グランドホライゾン・トーキョーベイ １０

[匿名さん]

完売が見えてきたようです。
最後の追い込み、盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～90.87平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[52: 契約済みさん]

50様
700万程度です。

[54: 匿名さん]

５２さん、ありがとうございます。

参考にさせていただきます

[57: 契約済みさん]

因みに55様からしたら喜多見ごときが随分と高級住宅街に思われた様で。嬉しい限りです
ご参考までにどうぞ。住んでみれば分かるけど喜多見は下町の雰囲気もある庶民の町ですよ？
http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/08.html

[60: ビギナーさん]

喜多見から引っ越すんだから比べても良いじゃない。
俺だって同じ世田谷区から引越し組だ！隣で契約してた若夫婦は目黒からだと言ってた。
このマンションは都心からの住み替え組が多いと思う。そして３０代の若い夫婦が多いね。
利口だと思うよ。

[67: 匿名]

単に瑕疵担保やアフターの問題でしょ？なにかあれば先住民が騒いでもおかしいが騒がれてない。
商材売りたいがためによっぽど新規物件が欲しいんだな。

[75: 周辺住民さん]

完売間近なのに今さら煽っても仕方ないと思うんだが・・・

[76:]

>>70
今、世帯年収５００以下の割合解ってる？

ここをというか２千万を超す住宅ローンを組めるだけで恵まれてるんだよ。

[78: サラリーマンさん]

いまの日本では7人に1人が貧困層と言われてるからな。
2000万以上のローンを組めるだけでも恵まれてるよね。
ボーナスカットが当たり前、大手でもいつ倒産するかわからないような時代だし。

[81: 匿名さん]

検討者です。
今頃？と思われるかもしれませんが、この物件が、安くなった理由を教えて下さい。お願いします。

[86: サラリーマンさん]

今日の申し込みどうだったのかな？年内最後だよね。

[87: 匿名]

都内の2000万前後の中古買わなくて良かったー。

[88: リーマン]

クリスマスステージは、もりあがらなかったのかな
当たったとか倍率の話ないけど先着順かね
まあ残りカスだけだからしかたないか

[89: 匿名さん]

クリスマスステージ販売戸数16、先着順販売戸数3。多少キャンセルがあっても、いよいよ収束ですね。

[90: 匿名さん]

>>76
とこが、年収500万以下の世帯に2000万以上のローン組ましちゃうから問題なの。
家賃より安い提携ローンとか何とかで。
だから、ローン破綻の競売が増えているんですよ。

個人的には年収1000万で子供が二人以上いれば、3000万のローンも疑問が残る。

[91: 匿名]

他人がローン破綻しようが構わないじゃん。

[93: 入居予定さん]

＞破綻しちゃうような世帯住民の質が上がっていいじゃない

たしかに。
破綻しても、管理費のとりっぱぐれはないしね

[94: 匿名さん]

>他人がローン破綻しようが構わないじゃん。


他人事とは言ってられないケースもありますよ。

ローン破綻だけなら良いのですが。いろいろとつまんでたりして、その筋の方に占有されたりすると、マンション全体に悪影響が及びます。

柄の悪い輩が出入りしたり、任意売却や競売を妨害したり。

[95: 匿名]

91、92、93のような奴らがいない方が遥かに住人の質は向上すると思う！

[96: 匿名]

95は完売してほしいのか、ネガ的要素に同意なのか、立場がわからない。

[97: 匿名]

経済的に破綻してないかもしれないが、人格が破綻してるような奴らは大いに住人の質を下げる要因だ。

[99: 匿名さん]

質が低いのは、98自身だろ。

[100: 入居済み住民さん]

南船橋駅前計画http://blog.livedoor.jp/vivit2009p2/archives/1832486.html

[101: 購入検討中さん]

周りの物件もかなり割引きが目立ってきて、価格の優位性が薄れつつある。

[104: 契約済みさん]

http://mansion-db.com/kanto/

http://mansion-db.com/kanto/12/

なんだかんだいってもここは、関東３位・千葉１位の人気です。

契約できた人は経済力にも運にも恵まれた幸運な方々ですよ。

ここでネガレスする人は全員経済力も運もない悲惨な人生の人たちだから
関わらないほうが良いですね☆

[105: 入居予定さん]

ですよね。
完売目前のようですし、そろそろ口コミも必要なくなりますよね。

住民板にも荒らしがいるのは変わりないんですが・・・

[106: マンション住民さん]

さようなら〜！楽しませて頂きました！

[107: 入居済みさん]

みなさん
バイバイ

[108: 契約済みさん]

いろいろありがとう！マンションでお会いしましょう！

[109: ビギナーさん]

あと、どのくらい残ってるか。
どなたか知ってる人、教えてくださいまし。

[110: 匿名]

スーモには、ステージ名称なしで８戸だったかな？販売されると載っていました。

[111: 購入検討中さん]

スーモに載ってるMS写真、あれって右隣の建物はサザンなんですか？

[112: 契約済みさん]

日本人は、サカナです。
西棟に住んだら毎日この景色

[113: 匿名]

サカナ？？笑
今週だよね？オート。

[114: 匿名さん]

オートといえば、今年最後、大晦日にやるビッグレースでオケラじじいどもの大行列が怖い(-_-;)

[115: ビギナーさん]

スーモには先着順３戸売り出しになってますね。
ホントならこれでやっとうちの中古マンションが売れるかな(^^)

