オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[2181: 通りがかりさん]

https://youtu.be/s0k71ByXA_g

おぺんほうせの家買った人どんまいwww

[2182: 評判気になるさん]

>>2178
あなたはどこで建てたのですか？

>>2179
図面購入とは間取り図だけで買ったということ？？キッチンの仕様も確認せず？？それで買う勇気がすごい。。

[2183: 評判気になるさん]

>>2179 マンコミュファンさん

『良いカモ見つけたわwww』って、クソ設計欠陥住宅の売れ残り処理されたんだろうな(

"夢のマイホーム"のローン返済がんばってな～

[2184: 匿名さん]

オープンハウス購入者さんが言っていた通り
気づかなければ、良し！！が会社の教えなんでしょうか？
オープンハウスの工事がはじまり半年…
近隣に住む者ですが、車を傷つけられ、家を汚され、なのに営業の対応は最悪。オープンハウスが動いてはくれず、自分達で下請けさんと話をして１つ１つ解決していきました。
私は鬱になり病院に通院しています。
一生に一度買えるか？の物を販売している自覚はまるで無く、数々の酷い事をしても上司が来る事もなく（上司とかいなそう）会社組織として成り立っていない会社のような、、、
この暑い中下請さん孫請さんは頑張って仕事しているのに、、、オープンハウスの仕事を請け負ってる。って聞いたら、適当にやればいいんでしょ？って思ってしまいます。
安いから高いからの問題ではありません。
プライドを持って仕事したほうが、やる気も出ると思うんだけど。

[2185: マンコミュファンさん]

>>2182
こんな感じのキッチンになりますの写真はみせられました。
もちろんイメージ図なので違いますけど。
顧客全員が仕様確認までしてないんだと思います。
実際自分がそうなので。
そういったすりこみやトークで売りぬける顧客が多数いるから成り立ってるんだなあと。

>>2183
まさにそのとおりで、カモを探してるのがここだと思います。

[2186: 通りがかりさん]

＞＞2178: 名無しさん　の家も相当壁薄いんですね

[2187: 通りがかりさん]

>>2176
すりガラスでも、はめごろしでないと、目隠ししたとは言えないです

[2188: 匿名さん]

声かけやめてもらいたいです。
このコロナ禍、声かけてくるとか常軌を逸していると思います。

[2189: マンコミュファンさん]

ここの品川区内の開発について japansword104さんがつぶやいてたんで参考まで。

[2190: 評判気になるさん]

>>2185
イメージ図だけで契約結んだとしたら世間知らず過ぎる。
ただ他の物件はいくつも内見した＆ワークトップとかコンロのランク気にしてるところから契約前に確認出来る知見はあったはず。
そしてなぜ>>2179を消したの？
捏造に思えちゃうんたよなあ。。

[2191: 匿名]

>>2184 匿名さん
下請けなんて使い捨てだけど

[2192: 検討者さん]

現在戸建てを検討しており、注文住宅だと少し難しいかなと思っていた時に見つけたのがオープンハウスのセミオーダーでした。
建売と同じくらいの価格で間取りなど自由に変えられるとの事で興味が出たので実際にオープンハウスへ行ってみました。

まず最初からいきなり疑問に思ったのが、メールや電話で担当しますと言っていた人と違う方が席に着き、担当と言っていた方はお茶だけ出してどこかへ行ってしまいました。

役職ついててベテランっぽかったので、まあいいかと思いそのまま商談が始まったのですが、
セミオーダーの件を伝えると、なぜか建売を購入する前提で話が進み、そのまま10件ほど図面を見せられて「この中で興味あるのありますか？」と言われました。

実際どれくらいの広さなのかイメージも沸いていなかったので、とりあえず小さい物件から大きい物件まで見ることになり
まだ中を見ることすらできない物件も併せて7件ほど回ることになりました。

移動中にもう一度セミオーダーの話をすると、ウチはただの仲介業者ですよ！建売を紹介してます。
と言われました・・・

いや、ホームページに載ってましたけど？と伝えると、CMとかホームページとか観るとそう思っちゃいますよね～
実際セミオーダー物件なんか1割もないんじゃないですかね？と言われとても驚きました。

予算より大幅に高い物件を案内された時にローンの件について質問してみると、全然組めます。諸経費も全部ローンに乗せれますよ。頭金0で大丈夫です。とのこと

私はローンについてなど事前に調べていたため、オーバーローンになることや、金利や売却時のデメリットについても把握していましたが、通常のローンと全く同じです！オーバーローン？それって元々別にローン組んでる人が住宅ローンと一緒にすることを言うんですよ。関係ないです。と言われました。

