ザ・パークハウス 札幌中島公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakajimakouen/
所在地：北海道札幌市中央区南十一条西6丁目413番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅 徒歩6分 （3番出入口）
札幌市電 「中島公園通」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.79平米～92.20平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：北海道ベニーエステート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-06 12:47:43
現在の物件
ザ・パークハウス 札幌中島公園
ザ・パークハウス 札幌中島公園ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2017-02-05 21:11:15
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削除依頼
このマンション、やはりセカンドハウスの購入者が多いのでしょうか？
明かりがついている部屋が2、3部屋しか無いようです。 それとも引っ越しはこれからなのでしょうか？ |
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| No.102 |
＞ザ・中島公園
公園の名前に定冠詞はつけないですね。 ＞中島公園に面しているマンションは眺望や開放感 日常生活には若干不便（特に冬）かもしれないですが、環境は抜群だと思います。 ＞それとも引っ越しはこれからなのでしょうか？ 昨年秋に完成済みなので引っ越す人は引っ越し済みじゃないでしょうか。 |
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| No.103 |
>>102
「『ザ・中島公園』という雰囲気」なのですから、これは日本語に無理矢理「ザ（the）」を付けて、「まさに！」「これぞ！」という強調の意を表す用法なのですよ。 だいたい今世紀に入ってから、くだけた文ではごくごく普通に使い、理解される言い回しです。 |
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| No.104 |
円山の新築マンションより、このマンションの立地は抜群に良いでしょう。値段は確かに高いですけど、眺望は羨ましい限り。三菱のパークハウスですから、間違いありません。セカンドハウス向きですね。関東組が多そうです。
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| No.105 |
札幌市中央区にある中島公園沿いのマンションが、この値段で買えるのなら(皆様の顰蹙をかいそうですが)中期的にみればお買い得感があると思います。
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| No.106 |
札幌パークホテルが再開発されて、跡地の中島公園周辺に大規模な国際フォーラム会場ができる計画が浮上しましています。この地域の国際的な知名度が飛躍的に向上することでしょう。札幌も急速に変貌して行きそうです。
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| No.107 |
残り２戸です。
検討中のお客様はお急ぎください。 |
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| No.108 |
本州で国際フォーラムや学会を開催する地区に住んでいた事がありますが、外人などが常に落ち着かなかったです。
マナーも悪いし… 飲食店も外人ばっかりでしたし、静かに住みたい人には国際フォーラム会場はマイナス要因です。 |
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| No.109 |
もう少し前向きに考えられませんか？過去の会場の評価を踏まえて、より良いものをつくると期待しています。
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| No.110 |
人の出入りは増えますが、イベントが国際的になることで治安の面からはよくなるんじゃないでしょうかね。
すすきのが以前の歓楽街から変化するきっかけにになるかもしれません。 |
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| No.111 |
何が来ようとこれだけ条件の良いマンションはなかなかありません。あと２戸なのですか？静かに暮らしたい人向けですね。高いけど、資産価値を考えたら良い選択なのではないでしょうか
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| No.112 |
これはいいマンションです。買いましょう！
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| No.113 |
住み心地良し！ようやく埋まってきたようです
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| No.114 |
水回りがとても使いやすそうな感じがしました。
キッチンの設備もそうですが、お風呂にはミストサウナがあったり 毎日使いやすい設備が整っている感じがしました。 部屋の広さはもちろん大切ですが、設備って大切だと思います。 |
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| No.115 |
あと4戸のようです。そろそろ完売しそうですね。すすきのに近いですが、静かな環境らしいです。
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| No.116 |
この場所は静かですよ。例外は神宮祭で中島公園に出店が出る日と花火大会の日くらいで（笑）。
逆に、夜の遅い時間、地下鉄駅から公園内を抜けてくる道は人通りが少なくて怖いですね。 |
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| No.117 |
