ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください!
[スレ作成日時]2009-12-10 18:51:07
\専門家に相談できる/
オープンハウスディベロップメントについて
1641:
匿名さん
[2020-02-22 16:20:07]
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1643:
通りがかりさん
[2020-02-27 08:15:17]
自社の利益率の高い割高な物件を売りつけて仲介手数料まで取るのが仕事なんだから当たり前。
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1644:
匿名さん
[2020-03-01 07:36:13]
>仲介手数料まで取るのが仕事なんだから当たり前。
正当性を主張する根拠として「仕事だから、、、」と言うのは、思考停止してるんじゃないでしょうか? |
1645:
買い替え検討中さん
[2020-03-01 21:26:31]
ここのクズ営業だけは本当に許せんな。とにかくしつこい。こっちの事情を伝えて欲しいのは冬頃だって伝えても、わざわざ上司が出てきて今見に来いなんて平然と言う。本当に人の迷惑を顧みないクソばかり。1日も早く潰れてくれ。
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1646:
口コミ知りたいさん
[2020-03-08 21:12:16]
同社物件に1月に入居しました。
営業の質が悪く、同社の物件は希望していませんでしたが、希望エリアには同社の物件が多く選択肢がなかったため購入を決めました。建売は完成前に売るスタイルなので、入居後の不具合は多々ありました。 個人的にとてもすすめられません。 床材が剥がれたり、接着があまい箇所、隙間など目に余る部分は修繕させました。 営業の対応はさらに酷く、手続きのミスが多い点やアフターメンテナンスの案内など全く無かったです。 |
1647:
匿名さん
[2020-03-11 03:15:42]
仲介手数料に納得がいかないなら無料の会社行って物件選べばいいのに。笑
需要と供給があるから売買が成り立つ訳で、手数料払ってでも買いたいって思うから買ってる人が多いのでは? きっと上で騒いだるようなこと言う人はどこの不動産屋行っても相手されないんでしょうね? |
1648:
名無しさん
[2020-03-11 18:29:02]
強引過ぎて信用出来ない。すごく強引な上に超横柄。
自分がお客様とは言わないけど、相手がオープンハウス様が売ってやるんだからありがたく思えって態度で驚いた。 内覧してその日に契約させようとして、その日のうちに内金入れろと言ってくる。 家族会議さえさせてくれない。 この地域でこの値段の物件は他に絶対ありませんと言っていたが家に帰って調べたら、それより安い物件が出てくる。 嘘を言ってまで売りつけたいの?高い買い物なのにこんな信用出来ない会社からは怖くて買えない。 |
1649:
匿名さん
[2020-03-14 09:02:04]
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1650:
通りがかりさん
[2020-03-16 23:44:41]
購入した者です。確かに営業は強引でこっちの都合も考えずに電話してくるし、電話の向こうから怒鳴り声が聞こえることも。。。担当?もコロコロ変わり、契約に至らなければ上司と名乗る方の登場。でも特にそこは気にならず、自分が欲しいとする家の条件が明確だったので、物件を見に行って気に入らなければダメと断るだけ。自分の意志を断固として示せばそれ以上の強引さはなかったです。ただその後もしつこくセールスしてくるのでめげないなと感心はしました。話してみると若い方が多いせいかフランクで悪い感じの人は居なかったですよ。いくつも物件を見ては断りを繰り返してたら、そのうちむこうがこっちの好みを覚えて(1人だけですが)納得の物件を紹介され契約に至りました。確かに施工も甘く丁寧な仕事はしてないなと素人目にも思う箇所がありますがそこに重きを置いてないのでとくに気にならず。契約から購入後の問い合わせ等も特に不快な点はなかったです。必要最低限の関わりしかしませんでしたが。。。
オープンハウスは駅近の利便性と価格の安さを売りにしている会社なのでそれを求める人にはコスパはいいでしょう。なので家自体の質や広さ、アフターフォロー等を求める方には向かないと思います。 |
1651:
通りがかりさん
[2020-03-16 23:56:12]
>>1650 通りがかりさん
追記、完成物件を見せてもらえないとありましたがそれはおかしいと思います。沢山物件を抱えてるのでむしろ一度見てくださいと何度も見に行かされましたので。営業の方によるのでしょうか。キッパリご自身の意見を言うべきです。高い買い物なので折れずに引っかかる点は解消して買わないと後悔すると思います。こちらも素人なので分からない点や疑う点は全て担当者へ聞いてましたがちゃんと分かりやすく教えてくれましたよ。 |