てか今なら13年間国から毎月23,000円補助金がでるので、毎月の支払いも20万だとしたら177,000円になるんでかなりお得です！
と話をそらされました。
この補助金の話は合間合間で10回以上聞かされる事になりました。

最初の電話では、2～3時間で終わります。と言われていたので子供も家にお留守番させて朝9時から行っていたのですが、結局終わったのは16時頃
次から次へと担当の車で回っているので帰りたくても帰れない状況です。
途中で時間がないと伝えてから3件も連れていかれました。

正直いろいろな物件を見たことにより広さや建売の仕様などをイメージすることが出来たので無駄ではなかったですが
最後に連れていかれた物件は特にオススメなのかどうしても売りたい物件なのか、ずっとその物件の話をしていました。
ある程度外観は出来上がってましたが、まだ完成していない物件なので中はみてないし、どんな仕様なのかもわかりません。

ローンキャンセルで出た物件らしく、こんな物件はまずない。値段も下がっている。早くしないと売れてしまう。
最後の最後には、今確認したのですが、数人すでに検討段階に入っているから急いだほうが良い。どうしますか？
と言われました。

どうするもこうするも・・・初日に数件みただけで買う人なんか普通居ませんけど・・

今すぐには決められませんと伝えると、どうしてですか？何が不満ですか？と質問攻めにされました。

そもそも中がどうなってるのかや、完成した状態を見てないのに買う人いるんですか？と聞いてみると、

基本的に立てる前に売れちゃうんですよ
なので中見て買う人ってほとんどいませんよ
中見れる状態の物件って、ずっと売れてないってことですよね？
つまり良い物件じゃないんです
今回のはたまたま出ただけで滅多にないです
と言われました。

戻った後も事務所へ連れていかれそうな感じだったので、再度時間がないことを伝えて帰ろうとしたのですが、もう一度お話がしたいので明日来てください。と言われました。

明日は無理だと伝えると、急がないと売れちゃって、選択肢がなくなるから明後日はどうですか？と言われたので仕方なくいくことにしました。

商談2回目
まだ商談というか相談というか・・という感じの状態ですが、他にもいい物件だしておきます！との事だったので約束通り伺いました。

出てきたのはこちらが出していた条件に一つも当てはまらない図面が5枚ほど
少しだけその図面の物件について話た後、再び前回の物件についてのお話に

やはりどんな家なのかもわからない状態で7000万8000万の買い物はできないので、今すぐに紹介された物件は買いません
とハッキリと伝えたら

どうしてですか？
何が不満ですか？
迷っててもこれ以上良い物件は出てきませんよ？
これからどんどん値段は上がっていくので、次出てくる物件は確実に今より高くなりますよ？
100％条件に合う物件なんか絶対に出てきませんよ？
そもそもこのエリアでこの物件が出たこと自体珍しいですよ？

買わせようとするオーラ全開でひたすら上記のような内容をループされました。

なのでもう一度、ここに来たのはセミオーダーに興味があったからです。土地探しからやってもらえないんですか？
と伝えると、出来ますよ。ちょっと待ってくださいね。と言って裏へ消えていきました。
彼の姿を見るのはこれが最後になるとは・・・
帰る時も出てくることはありませんでした。

15分くらいまつと、最初に担当です。と言っていた方が出てきて、案内していた担当は電話が長引いてるようなので私が説明しますとバトンタッチ

紹介した物件売れないから下っ端に変わったんだなって察しました

その方も話がホント長くて帰ると伝えると、そこから30分くらい話を続けられました・・・

とにかく疲れて、不快な気持ちになりました。

これから営業電話やメールがたくさん来ると思いますが、もう行くことはないでしょう


かなり端折ってもこんなに長くなってしまったので、これくらいにしておきますが
これってたまたま担当が悪かっただけなんですかね？

それとも不動産系の営業ってみんなこんな感じなんですかね？

戸建(建売)って中身とかみないで買うものなんですか？

数千万～億の話を場所だけで決める？
ありえないですよね
オープンハウスの顧客はどんだけVIPなんですか

[2193: 検討板ユーザーさん]

オープンハウスディベロップメントの設計士はくそ。ウソや保身で塗り固められた説明ばかりしてくる。

[2194: 評判気になるさん]

