに眺望なしのマンションたくさんあるよ。
本当に「高洲」って場所を知ってて言ってるのかな。

[618: 匿名さん]

明海だって日の出だって眺望は期待できないマンションはたくさんありますよね。

[619: 匿名さん]

完成在庫って、当たり前でしょう。
野村は売るのが遅すぎる。

レジアスやモアナが完売したのは、売り出しが早かったのもある。
１階の部屋でさえ、間取り変更やカラーセレクト、キッチン高さなど選べた。

Ⅲはもうけっこう工事進んでるけど、レジアスの時は既に売り出して契約取ってたよ
だから竣工前に完売。

野村はこんなに売り出し遅くて、竣工前に完売するわけ無いじゃん。

まぁ、野村も竣工前の完売を狙ってないから、売り出し遅いんだろうけど。

[620: 匿名さん]

完成在庫なるかどうかは、来月販売始まってから判断すればいいんじゃない？

Ⅰも、売れ残り物件で、買った人たちは、高値つかみで失敗した人。
そのうちバルクセールに出されるダメマンションというご評判でしたから。

[621: 匿名さん]

Ⅰの初期販売時は、確かに高かったけど、旧宅を高値で売却した人も多かったからね。
うちのマンションからⅠに買い替えた人は、驚くくらいの高値で売り抜けてた。

今だったらとてもじゃないけどそんな値段では売れない・・・
その時から３年たってるし。

そう考えると、Ⅰと値段が変わらないなら、Ⅲの方が高値掴みなんじゃないか？

Ⅰは値引きがあったかもしれないけど、その分高く売り抜けて買い替えている。

Ⅲは値段が同じなのに、買い替えのための売却価格は高くないからね。

[622: 匿名さん]

>>621
言いえて妙な。
でもチョット違う。

Iを値引き無しで買った時期は2007年夏のサブプライム以前。
で契約は、株価、不動産が暴落した2008年春。
不動産を売り抜けた人はごくまれ。
ラッキーだった人は、購入のために早期に株を処分した人。

ここの契約時は不動産は十分に下がっていて、売却益は期待できる状況じゃなかったね。

>>619
時期とは関係ない。価格がリーズナブルだったから。坪120～150で。

でわからんのはIIIの強気の価格。
仕様も広さもレジアスとモアナと変わらんのに。
Iの轍を踏むのかね。

[623: 匿名さん]

>>622
なんだか変ですが、Ⅰの一期は契約が2007年で引渡しが2008年春でしたよ。
買った時期が2007年夏頃で契約が2008年春って意味が分からない。

住み替えなんだから、旧宅の売却もⅠ契約と同時期に行って仮住まいにするのが普通ですね。
売却を新宅の引渡し時期まで引っ張ってたら売れなくてダブルローンになる可能性があり、新しいローンの審査通らない可能性がある。
なので、住み替えの場合は相場が下がる前に売り抜けている人が多いと推測されます。

仕様はモアナレジアスよりは良いですね。価格は高い気はしますが、長期戦略ですという意思表示でしょう。競合無いんだから売り急ぐ必要が無い。
完成在庫はあるでしょうから、値引き期待なら待てばいいんじゃないですかね。部屋は選べないけど。

[624: 匿名さん]

Ⅰの初期購入組ですが、契約は２００７年夏。　前の家の売却契約も同時期ですよ。
よほど資金に余裕のある人じゃない限り、普通は売却契約も同時期では？

ちなみに２００７年の時期は、まだ金融危機前でしたので、家の査定をするときにも
「最低保証価格」というのが設定されました。
これは、最悪買い手が見つからなくても不動産屋がその価格で買い取るというものです。
そういうのができるのは新浦安だけだと言ってました。　営業トークかもしれませんが。

なので、買い換え時にはこの最低保障価格で売るプランで頭金を考えられるのでリスクが少なかったですね。
実際にはほとんど最低保証価格で買い取られることもなく、もっと高い価格で売ることができましたので
頭金にも上乗せできました。

あとは頭金の割合は少ないですが、同時期に株や為替のポジションを無くしました。
私は持っていたかったのですが、妻に説得され・・・
今の円高を見ると完全にロスカットされてたと思います。　


Ⅲを購入される方は、それぞれの資産や、お子さんの就学状況、家族構成等で人それぞれなので
Ⅲの価格は高いとは思いませんが、我が家はⅠを見送ってたら今の状況では買えなかったと思います。

