グランドホライゾン・トーキョーベイ １０

[匿名さん]

完売が見えてきたようです。
最後の追い込み、盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～90.87平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[303: 元船橋市民]

書き込まれている事をネガティブととるか、真実ととるかは人それぞれ。もう完売なのでネガする必要もない。
購入者はデメリットも十分承知だろう。確かに市内と比べて道はきちんとしているし、ららぽもあるし、船橋市内では良い場所。湾岸には浦安も幕張もあるから比べられてしまうがその分安いというメリット。夏の暑い日だけは心底ここにはすみたくないと思うがそれ以外はいいんじゃないかな。東京と比べるとはるかに良い。完売おめでとうございます。
もう閉めたほうがよいですよ

[304: 匿名さん]

もう完売したんだから、やれネガキャンだ、やれ買えない人の僻みだ等の
みっともないカキコミやめたほうがいいよ。
ここの購入者の「品」を落とすだけだよ。

[312: 匿名]

完売情報を管理人が確認した時点で閉鎖するようだね。
一日中延々とマンション批判お疲れ様でした！
これからもネットで構ってちゃんをお楽しみください。

[313: かな]

どれくらいが低い収入になるのでしょうか？

[314: 契約済みさん]

うちは１０００万円台の真ん中位ですが、ここの購入者なのでネガさんたちが言う
低い年収に入るんでしょうね。

ネガさんたちが言う、高い年収とは２０００万円以上でしょう。
確定申告の有無で高い低いを判断しているとすれば、妥当といえば妥当か。
子供手当の所得制限の議論の時にも出た水準だしね。

[315: 住民]

うちは４０才で年収４００です


でもマナー守しまともな人間ですよ!

[316: 匿名さん]

完売したんですね。　やっと適正価格で売れたということでしょう。
よかったですね。

[317: 匿名さん]

街の景観って大切な要素ですよね〜やっぱ

[318: マンション住民さん]

そうですね。
景観、悪くないですよ。

[319: 匿名]

いわゆる湾景ってやつですので、好み次第ですね。
個人的には好きです。

[320: 匿名さん]

>>314
年収が1500万もあって、こことは
変わった人だ。

[321: 匿名さん]

私は二千万ありますがなにか？

[322: 匿名さん]

うちは35歳で1200万です。
ここ、妥当だと思って買いました。

[323: 匿名さん]

公園で遊べるし釣りもできるし良いところですよ

[324: 匿名さん]

私は38歳で世帯年収で900万程度です…

[325: 匿名]

うちも2000万以上、毎年確定申告してます。

[326: 入居予定さん]

うちは世帯収入で2300万くらい

[327: 匿名さん]

うちは世帯年収200万円だよ。

[328: 匿名さん]

↑次から次と自慢大会になってるぞ（笑）

[329: 匿名さん]

うちは世帯で３７００万円ですね。その前は４２００万でしたが。リーマンショックで
減りました。あっ、ここの住人じゃないですが。

[330: 匿名]

↑じゃあ関係無い人ですね。
検討する部屋も無いでしょうし

要は、年収云々でここの購入者を馬鹿にするような事を今だに書く変な人のせいです。

[331: 匿名さん]

年収が高いから１等地に住まなきゃいけないとかいうのは成金か貧乏人の発想です。
年収高かろうが低かろうが自分が住みたいマンションに住むだけの話。無理をしない程度にね。
あとは、実家の近くとか会社の近くとか個人の都合もありますよね。

[332: 匿名]

満足したもん勝ちです

[333: マンション住民]

ですね★大満足ですし。

[334: 匿名さん]

>>331
ここは一等地じゃないと言うこと？

[335: 匿名さん]

安く買ったもん勝ちだと思います。

３割引は、最初のセールのときに買った人がさらによかったのではないでしょうか。

設備も距離も普通に十分いいと思います。

[336: 匿名さん]

うちは世帯年収300万です。
でも営業の人曰くなんとか買えそうという事で買っちゃいました～。

しかも競馬大好きなんで南船橋最高ですv
競馬でスっても競馬仲間とここの共用部に寝泊りさせてもらえればOKで～すv

[337: 匿名さん]