>>2192
あいまいな態度をとったと思われます、半分はあなたのせいでは。

[2195: 評判気になるさん]

>>2192
長文気持ち悪い。嫌なら買わなければいいだけ。気になるなら自分なりに仕様確認して買えばいいでしょ。

[2196: 戸建て検討中さん]

>>2194
>>2195
おぺんほうせの回し者かな？
あいまいな態度？この内容を読んであいまいな態度をとったんだな何て普通思わないですよ
仕様の確認？仕様の確認も出来ないのに買いませんかってしつこく言われてるって話ですよ？
気になるなら仕様の確認して買えばいいなんて2192さんはわかってるでしょ


>>2192
具体的な話が聞けて、とても参考になりました。
やはり人生一度の大きな買い物なので、家の仕様は勿論ですが担当も大事ですよね。
オープンハウスに限らず、嫌な売り方してくる営業は多い印象があります。
やはりノルマがありますから、必死ですよね。
必死になるのはわかりますが、必死さがお客さんに伝わってしまうようでは営業マン失格です。

中身を見ないで購入する方は、中にはいるかもしれませんね。
自分の意見を言えずに担当の言いなりになってしまう方や、どうしてもその場所で購入しないといけない理由があり
検討の余地がない場合など

一般的にはいないと思いますよ。
中身を見ないで建売購入するならもう少し予算頑張って注文住宅にします。

[2198: 通りがかりさん]

＞＞2192
おおむね不動産業者なんてそんなもんですよ

＞＞2196さんご指摘の通り、厳しいノルマがありますからね

それも
大手ハウスメーカー　＞　ローコストハウスメーカー　＞　建売　の順に営業マンの質は悪くなりますね
（もちろん例外はありますが）

[2199: 2194]

>>2196
回し者ｗ

オープンハウスの営業が最悪ってのは否定しない。専門的な知識はないので自分で色々調べないとダメだし、土地契約後は何のフォローもなくいつの間にかフェードアウトするし。なんならその後出てくる契約周りをフォローするオペレータも最悪。マニュアル通りにしか対応出来ず、ディベロップメント所属のくせにディベロップメント所有の土地売買契約のちょっとしたスケジュール調整について、売主様のご意向で調整不可、とか平気で返信してくるし。

それはおいておいて、何時間も拘束されたり買う気が無い家の話を延々とされたのは半分以上>>2192のせいでしょ？

家を買おうって大人が車で少し移動したからって帰りたくても帰れない、帰るって言っても言いくるめられて（＝毅然とした態度ではなく、あいまいな態度）最後まで付き合うってアホでしょ。小さい子供を家に独り残してその子に何かあったらどうするの？シングルだったら申し訳ないけど、オレが配偶者ならそのパートナーに対して激怒する。
家の説明の話しも同じ。買えないと思えば買うやつ馬鹿だなと思って帰ればいいだけ、帰るって言っても言いくるめられて話しに最後まで付き合うってアホでしょ。

[2200: 通りがかりさん]

＞＞2199
分かります
家を買おうかっていういい大人が帰れないって(笑)
そりゃ営業がしつこいのは分かりますよ
わたしの時もそういう営業いましたから。
けど、そんなもの嘘も方便で、来客があるとか、適当のこと言って席を立てばいいだけ
いよいよの時は、怒ればそれ以上拘束されないでしょう。

世の中、不動産の購入だけでなく、保険の勧誘やら、宗教の勧誘やら
様々な営業に当たりますが、自分で対応力を身につけないとキリがないと思います。

[2201: 通りがかりさん]

断れないのと大人な対応は違うと思います。
オープンハウスみたいにセミオーダーできる所は他にもありますので、良い物件や担当に巡り会えると良いですね。

[2202: 通りがかりさん]

セミオーダー作りは建売と同じだな

[2203: あき]

建て売りは確かに安いですが、エアコンの配線が間違えてつけられていて買って2年になりますが、いまだに付いていません。クレームして業者の手配してもらっても、面倒な作業らしく業者が10社くらい逃げられ一年半経っても直してもらえませんでした。最終的にオープンハウスの担当まで音信不通になり、泣き寝入りです。埼玉県川口店舗で購入し逃げた担当はさいたま市です。オープンハウスからは、そのまま買われたのだから責任はないと言われました。

[2204: 匿名さん]