[116: 入居済み住民さん]

No.112さん

「日本人は、サカナです。」
うちも毎日眺めてますよ（笑
心なしか、ここに住んでから魚料理が多くなった気がします（＾＾
やっぱ日本人は、肉よりサカナです！

[118: 購入検討中さん]

オート、全く興味なかったけど、せっかくなので行ってみようと思います(笑)。
当たったりして。。。。

[119: 匿名さん]

今回、初めて年末ビッグレースがここ船橋オート場でやるみたいなので、ぜひ行ってみては…(^o^)

[120: 匿名]

それを聞くと何だか人多そうですね。

[121: 匿名]

大晦日は家に居場所のないお父さん達が暇を持て余しているだろうからね。
元旦はららぽの初売りで賑わうんだろうね。
南船橋は不思議なところだな。

[122: 匿名]

ほんと、わくわくの北側と
XXの南側と。

[123: 匿名]

ららぽ前のマンション２つはＳＲＣ造だから、中古がでても興味ないんだよな。

[124: 匿名さん]

本当に？？
北は駄目ですね。

[125: いつか買いたいさん]

JR川崎駅徒歩３分 3580万円
67m2 2LDK フルリノベーションってのが出てますね。
http://bit.ly/5W0HiF

バスルームが1616なのは良いかも。

[126: 匿名]

川崎好きですねー

[127: 匿名]

川崎・・・電車の混雑は京葉線以上・・・もう嫌だ

[128: 匿名さん]

フルリノベーションの割には、居住中と書いてあるのが残念。
場所はよさそう。

[129: 匿名さん]

公式HPを見ると先着順８戸のみになってましたが
もうこれで終わりなんでしょうか？
それともまた次のステージがあるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

もうおしまい。何件かはキャンセルでるかもしれないけど、先着順で収束でしょう。

[131: 匿名さん]

「買ってはいけない大規模マンション」に
将来の修繕が問題？とかって書いてあるって
聞いたんだけど、その辺て大丈夫なの？
ちょっと心配なんですが…

[132: 匿名さん]

↑妙に宗教チックなＨＰですね（笑）

1500円の本ってお布施？？

[133: 匿名さん]

自分で読んでみなよ。

[134: 匿名さん]

稚拙な本ですね

[135: サラリーマンさん]

よくネット上で目にする様な怪しげな商材屋と変わらないからね。
それにしても商材屋のWebデザインって何処も同じだね…

[136: 匿名さん]

ここも完売目前で落ち着きましたね。
過去スレ読んでいたら必死にネガ張ってた人の予測が外れすぎていて笑っちゃった

[137: 入居済み住民さん]

クリスマスステージでモデルルームも含めて完売したみたいですよ。
キャンセル出た数部屋が先着順で扱われて全部終了みたいです。

それにしてもすごい人気でしたね。

[138: ]

完売おめでとう～！

しかし販売停止前の売れなさは何だったんだ…。
かなりの値引きあったから今と変わらない価格で買えていたはずなのに！？

[139: 匿名]

三井が土地を投げ売りしたのは多くの人が知ってたんだし、最初から欲を出さずに売り出せば売れまくってたはずなんだけどなぁ。
販売停止前のバーゲンは、西向メインだったんじゃなかった？

[140: 匿名さん]

再販前に売れなかったのは、勘違い価格だったから。
再販後は妥当な値段（安い！）になったから売れたんだよ。
安ければ立地や周辺環境に目をつぶれるから売れるマンション、って何度も言われてたじゃん。

[141: 匿名]

そうそう、どんなマンションでもそれ相応に安ければ売れる。
ミクロ経済の原則を実証しただけ。

[142: 匿名さん]

ここは再販前でも日曜営業なしのたった半年で170戸も売れた。
ららぽーと北側の長谷工大規模マンションの中古価格を見れば
若干高いと思われる程度の値付けだった。
柏や稲毛あたりの駅前タワーの苦戦ぶりを見れば
わかるようにここは元々売れる物件であり金融バブル崩壊を挟んで再販で値を落としたのは
関係各社の資金繰りの問題が大きい。
三井どうこうは全く関係ない。三井の本心は南船橋にカジノだからね。

[143: 匿名]

>>138さん

>しかし販売停止前の売れなさは何だったんだ…。
>かなりの値引きあったから今と変わらない価格で買えていたはずなのに！？

そう思います。再販後の値引きの話題がよく出るけど、あんまり変わらないと思ってたんですよ。部屋によって違うのかもしれないけど、結構値引きしてもらったので、そんなに下がったとは思えないんですよね。

ちなみに再販前、東の高層階です。

[144: 匿名さん]

施工したゼフォーって大丈夫ですか？？

[145: マンション住民]

えっ？
この期に及んでネガりますか？

[146: 匿名さん]

ゼフォー笑！

[147: マンション住民]

もうｽｰﾓにものらなくなったね
販売終了ご苦労様でした
フーのかたはたくさんボーナス貰ってながい年末年始休み
いいなあ

[148: 住民さん]

ゼフォーって！苦笑

[149: 入居済み住民さん]

＞フーのかたはたくさんボーナス貰って

会社にお金ないからたくさんでないよ。銀行が許さない。
35歳で年収600万円だから、激務の割りに薄給だね
心なしか、社員の数が減っているような気がする。

それより、ちゃんとアフターしてくれるのかな。

[150: 物件比較中さん]

スーモから消えちゃった

[151: 完売すると]

静かですね