>>336
また成りすましですね。本当に飽きないですね。

一生懸命住民のレベルを低く見せようとしてるのでしょうけど。
そもそも世帯年収が300で買えるわけ無いでしょ。
餌も粗悪だけど、釣り針大き過ぎだよ。

[338: 匿名さん]

それにしても船橋の三菱タワーもずいぶん下がりましたね。

[339: 匿名さん]

うちは本当に年収３００万位ですが、相続した金で買ったので
ローンありません。
いいでしょ？

[340: 匿名]

ほんとに高年収の人が住むところとは思えません。
夜景も他を知らないからなんでしょうね。
1500万年収あれば、他に買えるでしょうに。
私は住民だけど、やっぱり、満足とまではいかない、安かったからです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[341: 匿名さん]

↑他にどこを？

[342: 匿名]

年収1500万以上あって、他を知らない訳無いでしょう。

なりすましはすぐわかります

[344: 匿名さん]

>完売情報を管理人が確認した時点で閉鎖するようだね
逆に言えば、閉鎖されていないと言うことはまだ完売していないと言うことを
証明しているようなものだね。

[345: 匿名さん]

確かに年収300万くらいでも、贈与とかあればこのくらいの価格でも買えちゃうよな。
でもその後の生活は年収の範囲でやらなければならないから、ここみたく購入者に
収入のレベル差があると大変なんだよ。

[346: 匿名さん]

残念ながらなりすましじゃないんだな。
すぐわかりますって、全くわかっていない事がばれちゃったね。


他を知らないなんて言っていない。
他のどこがお勧めかを聞いているだけ。

[350: 匿名]

ここスカイデッキからの景色と、部屋からの景色違います。

ベランダから景色見る時視点は倉庫でなく、都心もしくわ木更津方面に、普通に合わせる。絶景！とは言いませんが、かなり満足。
夜倉庫街は目に入りません。

別にリゾート地を買ったつもりでは無いので、、
安かったから、買って満足されてない方
妥協されたんですネ
安くても、最低でも2000万以上する買い物をされて、、

[361: 匿名さん]

>>357
大量在庫というとTXだっぺ。売れねえもんは売れねえのだから仕方ないっぺや。

[362: 住民さんＥ]

完売しているのに悪意に満ちた
書き込みを辞めないということは
やはり業者ではなかったということ。
それは前から感じていました。
このマンションがここにあることに
苦痛や不快感を覚える人たちです。
だとすると、もう大体想像はつきますね。
でも他人を恨んでも仕方がない。
その行為自体が自分をますます惨めにして
ますます自分自身が醜く不幸に陥っていくだけです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[364: 住民]

362さん私もそう感じていました。

[365: マンション住人]

普通の人なら住民さんＥと同じ思いですよ。それはどこのマンションで同じ発言しても同じ事言われるのわかっていますから。住民さんＥさんの言う通りでしょうね。その文面・・安いとか住人のレベルがどうこうの問題じゃないでしょうに。

[367: 匿名さん]

去年結婚したとき市営住宅に入るか、ここを購入するか迷いましたがもう完売ですか。

[368: 匿名さん]

ここの購入者に「安い」「アウトレット」「悪環境」「倉庫ヴュー」は禁句です。
すぐに言い返したくなります。

[370: 匿名さん]

＞No.362 by 住民さんＥ
こういう一見したり顔の意見書いたりする人が実はアラシなこと多いんだよね。
こういうこと書くとまやアレルことわかっていて書くんだから。
住民であることを全伝しているし、確信犯だな・・・。

[372: 匿名さん]

スレを閉じる権限は誰にあるのでしょうか？もういらないので閉鎖しては如何でしょうか？
管理者不在なのでしょうか？

数人の私念・煽りでスレが上がる、常に千葉地域でスレが上位位置にあれば自ずと目に止まるので
愉快犯が住民成りすましで加わる。

以上の繰り返しで悪循環に成っています。
マンション情報系の荒らしは相当腹黒いしくどいですよ。

[373: 住民]

