オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[2465: 通りがかりさん]

>>2464
3ヶ月前ということは、該当の建物は上棟したばかりもしくはまだ基礎の状態でしょうか。であればまだ登記などはまだ出来ない状態なので、「履行の着手」はしていないため、手付解約できるのではないかと思います。（一般論ですが…）
ただし、手付金解除でも仲介手数料はなくならないのでご注意を。

[2466: 匿名さん]

>>2465 通りがかりさん
早速にありがとうございます。
建物はほぼ出来ており外構工事とかはこれからの様です。
登記関係は引渡し1ヶ月までに書類を提出してくれとの案内が来ている状況です。
私も一般論的には可能かと思っておるのですが、似たようなご経験された方がいればと思いました。

[2467: 通りがかりさん]

最低です。急がせ、今日中に決めろとせかされ、キャンペーン中で値引きもしてると言われ、当日夜決めて、翌日早朝に手付金を支払いました。それにもかかわらず、値引きなしの人が決まったと、連絡が入り、契約直前のことでした。こちらは購入を決めて、手付金を支払ったのに。気持ちがズタズタになりました。挙げ句の果てに、2週間後に手付の返金。あれだけ急がせて、ブラックすぎます。
今思えば、オープンハウスにせずに良かったと思います。
それにしても、ひどい会社です。

[2468: 匿名さん]

>>2467 通りがかりさん
気持ちの問題は別にして、結果としては良かったのではないでしょうか。

[2470: 口コミ知りたいさん]

オープンハウス施工していた！防水業者です
とても施工費が安く、通常2枚貼らなくてわならない
ガラスマットを、他の施工業者が一枚で、張っている
みんな、金貨が合わないと？
確かに、私の会社は、取引止めました。
必ず漏れますよ。今は、板金防水と言っていますが
コストォ下げる為

[2471: マンション検討中さん]

>>2467 通りがかりさん

この会社は、ブラックです。兎に角業者泣かせです
施工賃金が安く、業者が全て手を抜いて、いますよ！私も下請け業者でした。

[2472: 匿名さん]

>>2462 eマンションさん

この会社ブラックです防水施工は、ひどいよ！通常2枚のところ一枚で貼っているからね、単価が安くちなみに
ＦR P防水ガラスマット2枚なのですが1枚
理由1平米4000円材料代込み材料原価1平米２２００円
係ます。職人さんの手間1800円ですよ
これで十年保証出来る現場なし、今は板金防水になっていますが、その前の物件全て同じですよ。戸建ては、危険な買い物です。施工管理なんてないし
現場に監督が来ない！理由1人でたくさんの現場受け持つから、見に来ないで、業者に携帯で確認してる会社でわね。

[2473: 通りがかりさん]

監督はたくさん現場もってなくてもほとんど現場に来ないよ
内勤かもね指示はどこも携帯でしょ

[2474: 検討板ユーザーさん]

この会社はダメです。
職人してますが大工も下手だし皆やりたい放題です。自分の都合で仕事進めます。
監督はノルマ達成でお小遣いもらえるので雨降ってもコーキングやらせたり、まだ職人いるのに仮設トイレ撤去したりします。この歳でペットボトルに小便するとゎ…情けない

[2475: 口コミ知りたいさん]

後悔したくないならやめておいた方がいい。
営業が最悪でした。

こちらの希望している物件や地域以外を紹介（自分達が売りたいもの）されました。

購入を検討している間は一生懸命ですが、購入を断るとその後の連絡は全くありませんでした。
「ありがとうございました」も無し。
営業マンとしてではなく社会人、いや人としてどうかと思いました。

[2476: 評判気になるさん]

アーキテクトはもっとヤバいよ

[2477: 通りがかりさん]

新人＝売りたい物件の看板を持ちながら声掛け
２、３年目＝２番目に現れて話をする
５年目前後＝最後に登場し金利の話

実際に私が営業マンに声を掛けられた時の事です。
わざとらしく次々と現れて情報を聞き出す。

僕は２６才の時に家を購入しましたよ～などと、複数の営業マンが自慢げに言いますが、きっとノルマでもあったんでしょう。

宗教的な勧誘で気持ち悪くなり、断りました。

[2479: 匿名さん]

国土交通省がしっかりと指導をしないからこういった会社がのさばるのだと思う。業者に厳しくしなかった国道交通大臣は次の選挙で落選させよう！

[2480: 匿名さん]

業者イジメをやめてほしい

[2481: 匿名さん]

>業者イジメをやめてほしい
HMの下請けイジメは止めさせるべきだが、消費者に対してはもっと実直で誠実になるようHMをイジメて欲しいです。

[2482: 口コミ知りたいさん]

契約後の3日以内白紙解除について、2023年秋まではあったようですが、2024年になってから見なくなりました
すでに無くなってしまった制度なのでしょうか？

[2483: 匿名さん]

>>2482 口コミ知りたいさん
2023年秋までは、契約後3日以内ならば白紙解除出来るという事が契約書に記載されていたという事ですか？

[2484: 口コミ知りたいさん]

>>2483 匿名さん
記載されていて、実際に解除した。というのをネットで見かけました

[2485: 通りがかりさん]

オープンハウスで販売している物件は、土地と建物プランをセットで売ってるけど、実際は建築条件付土地ではないから、良い立地の土地があれば土地だけオープンハウスから買って好きなハウスメーカーや工務店で建てればいいだけの話。土地なんてどこから購入しようが品質は変わらないから、住みたい場所に納得のいく価格なら、オープンハウスから購入することは何もおかしくない。
ただ建築会社は別にした方がいい。

[2486: 匿名さん]

>>2484 口コミ知りたいさん
これのことでしょうか？↓
https://note.com/neccko_pon/n/n65d5fb11d5b4

他にも白紙解除期間が5日だったという情報もありました。
https://www.justanswer.jp/law/euyho-8-8.html

3日間だろうが5日間だろうが、そんな短い間に解約するのは納得して契約していない証拠です。高い買い物なのですから十分に検討して納得するまでは契約すべきではないし、業者は契約を急かしたり強引に契約させるような事をひかえて頂きたいですね。