オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[667: 戸建て検討中さん]

神奈川の弘明寺商店街で高齢者をキャッチし物件を売り込んでいます。
怪しいことをやっている会社、CMにお金をかけている今のうちに、売れるだけ売る考え方です。物件の品質も疑わしく、オススメはできません。

[668: 通りがかりさん]

ここはディベロップメントだよ。
キチガイが言っているのは別会社藁
意味わかる？

[669: 通りがかりさん]

資金計画書も別会社だよ
クソみたいなクレーマー多いな藁

[670: 評判気になるさん]

新人必死すぎ

[672: 検討者さん]

こんなコメントホンモノの社員がするわけないだろーって投稿が消されてる。
図星だったのかな？

[673: 匿名さん]

気に入った土地でも早まって契約せず時間をかけていろいろ見て歩きましょう 失敗をしないために

[674: 匿名さん]

年収900万円位が一番カモニされそう…

リッチでもなくビンボーでもないレベル…

[675: 匿名さん]

>674
最低限そのくらいの年収はないと都心では家を買えないでしょうからね。
しかし、カモにされるという事に年収は関係ないと思います。勉強しないで家を買おうとする人は全て良いカモ。多かれ少なかれボラれることは間違いないでしょう。

[676: 販売関係者さん]

勉強するしないなんて関係ないですよ
素人が付け焼刃で数ヶ月勉強したところで、
オープンハウスみたいな悪質業者だったらひっかけるテクはいくらでもあります
むしろ「自分は無知な素人客とは違い、冷静な見る目がある」とか思ってる人のほうが
騙されてたり。。。

[677: 匿名さん]

>676
>素人が付け焼刃で数ヶ月勉強したところで、
>オープンハウスみたいな悪質業者だったらひっかけるテクはいくらでもあります
オープンハウスの事はよく知らないので、悪質業者なのかどうかは私にはわかりません。しかし、土地から購入して注文住宅を建てようとするならば勉強すべき事はとても多いので、数ヶ月程度では足らないというのはその通りだと思います。今後の人生を左右するほど高額な買物をするのですから、何年かかってでも以下の関連法の内容を把握する位は最低限勉強してからにするべきです。これらを知っていると、悪徳な業者やいい加減な業者はすぐに見分けがつくでしょう。

・民法 第三編債権(特に第二章契約の中の売買、請負、委任）
・消費者契約法
・宅地建物取引業法
・建設業法
・建築士法
・建築基準法

[678: オープンハウスに騙されそうになった人]

オープンハウスは本当にひどい会社だと思います。

条例違反にも関わらず、深夜に契約させる手法が横行している。
嘘も平気でつく。最低限の義務しか果たさない無責任な人達の集まり。

所詮は3流企業ががんばっているだけ。

ノルマがあるのだろうけど、やたらと来店させようとするのも見え透いていて、本当に馬鹿の集まり。こんなとこに大切な家を御願いすると人生おわるね。

[679: 匿名]

オープンハウスとか、深夜契約ばかり押し付けようとする、
悪徳業者のお手本みたいな会社だろ。

[680: 住宅購入検討者]

消費者庁がそろそろ勧告するレベルの会社だぞ。

それを覚悟で、安さを選ぶ人しか買えない。

[681: 通りがかりさん]

ディベロップメントとは無関係な話Deathね( ^ω^ )

[682: 匿名さん]

>681
関係あるね！
普通の人は、オープンハウスとオープンハウスディベロップメントを区別しない。どちらかがダメならば、両方ダメという認識をするでしょう。

[683: 通りがかりさん]

今年の夏にはJpx400って、すごーい( ^ω^ )

[684: 匿名さん]

日経インデックスの銘柄入れ替えを決める担当者達は、きっとこの掲示板を知らないのでしょう(ー_ー)

[685: 通りがかりさん]

採用条件理解してる？
掲示板ごときえいきょうしない（╹◡╹）

[686: 近隣]

近くで解体をやっていて、うるさかったのでクレームの電話を入れたら、10万払うから黙ってろって言われた。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[687: 通りがかりさん]

10万もらったん？

[688: 匿名さん]

他のいくつかの完成間近のマンションの掲示板荒らしにかかっている人、この会社の人っぽいですね。

[689: 通りがかりさん]

何でわかったの？

[690: 匿名さん]

＞689
こいつふざけてやがるな。

管理人さんへ
こいつをアクセス禁止にするよう要望します。

[691: 通りがかりさん]

匿名掲示板の投稿に対して器ちっちゃｗｗｗ

[692: 匿名さん]

今度、渋谷のショールームに行ってみようかと思っているのですが、購入したい建売物件の建物価格の坪単価が45万をちょい切るくらいです。一般的に、またはOHD的にちゃんとした建物が建つのでしょうか。一応、床暖房、食洗機、ペアガラスは恐らく最低ランクでしょうが付くようです。特に断熱効果が心配です。なお、OHAではないようです。

[693: 匿名さん]

>692
建売だと安いものは坪単価30万円代からあるでしょう。延べ床面積などがわからないので、一概にそうとは言い切れませんが、坪単価45万円は決して安くはないと思います。しかし、これがどういうレベルの家なのかは、仕様と施工品質を確認しないとなんとも言えません。本来ならば坪単価30万円代程度の家を45万円で売ろうとしているかもしれないからです。
こういう質問をしているあなたは初心者でしょう。業者に良いカモにされないためにも、もっと勉強して知識を身につけてから家を買った方が後悔しないで済むと思いますよ。

[694: 通りがかりさん]

部外者の個人的見解か？？
それなら糞みたいなものだな（笑

[695: 匿名さん]

