ザ・パークハウス上野プレイスってどうよ？

[匿名さん]

合羽橋本通りの西端。清洲橋通りからは少し西に入っている。歩いてよく通る場所だから静かだってよく分かってる。エニタイムフィットネスが直ぐ近く。駅は上野も稲荷町も入谷も近いですね。マルエツも近いから日々の買い物は困らないでしょう。なかなか良い立地だと思う。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ueno-place/index.html

物件名： ザ・パークハウス 上野プレイス
所在地：東京都台東区北上野２丁目５１番５(地番)
交通：ＪＲ山手線「上野」駅(入谷口)徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線・東京メトロ銀座線「上野」駅(1番出)徒歩10分
　　　東京メトロ銀座線「稲荷町」駅(3番出口)徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅(1番出口)徒歩7分
　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅(A3出口)徒歩13分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅(A2出口)徒歩11分
　　　京成本線「京成上野」駅(正面口)徒歩15分
間取り：3LDK
専有面積：70.92m2～87.21m2（トランクルーム面積0.68m2～0.99m2含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社　三信住建株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2016.3.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

分譲なの？

[2: 匿名さん]

地所レジの公式HPありますよ。

[3: 匿名さん]

角部屋は各室四角くて良い感じでした。基本的に東向きのマンションでしょうか。
南向きが欲しいのならEタイプのみですかね、ここは専有面積大きいしお高めに販売されそうですが。
11～14階の眺望拓けてて良いです。
ただこれより下は周りの建物の感じを見ると残念になってしまうのかしら。
採光が良ければ良いんですがね。

[4: マンコミュファンさん]

地権者などもなく、全て3LDKと、条件としては良いですね。
立地もまずまず。

プラウド上野松が谷を検討されていた方は、こちらに流れてくるんじゃないでしょうか。

[5: 物件比較中さん]

上野駅好きはこちら、浅草好きは松が谷が良いんじゃないでしょうかね。
どちらも15階建てで住戸の広さも似ていますし。

[6: 匿名さん]

どちらの物件でも上野浅草まで近いですよね。徒歩数分の差。自転車だと2〜3分の距離。松が谷の物件の辺りも静寂さが良いし隣がマイバスケットだし、北上野の物件はより日比谷線銀座線や上野駅に近くて程々に静かで寂しくもない。周辺の生活利便性は松が谷の物件の方がやや上かと思います。

[7: 匿名さん]

眺望のページでわかったのは、東京スカイツリーが見えるようでした。窓から眺められるといいですね。

マイバスケットやアトレがあるので、買い物もしやすく、時にはアメ横行ったりしても楽しいのかなとか思います。

ワンフロア4低なのも、暮らしやすそうで。隣近所が常識人だといいのですが。静かに暮らしたいです！

[8: 匿名さん]

間取りを見たいのですがどこに載っていますか？

[9: 匿名さん]

公式サイトにプラン眺望ページがありまし種(~_~;)

[10: 匿名さん]

マンコミュ見るくらいなら公式HPも見ればいいのに・・・

[11: 匿名さん]

検討しはじめた頃の方なら慣れてないこともあるでしょうから。優しくね。

[12: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

Eタイプの80平米台の間取りは本当にいい間取りですね。収納もかなり充実しているようですし、眺望も良さそうだし。この辺りの立地でこのタイミングでの販売だと坪いくらくらいになるのでしょうか。上野の相場感はありませんが、坪300くらいでしょうか？

[13: 匿名さん]

それ位が妥当だと思います。

[14: 匿名さん]

それくらいが実際に購入するとなれば妥当な額だと思うのですが…
ただこの状況ですので、もっと高くなる可能性もありますかね？
あまりに高くし過ぎると、そもそもマンション自体も完売出来ないんじゃないかと思いますし
妥当な価格のラインで行ってほしいなという願望も出てくるような。

[15: 匿名さん]

上野駅徒歩圏で良いですね。東向きで目の前に5階建てビルが3棟建っているので下階は安く買えるのかと予想。5階下は6000万台で上階は7000万から8000万台かな〜

[16: 匿名さん]

上野駅徒歩圏なので、高くなると思います。坪300は下層階でスカイツリービューはさらに高くなるかと。そして東南角はさらに高くなると思います。

[17: 匿名さん]

AとEは居室にトイレがめり込んでいるのが残念です。
こういう場合は音が漏れるものなのでしょうか？

[18: 匿名さん]

うーーんどうなんでしょうか
音漏れは気が滅入るけれど
こういうところに防音材とか入れていくとは思えないので、
確認を入れたいところかな。
音自体は開口部側から漏れるとするならば漏れるとは思います。

[19: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

この物件の上層階からは、隅田川の花火大会はどのように見えるのでしょうか？ご意見いただきたいです。隅田川の花火が綺麗に見えたら、年に一回ではありますが、ちょっとポイント高いですよね。

[20: 匿名さん]

あー、花火やってるなー
くらいかと。

大きさを求めてはいけない距離。