住民さんEさんは住民ですよ。あちらで大変お世話になっておりますから。

[375: 匿名さん]

それにしても、このマンション、完売しても、このネガレスのカキコミ量は凄いですね。相当、人気があるようですね。

最近ではこのスレッドが常に上位にあることから完売しても尚、注目度が高く、問い合わせが多くなってきてキャンセル待ちが増えているようです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[376: 入居済み住民さん]

ここのマンションの住人の年収っていくらくらいですか。うちは世帯で２８０万です。

[377: 匿名さん]

完売後にスレの閉鎖を求める嘆願が沢山あるのに何故残すの？
もはや閉鎖しない事自体が荒らし行為に加担していると思いますけど。
こちらの推奨する削除依頼も流石に疲れましたよ。。。

[378: 匿名さん]

今日もキャンセル待ちの見学、たくさん来てましたね。
相変わらず凄い。

[379: 匿名さん]

ここの荒らしって、掲示板で騒いでいるくらいならいいけど、
実際に危害与えに来そうで怖い。

[380: 匿名さん]

>>379
そういった書き込みは控えましょうよ。
ここで荒らしてる方々も皆さんご家庭が有って、きっと可愛いお子さんが居るパパでありママです。
普段はきっと良い方だと思いますよ。

たまたまストレス発散の場がここだけだったのです。生暖かく見守ってあげるのも良いかもしれません。

[381: 匿名]

＞キャンセル待ちの見学

あれって、キャンセル待ちの人々だったんですか…。
寒い中、大変ですね。
皆さん、ここではなくても、良い部屋に巡り合われるといいですね。

[382: 匿名さん]

スレno8の>>46の発信プロバイダ=本スレ>>366,>>368
参考までに

スレno8
>>46
本審査の結果判明したことがあるのでお伝えします。

結果から言うと、
ホライゾンは稀にみるほど銀行からの信頼性が無いマンションらしいです。

ホライゾンは提携した銀行(UFJ、中央三井・・・)はいくつかありますが、
やはり信頼性がないせいで銀行からの優遇が極めて低いです。
例えば中央三井で審査をした場合、違う物件では頭金なしの通年1.5％ほど優遇が
ありましたが、ここは頭金最低10%超で優遇は通年0.5%ほど。

[384: 匿名さん]

住信SBI店頭金利から▲0.05％でした。

[386: 匿名はん]

昨日、特番でアウトレッドマンションの事放送してました。
ゼファーの事も話題になってましたね。
アウトレッドマンションはけっして欠陥マンションばかりではないと！

[387: 匿名さん]

こんな事書くとアラシと決め付けられてしまいますが、私はここを購入しなくて本当に良かった。
一時、物凄い勢いで売れまくっているときに、周りが見えなくなってよもや購入に踏み切ってしまうとこでした。
本当に迷った末、やはり最後の一歩が踏み込めなかった。冷静になってみると購入しなくて正解でした。
理由は景観。ベランダからの景色もそれほどではないし、やはりなんといっても周囲の環境・・・

ちなみに、今はそれほど競争の激しくない2～3の候補に絞りつつあります。
こんな事書くと、ここ買えなくて涙目でここに書き込みしているんだろうという人が必ず出てくるだろうな～。
ここで一生懸命に「ここは本当にすばらしい！」を繰り返す方、イソップの酸っぱい葡萄になっていませんか？

[388: 物件比較中さん]

その２～３は駅徒歩圏内で、東京駅直通ですか？
それで８５㎡以上で、駐車場平置きだったら是非検討したいので、
どこだか教えて下さい！
値段は４千万円台なら構いません。
宜しくお願いします。

[389: 匿名さん]

>>386

アウトレットね…

＞けっして欠陥マンションばかりではないと！

おいおい…むしろアウトレット＝欠陥では無いよ。
全く意味が違うからね。

>>387
良いマンション購入出来ることお祈りいたします。
ただし、買えなくてよかったなんて言葉は、買った人からすれば気持ちよいものでは
ないですよね。既にここは完売しちゃったのだから日記ならチラシの裏にでも書いて
おけば良いと思いますよ。

[393: 匿名]

