プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その２＞

[購入検討中さん]

で、、、次で～～す。

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
売主：野村不動産


施工会社：　　長谷工コーポレーション
管理会社：　

[358: 匿名さん]

共有施設と共有サービス、4戸1のエレベーターにより半分の戸数が両バル。
これは比較優位と思います。

[359: 匿名さん]

>>357

Ⅰにももちろん悪いところはあるけど、単に同じくらいの価格なら、
ⅢがⅠより良いところが無いっていう話だよ。
すでに条件で差をつけられてるんだから。

[360: 匿名さん]

Iに配布されていた配置図によると、外側は一応４戸で１エレベータ使用する計算になっている。
両面バルコニーがいくつか配置されているから、通路を端から端までいけるわけじゃなく、
使用するエレベータは限られている。
Ⅰと同じような感じだろう。

ただ、両面バルコニーでも、後に建物があるから、あけっぴろげってわけには行かないな。
カーテンしないと部屋の中が丸見えだ。

内側の棟は、棟にエレベータがひとつしか設置されていないから、全戸で利用する。
しかも通路を端から端まで行けるから、セキュリティの面では不安があるかも。
夏などは、窓を開けていれば風が抜けて、クーラーがいらないほど涼しいけど、
人が通ることを考えて窓を開けられないとなると、住んでからかなりのストレスになるのは間違いない。
日陰で冬寒く、夏は夜が暑いとなると、あんまり住み心地良くないな。

[361: 匿名さん]

エレベータホールが一棟あたり一カ所なので、外側内側関係無く共用廊下は端から端まであるけるはず。
セキュリティもそうだけど、共用廊下と寝室側の窓との間が近いので、通行音とプライバシーのほうが気になる。

[362: 匿名]

>>358
4戸1のエレベーターにより半分の戸数が両バル

別に近所にもあるじゃん。長谷工で。
他のご近所さんは、5戸に2個のエレベーターで５戸に２戸が、
３面バルコニー住戸なんてのもあるよ。
ごく普通のマンションだけれど。

[363: 匿名さん]

アラシさん、ばいばいきん。

[364: 匿名さん]

4戸1のエレベーターって結構不便。朝の出勤時とかイライラしながら待つ事も多いし。やっと来たと思ったら、いっぱいで乗るのに気がひけたり。あとメンテ、点検時は最悪。

[365: 匿名さん]

両バルのメリットの方がはるかに大きいでしょう。

[367: 匿名さん]

内側棟がなければね。

[368: 匿名さん]

↑
ほんと、それだけが憂鬱。 orz

[369: 匿名]

>>365
4/1エレベターと4/2両バルはセット。
典型的長谷工設計。
不便さを我慢しなくては。

初めから角部屋買えば？
普通3面バルコニーだよ。

[370: 匿名さん]

じゃあ、その普通のマンションをお買いになればよろしいのでは？
どうして、パームコートに興味あるんですか？

[371: 匿名]

ここは普通のマンションではないの。
ごく普通のファミマンだと思うが。

またフラッグシップとか言い出すのか。

[372: 匿名さん]

二重Ｌ字マンションなんて普通じゃないよ

[373: 匿名さん]

ここの内側、低層階もなかなか良さそうじゃないですか？

[374: 匿名さん]

日が当たらないのに？

[375: 匿名さん]

日は当たるでしょ。

[376: 匿名]

低層は日照はなさそう。隙間からなら運よく？

[377: 匿名さん]

レジアスが同じような配置だから、日照が何階までか、よく見たほうがいいよ。

[378: 匿名]

レイアウト見たことあるの。
レジアスはダブルLではない。
一部を除いてどこも、とても日当たりが良いよ。