[625: 匿名さん]

Ⅰ住民。
うちは頭金のほとんどがユーロだったため、購入時に手放し、円にして大正解だった。
今の為替相場では、過去のレートを引き摺って、余計に手放したくないと思っただろう。
その後の円高を見たとき、タイミングは絶妙で、ご縁があったのだとつくづく思ったものだから。
Ⅰを買わなかったら、Ⅲも見送り、家賃を払い続け、他の街を物色し続けているかもしれない。

Ⅰを購入した後、こちらで検討版を知り、駅から遠く不便なバス便で資産価値の暴落が目に見えている売れ残りの駄目な物件を高値で買ったみじめな人たちと散々言われ続けているのを見て、少々焦ったが（笑）

家族としてご縁を感じたならば、そんな雑音には耳を貸さないほうがいいだろう。
マンションはあくまでも投機商品ではなく、家族みんなが生活していく場所なのだから。

[626: 匿名さん]

＞駅から遠く不便なバス便で資産価値の暴落が目に見えている売れ残りの駄目な物件を高値で買った

マンション買うのに銭勘定ばかりしてる連中から見れば、そうかもしれませんね。

ご家族が満足していれば、全く気にする必要ないでしょう。
不動産購入はご縁、同感です。

[627: 匿名さん]

投資家でなければ、銭勘定だけでマンション買う人もいないだろうけれど、
万一売却しなきゃならの状況に陥ったときに、
貸しやすい、売りやすいマンションを買うのは、
賢人の常識では。

今の状況がずっと続くから、今自分が（家族が）満足なら良い。
なら、リスク管理がなっていない。

[628: 匿名さん]

たしかに今の新浦安の高値がこのまま続くとは到底思えん。

あと、この先世代交代が始まり中古を買って流入してくる未来の新住民たちは
現在の高給とりの住民たちとずいぶん違った層になるんだろね。

むしろそっちが心配だわ。

[629: 匿名さん]

貸しやすい、売りやすいとなると駅近物件しかないよ。
その分広さや静かな環境なんかはあきらめなきゃならなくなる。

[630: 匿名さん]

それは違うな。

ラディアン、レジアス、モアナ、セレナ、モアナ、グランデ、
みんなそれなりに売れてるし貸せてる。ROIでは５％以上。

プラウドも中古で売れているし貸せているだろうが、
購入価格があまりにも高かったので、
ROIだとマイナスと言うこと。

流動性は、新浦ならどこでもOK。

ここはROIが以上に低い（マイナス）ので、
リスク管理ができていないと言っているだけです。

[631: 匿名さん]

それはあくまで今のところであって、将来もこの地域の人気が続くとは限らない。
将来どこかのニュータウンのようになる可能性もある。
流動性や収益性を重視するのであれば、駅近物件が王道です。

[632: 匿名さん]

家は投資とは違う。
お金持ちほど、自分が住む家に一番お金をかけます。

[633: 匿名さん]

ただし、ここは「お金持ちがお金かけて選ぶエリア」ではないけどね。

[634: 匿名さん]

>>632
633の言うとおり。

千葉リーヒルズじゃあるまいに。

所詮サラリーマンが住むところ。
六本木ヒルズではあません。

[635: 匿名さん]

「サラリーマンがお金をかけて選ぶエリア」ではあるかな。

[636: 匿名さん]

管理費が高い。

[637: 匿名さん]

駐車場が安い。

[638: 匿名さん]

駐車場安いですか？
他所に月極めで借りるわけじゃなし、この辺りでは普通だと思いますが。

[639: 匿名さん]

不動産に買得なし。

設定の価格帯だと、近くて劣悪な地域を選ぶか、遠くても優良な地域を選ぶか、距離も環境もほどほどを選ぶか。
いずれの選択肢しかない。
距離の近さが売りの地域はその分環境が劣悪な地域。
もしそうでなと思っているなら、それは自分の感覚が特殊で、ある意味幸せな人。
（その感覚が一般的なら、当然価格に反映していますから。）
ただし、その特殊な感覚での選択は他人にすすめたりすべきものではない。

[641: 匿名さん]

あの高田順次さえ日照のないマンションでノイローゼになったと著書に書いてあった。値段的に内側低層狙いの我が家はこの妥協が出来るかにかかってます。我慢してでも買いたいパームコートかな。

