ウエリス浦和美園ノーステラス

[匿名さん]

ウエリス浦和美園サウステラスと合わせて700戸クラスのビッグプロジェクトです。北には順天堂大学病院が開業予定で、埼玉スタジアムは浦和レッズの試合のほか東京オリンピックの会場にもなっているそうです。

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部

建物竣工予定時期:2018年4月

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩9分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/ （サウステラスと同じURL）
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
販売提携：住友不動産販売株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:317戸


ウエリス浦和美園サウステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552476/

【サウステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[1: 匿名さん]

大型マンションですね。
それでも駐車場は100％で販売価格や管理費なども大型マンションだからか安いと感じました。
契約者の方は日当たりが良い点と眺望の良さや生活環境に魅力を感じられているようですね。

[2: 匿名さん]

来年には美園○丁目という地名になるそうです。

[3: 匿名さん]

これだけでかいマンションができたら始発で座れなくなる

[4: 匿名さん]

これだけ一気に人口が増えると保育所が気になるところ

[5: 匿名さん]

小学校は19年開校

[6: 匿名さん]

たのしみ

[7: 購入検討中さん]

19年度新設小学校ができるまで、
小学校は近隣の美園小が児童の多さにパンク状態で、
ウェリスの子は岩槻区の新和小が指定校らしい。

[8: 匿名さん]

マンション買ったらやっぱり奥様もパー隣で働く方もいるでしょうし、保育所の充実気になります。２０１１年で待機児童が１５０人弱ですから今はもっと増えているかもしれません。保育所は１２件くらいでしょうか。公立、私立もありますができれば近くで教育方針が合うところがいいなと思いますよ。

[9: 匿名さん]

保育園(所)は認可が周辺にもいっぱいあるので、
”資格ある方”で４月入園希望ならほぼ問題なくどこかに入園できると思います。
教育方針が合う合わないに関しては、入園希望をいくつか出して、
どの園になるかは最終的にさいたま市が決めるのでなんとも。
教育にこだわるのであれば認可保育園でなく、
無認可私立園を探すか、はたまた幼稚園にしてはいかがでしょう？

[10: 匿名さん]

保育園つくれば儲かるんだから、どんどん保育園つくっていただきたい

[11: 匿名さん]

メガテラスなんだしね

[12: 匿名さん]

ハイテクですな

[13: 匿名さん]

共用空間はエントランスのみですかね。
CGだと広く感じますが実際はどうなるでしょうね。
ほぼ単身向けのマンションならこの辺りはそれほど
拘ることも無さそうですし。
駅まで行くのにそういった環境だと自転車ユーザーが
多くなるのではと思います。駐輪場って何台分あるんでしょう？

[14: 匿名さん]

戸建てを一気に500戸増やすそうなので比較したいです

[15: 匿名さん]

サウスは四期になりましたね！

[16: 匿名さん]

ノースも売れてきた

[17: 匿名さん]

あとは公園が希望

[18: 匿名さん]

順天の着工はいつ？

[19: 匿名さん]

ベンツができてました

[20: 匿名さん]

検討中なんですが、ノースとサウスの明確な違いってありますか？

[21: 匿名さん]

眺望かなあ？
サウスは公園

[22: 匿名さん]

大学ができたら賑わいそうですね。

[23: 匿名さん]

えっ、順点のキャンパスができるのですか？

[24: 匿名さん]

大学院の併設ですね。

[25: 匿名さん]

なんか知らないうちに立派な街に驚

[26: マンション検討中さん]

順天は病院ね

[27: 匿名さん]

病院と大学院ですよ。大学はこない。

[28: 匿名さん]

いま確認したら看護学部系がキャンパスを構えるそうなので、大学もくるんだね。

[29: 匿名さん]

共用施設はエントランス、ラウンジ、キッズルーム、コミュニティルーム、スタディルームなどかなり豪華な内容になっていますが、これはサウステラスのみについている施設ですか？
建物は別でもノーステラス住人も利用可能なのか、それともサウステラス住人のみが享受できるサービスなのか詳しくご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

[30: 匿名さん]

北にも同じような設備が

[31: 匿名さん]

町並みがかわりました。

[32: 匿名さん]

小学校はやくー

[33: 匿名さん]

スタジアム周辺がきれいに

[34: 匿名さん]

座右の銘はいかに

[35: 匿名さん]

このあたりの地盤は強固なものでしょうか？

[36: 匿名さん]

現地周辺は大宮台地の支台になります。
駅西口は凸凹ですが、東口は残念ながら底地になります。
でも、大丈夫です。

[37: 匿名さん]

共有設備も充実して、間取りも豊富で広さも色々あるのでキッと好みの間取りがありそうかなと思います。公園に近く始発駅ということで人気がありますね
都心へのアクセスも色々選択肢がありますから自由度も高いかなと思います

[38: マンコミュファンさん]

思ったより田舎のマンションでしたね。
周りは一部のみ栄えてて、そこを外れたら過疎った田舎町。

なんもなくて国道沿いはラブホテルだらけ。こんなとこ住みたくねー

[39: 匿名さん]

でも価格は5000万円・・・

[40: マンション掲示板さん]

>>39 匿名さん

笑
バカみたいな価格。
オリンピックがあっても、2020年の7月から8月の1ヶ月だけ盛り上がる、たったそれだけでそれが終わったらこんな過疎ったとこリセールもできないし、資産価値暴落でひでーことになるの目に見えてる。
5000万て 笑
絶対に間違いなくそんな価値ない

[41: 匿名さん]

まあ現実みてね・・・

[42: 匿名さん]

>>40さん、HP見てないですか？5000万なんてまだ安いほう。ノーステラスは9000万の部屋もありますよ。さすがに1億近い価格で美園は躊躇してしまいますね。

[43: 匿名さん]

http://wellith.jp/urawamisono/outline/index2.html
失礼、8900万円台でした

[44: 匿名さん]

このマンションは有り得ないという意見が多いですね…
何故ですか？

[45: 匿名さん]

>>44　全部あなたですが、、

[46: 匿名さん]

三園では高過ぎるの一言❗
適正価格は2500～4000でしょうが。

[47: 匿名さん]

ほんとだ8900万・・・浦和美園じゃないみたい！

[48: 通りがかりさん]

美園って高級住宅地に知らないうちになってたんですね、驚きました。
ヤナセが出来たのもそうなんですかね？

[49: 匿名さん]

ベンツが出店したのは驚いた。

[50: 匿名さん]

また、近くにダイハツもできるけどね。。