387様 いいとこ見つかると良いですね。上の方がいる通りやはりそうゆう事は書かない方が・・

[396: 匿名]

>>387

ほかに絞り込んでるなら、ここを覗く必要もないでしょう。
完売してるんだし。

未練があるのでしょうか。
ちなみにうちはキャンセル待ちですけど。

＞「ここは本当にすばらしい！」を繰り返す方

そんなレス、この掲示板にあったっけ？
皆さん、良いとこ悪いとこ、冷静に見極めて選んでるなとは思いましたけど。

[404: 入居済み住民さん]

No.382さんへ

本審査、1.6%優遇で借りましたよ。

ここは最高です。
安くて良いものこそ価値ありです。
ここに住んで本当に良かった＾＾

[405: 契約済みさん]

ここは本当に素晴らしい！

[406: 匿名さん]

>>382
金利優遇は、債務者の返済能力で決まります。
物件価格に対する融資額の上限も同じです。

年収と返済額の割合
年収と借入金額の割合
勤務先の規模
勤務年数
自己資金の多寡
などなど、総合的に勘案して決まります。

[407: 住民]

うちも４０４さんと同じでした。

[409: 住民]

住民版で、先住民と称して販売停止はおかしい、契約破棄だ、値引きしろと意味不明なことを
今頃言ってるあらしさんがあらわれ、全て削除してました

[410: 匿名さん]

雑誌に出てました！すごく安くしたら完売！教えてほしいのですが、高いときに買った人っているのですか？
高く買った人には、不動産会社からお金戻ってこないのですか？

[411: 匿名さん]

ここって意外なほど静かなんですね。

[412: マンション住民さん]

本当に静かですね。
オートは近いですが開催日は少ないし、その開催日も昼間だけなので別に生活に困るようなこともないし。
サザンには負けますが駅に近くて便利。
個人的には早く船橋谷津ICが出来て欲しいです。

[413: デベにお勤めさん]

オート以外は静か。電車も国道も工場もうるさくない。

西はトラックの往来による騒音どうですか？

[414: 入居予定さん]

ここは、環境、仕様、眺望すべて最高。
ここは千葉のフラッグシップマンション。
それが父さんをはさんだので激安だった。
ここ以上のマンションは千葉では今後50年でないでしょう。
来年あたりは、きっと中古だと倍出しても買えないね。

[415: マンション住民]

いくらなんでも、そこまで値上がりする訳無いよ･････

[416: 入居済みさん]

>>382
0.5%優遇ってかなりひどいと思いますが
それって物件の担保評価が悪いっていうより
借りる方の属性の性だと思われますよ。
自己資金ゼロで築30年以上のマンションでも1％以上出ます。



>>384
ネット銀行なんだから当たり前でしょ！
ネット銀行で1%優遇したら金利なくなっちゃうでしょ？
ネット銀行と店舗有の銀行はまったく違います。

[417: 匿名さん]

>>415
じゃ幾ら上がると思います。
５０％とは確実では。

[418: 匿名さん]

部屋を定価で買った人は１００人くらいいるんじゃない？

[419: 入居済みさん]

50%ってどれだけかわかっていってますか？

417さんがいくらで買われたかわかんないですが

この情勢下で、SAZANだってある中でそんなわけないでしょ？

3000万で勝ってたら4500万～6000万？

だったら普通他で買うわ

発言するならそれなりに勉強してから言いなさいよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[420: 匿名さん]

真に受けて怒るほどのことでもないかと。

[426: いつか買いたいさん]

キャンセルが１戸でたらしいけど、今日の午前中に売れちゃうでしょうね。

[433: 匿名さん]

確かに千葉ではこれほどのマンションは2度と出てこないでしょうね。
買えて本当に幸運でした。
リーマンのおかげ。

[437: マンション住民]

期待してないです〜
資産価値上がって固定資産税増えたら嫌ですから〜
居住目的で購入したので満足してます〜

[438: 住民]

驚きましたー。４３３と同じ気持ちですねー。

[440: 匿名]

436は『閑静な』が重視でしょうね

[445: 匿名さん]

