定期借地権VS所有権

[匿名さん]

どっちがいい？

[451: 匿名さん]

やっぱり大差ないね〜。
特に転売するつもりがなければほとんど同じだ。
定借か所有権か、よりは
立地・環境・規模・設備等の方が選択条件としては重要なんじゃない？

[452: 匿名さん]

1000万-2000万が貯められないのだ。
マンションなり定借が4000万が基本なら
プラス1000万-2000万で5000-6000万なら
土地40坪-60坪、建物30坪-40坪のそこそ
この中古や新築の戸建がが買える。

[453: 匿名さん]

年収の半分貯めるつもりで4-5年頑張れば
1000万は貯められるぞ。。

[454: 匿名さん]

4-5年経つと状況は変わってるぞ。
子供が通学を始めたら簡単には引っ越せなくなる。
そういう意味では初期投資の安さは案外重要だな。

[455: 匿名さん]

>>436
>入居日から更地返還の日までのカウントダウンが始まるね。
所有権でも一緒、立て替えまでの・・・ですね。

[456: 匿名さん]

>>447さんへ
お答えします！
>>399が
>それは、オレがバブル時代に所有権マンションを買ったから。
>定借を認めたらオレが＊＊＊ってことになっちまう。
>だから絶対認められない。
なんて事を書いてます。定借派の人たちでは無く実際お一人なのでは
（この板の立ち上げ人かも）無いでしょうか？
それに乗っかってるこれまた所有権取得で大損した人たちが乗っかってるのでしょう〜

[457: 匿名さん]

>>454
>子供が通学を始めたら簡単には引っ越せなくなる。
定借でも同じでしょ。銀行から融資受けて購入するんだから。

[458: 匿名さん]

あの場所にマンションが欲しいと思った時、その場所に
理想のマンションが建った〜即買いでしょう！
これを見送ったら二度とその場所を買う事は出来ないのですから〜
その周りでも隣りでも駄目なのです。住居は、立地、環境、など場所が
重要なのですから・・・
それがたとえ、定期借地権物件だろうが、所有権物件だろうがあまり関係ないのでは？

[459: 匿名さん]

昔テレビで見たんだけど、定借って知らないで買っちゃった人がいたんだよね。
今はそういう人いないのかな？

[460: ４５４]

>>457
なにが言いたいの？

[461: 457]

>>458
「理想の場所」が稲城ですかｗ

[462: 匿名さん]

>>461=457
おまえ、人生虚しくない？

[463: 匿名さん]

普通に考えたら富裕層は定期借地ＭＳを買おうと考えるものか？
定借ってそもそも購入のイニシャルを抑える為だろ？

[464: 457]

>>462
稲城を理想の地とするような空虚な人生は送ってないですよ〜

[465: 匿名さん]

友達少なそう＞464

[466: 匿名さん]

＞４５３
年収にもよるだろうけど結構厳しいよ
独身とか共働きで子供無しとかならがんばれるだろうけどね
子供が二人も居ると生活大変だよ
俺のへそくりは５０万しかないが
３歳の長男の通帳には５２万もある
我が家で長男が一番金持ちなのさ
学資保険だって月１万５千かけてるし
来年は幼稚園で月３万かかる・・・それが現実・・・涙

[467: 匿名さん]

>>399
みたいな失敗、人生の買い物みたいな人って多いんでしょうね？
『いくら高く買ったって家は所有権だよ』とか言って
借金＞物件価値で身動きできず、今のマンション価格に嫉妬してしまう。。
でも、所有権がとりあえず少し残された自慢ですか〜情けないですねぇ〜
>その人たちの定借の叩き方が尋常じゃないような気がします。
>何故、彼らは感情的になってまで定借を貶めるのか・・・
理由が解りました。納得!

[468: 匿名さん]

>>466
これは定借に限った話じゃないんだけど、４・５年で１０００万前後貯められない状態では
不動産の購入は諦めた方が得策では？いざって時、売却しても残債が残ったらどうするの？
Ｗローン又はローン＋家賃を負担する事になるんだよ？老後の蓄えも必要だしね。

[469: 匿名さん]

>>467
昔の話をしてもしょうがないですが、上手く立ち回れば資産を残していた可能性もあったわけで。
ただ、その時代に定借を所有していたとしたらどうなってたんだろう？
地価が上がっても売却価格にそれ程影響はないだろうし(土地を所有してないですから)
地代が上がるだけ。現在の様に地価が下がってしまってもなんら利益はない。
で、今現在これだけ地価が下がり所有権との価格差がそれ程無いにも関わらず何故定借を選んでしまうのか？

[470: 匿名さん]

同意！

[471: 匿名さん]

>>469 何故定借を選んでしまうのか？
それは違うと思うよ。
わざわざ定借を選び出したわけじゃなくて、
選んだマンションが（たまたま）定借だった。
あるいは、定借だからといって選択肢から外さなかった。
それだけのことだと思うけど。

[472: 匿名さん]

同意！

[473: 匿名さん]