>エアコンの配線が間違えてつけられていて
これはエアコン専用コンセントの電源配線のことですか？何がどう間違っているのかわかりませんが危険な状態でないと良いですが、、、。
正常ではない状態なのだから売主オープンハウスの瑕疵であることは疑いようがないですね。オープンハウスに責任逃れをさせてはいけません。法テラスに相談して法的手続きのアドバイスをもらうと良いと思います。

[2205: 通りがかりさん]

すぐ隣の敷地にオープンハウス建築中です。朝8:30から作業開始、日曜日は作業なしのはずが、朝5過ぎに業者が搬入作業始めたり、日曜日も作業するし、木片、釘、その他、材料のゴミが家の庭や屋根に飛んできます。作業の後、掃除もしないで帰るので道路にゴミも散乱しています。現場監督に電話しても電話とらず、折り返しもなし。無礼極まりない会社です。マナーが悪すぎです。家を購入して入られる方に罪はありませんが、印象が悪いです。

[2206: 評判気になるさん]

>>232 さん

すぐ隣の敷地にオープンハウス建築中です。朝8:30から作業開始、日曜日は作業なしのはずが、朝5過ぎに業者が搬入作業始めたり、日曜日も作業するし、木片、釘、その他、材料のゴミが家の庭や屋根に飛んできます。作業の後、掃除もしないで帰るので道路にゴミも散乱しています。現場監督に電話しても電話とらず、折り返しもなし。無礼極まりない会社です。マナーが悪すぎです。家を購入して入られる方に罪はありませんが、印象が悪いです。

[2208: マンション比較中さん]

>>2206 評判気になるさん
電話とるまで何回も何回も電話してください

[2209: 通りがかりさん]

うちの近所でも工事中ですが、禁煙なのに堂々とタバコ吸うわ、何度も注意しても止める気配ない。挙げ句の果てに22時過ぎて外で電鋸作業して音出し作業を堂々としてるわ…
職人の質が悪すぎるし、現場管理が本当にできていないと感じます
私なら近所にこんな迷惑をかけたところに住む勇気はないです

[2210: 名無しさん]

隣りにオープンハウスが手掛ける家が7軒建つことになりました。その土地には元は1軒だけが建っていました。当然のことながら、そこに7軒を建てれば、各家の敷地面積は非常に狭く、各家と境界との距離は数十センチしかなく、エアコンの室外機や湯沸機の排気孔を我が家の金網フェンスに向けて設置してきました。熱や排気を我が家を向けないでくれ、と申し入れましたが、取り合おうとせず、そのうち現場責任者は私の電話を着信拒否にしてしまいました。噂には聞いていましたが、オープンハウスには誠意の欠けらすら感じられません。

[2211: 通りがかりさん]

先住者エゴですね

[2212: 匿名さん]

>>2210 名無しさん
お住まいの地域には建築協定はないのでしょうか？

[2213: 通りがかりさん]

うちも営業かなりしつこい。今は検討すらしてないと伝えるといつ検討しますか？ってんなもんわかるわけないだろうに。同じ内容を一週間で３回言ったわ。

[2214: 名無しさん]

ホント営業担当平気で嘘つくからやめてほしい。
夜遅くまで営業の電話してくるくせに契約後はこっちの質問や依頼に対してクッソ対応遅いんだよな～。
本当に後悔。

[2215: 通り]

こんな感じなんですね、参考になります。
工期の遅延などはいかがでしょうか？材料が調達できないと、工期が守れず。
謝ってまわっているという噂を聞きました。あくまで噂ですのでどうなのか知りたいです。

[2216: 通りがかりさん]

現場監督がダメなんじゃないかな

[2217: 匿名さん]

もう13年前ですが、オープンハウスで買いました。土地を紹介されて、建築条件はありませんでしたが、ディベロップメントで建てることにしました。上物は建築プランは提示されましたが、多少融通きくと言われたのが決め手でしたね。
夫婦二人とも背が高いので台所を高くしてもらったり、出窓にしてもらったりと他にも結構対応してもらえました。
ディベロップメントの担当の方は、若くて少し抜けたようなところもありましたが、一生懸命やってくれてて好感が持てました。
ただ、数年前にお向かいのおじいさんが車で玄関に突っ込んだ時の修理を依頼した担当者は最悪でした。
破損した門扉はあまり使われてないようでしたら、改めて設置せずにスッキリさせませんか？との提案。
確かにあまり使ってなかったので、いい提案だと思ったのですが、見積もりの出し直しをお願いしたところそれは出来ませんと。
この時に気づいたのですが、こちらに寄り添うような提案と見せかけて、実際は向かいのおじいさんが加入していた保険会社から支払われた金額より安く済ませて、利益を高くあげようという魂胆
だったんだなと。
自分の腹は痛まないのと、もはやあまり話したくも無かったので、そのまま提案を受け入れました。肝心の修理は、玄関にある柱のタイルの目地に数週間後にヒビが入り再工事。
その後1ヶ月後にまたヒビ。
安くあげるために腕の悪い下請け職人に投げたんでしょうね。
その後は連絡する気も失せました。
もう今後は何も頼むことは無いと思います。