札幌市中央区に長く住んでいます。この界隈が、札幌でも最もお薦めの地域です。間違いありません。宮の森や伏見旭山周辺は、冬季苦労します。小生 この近所に住んでおりますが、買い逃すと後悔しそうな良いマンションだと思いますよ。
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| No.118 |
友人と一緒に２部屋かいます！！！みなさんも急ぎましょう！！
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| No.119 |
必死すぎると逆に怖いです
そこまでしないと売り切れないなんてと思われます |
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| No.120 |
眺望の良い部屋はほとんどなくなってしまったようだから、完売には少々時間がかかる気がします。
それでも、まだ雪の残る3月なのに残戸数少なくなってたので意外でした。 |
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| No.121 |
好みがわかれると思いますが、円山エリアより中島公園エリアの方がすすきの、札幌駅方面までアクセス良しなので便利。わりと東京圏の人に好まれるエリアではないでしょうか。ホテルで買い物したり、食事するのも良し。静かに都会生活をする人が集まってくるような気がします。
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| No.122 |
この価格帯にも関わらず、春を前に残り３戸だけになるとは驚きました。
高層階はあと１戸ですが、新緑、桜が咲く季節になれば直ぐに売れてしまうんでしょうね。 |
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| No.123 |
総戸数少なめですが、割と順調に売れているのだなと思いました。
残りはあと３邸となったようです。 駐車場も残っているのであれば考えたいと思う人も多いように思います。 ちなみに、もう値引きはないのでしょうか。 |
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| No.124 |
この物件は資産価値も必ず上昇しそうですね
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| No.125 |
>124
>この物件は資産価値も必ず上昇しそうですね 駅からの近さで考えると、確かに資産価値はあるかもしれません。 治安のよさそうなので、家族で住みやすいのもポイントとしては高いかも。 ただ、駅に近いだけではなくて、 住みやすさやマンションのブランド力が必要かもしれません。 パークハウスというのは強みだなぁと思いました。 |
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| No.126 |
札幌も数年前に比べずいぶんマンション価格が上がったらしいので、これ以上の価値上昇には、私は懐疑的ですね。
それでもここの立地は（というより眺望は）なかなかないと思っています。投資よりも、趣味、好みで所有すると満足できる物件。公園の緑がまだ残る昨年の晩秋、上層階から眺める機会を得ましたが素晴らしかった。 千代田区あたりにあるマンションの皇居の緑を見渡せる風景にも、ほんの少し似てる気がしました。笑 |
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| No.127 |
まだ３戸残っているようですが、これはプラスに考えるべきですね。
徒歩6分とありますが、それくらいの方が季節を感じれてプラス要素になりますし。 あとは30戸しかないので、マンション内の結束も強くなると思います。 |
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| No.128 |
この中島公園界隈は四季の移り変わりがココロに滲みわたり、札幌中央区街中の立地であるにかかわらず不可思議な自然景観を実感出来ます。居間の窓から庭越しに見渡せる中島公園は少し桜色を帯びてきています。満開の到来が楽しみです。
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| No.129 |
マンションの前を通りましたが、格式がすごいです。立地も外観も間取りも全部文句なしです。あと3部屋ということは、今月中にも決まりそうですね。
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| No.130 |
公園を通って帰る際、公園出口付近の左手にある公衆便所が嫌でも目に入りますね。夏場臭わないのかな？
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| No.131 |
東京(本州)のお客さんは円山エリアよりも中島公園エリアを好むっていうしね。
シティハウスやブランズもそうだけど、セカンドハウスでの購入者がかなり多そう。 |
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| No.132 |
公園に隣接する、緑をのぞむというマンションは、中島公園に限らずともよくある立地。
しかし緑に映える文化的建造物を間近に、菖蒲池という池の水面と、公園のすぐ向こう 妙味ある色合いのパークホテル。これら絶妙な向きとバランスで彩る景観がのぞめるのは、このあたりだけのものと思いました。ホームページに眺望がでてますが、実際に目にしたあの風景とネットの映像は、やはり全然違うものです。 |
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| No.133 |
公園の素晴らしい景色が見えるのと反対側（市電側）の場末感漂う雰囲気のギャップがスゴイと思いました
夜遅い時間の公園内は真っ暗なので帰路は 注意が必要ですね |
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| No.134 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.135 |
とうとう事務所で使用していた部屋の販売が始まりました。
GWを目前に完売してしまいそうです。 高層階が残っているのは価格でしょうか？ 窓越しの風景には間違いなく価値があると思われますが・・ |