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1652:
匿名さん
[2020-03-17 19:18:10]
「売りたい物件」しか見せてこない印象。希望はあれこれ伝えたはずなのにどこかずれた家を見せてくる。二言目には「予算をあげればもっとありますよ」「この予算では住みたい家なんて無理、住めなくないって思えるところで決めてください」と。
それだけならまだしも、全部断るとそこでようやく希望に一番近い物件を持ってきた。全く信用できないと判断した。絶対ここでは買わない。 |
1653:
匿名さん
[2020-03-17 19:22:00]
>>1652 匿名さん
追記。他の人も言っているように、あらかじめネットで目星をつけて行き、この家を!!見せてほしい!!!他はいらん!って態度で臨むならいいかも。 コスパが良いのは本当なのだろうし。 うちは初めての家探しで手探り状態で行ったから舐められた可能性は高い。 |
1654:
ご近所さん
[2020-03-30 10:56:41]
住んでから10年後も「コスパ良かった」と言えると良いけどね。何せ壊す、掘る、作る、、、営業、すべて乱暴に感じる。
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1655:
購入経験者さん
[2020-03-30 21:07:59]
オープンハウスは、新型コロナウイルスショックや大自然災害などの影響で、国内外の事業が停滞し、いずれ倒産することでしょう。5,10年後にもうない企業です。
予言者 |
1656:
評判気になるさん
[2020-03-31 17:07:51]
工事が雑。
その1:基礎工事で地面掘った時に出てきた水やここ数日の雨や雪で溜まった水を汲みだしもせず、そのままコンクリ流し込んでた。 その2:水が出るってことは緩い地盤だろうと推測できるのに、杭を打ち込んだりとかの地盤改良をしっかりやってる様子がなかった。 その3:土地境界標を勝手に抜かれたり、ブロック塀を壊された。 苦情を入れても音沙汰無し。 その4:工事車両を人の敷地に勝手に止めたりして住人に文句言われてた。 その5:地鎮祭やってた様子がない。 下請けの次第なのかもしれんが、俺ならここの物件に手は出さない。 |
1657:
匿名さん
[2020-04-07 12:45:29]
アーキテクトでしょ
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1658:
匿名さん
[2020-04-08 04:41:32]
仲介担当のレベルが低く、最低限の図面すらまともに読めない、設計に確認するといいつつ無知な人間が確認してるのでガセネタを普通に掴ませてきます。自分が担当されたのは、これでセンター長?ってレベルでの人間。こちらの問い合わせは普通に無視するし、ダンマリ決め込んで何も回答なんて出てきません。バラエティによく出ているある議員にそっくりなんで、担当されないのを祈ります!建売は完成前でも全くこちらの希望なんかは一切聞きませんし、どうしてもその場所に住みたい物件でない限り、建て売りに関してここを選ぶ理由はないと思いますよ。
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1659:
匿名さん
[2020-04-08 15:21:22]
アーキテクトな
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1660:
戸建て検討中さん
[2020-04-14 08:47:56]
オープンハウスはありえない…
他にもいろいろ不動産業者を見て回っていますがここが一番ありえない。 サイトで会員登録してから速攻電話がかかってきます。まぁそれは良いとしても、担当者がコロコロ変わる、若い担当者は口の聞き方を知らない失礼な人で、かなりグイグイ来ます。早く売りたいからでしょうか、最終的に翌日うちに来るという話になり(コロナで友人と会うのも遠慮しているのに)、外で話そうと当日待っていましたが、なんの連絡もなく、結局来ませんでした。自分で日にちや時間も決めていたのに、もうアホなのかな?と。その後も気まずさからか連絡はありませんでした。 社会人として、ありえなすぎる。やはり、第一印象は間違っていなかった。人によるのかもしれませんが、私にとってその人がオープンハウスの全て。 そんな人を雇用しているなんて、残念な会社。 |
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>OHD施工物件で仲介手数料3%+6万も納得いかないですね。
グループ会社の物件を販売して、なぜ仲介手数料なるものを請求する事が許されるのか釈然としませんよね?これは不動産業界のグレーゾーンです。
登記上は別会社だと主張すると思いますが、合理的な説明ではありません。支配権が及んでいるのは明らかで、会計上も連結対象でしょ?
しかし、仲介手数料の返還を求める集団訴訟でも起きない限り変わるような事は絶対にないでしょう。それだけ、黙っていても3%+6万を取れるというのは大きいのだと思います。