プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その２＞

[購入検討中さん]

で、、、次で～～す。

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
売主：野村不動産


施工会社：　　長谷工コーポレーション
管理会社：　

[521: 匿名さん]

どのくらいで、って価格？
南東・最上階で7500万→6980万がありますよ。でも2LDKにしちゃってるので需要は無さそうですが。
ファミリーマンションの100平米で2LDKじゃあ...ね...。

[523: 匿名さん]

第1期販売は3月ですけど、第2期はいつ頃なんでしょうか？

A棟を希望しているのです。

[524: 匿名さん]

相場とかけ離れた値段のしつこい書き込みが、案の定何の効果も無く笑われてますね。
きっと522だな。
安いほうがいいけど、めんどくさいのが隣人になるリスクは高まるんだよね。

[525: 匿名]

条件の良い第1期（南東と南西海側）から販売すると伺ったのですが、第2期の南西2棟のほうが条件悪いのでしょうか。
価格も1期よりおさえた設定になるのだろうか。

[526: 周辺住民さん]

野村の営業さんへ

Ⅱの周りの某潰れた航空会社の社宅を取り壊して、

新浦安本当に本当に！最後の大規模マンション（仮称）「新浦安Ⅳ」

とかって出来ないんですかね？

[527: 匿名さん]

天井の高さが気になりませんか？

[528: 匿名さん]

どういう風に？
ハイ、答えをどうぞ。

[529: 匿名さん]

>>526
プラウドIの失敗で、マリナが中途半端になってしまった。
別に野村でなくても良いけれど、
今度こそは、低層の億ション作って欲しいよね。
新浦のフラッグシップ。

[531: 匿名さん]

また中国並みのセンサーですか。
グーグルが勝つと願いたいな。

[533: 検討中]

週末にモデルルーム行きました。
駐車場見たら千葉県以外のナンバーが多かったですね。B棟狙いならすぐ申し込んだほうがいいんですかね。かなり迷ってます。
3月の販売開始でどのくらい売れるのかな…

[534: 匿名さま]

来場者は千葉県以外のかたが多いんですね。
新浦安のマンションは半数くらいが浦安在住のかたが購入されると以前聞いたことがあります。
しかしこのマンションは違うようですね。
住み替えるにしても、新規に買うにしても場所や価格にメリットがないからでしょう。

[535: 匿名さま]

地元の人はあまり買わないとなると、広告をうって東京方面から集客するしかないということです。

[536: 匿名さん]

何も地元で村意識を高めるより、都内から人を呼んだ方がいいんじゃないか？

[537: 匿名さん]

>>534

場所にメリットが無いと言うより、建て方と鉄鋼団地隣接にデメリットしか無い。
価格でメリット出さなくてどうするんだろう。

ＭＲは大盛況だと思うけどね。
Ⅰのように（笑）

[538: 匿名さん]

マンションギャラリーに行くのは、無料ですからね。

[539: 匿名さん]

買わないのに行って楽しいの？
ヒマなんだね。

[540: 検討者]

南東を検討していますが、高層マンションが建つ可能性もやはりあるのでしょうか。高層階でも視界が遮られないか心配です・・

[541: 匿名さん]

ない。
戸建地区。
ただ、昨年入札したものの応札なし。
最低価格が高すぎただけなのでいずれやるでしょう。
立地のいい明海の戸建の入札があったはずだから、その価格を見たうえで
価格を下げて再度入札するはず。
正面は大丈夫だけど、特養の前は誘致施設なので8階相当ぐらいのものが建つ可能性高い。
その場合、幕張方面の眺望に影響でる可能性あり。
なにげに、幕張方面の眺望が一番よい。
そんなところです。

[542: 検討者]

ありがとうございます。部屋から海が見えるならそこがいいなあと思っていたのですが、まだ開発途中の土地だけに何が建つかわからず、不安でした。幕張方面というと、夜景が綺麗に見えるということなんでしょうか。それも素敵ですね。このマンションを買うなら花火か海が見たいと思っていましたが、また検討し直したいと思います。

[543: 匿名さん]

>>541
そんな事は言い切れない。
用途地域なんて未来永劫じゃない。
海浜幕張なんかしょっちゅう変更している。

現在でも10ｍ以下のマンションならOK.
マリナテラスは建てられる言うこと。

[544: ご近所さん]

Ⅰの南西高層階住民です。
夏頃からずっと眼下でここの工事が続いてきたのですが、かなり建物もでき始めてきたので、
ベランダから撮影した写真をアップさせていただきますね。

[545: ご近所さん]

続いて、南西側眺望です。
空気が澄んだ日は富士山が綺麗に見えますよ。

[546: ご近所さん]

最後に夕景です。
実際は東京湾のパノラマはもっとダイナミックに見ることができます。
これも、鉄鋼団地が夜は灯りがなく、遠景を引き立ててくれるおかげでしょうね。
他にも行き交う高速道路の車の灯りや京葉電車などの風景も楽しませてくれますよ。

[547: ご近所さん]

南西側でも高層階ならsea view も問題なしですよ。

[548: 匿名さん]

未来永劫変わらない町なんて無いのは当たり前。
隣の建物が建て変わるなんてのも普通にあることでしょ。
可能性考え出したらどこにも住めんよ。

[549: 匿名さん]