[2218: 名無しさん]

何十万何百万という仲介手数料をもらっておきながら、お客様に寄り添って仕事を出来ないダメな社員が多い。
契約したらそれからはフォローの連絡とか一切なし。
寄り添おうという素振りもないし営業マン普通に嘘つくしホントにムカつく会社。
しかも◯◯の説明とかされてなかったですよね？
とか、????って言ってたじゃないですか？
って言っても契約書に書いてあるからの一点張り。
まぁ確かに契約時全てを確認してなかった自分にも非があるけど、契約書さえ結べばテキトーな営業していいって発想は、やり方詐欺師と変わらない。
狭い土地に比較的安く購入できる戸建てをっていうコンセプトはニーズに合えば良いと思うが
営業マン・契約には十分気をつけて。

[2219: マンコミュファンさん]

マンション開発にかかる解体新築工事ではトラブルオンパレードが続出してる様子です。
　労働問題、契約,販売に関する問題、躯体以外の施工に関する問題、そして解体新築工事に関する問題(近隣トラブル)　に分けて纏めたサイトが構築出来たら良いのですが。特に最後の問題はかなり多そうな。

[2220: 通りがかりさん]

某所にて…
周辺の状況から建売が2棟建つのかなぁと思っていたら、オープンハウスが"4棟"で分譲予定。
どんな人が住むのか楽しみだね(=^▽^)σ

[2221: マンコミュファンさん]

>>2209 通りがかりさん
「禁煙なのに」の意味が分かりません。
あなたの私有地なのですか。

[2222: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2223: 太郎冠者]

隣の空き家をオープンハウスデベロップメント（以降オープンハウスと言います）が買いました。雑な対応で周辺住民は辟易してます。
90歳で、脳梗塞を患った高齢者女性宅との共有のブロック塀をなんの話し合いもなく壊して、オープンハウス側の所有地に塀を建てました。高齢者女性宅の門柱だけがポンっと残された状態です。
共有のブロック塀の跡はなんの補修もしてません。ガタガタのまま。土が流れて門柱はその内倒れると思います。
そもそも解体の時、前日に紙を１枚ポストインしただけ。通常、解体の1週間前には挨拶するものです。
まだまだありますが。
何から何まで雑なオープンハウスデベロップメントです。

[2224: 口コミ知りたいさん]

>>2062 e戸建てファンさん

家全体の音が響く原因はお分かりですか？

[2226: 職人さん]

多数のハウスメーカーに同じ条件で同時に資料を依頼するHPで依頼しましたが「電話かけないでください」と書いたにも関わらず、１５社ほどのうち唯一アポなしで急に電話連絡してきた（平日の夜６時頃）非常識な会社
同じ条件で、オープンハウスより少しだけ高めな有名格安メーカーはちょっと高くなるけど要望に応えれますと言っていて、高いことで有名なメーカーは予算的に厳しいと答えつつ代替案を提案してくださった
ここまでは良かったが、オープンハウスの営業は「１００％満足できる家は無理で７０％満足の家を建てるのが常識、何を重視しますか？あなたが要望しているような家、８０００万あっても無理ですよー？？（語尾が上がる感じ）」と言いながら鼻で笑ってきた
いらっとしたので声のトーンかなり低くしていたら、まだ会話切り上げてないのに勝手に電話切ってきた
ちなみに大手ハウスメーカーの一つが話を進める中でほぼ同条件で６０００って数字出してますから、オープンハウス様は坪単価が大手ハウスメーカー超えなのでしょうかね？

まあ、他のメーカーは高くなるとは言ってもできないと言ってるメーカーはなかったので、オープンハウス様には技術的にできないということなのでしょう
技術的に不可能ならウチには技術がなくてできませんと謙虚になって答えろよと思った、まあダメなメーカーが事前に分かってよかったです

[2227: 口コミ知りたいさん]