[642: 匿名さん]

日照が少ないとはどのくらいなんだろう。
我が家はバルコニー３メートルの低層にすんでいるから
日照はそれほど恵まれてはいないが
別に問題はない。
夏のきつい日差しも柔らかだし、落ち着いているし、
家具焼けもなし。はじめは日光サンサンのマンションから引っ越してきたので
違和感はあったが、１０年住んでみると今の環境も捨てがたいと思うように。
中廊下に照明を通るたびにつけることぐらいが面倒なだけか。

[643: 匿名さん]

日照は大事だと思う。
まず、部屋の温度が全然違う。
一般的に太陽光は心身に良い影響を与える。
ただ、UV過敏症などの人には、日照が害になるから、日照のない内側低層はうってつけだと思う。

[644: 匿名さん]

駐車場、グランデだと１万しますよね。　それに比べると安い。
でもレジアスは１５００円でもっと安いですが。

[645: 匿名さん]

モアナにいたっては、駐車場、ただじゃなかったっけ？

[646: 匿名さん]

それって路駐の事言ってるの？

[647: 周辺住民さん]

モアナは駐車場代はゼロ。
管理費に含まれている。

[648: 匿名さん]

へえ、いいね。

[649: 匿名さん]

>>639
買得はあるよ。
港南4丁目は70年定借で周辺相場の相場の6掛けで
10倍以上の倍率になった。
プロバストの有明は、すぐに倍になった。
新浦ではエヤレジ。
買損は、新浦ではX,XX,とXXX。
これ以上書くと640みたいに消されるから、想像に任せる。

>>644
レジアスは500円から3000円。

>>648
トータルの支払いは同じだよ。

[650: 匿名さん]

管理費に込みだと車持ってない人には不公平だと思う。逆に2台分使いたい場合もあるだろうし。
まあこの辺りに住むのに車持ってない人は少いとは思うけどね。
なので、カーシェアリングは不要だと思うんだけど。

[651: 匿名さん]

駐車場はともかく、管理費が高い。

すぐ前にバス停があるのにシャトルバスは要らないし、有人カフェも８時に閉まるミニショップもカーシェアリングも取次ぎだけのコンシェルジュも必要性を感じない。

マンションの価値ってこんなことじゃないと思う。
野村はセンスないね。
あったらいいな～なんて管理費度外視の意見を鵜呑みにするんだから。

[652: 匿名さん]

カーシェアリングは不要だと思うんだけど。

必要なときに使えれば、便利だけれど。
車売りたいけれど。

問題はどこかのリゾートマンションの会員権みたいに、
欲しいときには、利用できないってやつか。

システムの構築が難しいね。
みんな土日に使いたいから。

[653: 匿名さん]

シャトルバスは必須でしょう。
目の前のバス停といっても、シャトルなければ、通勤時間帯にはすぐ満員になるよ。
このあたりは風が強いから横殴りの雨の日に、傘さしてバス停並ぶのも嫌だし。

[654: 匿名さん]

なまじ初めからシャトルバスがあるからバスの本数が少ないままなんですよ。
乗る人が増えれば本数も増えます。

[655: 匿名さん]

いずれ戸建エリアが実際に家が建つとバスの本数はもっと増えるでしょ。

[656: 匿名さん]

マンション単位でバス会社にお願いすればそんなに待たずに増やしてくれますよ。

車は維持費がかかりますから、使わない時間の長いシャトルバスとカーシェアリングは無駄が多いです。

もっとお金がかかるのは人件費ですが。

[657: 匿名さん]

路線バスは他の路線を削ることになるからそんなに簡単に増やせない。
また、シャトルバスは業務委託なので、使わない時間は無駄ってのは的外れ。

[658: 匿名さん]

その業務委託にいくら払ってるんですか？

[659: 匿名さん]

バス便はかなりの本数でてて朝困らないときいたのですがそうでもないんですか？満員でのれないこととかあるんでしょうか。
ちなみに自転車が普通なんですかね？バス生活がないもので不安。

[660: 匿名さん]

業務委託とは知りませんでした。
バスはプラウド用に用意する（してもらう？）わけだから初期投資が大きそうですね。

[661: 匿名さん]

パームコートは中央公園側のバス停まで遠いのがネックですね。
本数は中央公園側の方が多いですから。

[662: 匿名さん]