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| No.136 |
高層階って普通は最初に売れるパターンが多いのですが、最後まで残っている場合は価格が高すぎるからという事がとても多いという話を聞いたことがありますよ。
高層階だから盛って価格を付けているのかもしれませんが、でも売り切れるのも時間の問題かもしれませんね。 一番高い部屋は値下げしづらい部分があるのかしら。どういう対応をデベは取ってくるのかななんて思っておりますよ。 |
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| No.137 |
文句無し。円山に負けない価値ありだと思います。二階はすぐに売れてしまいそうですね。最上階はやはり値段でしょう。三菱のパークハウスですから、やはり質が違いますね。買える人は限られてくるのかな。
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| No.138 |
130さん
心配ご無用でございます。まったく臭いはありません。確かにバルコニーからは視界に入りますが、それ以上に眺望が素晴らしいですよ。防音がしっかりしているようで、川の水音もまったく聞こえないです。モデルルームを観たら買いたくなる物件です。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
昔南12西6に住んでた時は、回覧板回ってきました。公園内の公衆便所は変質者多いんですもの
小学校からも立ち入らないようなに注意有りましたね。 |
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| No.141 |
そもそも購入者は公衆トイレは使いませんよ。余計な心配ご無用。
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| No.142 |
公衆トイレ使用じゃなくて、その一帯に近づくのが禁止って事です。
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| No.143 |
住んでから実態知るのも良い事ですものね
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| No.144 |
ラスト２戸がなかなか埋まらない模様。やはり値段かな？
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| No.145 |
トイレは樹木が茂ってマンションから一切見えなかったよ。樹々がスカスカになる冬は使用禁止らしいから近寄ることすらできなくなるし。だからトイレのことを言いたくなるのは全くの部外者だってのがわかるよ。
色々想像してるけどｗ建物内部に入ったことすらない人間なのは確かだね。 |
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| No.146 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.147 |
>>133 マンション検討中さん
建物が前からは素晴らしく裏がお粗末なら納得だけど、外部の環境に言及するなら中島公園を前にするマンションはほぼ当てはまりそうだが。外部環境だけでなく敷地、建物自体でそう感じるのもあるしw |
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| No.148 |
トイレは帰宅時公園を通り抜ける際、否が応でも目に入るってこと。二階のベランダ寄り室内からトイレの建物見えましたよ 夏場の樹々が茂っている状態なら隠れるでしょうが。
気になる人は大層気にするってことです。 そういえば9階が未入居のまま売り出しされてますね〜 |
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| No.149 |
トイレの話しはもう終わりにしましょう。良いマンションなんだから。
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| No.150 |
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| No.151 |
ここを買うレベルの人達は、必要な時はショーファードリブン車に乗るのだから、つまらないことは気にしないと思うの。
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| No.152 |
良いマンションだからトイレの話はするなってのは、よくわからない理屈ですね。
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| No.153 |
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| No.154 |
一棟買いとかワンフロア一括買いしてる人多いの？ここお
ショーファーいるって |
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| No.155 |
荒らしが増えていますね。
それとは別に、近所に価格的にライバルとなりそうなマンションも出来つつあり、チョット心配ですね。 |
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| No.156 |
近所のライバル物件ってどこ？
中古のブランズかシティハウスとか？ |
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| No.157 |
そろそろ完売ですね。迷っていましたが購入しようと思います
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| No.158 |
良いマンションです。決断に敬意を表します。
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| No.159 |
購入出来た方、とても羨ましいです。
私も金銭的に余裕があれば、買いたかった。 間違いなく良いマンションだなぁと思って見ていました。 大人にとっては環境が良く、地下鉄も直ぐ近く、デザインや間取りもブランドも申し分ないバランスのとれた物件ですね。 特に中島公園とマンションの間にある川沿いの細い遊歩道は歩くだけでも気持ちがいい。 個人的にはそこに小さなカフェやアンティークショップがずらっと並んで中目黒川沿いのようにひとつのオシャレエリアになってくれると嬉しいな。 |
