ヴェレーナ国立大学通り に行ってみた − モデルルーム見学記

[マドモアゼル]

ＪＲ中央快速線の国立駅南口から歩いて１６分、ＪＲ南武線の谷保駅北口から歩いて１０分のところにある『ヴェレーナ国立大学通り』に行って来ました。こちらの大学通り沿いにあるマンションは、何と都立高校でトップクラスの国立高校の隣にあるマンション物件で、以前から、ここのマンションが建つことは知っていました！

最近になって、ようやく、モデルルームが公開され、現地兼マンションギャラリーへ向かいました。大学通りを歩くと、早速一橋大学が見えました。国立駅周辺は、文教地区といわれるエリアですので、「お受験」を意識しているご家庭にはぴったりの街並みです。

「ヴェレーナ国立大通り」についての概要については、下記の通りとなります↓

■ヴェレーナ国立大学通りの物件概要

所在地　東京都国立市東四丁目２５番１３、２５番２２（地番）

交通　ＪＲ中央快速線・国立駅徒歩１６分、ＪＲ南武線・谷保駅徒歩１０分

用途地域　第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

敷地面積　８１９．５９㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造り　地上３階建て

総戸数　１４戸

駐輪場　２０台

インターネット使用料　１，６２０円（税込み）

竣工　平成２８年１月下旬

入居予定時期　平成２８年２月下旬

施工　中野建設株式会社

売主　大和地所レジデンス株式会社

一橋大学を通り過ぎると、自転車が大変多く駐輪しているのが分かります。この辺に自転車を置くと、一体自分の自転車はどこにあるのかな？って迷ってしまいます。（笑）そして、少し歩いていくと、以前からある骨董屋さんが見えてきます。
お店の名前は、「changs’31（チャンサーティーワン←アイスクリーム屋さんではありません！）」というお店でしたが、以前は、ほんの少しの間だけ、喫茶店をしていたようですね。こちらのお店で、コーヒーやマーラカオ（蒸しパンケーキ）を頂いたことがあるのを覚えていますが、本当に独特な感じのお店でした。

あ、上記でchangs’31と書いてしまいましたが、正しくは、chang's31でしたね。失礼しました～。こちあのchang's31の隣には、レッドバローズというお洒落な子供の玩具が売ってましたね。で、レッドバローズというお店の隣に、更級蕎麦のお店があるんですが、大晦日になるとここで年越しそばを食べようとするお客さんが列を作ります。私も、一度だけ入ったころがありますが、ここのお蕎麦は、本格的な味を出していて、とっても美味しいんです！

そして、もう少し歩いて行くと、今度は甘～い香りがしてきます。「レ・アントルメ国立」というフランスの洋菓子のお店です。
ここでは、ケーキや焼き菓子、マカロンなどがメインに売られていますが、どれもとっても美味しいです。子供のお誕生日プレゼントは、ここのお店でお願いしたことがありますが、高いだけあってとっても美味しいです。

そして、もう少し歩いて行くと「藤野美容室」というだいぶ前からある美容室があります。ここの美容室は利用したことがないけれど、以前、母が一度だけカットでお世話になったことがあったのを思い出しました。店員さんも、サービスもなかなか感じが良かったですよ。

南口周辺には、西友、神戸屋、文房具屋さん、ロージナ茶房、ジョージス、バーミヤンなど、数多くのお店があり、一橋大学を隔てたところには、フランス料理の「Fermile（フェルミール）」というお店があります。フェルミールでお食事をとったことが２回くらいありますが、夜の豪華なディナーはピアノの演奏がとっても素敵でした。そして、その先には、チャペル式の結婚式場のようなところがあり、結婚式を挙げてからこうしたフランス料理屋さんで披露宴などを行うようなセッティングが思い浮かびます。

今度は、現地のちょうどお隣にある有名都立高校である国立高校です！ここは、ご存じの通り、東京都の都立高校でもトップクラスに入るほどの超エリート校なんです！

そして、お待ちかねの「ヴェレーナ国立大学通り」のマンションに辿り着きました。

こちらのマンションは、３階建てのマンションになっているみたいですよ！

それにしても、高級感の漂う上品な雰囲気をもつマンションです。

マンションギャラリーに向かうには、向かって左側にインターホンがありますので、「１０１号室」を押すと、係員の人が来てドアが開きます。

■ヴェレーナ国立大学通りのＪＭタイプの間取り

マンションギャラリーに案内して頂くと、アンケート用紙を早速記入することにしました。実は、こちらの物件、最近、モデルルームがオープンしたばかりだというのに、もう、半分くらい売れてしまっているみたいなんです。アンケート用紙を記入すると、早速、間取りを紹介して頂くことになりました。今回、案内して頂いた間取りは、２０１号室のＪＭタイプの間取りです。専有面積は９０．６４㎡で、３ＬＤＫ+Ｗ+Ｓｃの間取りです。

まずは、２階の玄関からお邪魔します。２階には、玄関の横にシューズインクローゼットがあり、向かって右側には、トイレ、パウダールーム、バスルームがあります。そして、廊下を歩いて行くと、右側には６畳の洋室があり、システムクロゼットが２つもあります。廊下の手前には、７畳の洋室とウォークインクロゼットがあります。

３階には、廊下を通り過ぎると、３．２畳の洋室があり、隣には、約１３畳のリビング・ダイニングがあります。そして、キッチンの手前には約６．５畳の洋室があります。こちらの約６．５畳の洋室には、室外機置場があります。

また、３階のリビングと廊下の手前には、バルコニーがあり、奥行１．１ｍ×幅６．６ｍになっています。実は、こちら、正真正銘のマンションなんですが、何と「メゾネットタイプ」のマンションだったんですね！？メゾネットタイプのマンションって、まるで戸建に住んでいるような感覚を味わえるのではないかと思います。

後、マンションの価格を聞いてみたところ、価格表が出ていないらしく、相場は大体４，９００万円～８，０００万円前半と言ってました。価格表をくれない物件は、どうやらスミフだけではないようです。。。

■ヴェレーナ国立通りを予約見学して・・・・

マンションギャラリーへの訪問が終わり、資料を沢山頂いて帰ることにしました。ここへ来た感想は、もう、本当に至れり尽くせりの立地条件というか、欠けているところが見当たらない完璧な物件だと思います。桐朋や国立高校に入れるような優秀なお子様がいて、家族がいて、こんなに素敵なマンションに住まえる人が羨ましいくらいです。もう、こんなに立派なマンションに住めたら、他に引っ越す必要なんかないくらいですよね。しかも、メゾネットタイプの物件で国立にしては、格安な値段で出しているので、個人的には、完売は時間の問題だと思います。

まあ、徒歩１６分ですので、国立駅まで行くならば、自転車を使った方が楽だと思います。それに、国立駅には、自転車専用の道が作られていますので、逆走してくる人も殆どみかけないくらいマナーも良いです。でも、やっぱり、高望みっていうか、こういう物件が見られただけでも幸せだと思わなくちゃいけませんね。何か、上を見れば切りがないとでもいいましょうか。メゾネットになっているタイプのマンションは、今回が初めてでした。

価格的にも国立という一等地という立地条件や隣が国立高校という素敵なところにマンションが建つ、まさに夢のような空間です。ただ単に高級感があるだけではなく、安心して暮らせそうな街並みを拝見させて頂きました。興味がある方は、一度、是非、見学にいらしてみては如何でしょうか？