ここ完売したんじゃないんですか。
完売したら、スレは閉鎖がルールではなかったかな？

[446: 匿名]

のはずなんですが

[447: マンション住民さん]

PV稼げるからね。
皆様の書き込みが収入源です。
がっぽがっぽ～。

[448: 購入検討中さん]

なるほど

[450: 購入検討中さん]

キャンセル、中古でも買いたい

[452: マンション住民]

西棟、中古ででてたよ。
サザンも何戸か売りに出てるし。

[454:]

まず公式ＨＰ見てからだな、君は。

[455: 匿名]

↑その通りだ

[457: 匿名さん]

何故閉鎖しないの。
管理者はここのHP信用していないんだ。

[463: 匿名さん]

中古もあっという間になくなりましたね。

[464: 匿名さん]

>>463
完売物件スレをいちいち上げないで良いよ。

[465: 購入経験者さん]

それは凄い！

[466: 匿名]

大人気ですね。

[467: 購入予定]

まだ？

[468: 入居済み住民さん]

そろそろ閉鎖か?

[469: 匿名]

はい

[470: 物件比較中さん]

完売物件スレをいちいち上げないで良いよ。

[472: 匿名さん]

昨日ららぽーと行きましたが、オートレースの爆音すごかったですね。
あれでは窓は絶対開けられないですね。

[473: 匿名]

それでも契約が六百以上、サザンと合わせると二千を越えるのだからいいんじゃないですか？

[474: 入居済み住民さん]

早くも売りたい。。

[475: 匿名]

売ればいいじゃん。待ってる人多いし！

[476: 入居済み住民さん]

私も売却を希望しております。でもやっぱり、オートの日は内覧させたくないですね。

[477: 契約済みさん]

君たちは
エレベーターのボタンの色を答えられるかな？

[478: 住人]

住人ですがいずれ西の上を待ってるうちの１人です。こんな人もいるという事もとりあえず書いておきますね。

[479: 住人]

売却希望の方へ
たまにですが、ポストに売却希望チラシが入ってるので連絡してみてはいかがでしょうか？
相談に乗ってくれるはずですよ。

[480: 匿名]

みんな相手にして優しいね。それとも暇つぶし？(笑)

[481: 匿名]

売却チラシ入らないマンションの方が珍しいですよ。
西21階すぐに売れてましたネ

[484: いつか買いたいさん]

なかなか中古の22階売れないね
値段も下げたみたい
かなりお買い得だからすごい気になる

買った値段がどの程度なんだろか

[485: 匿名さん]

お買い得でいつか買いたいのであればすぐ買えばいいのに…。

[486: 匿名]

3900万円かな

[488: 匿名さん]

>>486
120㎡最上階のはなしですか。

[489: 周辺住民さん]

サクラディアに似てるね

ゼファーだし
破格だし

ちがうのは
こっちは少しだけ品が良いかな

[490: 匿名さん]

サクラディアと比較とは。
あまりに大胆な。
みんなショックを受けていますよ。

[491: 匿名]

>>490
ショックもなにも知りませんがな。
佐倉が関係するのかと思いました。

[492: 匿名]

サクラディアの方が建物はいいよ。立地はこっちの方が全然いいけど

[493: 不動産購入勉強中さん]

駅から歩ける範囲というのは大きいね

[494: 匿名さん]

マンションで駅から歩けない物件なんて、珍しいだろ

[495: 匿名]

それがサクラディア

[496: 匿名さん]

でもシャトルバス出ているし、
住環境はここよりずっといいよ。
津波こないし。

[498: 匿名さん]

>>492
何をもってサクラディアの方が良いの？構造仕様は共に免震だし。
その他キッチンの仕様とかはコッチのほうが良いけど。共用施設は
サクラディアの方が充実してるね。体育館やらプールやら。
でも運営して行くの住民だからプールなんて付いちゃうと先が思いやられる。
バスの運営も住民だから大変だよ。いずれバスも買い換えるようになるのだろうし。

>>497
一覧見れば分かるだろうけど完売しても閉鎖されてないスレは沢山あるよ。
要するに運営はビュアー数で食ってるから。