プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その２＞

[購入検討中さん]

で、、、次で～～す。

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
売主：野村不動産


施工会社：　　長谷工コーポレーション
管理会社：　

[451: 匿名さん]

南東と南西、こればっかりは好み。
海を取るか、富士山を取るか。

いまの季節、真っ白な霊峰富士を毎朝拝めるというのは、日本人にとってはたまらないね。
倉庫の屋根が景観として美しくないと思ったとしても、南東側はそのうち戸建ができて、
屋根だらけになるわけだから。
よっぽど美しい住宅街にならないかぎり、良い景色じゃないだろ。

[452: 匿名さん]

Ⅰの住民です。
コンビニはないと不便です。支払いやＡＴＭを利用したいとき近くにあれば…と常々思います。
コンビニのスィーツや菓子パンが食べたくなるんですよねー。

南西の展望はすごくいいですよ！高層階ですが海に花火、都心の夜景は最高だし今の時期はやはり
富士山や遠くの山々が見渡せるし、正面は倉庫街で高い建物はないので羽田空港や横浜までよく見えるし
毎日が開放的な気分ですよ！

[453: 匿名さん]

今度出来る公民館に、せめてATMだけでも出来ませんかねー

[454: 匿名さん]

陳情しよう。

[455: 匿名さん]

スーモを見て、気になったので、現地に行きましたが、私だけでしょうか？
どうも場所が気に入らないのは…

[456: 匿名さん]

>>455

具体的に

[457: 匿名さん]

現状で、住んでからの雰囲気を判断するのは無理じゃない？
緑地も公園もできていないし、開発中の部分ばかりだから、いま見たって未開の地みたいでしょ。
緑地の工事が今月始めるから、現地はもうすこし待ってから見たほうがいいと思うよ。
Iは高洲中央公園がプライベートガーデンのような立地だから、文句のつけようがなかったけどね。

[458: 匿名さん]

455ですが、457さん、ありがとうございます。
もう少し、考えてみます。

[459: 匿名さん]

>>455

土地勘が無いとそう思うだろうね

予算的に２３区内で買えないなら埼玉、千葉、神奈川に行くことになって、
その中では新浦安は都心に近い方で、なおかつ広い家に住めると思うけど。

千葉で新浦安より遠いところには行きたくないし、
埼玉は遠いくせに家は狭い。　
横浜も同じ。　でも横浜は街の良さは良いね。

[460: 匿名さん]

４５５さん
海浜幕張おすすめします。街利便性
千葉県一番です

[461: 匿名さん]

緑地や公園ができれば少しは雰囲気よくなるかな。
今はまだ場所だけみると寂しいとこって感じかも周辺には何もないし。物足りないというか…。
近くに一箇所でもジャスコとか大型スーパーができればなー！

[462: 匿名さん]

今のままがよいな。カエルや秋の虫の声が聞こえる環境を、もうしばらく子供たちに味あわせたい。ザリガニ釣りも、ハゼ釣りも、潮干狩りも。

[463: 匿名さん]

これが出来上がれば、新浦の場末確定。
今まで新浦の場末は、
ラディアン、レジアス、プラウドIと移ってきたが、
ここができて、場末はパームコートと確定して、
プラウドIの価値が上がるよ。

公園ができようが、工業団隣接の物理的事実は変えようがなく、
工業団地ビュー確定で、
Iの低層が工業団地が隠れて喜んでるよ。

[464: 匿名さん]

↑
いやな人間はどこにでもいるもんですね。

[465: 匿名さん]

で君の考えは。
それだけだと、アフォーなデベに見えるよ。
ちゃんとした反論しないと。

[466: 匿名さん]

しかも、知ったか。

潮音の街、を知らないとは。

[467: 匿名さん]

>それだけだと、アフォーなデベに見えるよ。
>ちゃんとした反論しないと。

ちゃんとした反論を求める前に、ちゃんとした日本語でレスすれば？
”アフォーなデベに見えるよ”って、なんで”見える”としか書けないのか？

[468: 匿名さん]

場末はモアナにしといて。モアナ住民だけど。バス始発はホントに快適。前の空き地もずっとこのままであってほしい。

[469: 匿名さん]

くだらない書き込み、やめようや。

[470: 匿名さん]

場末でも５０００万程度で１００㎡もの広い家に住めるなら羨ましい。

[471: 匿名さん]

どうして場末なの？

[472: 匿名さん]

海浜幕張はほんとに良い街なんだけど、通勤には遠いんだよなぁ
しかも新浦安とそれほど値段も変わらないし。
もうちょっと安いなら良いんだけどさ。

[473: マンコミファンさん]

でも街としての素敵さは海浜幕張にはありますね。
コンビニなどもさりげなく主張しすぎずにマンションの階下にあったり、店もモダンにそこここにあるし、値段が新浦安と同じというのは納得します。
メッセを含む駅周辺は千葉県一番です。
あれで駅からもう少し近ければいいんですよね。ただ幕張から見る海は最高です。