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| No.160 |
売れ残り202検討していましたが、東向きでとても暗く通気も悪い、太い電線が見える等々で
やめました。遊歩道も冬場は最悪の状態です。 |
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| No.161 |
>遊歩道も冬場は最悪の状態です。
最悪ってほどでも…。 そんなこと言ってたら、そもそも札幌に住めないよ…。 |
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| No.162 |
今日、偶然現地の近くに行ったのであえて見学してきました。
部屋の中には入っていないので東向の下層はちょっと暗いのかなと想像しながら外側から拝見しました。 しかし、晴天だったからか遊歩道は凄く綺麗で気持ち良く、以前話題になった公園のトイレもさほど気にならないと思いました。 なんと言っても小川が気持ち良く美しい。 あんな綺麗で広い公園が直ぐ近くにある贅沢はやはり素敵ですね。 |
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| No.163 |
遊歩道は冬でもまったく問題ないですよ。中島公園を春夏秋冬満喫できます。202号室は東向きですが、テラスがとにかく横に広いですね。暗い感じはないと思いますが。電線ね、まぁ気にしないことです。総合的にみたらグレードの高い良いマンションなんだから。中島公園の駅前にローソンしかないのが残念。コーヒーショップとか出来ないんですか？
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| No.164 |
前からアタリついてたが一連の荒らし誰かわかったｗ
グーグルマップ見れば一目瞭然。ここに意味なく星１でブランズには星５つけてるし（爆笑）ソッコー削除かなｗ なんでそうまでしてパークハウス中島公園が気になるのさ～？笑 |
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| No.165 |
新築では買いそびれましたが、
今後中層階以上の中古が出れば、狙いたいです。 でも、瞬殺で売れるかな…。 |
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| No.166 |
このマンションいいですね。場所も中島公園の西側だと何かと便利で雰囲気もいいですね
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| No.167 |
中島公園の西側は良いですね。市電沿いに明日パン屋さんがオープンする模様。ペンギンという名です。スーパーもコンビニもあって便利そうですね。
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| No.168 |
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| No.169 |
ついにあと１邸のようです。401号室5088万円！やっぱりここのマンション高いなぁ。住んでいる人が羨ましいです。
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| No.170 |
なんとまあ…
わかりやすいヨイショな持ち上げ投稿 |
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| No.171 |
なんでここは、笑っちゃうほどのヨイショが多いんでしょうか？
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| No.172 |
よいしょとかではなく客観的にいいマンションだと思います少し高いですがでも円山と比べれば値段はまだマシですね。
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| No.173 |
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| No.174 |
パークハウスブランドだし、最後の１部屋真剣に検討してます。検討している方は急いだ方がいいですよ
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| No.175 |
本気で買いたいと思ってる人は他人に薦めない
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| No.176 |
そのとおり
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| No.177 |
最後の１部屋を真剣に検討してる人が、競争相手に「急いだ方がいい」と勧めるとはこれいかに（笑）。
なんのメリットがあるのか、見当もつかないぜ。 |
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| No.178 |
真剣に検討しています。この際、他の人には諦めてほしいです。
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| No.179 |
早くお買いになったら
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| No.180 |
>>178
私も真剣に検討しています！あなたが諦めてください！ |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
私の友人が契約しそうです。最後のチャンスかもしれません。皆さんだけにお教えしておきます
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| No.184 |
私はもう手付金を振り込んじゃいそう！みんな急いで！
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| No.185 |
ついに完売しました！
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