>>2223 太郎冠者さん
初めまして。東五反田3丁目(オープンレジデンシア島津山コート)の解体工事解体工事からの問題と似てます！犯罪ですよ、これは！近くの交番に被害届をしては如何ですか？
　此方も断りなしに越境掘削、花壇と植栽の無断撤去.持ち去り、境界石損壊、隣地地盤沈下等等起こしたにもかかわらず問題だらけの計画を強引に進めようとして近隣は死ぬほど翻弄させられました。どこの現場かしりませんがトラブルオンパレードのあり得ない事業者であることは間違いないとおもいます。

[2228: 匿名さん]

>>2223 太郎冠者さん
共有のブロック塀をなんの話し合いもなく壊したら器物損壊罪ですね。刑事告訴したら良いと思いますが脳梗塞を患った高齢の女性には告訴は難しいでしょうね。他に同居している家族はいないのでしょうか？

[2229: 通りがかりさん]

>>2192
私もまさに同じ状況でした。違うのは私は契約してしまったこと。
解約するのに大金取られて泣き寝入り状態です。

[2230: マンコミュファンさん]

>>2228 匿名さん

大手の会社だと重機が新しいのでよほどそんな事はないと思いますがどうしても小さい会社だと重機が古いので結構力任せにやってそのような事になる事もあるかも知れません

[2231: 匿名さん]

>>2230 マンコミュファンさん
>>2223をよく読まれてはどうでしょう？過失で壊してしまったなら謝罪して元の場所に塀を作り直すのが筋でしょう。共有物の塀をなんの話し合いもなく壊して自分側の敷地に塀を建て直したという事ですから、過失ではなく故意に行った可能性が大きいと推測されます。推測が当たっているなら刑法の器物損壊罪にあたり犯罪行為です。

[2232: 周辺住民さん]

>>2184 匿名さん
気付かれたら後ずさりしながら凄みを効かせて逃げ切る、というパターンの様ですね。どんな酷いことがあっても担当係長クラスが処理にあたるだけの様です　この会社は。弁護士が付いてようやくまともな交渉のテーブルに着くという感じです。地盤沈下させられた近隣の方々の疲弊はもとより、私も　オープンレジデンシア島津山コート建設前の解体工事からうつ病悪化や歯が2度も折れるなど極限のストレスを与えられ続けられてきました。解体工事+問題のある新築プロジェクト　のダブルで近隣疲弊させられてきたことは一生忘れません。
　昨12/21には株主総会がありまして、私も出席して社長に穏やかに指摘させてもらいましたが、他にも隣地にOHDが戸建て建設でトラブルが生じ弁護士を立てて争っている方が発言していました。一応は聞いてくれていました。
　株主になって発言することも有効かもしれません。一応は評判も気にするでしょうから。
　（以下ご参考まで）https://twitter.com/japansword104/status/1606481249111248896　　

https://www.youtube.com/watch?v=i15r94SFUso　
　etc

[2233: 匿名さん]

>>2232 周辺住民さん
善良ではない企業の行いを、株主総会という公開の場で質問し明らかにしたり、ネットで情報を公開するというのは、公益的にも良い事だと思います。大変でしょうけれど頑張って下さい。

[2234: 評判気になるさん]

>>2231 匿名さん
オープンハウスは下請けがゴロゴロいるので日本建設（清水建設）が解体施工してる場合はそうでもないが　どうしてもこれだけ沢山解体施工をすると下請けの下請けに流すとこうなるのは生姜ないところもあるので直接現場の人にクレームを入れるか市役所や県庁にクレームをいれたら改善すると思われます。
二流の業者だと色々と嫌ですね

[2235: 周辺住民さん]

>>2233 匿名さん
有難うございます。近隣の方々は疲労困憊が取れないため、結果私一人で年中無休で行っています。大忙しですが頑張ります。

[2236: 名無しさん]

2227さん。来週の金曜日に区の無料法律相談に行ってきます。
オープンハウスデベロップメントにクレームを言っても機械返答で「確認します」の繰り返し。
こちらは怪我人も出ているのに、それを言ってもまさかのスルー。
人としてもありえない対応です。

[2237: e戸建てファンさん]

娘さんがおられるけど、これまた霞のかかったような人で。
高齢者女性の敷地内に勝手に雨樋を造作されてからは、さすがの娘さんもこれはヤバいと思ったみたい。その雨樋のせいで怪我人も出ています。娘さんはそのことをオープンハウスデベロップメントの担当者に話しても、まさかのスルーだったそうです。何から何まで斜め上を行くオープンハウスデベロップメントです。
娘さんと一緒に法律相談行ってきます。