マンション前のバス停は、朝は７時８時台５本ずつ、昼は１時間３本ありますね。（２路線合わせて）
そんなに少ないですか？
夜も１１時３０分最終ならそんなに不便とは思えない。

[663: 匿名さん]

I住民ですが、中央公園側は、７時8時台8本ずつあります。
潮音の街からも3本ずつ。
中央公園側は深夜は0時31分が最終です。
両方のバス亭＋シャトルバスを使えば、7時8時台は20本ぐらいは使えます。
（平均すると時間3分に1本ぐらいの間隔）
深夜もシャトルバスは1時12分が最終です。
両方のバス停＋シャトルバスだと利便性が飛躍的にアップします。
以上参考になればと思います。

[664: 匿名さん]

Ⅰこそシャトル不要な気が・・・
あ、でも会社でバス代貰ってシャトル乗ればお茶代？

ミニショップって何を売っているのですか？

[665: 匿名さん]

あなたに教える義務はない。

[666: 匿名さん]

シャトルバスの維持費が無駄とか言い出す時点で、何か
Ⅰの時とは客層が違いそう・・。

[667: 匿名さん]

>>651

カフェとか必要性を感じないならなんでプラウドを買ったんですか？

私も最初は利用しねーだろー　と思っていた男ですが、意外と利用します。

マンション内の友達たちと子連れで帰ってきて、
わざわざ互いの家に行くほどでもないけど、少しお茶したいときとか。

平日の昼間とかけっこう混んでるときありますよ。

[668: 匿名さん]

他に舞浜行き25系統が朝一時間に3本。シャトルバスはこれの補完になる。
高洲中央公園のバス停までは500mぐらいあって、パームコートからはちょっと遠いね。

>>660
わざわざパームコート専用車両を購入するわけではないでしょう。それだとバス会社としても無駄が多い。あくまで運行契約で、年間いくらといった契約のはず。
したがって、管理組合で不要と判断されれば将来継続しないといった選択肢も無い訳ではない。

利便性やゆとりのためのサービスを無駄と考えるなら、他をあたって頂きたいが。

[669: 匿名さん]

高速バスもあるので、お忘れなく。
何と言ってもこれが一番快適で便利だよ。

[670: 購入検討中さん]

確かに　私も利便性・ゆとりは必要だと思うので、南西棟購入を検討しております。

ちょっと前の話題で　日照の話が話題になっていましたが　それに関連して
・夏の暑さ、冬の寒さは　どうなんでしょうか？
　　ＭＲを見に行ったら、夏は風通しが良くエアコン要らず。
　　冬は日照時間が長く部屋が暖かいので　床暖房で十分（エアコン要らず）　
　　という話を営業の方から聞いたのですが・・・
・風が強い地区ということは十分知っているですが、洗濯物って　干して大丈夫ですか？

わかる方がいらっしゃたら、教えてください

[671: 匿名さん]

I南西住民ですが、冬はほとんどエアコン要らないんじゃないでしょうか。
うちは一度も使ってません。床暖房も使わない日が多いです。
晴れの日の昼間などは暑いくらいですよー。

夏は、私は暑がりなので、窓からの風だけじゃちょっと物足りないですね。
でも昼間家にいない人は、朝夕窓開けるだけで十分涼しいかもしれないです。。

洗濯物は十分気を付けて干す必要があると思います。
たまに飛ばされて下の住人に迷惑がかかっているようです。

[672: 匿名さん]

バスはリースで調達。初期投資が嵩むというカキコは間違い。バス会社も、いつ中止されても良いようにリスクヘッジしてるよ。

南東側住民ですが、夏冬ともにあまりエアコンは使わないのは確か。夏は窓を開けとけば風通しが良くて涼しい。床暖房は朝夜だけ使うけど、すぐに暖かくなる。

[673: 匿名さん]

この真冬なのに、昼間のリビングは暑いです。半そでで過ごせます。
朝と夜も床暖房をちょっとつけるだけで十分。
子供部屋でお子さんが勉強する場合には暖房器具が必要かな。
でも、ストーブでガンガン部屋を温める必要はないはず。
うちはオイルヒーターを使ってる。

夏は風が通るので、日中でも涼しい。夕方は寒くなるくらい。
相当な猛暑の日で風がまったくない日のみしかエアコンを使わなかった。
そんな日は数えるくらいしかなかったな。

快適な住まいであることは間違いない。

[674: 匿名さん]

