オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[2501: 名無しさん]

>>2467 通りがかりさん
自分も同じ結果です。
ちなみに
期日通りに手付金は返金されましたか？
私は、されなかったです。
せめてはした金でも遅延金を払って下さいと訴えましたが、
普通に断られました。
気分が悪いどころの会社ではないですよね。
口コミをあげてもスグ消されますし。

[2502: 匿名さん]

>>2499 検討板ユーザーさん
>ローン審査は、まだしていないのですよね？
>それでしたら手付金放棄しなくても解約出来るのではないでしょうか。
これは間違いで、ローン審査前に解約を申し出たら手付放棄による解除です。ローン審査に落ちれば通常付帯されているはずのローン特約によって白紙解除になりますから、一旦ローン審査を申し込んでみて、通ってしまった場合に解約を申し出ても良かったかもしれませんね。

[2504: 検討板ユーザーさん]

オープンハウスの物件買うか悩んでます。
場所の割に安いし、間取りも悪くないし、値段もぎりぎり予算内。
実際に内見して、家の気密や断熱はよくないなと思いましたが
近くの売り出されてる土地だけの値段から計算すると
1000万の差しかないので土地と1000万の家を買ったと思ったら購入もありだと思いますか？

[2505: 通りすがりさん]

>>2504
隣地から外壁まで50センチありそう？外壁のメンテや、建て直し時に同等規模の家が建てられるか確認しておくと良いよ。
あと、工事中に近隣とトラブルになっていないか確認しておくといいよ。もしトラブルになっている家を買ったら、ご近所付き合いがマイナスからのスタートできつい。

[2506: 匿名さん]

>>2504 検討板ユーザーさん
初めて家を買う人は、万が一失敗したとしてもやり直しがきくよう予算目一杯のものは購入しない方が良いでしょう。

[2507: うんざり]

ここの営業マン達は自分自身でマンションや会社の価値を下げてることに気付いてないね。
自分たちのことばかり優先して、買い手のことは二の次で気持ちよく契約できない。
契約させたいばかりで急かされるから安易に印鑑押さないようにしてね。

[2508: 名無しさん]

>>2504 検討板ユーザーさん

絶対やめた方がいいです。
オープンハウスの下請けで働いていますが、大工さんは素人？と思うほど酷いですし、それを隠すためにほぼ補修で対応。パッと見が良ければOK。引き渡しまでにバレなければOK。そんな会社です。

[2509: マンション掲示板さん]

請負代金未払トラブルが気になる

[2511: マンション掲示板さん]

>>2509 マンション掲示板さん
近所の分譲マンションかも。
施工会社が、オープンから代金未払いだとかで弁護士立てて建設工事中断してる。本来なら来月には入居できたのに、まだ地下すらできてないw

[2512: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2513: 評判気になるさん]

避けろよ

[2514: 匿名さん]

>>2509さん
代金未払トラブルが気になるって
建物が売れない為に銀行からの借入を断られ未払トラブルになったとか?
まぁ～その辺りから怪しくなりますね

[2515: 通りがかりさん]

中間金諦めてでもこの会社での購入はやめたいと思った。
非常識にもほどがある。自分達の都合で契約は急かすし、お客様相談室も営業へたらい回しで機能してないし、上司として出てきた担当もズレた回答、対応で時間を取らせ最初から最後までお粗末な対応でした。

[2516: 検討板ユーザーさん]

ここで買いましたがまあ満足してます。
ちょこちょこ気になるところはありますが、サポートセンターへ連絡すると点検・補修に来てくれます。
同じ立地同じエリア同じ条件だと＋700～1000万くらいなのでここで決めて良かったです。
やたら、他の不動産営業から嫌われてたなぁ笑
確かに販売営業は若さもあって荒くてつたない印象だったけど。

[2517: マンション掲示板さん]

同じ手にまんまと乗せられて購入した者です。
私もここで相談すればよかったです！

具体的に書きすぎると、訴えられても嫌なので省略しますが、多分、今話をされている営業は契約が終わったらもう話すことすらないです。
別の担当者に引き継がれます。
要は売ってしまえば、お終いなので適当です。
調子の良い事を言っている場合は文書にしてもらう事をおすすめします。
担当が変わると、引き継いでいないとか聞いていない、確認しますと言い、結果対応できないとか何もしてくれません。
口頭でのやりとりは厳禁です。

投稿主さまの運が良ければ、当たりの担当者を引けるので大丈夫かと。引き弱であればやめることをおすすめします！

私は引き渡し前でも契約破棄したいレベルでした。

[2518: マンション掲示板さん]

オープンハウスグループの住宅はお勧めしません。
施工不良多数で後悔しかありません。
特にオープンハウスデベロップメントの対応は酷く、私は本当に後悔しかありません。

[2519: 検討板ユーザーさん]

私は手厚いフォローはありましたよ。
営業担当ではないですが。
老舗のデベロッパーの建売を内見しましたが、そちらの方が作りが粗く、生活動線もあまり考えられてなくて住んだら公開するだろうなと思いました。
薄利多売の恩恵か、必要十分なコストをかけて、細かい配慮が気が利いてるなと感じました。

[2520: マンション検討中さん]

物件が全て悪いとは思いませんがこの会社の売り方が酷いこと、買主の立場を軽視してるところに問題あり。
手付0で契約解除し辛い内容で泣き寝入りしてる人が多い。

[2521: eマンションさん]

>>197 匿名さん

私もそう思います。オプション色々勧めてきて、いいかと思って注文したら、実際使い物にならない。
知識が乏しい設計士が、よくわからずすすめてきて、こっちの話は話半分。
家電置くと言ってあったのに、家電置いたら、アイラックは使えない状態。
契約したからもうお金は返せないとの一点張り。

壁に取り付けもつい出たから頼んだのに、一つにつき3万円も取られました。
最低のところです。
皆さん気をつけてください。