541ですが、そりゃあ何だって可能性はゼロではないでしょうし、低層ならOKも知ってますよ。
ただ、誰もが未来永劫ではないことは分かってるでしょう。
そこを言われると一切の話ができない。
それに540さんは高層前提の話だから低層マンションできても影響ないわけで。
まあ、もう書き込みはやめます。

[550: 購入検討中さん]

５４０です、私の発言が物議を醸す放言であったなら
申し訳ありません<(_ _)>
私はマンション購入に関してビギナーでして、
「周囲に空き地がある場合は要注意」
とマニュアル本で読んだものですから、
慌てて軽々しく質問してしまいました。
「海が見える部屋に住みたい」という希望からの
発言だったのですが、
５４１さんには特に不快な思いをさせてしまったようで申し訳ありません。

５４４さんの素晴らしい写真を見て感動しました。
富士山も、良いですね～

[551: ご近所さん]

>>550さん

　554さん、有り難うございます。もし、差し出がましくなければ、これからも工事の進捗状況を
　ちょくちょくアップさせていただきますね。

　この辺りの素晴らしい住み心地の良さは眺望の美しさが少しでも伝われば、こちらも嬉しい限りです。

[552: ご近所さん]

↑
５５４さんではなく、５５４です　の誤りでした。

[553: ご近所さん]

↑
さらなる訂正、５４４でした。大変失礼しました。

[554: 購入検討中さん]

花火の写真もUPして下さい～
お願いします。

＜（_ _）＞

[555: ご近所さん]

花火は、私のコンパクトデジカメでは綺麗に撮れずにアップできずにすみません。
でも、当然、綺麗に見えますよ。
ただ、毎晩のことなので、やはり飽きますが・・（笑）。
むしろ、年に一度の東京湾大花火が迫力あって良いですよ。
さすがに少し遠いですが、空気が澄んでいれば十分堪能できます。

[556: 周辺住民さん]

花火でいうと、浦安の花火大会がⅠの南西側（10階ぐらいより上）の両面バルコニーの部屋であれば寝室側のバルコニーが特等席になります。
ⅢはⅠが邪魔で難しいかもしれませんが。

[557: 匿名さん]

南東は日の出が美しいです。
朝焼けはとてもファンタジックです。
今は日の出が遅いので、早起きせずに堪能できます。
太陽が顔を出すところは毎朝見ても、新たに感動します。
やがて海の色が変わっていく様子もとても綺麗です。

夜は対岸の房総半島の明かりがダイヤモンドのネックレスのように見えます。

南西の夕焼けの富士山、東京の夜景、花火、
南東の日の出、リビングからのオーシャンビュー。

究極の選択ですね。

[558: 匿名さん]

現在プラウドにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
お隣や上下のお部屋の音はどれくらい聞こえますか？
洗濯機や足音はどうでしょうか？
予算的に最上階は無理そうなのでとても気になります。

[559: 匿名さん]

施工が清水建設と長谷工と違ってるので比較できないと思います。

[560: 匿名さん]

そうなんですか、知りませんでした。
ありがとうございます。

[561: 匿名さん]

家が広くなるとどうしても太鼓減少で足音などは
響きやすくなると思います。
特に、この辺りにお住まいになる方は小さなお子さんがいらっしゃることが
多いので、ある程度の覚悟は必要でしょう。
値段にもよりますが、最上階であれば問題ないのでしょうが。
ところで、ここの最上階もⅠのように天井高が５ｍくらいになったり、天然石仕様だったりの
プレミアムになるのでしょうかね？

[562: 匿名さん]

最上階だけは別で、上層階になるほど、天井の高さが低くなるようですね。

[563: ご近所さん]

施工が清水建設と長谷工で違いますが、プラウドIについて言えば音はほとんどといっていいほど聞こえないです。
隣も上も下も静かですごく落ち着けます。IIIの工事の音の方がよっぽどうるさいです（笑）
あとモデルルームは最上階の天井の高さで作っているようですので、最上階以外の部屋はもう少し天井は低いと思っておいた方がいいですね。

[564: 匿名さん]

盛り上がってきましたね～。

新浦安最後の大規模マンション、
何としても購入したいと思っています。

最上階などはとても手が出ませんが、
一般的な部屋だと、やはり抽選になってしまうのかな。

[565: 匿名さん]

内側の部屋も何の問題もなく、素敵に感じましたが。

[566: 匿名さん]

問題なく素敵に感じたポイントを教えてください。

[567: 匿名さん]

特に日当たりも悪そうでないのと、隣の棟との間も予想以上に離れていること、植栽が多いことですかね。

[568: 匿名さん]

なんだかIの住民で盛り上がっているが、
IIIがIの同じような売る出し価格なら、新浦フリーク以外に売れる分けないでしょう。
値下げしなけば。

Iは完成後、1年半も完売しなったんだよ。新浦では珍しく。
1000万近く値下げしてようやく完売。

この立地で、長谷工仕様で、Iと同じ単価なら、
Iと同じように長期戦の構えで、1000万以上の値引きを引き出すのが正解。

[569: 匿名さん]

最後という切り札があるんだから、
野村は長期戦覚悟でゆっくり完売していくつもりでしょ。
別に、即日完売なんてお墨付き、要らないわけだし。
値段が安くなると思われる内側棟は早く売り切れるかもね。

[570: 匿名さん]

Ⅰが長期戦となったのは、金融危機が重なったせいもあるでしょ。

経済がどん底の今は買い時！と考えている人は意外と多そうな気がする。