でも春先と秋の風が強い時期は大変。ママチャリが全然進まない。髪もグチャグチになるし

[675: 匿名さん]

紫外線はどうですか？海辺と同じですか？

[676: 匿名さん]

うちは南東だけどエアコン使いますね。夏場だけだけど。
涼しくてつけないでも暮らせるけど、湿度がすごいので除湿してます。冬は湿度20％だけど夏は80％くらいです。海のそばってそんなもんです。ちなみに中層階です。

[677: 匿名さん]

夏場の湿気は、確かに凄いですよ。
除湿器があっという間にいっぱいになるので、
我が家は、ほぼ８０％の壁にエコカラット施工しました。
また、留守がちで洗濯物の外干しが心配なので、バルコニー側
ＬＤのカーテンボックス手前に「干すクリーン」をリフォームで取り付けましたが、
雨や風の心配不要だし、冬場の乾燥対策にもなり一挙両得です。
お客様が来るときは、簡単に取り外せるので。

ちなみにⅠ南西側高層階です。

[678: 匿名さん]

Ⅰの住民の方々の意見は、重要ですが、ここの営業は、かなり適当な人もいるので、くれぐれも慎重に。

[679: 匿名さん]

うちはリビング全面にエコカラットをしているので窓を閉めているときは湿気は感じないけど、
開けているときは、風が涼しいけどベタベタになる感じ。
潮風だから当たり前か。

[680: 匿名さん]

湿度８０って本当のことですか？
つりではないですよね？
６０超えるとクロゼットの中の衣類がべたついてかびてきますが
そんなことはないですか？
冬には２０に落ちるって本当ですか？
水がそばにあるのに乾燥するのですか？

[681: 匿名さん]

横レス＠海辺の近隣住民ですが、夏の湿度も冬の湿度もホントですよ。海に近くても冬は乾燥します。

梅雨から夏場は、家中すべてのクロゼットに「水とりぞうさん」配備必須です。
反対に今の季節は、全部屋に加湿器を設置しています。リビングなんかほぼ24時間稼働ですから３日に一回フィルター掃除です。

[682: 匿名さん]

うちは除湿機をクローゼットに入れて、夏場は乗り切ってます。やばいくらい水が貯まります。

[683: 匿名さん]

大げさではなく、湿気については覚悟が必要です。
あと、錆も。自転車のスポークスはあっという間に錆だらけ。
さすがに、車は問題ないけれど。

[684: 匿名さん]

バーバリーのコートにうっすらカビ。これはクリーニングで落ちた。
ヴィトンやコーチの革製品は見事にカビだらけになった。捨てるか専門店に出すか考え中。
からっと晴れた日はここぞとばかり日干ししてます。もちろん、除湿機・水とりゾウさん入れてますが間に合いません。WICにホームセンターで売ってるエコカラットもどきを施そうかと検討中です。

洗濯物は浴室乾燥に放り込めば問題ないのでは？
冬場はスイッチOFFにしていても一晩でからっと乾いてます。湿った南風にやられると一気にしんなりするので、うちはあまり外干ししませんね。

[685: 購入？]

現在購入予定の方は、どちらの棟の何階ぐらいをご希望でしょうか？

[686: 匿名さん]

天井高を考えて、最上階を検討中です。
棟は未定。

[687: 匿名さん]

最上階って、熱効率考えるとどうなんですかね？
夏暑く、冬寒いってことはありませんか!?
それとも最近のマンションの仕様だと問題ないのかな。
あと、海近の影響は？

すみません、疑問だらけで。。

[688: 匿名さん]

湿気が話題になってますがプラウド固有の問題？ モアナに4年住んでますが、クローゼットの中も全く問題ないんだけど…カビとも無縁だし。何故なのかな？

[689: ご近所さん]

>>688
レジアス高層階の住民だけれど、全く同じ意見。
住んで６年以上経つけれどけど、カビに出会ったことがないのだけれど。

プラウドIの固有の問題だと思う。

[690: 匿名さん]

I住民ですが、家もカビとか見たことないんですが。
24時間換気は弱でつけてますが。

[691: 匿名さん]

新しいマンションは、セメント中の水分が全部出るのが４－５年かかるらしいので、
理由はそれかな？

上階から下階にかけて乾いていくらしいよ。

[692: 購入検討中さん]