[2238: e戸建てファンさん]

共有のブロック塀を勝手に壊された件。
さらにひどいことに、
高齢者女性の敷地内に雨樋を勝手に造作されて、いろいろ動かされたので、高齢者女性を訪問してきた方がつまずいて怪我をされました。娘さんもこれを見てやっとヤバいとわかって。
困っていることをオープンハウスデベロップメントの担当者に言ったそうですが、怪我人についてはまさかのスルーでした。
共有ブロック塀勝手に壊した件もスルー。
勝手に造作した雨樋は専門部署と相談だそうです。
来週、区の無料の法律相談行ってきます。

[2239: 口コミ知りたいさん]

うち（と言うかうちの周辺）もほんとオープンハウスデベロップメントの雑さ、杜撰さ、強引さには辟易しています。
こんな法人があっていいのか？

[2240: 周辺住民さん]

>>2237 e戸建てファンさん
2236、2238さんと同じ方と思いますので併せまして

状況がわからないのでうっかりしたことは書けませんがOHDの確認します、検討します　という言葉は『やらない』と同義のようですね。
東五反田3丁目もそうでした。逃げ続けることで自分たちの物件は完成、即退散　というながれだと考えます。
　しかしけが人を出すようなことはまずいですね。
とにかく　よい方向に行きますことをお祈りします。
　

　

[2241: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2242: 匿名さん]

建売引渡し当日に新居に行ったら入り口にゴミの山が積まれてた。
オープンハウスが隣で工事している物件からのゴミとの事。
他にも色々ありますよ！

監督、施行確認してない感じ。
マジで訴えたいレベル。

[2243: eマンションさん]

>>2242 匿名さん
そんなもんだな現場監督が悪い

[2244: 検討板ユーザーさん]

施主支給ってどこまで出来ますか？

[2246: 匿名さん]

オープンハウスの建売分譲買ったのですが…
コンセント4箇所図面と違う位置についてた。
しかも１箇所は水栓の蛇口の真後ろって…

施工後の確認をせずに引渡しって、あり得なくないですか？

[2247: 評判気になるさん]

建売ね良いのでは

[2248: 検討板ユーザーさん]

>>2246 匿名さん
どんまい
ローン返済がんばってな

[2249: 戸建て検討中さん]

ここの現場よく見かけるけど、作業者に日本人がいることのほうが珍しい

[2250: 評判気になるさん]

買うのは辞めた方が良い
俺は手遅れだけど、色々条件伝えたけど一切考慮されなかったし、説明不足が多々あった

挙げ句の果てには、
・法的には問題無い
・顧客満足度が低い結果になって残念
・説明する側を銀行、オープンハウス間で決めてなかった
↓
・今後はオープンハウス側がする事にした
↓
・説明責任は銀行にありオープンハウス側には無い


といった感じです。
ここまで酷いと思って無かったので口コミ等は調べて無かったのですが口コミの内容は目を通してた方が良いです

[2251: マンコミュファンさん]

これだけ沢山マンション建設してると下請けが入ってるからオープンさんでもマンション買うなら日本建設（清水建設）が施工している物件買った方が安心かな？とは思います。やはり大手はなんだかんだ監督がうるさいのでしっかりしてますよ！

[2252: 評判気になるさん]

>>2211 通りがかりさん

その通り。先にいるだけの老害。（OHDの悪口を書き込みにきましたが、先住者とのトラブルってだけのOHD関係なかったので思わず書き込み。）

[2253: 通りがかりさんさん]

>>2251 マンコミュファンさん
確かに名古屋のオープンハウスを代表するフラッグシッププロジェクトに相応しい足場や待機所を職人さんの近隣への挨拶など全てがパーフェクトです。

[2254: 販売関係者さん]

ここの下請けのディベロップメントが施工してる工事うるさいって近所で話題になってる。今時って遮音とかしないで建てるんですね

[2257: 検討板ユーザーさん]

>>2254 販売関係者さん

オープンレジデンシア名古屋ドーム前は騒音の測定器も使ってるし足場もシートもめちゃくちゃキレイだし車の路駐もないし
作業かなりしっかりしてる。施工会社によって全然違うからクレーム施工会社に言うか？役所にクレーム入れたら静かになるよ！無視したら工事止められる可能性大だから

[2258: 買い替え検討中さん]

https://ameblo.jp/nori099/entrylist.html
古いですが

[2260: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2263: 口コミ知りたいさん]