>694
通りがかりさん、書き込むところを間違ったようですよ。それはＯＨＡの板に投稿するべき内容でしょう。
それとも、ＯＨＤまで糞まみれにさせたいのかな～？（笑）

[696: 通りがかりさん]

やめてー(>_<)

[697: 通りがかりさん]

ホント、低俗な書き込みばっかりですね。

[698: 悩ましい]

決めた！オープンハウスで建てるのやめました。
注文住宅とは名ばかりで、ロクな提案もできず、建築基準法も理解してんだか？騙して最初の図面で建てさせようとしているんだか、そんな設計士ばかりの会社無理。建築士の資格ないんだろうな〜名刺に書いてない。逆に資格持ってたら返上しろって感じ。

銀行に建てるメーカー変えるって電話したら笑われたわ、よくある話らしいです。他社で何社か見積ってもらいましたが、2割はそうやって乗り換える客が来るって。一社はオープンハウスで建築条件なしって言っても見積さえくれなかった。
建売については文句言わないが、注文住宅は絶対やめた方がいいと思います。もう少しお金貯めて他で建てるべし。。。

[699: 匿名さん]

>>698 悩ましいさん

オープンハウスから土地だけは買ったのですか？

そうだとすると相手の思うツボ…

オープンハウスで建ててくれなくても結構
っていうのがこの会社のやり方ですし...

[700: 通りがかりさん]

だって地盤改良代等が既に土地代に含まれているから、他者で建ててもある程度の利益が上がっているからねｗ
また他者で地盤改良代払ってください

[701: 悩ましい]

土地は散々近所見て来て相場わかってたので、安く買えました。知りもしないで勝手な事言わないでください。
地盤調査は既にしてあると判断して、他社で地盤改良費抜いて見積とってます。とはいえ、もしも改良費が出てもある程度の金額はメーカー持ちで話つけたので、大丈夫です。
あんな設計で強度も心配だし怖くて建てられません。

[702: 通りがかりさん]

他社も目糞鼻糞の会社だろ藁

[703: 匿名さん]

>>702
おいおい、低俗だぞ。
ＯＨＤもお前も糞まみれ！笑う

[704: 匿名さん]

692です。
先日、ショールームに行って来ました。
待合のラウンジ？には超高級なシステムキッチンなどが・・・思わずふきだしました。いいから・・（笑）
さて、全般的に思ったのは、安っぽいながらも、スケールメリットが存分に出ているな、という感じでした。他社では付かないような網戸があったりとか、お得感も多少ありました。ただ他のパワービルダーと比べて絶対的にコスパが高いという感じではないかな。なお、3階建て向け仕様なんだろうけど、230センチは低いね〜。圧迫感ある・・・、構造上やむ無しなんだろうけど・・・
他の人はどんな感想を持たれたのでしょうか。

[705: 悩ましい]

>>702 通りがかりさん

ローコストじゃなくて、中くらいですが、全然違いますよ
当たった担当者が悪かったのかもしれないけど

[706: 販売関係者さん]

コスパとかショールームとか、そんなとこ関係ないですよ
人のレベルが低すぎる
そこが、一番のクレームの原因です

[707: 匿名さん]

>>704
うちは235ありますよ。
初めは230で設計してたけど設計が詰まってきて高さに余裕がでたので改善してもらいました。
さらに建設中にもここもう少し高くできるって場所がでてきて上げてもらえました。
高さ制限（10ｍでしたっけ）ギリギリまで屋根を上げてもらえば245とかもできるのかも知れません。
天井が低いとキッチン収納や本棚に上棚をつけたいと思っても既成品は付けられなかったりします。
でも低くてもすぐ慣れます。

[708: 通りがかりさん]

高さが欲しけりゃ基礎を半地下にすれば？

[709: 匿名]

オープンハウス・アーキテクトのアフターサービス部の対応は非常に不誠実で呆れました。
２０１４年に収益物件として、同社の建て売りアパートを購入しました。
入居者や管理会社の不注意で、ポーチのタイルや外壁に補修が必要となりましたので、施工業者に依頼した方がスムーズに対応できるのではないかと思い、元請け会社の同社に、下請け会社の連絡先を問合せたところ、何を勘違いされたのかわかりませんが、リフォームや修理は会社の方針として受けていないとか、同社に責任が及ぶので、業者を紹介することもできないとの回答。
この会社は売ったら終わりで、アフターサービスは全く期待できないブラック企業だと思います。
当時はアサカワホームという無名の会社でしたが、オープンハウスの傘下に入り、顧客を顧客と思わないような天狗になっているのかもしれませんが、高い買い物ですからこのような三流企業から購入するのは良く検討された方が良いと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[710: 購入者]

>>709 匿名さん

>>709 匿名さん
いや、それをディベロップメントのスレに書かれても…
私はこの会社で予算、立地、仕様的に満足のいく家（100%ではありませんが）を建てることができたので、一応そういう意見もあるとフォローしておきます。
営業には色々言いたいことはありますけどね。

[711: 通りがかりさん]

気狂いなんでしょうね藁

[712: 匿名さん]

ここの基礎は
重量のある上物だと
水道管とか沈むからって
対応できないって
担当者に言われたよ
気をつけてね〜

[713: 通りがかりさん]

ここの基礎は
重量のある上物だと
水道管とか沈む

意味不明の担当者＝神様か藁

[714: 匿名さん]

>>713 通りがかりさん

神様だったんだ…

[715: 通りがかりさん]

つまらん

[716: 通りがかりさん]

ここの基礎は
重量のある上物だと
水道管とか沈む

このわけわからん内容の説明してくれ