>>471
個別の物件についてならそれでいいですよ。稲城を愛して止まないなら、それはそれで仕方が無い。
ただ『定借』が抱える問題を理解した上でどうして選択肢に入るのかが知りたい。
できればイニシャルコスト以外の理由で答えて欲しい。

[474: 匿名さん]

>>473
なんで知りたいの？
あんたの今後の人生において何かの参考にでもなるの？
オレの場合は向陽台の住環境が気に入ったからだよ。
参考になったかな。

[475: 匿名さん]

>>474
今後の買い替えの参考になれば、と思ったのですが・・・

>オレの場合は向陽台の住環境が気に入ったからだよ。
その理由以外には何かありませんかね？
損を承知で住環境だけを理由に選ぶほどの資産家では無いので。

[476: 匿名さん]

住居選びって、そんな単純なもんじゃないだろう。
ただ、オレの場合は、脳内資産価値よりは住環境を重視してるよ。
稲城の近隣の所有権物件も２〜３見たが、住環境の悪さや
施工・仕様に対する不満から却下した経緯がある。
残ったのがたまたま定借だっただけの話で、
仮にその物件が所有権だったとしても買ったと思うよ。
オレにとっては定借・所有権問題はその程度ってことだ。
まぁ、住環境より脳内損得勘定を重視する人なら別の選択になるんだろうけどな。

[477: 466]

>>468
年収８００万なんだけど月々は余裕がないな
週１〜２は飲みにでかけるし・・
貯蓄はボーナス中心でやってるけど
春夏あわせて１４０万だと、年１００万貯めるのがやっとだね
不動産以外にも貯蓄しておきたいし・・
中央競馬が３連単になってから競馬口座が底をつきだした
昨年は８０万マイナスだよ
馬単では負け無しだったのに・・考えを改めろって事か・・
厳しいな・・・

[478: 匿名さん]

女房働かせて、女房の働きで食い。
旦那は分は貯蓄に回す。
どうせ女房はテレビしか見てないのだから。。

[479: 匿名さん]

>>448
住宅関連の統計をみたのですが
戸建住宅については、確かに値下がりしていて手に入り安い状態になって来ていますが
マンションに関して、部屋は広く値段は安くなってきていた状態が
そろそろ頭打ちとの事で・・つまり今が底値では？って話があります
あと５〜１０年待って１０００〜２０００万貯めて戸建ですか
それも有りでしょうね
２０代の方は頑張って貯めましょうよ

[480: 匿名さん]

都心にあれだけタワーが建って、人口も今年で折り返して減少、
ますます、郊外の需要は少なくなる。よって価格が下がるのは
必須。

[481: 匿名さん]

定借は提携以外にローンが組めないらしい。
銀行も、資産価値がマユツバだと思うらしい。
銀行にも相手にされない物件。

[482: 匿名さん]

らしい、らしいって！
定借を検討した臭いな・・・ケチつけるほど本当は欲しかったりして！

[483: 匿名さん]

＞481
定借物件のスレ見たんでしょ。
定借は歴史が浅く実績もないんだから、そりゃ銀行だってこの時代貸さないよ。
定借物件がどんどん建てば、これからどうなるかはわからないけど。

[484: 匿名さん]

銀行の判断がどれだけ間抜けかは
バブル時代に実証済みでしょう。
そんな判断を根拠にされてもねぇ・・・

[485: 匿名さん]

>>484
その銀行が、定借に金を出したくないって言ってるのですから。
定借バブルに、金は出さないってことなんでしょうね。
過去の失敗を教訓に、懸命な対処だと思いますよ。

[486: 匿名さん]

犬も食わないってやつだ。。

[487: 匿名さん]

また悪口言ってる。

[488: 匿名さん]

俺が言いたいのは、宝くじなり、親の遺産が転がり込んで
来た時、たとえば3000万ぐらい。それでもアル○買いますか？
ってことだよ。

[489: 匿名さん]

だ・か・ら！銭金の問題じゃないんだよ〜あなたは何でも金かい？
どうしても資産価値が総てなの？
>俺が言いたいのは、
金の亡者ってことが言いたかったのか？
場所と物件が気に入ればもちろん買いですよ。。。

[490: 匿名さん]

>>488
うん、買う。
私はあの環境と物件が気に入ったから。
１０００万のローンを組まずに現金で買って、残りは貯金できるから尚良い。

[491: 匿名さん]

勝負ありましたね。
定借の勝ち！

[492: 匿名さん]

490=491
俺は買わん。
いくら物件や環境が良くても。
なぜなら定借はバブルと同じ。
いつか、はじけるから。

[493: 匿名さん]

勝負ありましたね。
492の負け！

[494: 匿名さん]

所有権マンションの所有者は、ここには書き込んで欲しくないね。
自己洗脳のためのバイアス妄想は何の役にも立たないから。

[495: 匿名さん]

最新スレッドはこっちです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
こちらはレスの制限数＝４５０を超えていますので、もうレスしないでね！

[496: 匿名さん]

AGE