プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その２＞

[購入検討中さん]

で、、、次で～～す。

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
売主：野村不動産


施工会社：　　長谷工コーポレーション
管理会社：　

[439: 匿名さん]

南西側なら、7階以上を確保しておけば大丈夫だと思いますよ。多少余裕を持ってです。
走り屋さんは登場するとうるさいですが、どこも変わらないかも。昼は静かと聞いていますよ。

[440: 周辺住民さん]

Ⅰの南西側住人ですが参考になればと思います。

【眺望】
①バルコニーから見えます。部屋からは厳しいと思います。
②中層階からなら見えます。低層階からでも見えるのはでないかと思います。
③何階からでも気になります。緑道で隠れるので低層階の方が気にならないと思います。

【音】
④走ってません。ごくまれに爆音が聞こえることがありますが鉄鋼団地ではないと思います。
⑤音は全くしません。

[441: ご近所さん]

鉄鋼団地に出るのは、暴走族というか、ローリング族（ドリフト族）ですね。
ごくまれに出没はします。出没すると遠くの方でキュルキュルとブレーキ音がします。

爆音を出す暴走族は鉄鋼団地にはあまり出没せず、わざわざ住宅街の方の新浦安地域にたまに出没します。
ただし集団で来ることは滅多になく、２，３台で来ることが多いです。

ただし、どちらも頻度は低めです。普段はとても静かなところです。

人によっては、羽田発着の飛行機や、舞浜へ向かうヘリコプターの音の方が気になるかも。

[442: 購入検討中さん]

438の者です

439さん・440さん・441さん　大変参考になりました
ありがとうございました

[443: 匿名さん]

公式サイトではあまり詳しいことがわからないので、
やはりモデルルームに行くべきなのかなぁと考えているところです。
ところで、エントランスエリアにミニコンビニエンスストアを設けると書かれていましたが、
これはコンビニが入るということではなくて、管理費で運営していくお店なのでしょうか？
営業時間も９時～２０時となってますし・・・。
あとコンシェルジュサービスは便利そうですが、実際のところはどんな使い方をすることが多いのでしょう？
宅急便の取次ぎとかかな？

[444: 匿名さん]

ミニショップは結構便利。
しかし、各マンションに中途半端なものがあるより、
近くに２４時間コンビニができてくれたほうがよっぽどいい。
潮音、レジアス、ラディアン、プラウドⅠ、Ⅲ、周辺戸建等かなりの世帯が利用すると思う。
一番近いのが、パークシティグランデのファミリーマート。。。遠すぎ。

[445: 匿名さん]

プラウドIでは、ミニショップはコンビニではなく管理費で運営しているお店です。
私はそこまで利用していないのですが、日用品・飲料・お菓子・カップ麺類等、
一通りのものは揃っていたと思います。お米も売ってたような・・
コンシェルジュはクリーニングの取次ぎ、客用駐車場やゲストルームの予約、宅急便、などが主ですかね。
確かシャトルバスのチケットもここで販売していたと思います。
細々とした用事含めコンシェルジュは色々と便利ですよ。

[446: 匿名さん]

>>444

近くのコンビニは潰れましたね

出来てもよほど近くないと結局車で行くことになるから、
私は今のままでも特に不便は感じないなぁ。　

[447: 匿名さん]

公民館の一角がコンビニになればいいのにと思っていました。
それなら車出している間に到着するでしょ。

[448: 匿名さん]

>>438
>>440の意見が的を得てると思う。
南西側に魅力的眺望は期待しないほうがいい。
レジアス、プラウドIと南西側の住戸の眺望を見てきたが、
高層階でも倉庫街が目に入りぱっとしなかった。
そこに目をつぶれば、それなりだけど。

眺望狙いなら、南東側。

[449: 匿名さん]

私は南西側だと思います。出来れば高層階。海側と富士山内陸側の両方の景観が臨めます。確かに1に比べ倉庫に近いというネックがありますか、富士山、花火、都心の景観は見事です。1の南西低層階は一部パームコートに眺望を遮られますが、ここはそれがありません。倉庫より上であれば！南西側は海眺望だけです。これも好きな人は好きでしょう。但し、日差しが午前中中心というネックがあります。1やレジアスの佇まいから景観等をイメージしてみて下さい。

[450: 匿名さん]

対岸の石油コンビナートや、煙モクモクの煙突が気にならなければですけどね。

[451: 匿名さん]

南東と南西、こればっかりは好み。
海を取るか、富士山を取るか。

いまの季節、真っ白な霊峰富士を毎朝拝めるというのは、日本人にとってはたまらないね。
倉庫の屋根が景観として美しくないと思ったとしても、南東側はそのうち戸建ができて、
屋根だらけになるわけだから。
よっぽど美しい住宅街にならないかぎり、良い景色じゃないだろ。

[452: 匿名さん]

Ⅰの住民です。
コンビニはないと不便です。支払いやＡＴＭを利用したいとき近くにあれば…と常々思います。
コンビニのスィーツや菓子パンが食べたくなるんですよねー。

南西の展望はすごくいいですよ！高層階ですが海に花火、都心の夜景は最高だし今の時期はやはり
富士山や遠くの山々が見渡せるし、正面は倉庫街で高い建物はないので羽田空港や横浜までよく見えるし
毎日が開放的な気分ですよ！

[453: 匿名さん]

今度出来る公民館に、せめてATMだけでも出来ませんかねー

[454: 匿名さん]

陳情しよう。

[455: 匿名さん]

スーモを見て、気になったので、現地に行きましたが、私だけでしょうか？
どうも場所が気に入らないのは…

[456: 匿名さん]

>>455

具体的に

[457: 匿名さん]

現状で、住んでからの雰囲気を判断するのは無理じゃない？
緑地も公園もできていないし、開発中の部分ばかりだから、いま見たって未開の地みたいでしょ。
緑地の工事が今月始めるから、現地はもうすこし待ってから見たほうがいいと思うよ。
Iは高洲中央公園がプライベートガーデンのような立地だから、文句のつけようがなかったけどね。

[458: 匿名さん]

455ですが、457さん、ありがとうございます。
もう少し、考えてみます。