ここはホームページのような、明るい南欧風の素敵なマンションに出来上がったら１より、新浦安らしい良いものになると期待しています

[474: 匿名さん]

なんでここで幕張の宣伝してるの？

あ！わかった。
幕張のマンションを売りたいんだ。
だから、新浦安購入検討者を幕張へ呼びたいわけだ。

残念ながら、このあたりを検討する人は、そこまで遠くには行きません。
新浦安は東京の隣だから対象になるわけです。
どっぷり千葉の場所に興味はそそられません。

はいはい。さようなら。幕張の業者さん。
市川、船橋あたりの方をターゲットにしてください。

[475: 匿名さん]

↑
残念ながらハズレです。
はるか斜め上。

次はちゃんと当てて下さいね。

[476: 匿名さん]

街の宣伝だけされても具体的に物件上げないと比較できないじゃないか。

[477: 匿名さん]

だから宣伝ではないっしょ。千葉県民は海浜幕張すきっしょ

[478: 匿名さん]

物件検討板なんで無意味な書き込みはやめて下さい。

[479: 匿名さん]

>471
場末とは町のはずれ、一番端。
正にここ。

鉄鋼団地を町の一角と考えると、
ちょっと違ってくるが。

[480: 匿名さん]

新町の地図を見るとまったく場末じゃないけど？

[481: 匿名さん]

湯めぐり万華鏡あたりも場末なのかな？

[482: 匿名さん]

場末って商店街のはずれであって、住宅地の外れは田舎かな。

[483: 匿名さん]

>>480
なんで
ここが現状ではまさしく場末だと思うが。

君はどこが場末と考える？

[484: 匿名さん]

お前等、はよ2ｃｈへ行けや。

検討者じゃないやろ。

[485: 匿名はん]

>>484
でた！関西。

>検討者じゃないやろ。
第三者としては、貴殿も同類（2chが合っている）ですが。

[486: 匿名さん]

別に場末だろうが何だろうがどうでもいいよ

場末と決めつけたい人は、ここが広いから羨ましいんでしょ

[487: 匿名さん]

場末だからこその静けさ、自然、整った町並、広いマンション
でも、東京もそこそこ近い

この絶妙のバランスがたまらないと俺は思うけどな。

[488: 匿名さん]

場末発舞浜駅直行バス・・・着座できて、たったの１０分。これがポイントです。

[489: 匿名さん]

>486

的確過ぎて、場末場末言ってる人はグゥの音も出ないね。

[490: 購入検討中さん]

欲しい。ていうか買います。

[491: 匿名さん]

モデルルームで価格表を見せてもらいました。南東向き外側棟中層階100㎡・6,000万、南西向き外側棟中層階100㎡・5,900万、内側棟90㎡・4,900万てところでした。前回の①より平均面積は絞られていましたが、正直この場所で＠200万/坪かという気がしました。皆さんはどう思われますか？

[492: 匿名さん]

491が本当ならば家は値引きありになるまで参戦できないorz。。。
南西中層100平米で5400万で期待してたのに。。ああ、麗しの富士山よ！

価格、嘘だよね？？

[493: 匿名さん]

高い。
凛区は、中層階なら115平米の両バル、眺望確保でそれより安かった。
坪160万台。
高洲の中古相場も眺望ある部屋は坪150〜160ぐらい。
その価格なら凛区やモアナ、レジアスの中古が出るのを待った方がいい。

[494: 匿名さん]

中古ってどうして前住人の雰囲気を漂わせている部分あるよね。

[495: 匿名さん]

南西中階層５４００万円だと、１割引きまで待つしかないね。
それって完成入居後で売り残ってるところか、たまたまキャンセル物件が出たって状態じゃない？
しかも、あなたがそこが欲しいように、売れやすいところが売れ残るとは思えないなぁ。
でも、低層なら５０００万円台で買えるってことだから、とりあえず価格表もらってきたら？

[496: 匿名さん]

エクセレントスクエアは＠２００／坪で、連続完売ですからね。また、最後の新築マンションですからね。この板が物語っているように、需要は根強いのではないでしょうか。買う人は買います。しかも条件良い部屋（外側高層）から売れていくところがマンションの特徴ですね。安くて好条件が欲しいー！なんて人は、中古の掘り出し物を当たられたほうが良いのではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

5400万も5900万も、大きな違いはないでしょ。
住宅減税も拡充されてるし。

[498: 匿名]

大きな違いがあるように私には感じられますが。500万円の差は、ローンの返済で2年ぐらいかわってきますよね。

[499: 匿名さん]

で、管理費や駐車場代はおいくら万円ほど？

[500: 匿名]

管理費＋修繕積立金で、100平米が3万円弱という話でした。まだ原価の積み上げ中だそうですが、方向性として。駐車場も未定ながら5千円前後というニュアンスでした。