同じくⅠ住民（南東高層）ですが、カビ無縁です。
快適そのものです。

なんでだろ。

[693: 匿名さん]

20年前に住んだ木造ハイツ1階の部屋で、梅雨時の湿気がすごくて
カーテンやレザーバッグにカビが生えてしまうなど悩まされた経験がありますが、
まさか現代のマンションで同様のことが起こっているとは驚きました。
しかも同じ物件内でも住戸によって湿気度合いがだいぶ異なるとは。
コンクリートの水分が、という話もありましたが、同じ高層でも被害があったりなかったりだし
方角や日中の通気がどうかなんてことも関係あるのかな。
ここもそうとは限らないけど、とりあえず最悪の場合を想定しておいた方が良いのかもしれないですね。

[694: 匿名さん]

グランデ板でもカビ問題、起きてましたね。
多分、どれだけ普段風通しを良くしているのかとか、
２４時間換気を点けているのかとか、除湿器使用しているのかとか、
そういった個人個人の心がけ次第でしょうね。

私はⅠ住人ですが、普段はカビなど出ませんが、単身なので、
長期出張で２週間ほど家を空けて戻ってくると、浴槽蓋に
軽くカビらしきものが付いていることはあります。

[695: 匿名さん]

今住んでいるマンションは地上部に接している部屋なのでカビが出やすいのだと思っていましたが、
高層でも出ることはあるんですね。
出る割合や頻度は違うかもしれませんが。
うちはカビ問題で敏感になっているせいか、風通しの良さそうな高層が良いかなと思い込んでいます。。

[696: 匿名さん]

うちも、現在マンションの１階に住んでいるので、北側の部屋は、結構湿気が大変です。
湿気取りは、常に置いてあります。
天気の良い日は、窓を開けて風通しを良くしているのですが、やっぱりカーテンにカビが。。。なんてことがあります。
新築のマンションで、カビには悩まされたくないので、なるべく上の階をと思っていますが、階層には、関係ないのかな。
湿度８０％って聞くと、ドキッとしますね。

[697: 匿名さん]

南西10階以上だが、カビとか気にしたことないし、発生したことがない。

[698: ご近所さん]

この近く散歩したら、やたら多くの人がMRを訪れていたが、
売れるんだろうか、この値段で。

[699: 匿名さん]

ＨＰ間取りの角部屋C1-135タイプなんて、
高層階だったら、最高じゃん。
Ⅰみたく無駄に廊下長くないし、ＬＤは南東＆南西で
オーシャンビューと都心ビューも楽しめ、バスルームも都心ビュー仕様。
収納がⅠと比べたら少ない気もするけど、ＷＩＣ二箇所、納戸も二箇所あれば
十分かな。

当然、一番高い価格帯のタイプなんだろうけど、最上階で億超えするのかなあ。

[700: 匿名さん]

内側の棟さえなければ良いマンションなのになぁ。

あんな建て方のマンションに高い金出したくない。

[701: 匿名さん]

>> 699

シューズインクロークもあるし、収納スペース的には十分じゃないかな。
一部屋一部屋のサイズも広々しているし、これだけゆとりのあるスペースが持てたら良いよね。
うちでは逆立ちしても手が届かない価格帯だろうなぁ（泣）
だけどどうにも気になるのが、最近のはやりなのか半円・楕円タイプの浴槽。
一人でのんびり入るならお洒落だしこの形でもOKだろうけど、親子で入ったりするなら普通に長方形に近い形の方が実用的だと思うんだよね。
バスタブのオプションって聞いたこと無いし、変更は自力＝リフォームしかないんだろうか…

[702: 匿名さん]

＞＞700

確かに。最近のＣＧって凄く精巧だから、
現在のＨＰに載ってるように実際出来上がるんだろうけど、
やはり、二重配棟、微妙だよね・・。
特に正面入り口から見た感じとか。

[703: 匿名さん]

半円(シェル型)のタイプは中が広々しているので子供と一緒に入るには
便利ですよ。
子供が小さいうちは、段差に座らせておけば、
その間に自分の体も洗えますし。
ただ、デメリットとしてはスタンダードタイプに比べて掃除が大変です。

この辺り、夏は涼しく冬は暖かいのは冷暖房費の節約の面では
ありがたいのですが、湿度だけが心配。
夏の湿度が80％、一転冬は20％になるというのは極端ですよね。
除湿機・加湿器がフル稼働ですかねー。