定期借地権VS所有権

[匿名さん]

どっちがいい？

[462: 匿名さん]

>>461=457
おまえ、人生虚しくない？

[463: 匿名さん]

普通に考えたら富裕層は定期借地ＭＳを買おうと考えるものか？
定借ってそもそも購入のイニシャルを抑える為だろ？

[464: 457]

>>462
稲城を理想の地とするような空虚な人生は送ってないですよ〜

[465: 匿名さん]

友達少なそう＞464

[466: 匿名さん]

＞４５３
年収にもよるだろうけど結構厳しいよ
独身とか共働きで子供無しとかならがんばれるだろうけどね
子供が二人も居ると生活大変だよ
俺のへそくりは５０万しかないが
３歳の長男の通帳には５２万もある
我が家で長男が一番金持ちなのさ
学資保険だって月１万５千かけてるし
来年は幼稚園で月３万かかる・・・それが現実・・・涙

[467: 匿名さん]

>>399
みたいな失敗、人生の買い物みたいな人って多いんでしょうね？
『いくら高く買ったって家は所有権だよ』とか言って
借金＞物件価値で身動きできず、今のマンション価格に嫉妬してしまう。。
でも、所有権がとりあえず少し残された自慢ですか〜情けないですねぇ〜
>その人たちの定借の叩き方が尋常じゃないような気がします。
>何故、彼らは感情的になってまで定借を貶めるのか・・・
理由が解りました。納得!

[468: 匿名さん]

>>466
これは定借に限った話じゃないんだけど、４・５年で１０００万前後貯められない状態では
不動産の購入は諦めた方が得策では？いざって時、売却しても残債が残ったらどうするの？
Ｗローン又はローン＋家賃を負担する事になるんだよ？老後の蓄えも必要だしね。

[469: 匿名さん]

>>467
昔の話をしてもしょうがないですが、上手く立ち回れば資産を残していた可能性もあったわけで。
ただ、その時代に定借を所有していたとしたらどうなってたんだろう？
地価が上がっても売却価格にそれ程影響はないだろうし(土地を所有してないですから)
地代が上がるだけ。現在の様に地価が下がってしまってもなんら利益はない。
で、今現在これだけ地価が下がり所有権との価格差がそれ程無いにも関わらず何故定借を選んでしまうのか？

[470: 匿名さん]

同意！

[471: 匿名さん]

>>469 何故定借を選んでしまうのか？
それは違うと思うよ。
わざわざ定借を選び出したわけじゃなくて、
選んだマンションが（たまたま）定借だった。
あるいは、定借だからといって選択肢から外さなかった。
それだけのことだと思うけど。

[472: 匿名さん]

同意！

[473: 匿名さん]

>>471
個別の物件についてならそれでいいですよ。稲城を愛して止まないなら、それはそれで仕方が無い。
ただ『定借』が抱える問題を理解した上でどうして選択肢に入るのかが知りたい。
できればイニシャルコスト以外の理由で答えて欲しい。

[474: 匿名さん]

>>473
なんで知りたいの？
あんたの今後の人生において何かの参考にでもなるの？
オレの場合は向陽台の住環境が気に入ったからだよ。
参考になったかな。

[475: 匿名さん]

>>474
今後の買い替えの参考になれば、と思ったのですが・・・

>オレの場合は向陽台の住環境が気に入ったからだよ。
その理由以外には何かありませんかね？
損を承知で住環境だけを理由に選ぶほどの資産家では無いので。

[476: 匿名さん]

住居選びって、そんな単純なもんじゃないだろう。
ただ、オレの場合は、脳内資産価値よりは住環境を重視してるよ。
稲城の近隣の所有権物件も２〜３見たが、住環境の悪さや
施工・仕様に対する不満から却下した経緯がある。
残ったのがたまたま定借だっただけの話で、
仮にその物件が所有権だったとしても買ったと思うよ。
オレにとっては定借・所有権問題はその程度ってことだ。
まぁ、住環境より脳内損得勘定を重視する人なら別の選択になるんだろうけどな。

[477: 466]

>>468
年収８００万なんだけど月々は余裕がないな
週１〜２は飲みにでかけるし・・
貯蓄はボーナス中心でやってるけど
春夏あわせて１４０万だと、年１００万貯めるのがやっとだね
不動産以外にも貯蓄しておきたいし・・
中央競馬が３連単になってから競馬口座が底をつきだした
昨年は８０万マイナスだよ
馬単では負け無しだったのに・・考えを改めろって事か・・
厳しいな・・・

[478: 匿名さん]

女房働かせて、女房の働きで食い。
旦那は分は貯蓄に回す。
どうせ女房はテレビしか見てないのだから。。

[479: 匿名さん]

>>448
住宅関連の統計をみたのですが
戸建住宅については、確かに値下がりしていて手に入り安い状態になって来ていますが
マンションに関して、部屋は広く値段は安くなってきていた状態が
そろそろ頭打ちとの事で・・つまり今が底値では？って話があります
あと５〜１０年待って１０００〜２０００万貯めて戸建ですか
それも有りでしょうね
２０代の方は頑張って貯めましょうよ

[480: 匿名さん]

都心にあれだけタワーが建って、人口も今年で折り返して減少、
ますます、郊外の需要は少なくなる。よって価格が下がるのは
必須。

[481: 匿名さん]

定借は提携以外にローンが組めないらしい。
銀行も、資産価値がマユツバだと思うらしい。
銀行にも相手にされない物件。