定期借地権VS所有権

[匿名さん]

どっちがいい？

[302: 匿名さん]

70年後には、マンションが宙に浮いてたりして〜
そしたら土地どうのこうの関係ない、で、空中所有権vs定期借空権なんて
レスが出来るのかなぁ〜？

[303: ２８０・２８１]

＞３０２
＞70年後には、マンションが宙に浮いてたりして〜
＞そしたら土地どうのこうの関係ない、で、空中所有権vs定期借空権なんて
＞レスが出来るのかなぁ〜？
＊おもしろいじゃないですか！
＊「空中所有権vs定期借空権」バトルの予感ありありです。

[304: 匿名さん]

何が起るか解らない世の中で70年後を予想するのは、無意味なような・・・
土地も個人所有ではなく全部公共の保有になってたりして？
定期借地権もこれからのマンション事情では、有効な選択枠に入るのかも知れません！

[305: ２８０・２８１]

＞３０４
＞定期借地権もこれからのマンション事情では、有効な選択枠に入るのかも知れません！
＊私もそう思います。
＊ケース・バイ・ケースで買い替えを考えられるお方は「所有権」
＊長く住むぞ〜のお方は「定期借地権」
これでどうでしょうか？

[306: 匿名さん]

定期借地権組みって、マンション同士じゃないと
戦えないみたいね。
一軒家の定期借地権もあるんだけど、そっちは
コメントが無いね。

[307: ２８０・２８１]

＞３０６
＞一軒家の定期借地権もあるんだけど、そっちはコメントが無いね。
＊う〜ん、マンションより需要が圧倒的に少ないからね・・・・・・
＊一戸建て買う人の多くは「自分の土地を買う」と言う認識が強い
はずなんで、定期借地権の土地に自分の家を建ててどうすんの？
が本音なんじゃない？

[308: 匿名さん]

なに自分勝手に仕切ってんの＞２８０・２８１
ここはみんなのスレだよ。
もうあんたの意見はわかったから、もう静かにしてくれ。

[309: 名古屋在住]

ここでの話題の中心は「アルボの丘」ですよね！
さらっとＨＰを覗いてみたんですけど、何であの立地・価格で人気があるんでしょうか！
私の住んでる辺り(名古屋駅まで自転車で約５分・栄まで自転車で約１０分(近すぎて電車に乗るのが手間なんです…)
では９５㎡で２８００万〜って広告が入ってましたけど、それと比較して割高ですね！！
デベの上乗せ利益が多いのかな？１００㎡の定借マンションなら２０００万以下でも充分な気がしますよ！
定借がコスト面で有利に立ちたいなら、そこまで相場が下がってからでしょうね！
今のままではトータルコストで選択の余地無しです！！！

[310: 匿名さん]

>>276
デメリットは誰かに任すとして。
ttp://www.skeleton.gr.jp/skeleton/teisyaku/menu/tsukuba0.htm
酔っ払って大丈夫かいな。
自分で「定借でも○」って言ったんやろ？

[311: 匿名さん]

そりゃ稲城は田舎だけどさ、名古屋と比較するのはどうかと思うよ。
腐っても東京都だからさ、一応。

[312: 匿名さん]

定借物件で地主が自己破産して土地所有者が代ったらどうなるんでしょうか？。
立ち退きは無いとしても地代の値上げとかの法的規制はあるのかな？。
くれくれ君ですいませんけど誰か教えて。

[313: 匿名さん]

自己破産で業者が買ったらダメだけど。物納したら
国の権利になる。。ソウすると国は売りに出すわけで
その売り手の、一番最初は住人になる。。
となると破格に安く買い取れるウルトラＣがあるかも・・
でもこれは借地権の時のケースなので、定借はわからん。

[314: 312]

313さん、どうもです。
今思いついたんですが50年の間に地主さんが亡くなって何人かの方が相続されて
一部の方が手放して分筆になったらどうなるんでしょう？。
またくれくれ君ですいません。

[315: 匿名さん]

確か最初の契約で地主が代わっても(相続などで）契約期間内は住めるってことだったと思う。

[316: 匿名さん]

あ、あと地代は物価の変動なのでその土地がやけに値上がりしたり値下がりしたら
変わるとも聞いたよ。
少しの変動では変わらないけど、大幅な変動のときはってことだったと思う。
違ったらごめんね。

[317: 匿名さん]

地代の値上げって、住人にはなんら反論する機会もなく決まるんだろか？
集会とかするの？またまたくれくれ君ですいません。

[318: ２７６]

ん？呼んだ？なあに？
ちゃんとみんなの意見読んでみたよ
ありがとう参考にさせてもらうね
たぶん３時間後はまた酔っぱらってるわ〜
＞「定借でも○」
「定借でも○」もあるんでは？って気持ちはまだ変わってないよ

[319: 匿名さん]

タンタもアルボも当初の予定では
定期借地権で販売するつもりは無かったのでしょ？

[320: 匿名さん]

http://www.haseko.co.jp/hc/cri/pdf/050819.pdf
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/material/rebirth/001347.ht...

↓↓↓皆様のご意見がお待ちしております。締め切り本日まで↓↓↓
http://www.mlit.go.jp/pubcom/05/pubcomt43_.html

[321: 匿名さん]

訂正）意見が　でなく　意見を