数万円取られて嘘つかれてかなりショック受けました

[2264: 匿名さん]

>>2263 口コミ知りたいさん
どんな嘘をつかれたのですか？

[2267: 名無しさん]

営業がタチ悪すぎる
家を紹介されて、断ってるのに、しつこく何度も｢○○周辺に住むよりは、ここの方が住みやすそうでしょ？｣って聞いてくる。
聞かれたから｢確かに○○よりは住みやすそうですね｣って答えてしまったから、｢なら買うべきなんじゃないですか？｣ってしつこく何度も何度も言われた。
早く帰りたいし、収入的にもギリギリなんで諦めますとか伝えても、｢今を逃したら、あとから紹介できるのは○○ら辺になりますよ？それでもいいんですか？｣ってしつこい。
あなたの為に言ってるとか、恩着せがましくネチネチ同じことを言われてイライラした。

[2268: 匿名さん]

>>2267 名無しさん
路上でですか？

[2269: 名無しさん]

ここの社長さんは太っ腹だよ。子供の私学に音楽堂一棟を寄贈してたからね。まいど儲かっとります。

[2270: 通りがかりさん]

作業員の手間やすいんだけどね

[2271: 匿名さん]

玄関階段タイル打診したほうがいいですよ浮いてるかも

[2272: 評判気になるさん]

>>2270 通りがかりさん

現場によるでしょ？

[2273: マンコミュファンさん]

あとは現場監督が厳しいかどうか？オープンレジデンシア名古屋ドーム前は監督さんが厳しいのでしっかり造らないと詰められる。まあその証拠に１５９邸あったのにもう最終期で残り僅か！！値段だってオープンのマンションの中では坪単価かなりお高めなのに飛ぶように売れてる。

[2274: 名無しさん]

>>2269 さん

>>2269 名無しさん
オープンハウスの社長さんは社会貢献や頑張った社員に対する報酬額はハンパない！！出来ない社員にはめちゃくちゃ厳しい

でも恵まれない人や被災者、自身の出身地には２０億の寄附金をしており社会に寄附した総額は20～30億とも言われており他の成功者の方々も見習って欲しいぐらいで弱者には優しく強者と自社の社員には厳しい。

[2275: 匿名さん]

素晴らしいバラマキありがとうございます

[2276: マンション掲示板さん]

>>2264 匿名さん
>>2263 口コミ知りたいさん

先日、契約しましたが私も騙された気分でしか無いです。
結果的には契約した自分が悪いのですが。。

契約前に希望の間取りなどや設備を確認したくODにて相談して500万くらいの追加オプションで収まると言われていたのに、実際にODで本格的な打ち合わせが始まり出てきた見積もりが1000万超え。
解約前にオプションカタログを見せないのは、これが狙いなのかとまで疑いたくなる。

担当者の手書き書面もあるので、これは訴えられるのか気になります。
誰か法的に詳しい方いますかね？？

もちろん営業担当は契約後全くケアもなくレスポンスも悪く売っておしまい。

検討中の方は契約前の打ち合わせも全て録音しておいた方が良いですよー！！

[2277: 検討板ユーザーさん]

>>914 検討板ユーザーさん

明和地所みたいです

[2278: 匿名さん]

現在進行形でマンション購入契約トラブルで
揉めてます。
相談の際いますぐ、1週間以内に決めてほしいと
言われ異例の早さで契約したものの
説明時の内容と実際の支払額やら設計やらが異なり、その他諸々あげたらキリがないくらい
酷い対応でした。
説明と異なる部分に関しては
「契約書には記載がある。聞かれたら答えるが聞かれない限り口頭説明はしない」とも言われてしまいました。1から100まで全て説明は無理でも
設計等大事な部分に関してもそんな調子で購入を後悔してます。
どこかしらに相談したいと思いますが
初めての経験すぎてどこに相談したらいいかわかりません。
弁護士、宅建士、消費者センター辺りでしょうか？
皆様なら購入トラブルの際、どちらに相談するのが適切だと思われますか？
ご意見いただけると嬉しいです。

[2279: 匿名さん]

>>2278 匿名さん
>説明時の内容と実際の支払額やら設計やらが異なり、その他諸々あげたらキリがないくらい酷い対応でした。
聞いていた支払額と違うそうですが、契約書に金額の記載はなかったのでしょうか？

[2280: 匿名さん]

ホームインスペクターに相談だ