グランドホライゾン・トーキョーベイ １０

[匿名さん]

完売が見えてきたようです。
最後の追い込み、盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～90.87平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[182: 匿名さん]

>人気の中古は決してインターネットに出ることはないのですけれど。

広尾ガーデンヒルズも出ていますよｗ

[185: 匿名]

完売目前でまだ張り付いている人の、目的は何でしょう？
さっぱりわからない。？？？

[193: サラリーマンさん]

こことても安いようですが理由はなんですか？駅も近いようですし・・ららぽーとも近いし・・ファミリー層には周りの環境があまり良くない感じがしますが・・

[196: 匿名さん]

施工会社が潰れてしまったので、アフターサービスは我慢してね。の価格になっている為です。

[197: 匿名さん]

ファミリー層には、公園も近いし、学校も近いし、商業施設も近いし、周りの環境はとっても良い感じがしますよ。

[198: 匿名さん]

いやいや近所にオートに競馬場、子供を育てる場所じゃないでしょう。

[199: 匿名さん]

何らかの理由で購入できなかった妬みの荒らしは人気物件には
つきものですので。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[200: オートファン]

ああ～
明日の船橋オート、ビックレースこのマンションでゆっくり観戦したい…

[201: 匿名]

オートや競馬場何が良くないのかわからない。

[202: 物件比較中さん]

日本のギャンブラーはマナーが悪い。
くわえタバコは当たり前で、ゴミは散らかし放題。
そんなところを子供が見て育ってプラスになるわけがない。

それに酷い渋滞。
商業地に建っている割には、周りに生活に役立つ施設はほとんどなく、倉庫だらけ。

何処がファミリーいいのか見当が付かない。

[203: 匿名]

↑でも、完売なんだから関係ないじゃん。
他人が何処で子供育てようが興味ある貴方は、？？

[204: 匿名さん]

202さんに同感だね。
ここ買ったって、誰も僻んだりするわけないじゃん。

[206: 匿名さん]

中学生ぐらいの子がバイクに興味をもってオートレースなんかにハマったら…

[207: 住まいに詳しい人]

>>202
徒歩２分圏内に小中学校有り
徒歩６分圏内に幼稚園有り
徒歩５分圏内に公園有り
＊駅前広場開発決定（三井・長谷工他大手デベも周辺に開発決定）

徒歩３分圏内にローソン有り（ATM他）
徒歩４分圏内にスーパー有り
徒歩３分圏内にIKEA有り
徒歩１０分圏内にららぽーと有り。（飲食・映画館・東急ハンズ・無印良品等）
徒歩１０分圏内にビビットスクエア有り（ツタヤ・書店・歯科・内科）

徒歩４分圏内内科有り
徒歩４分圏内に郵便局有り

これだけ有れば私なら十分です。

[208: 購入検討中さん]

それならファミリーに環境良さそうですね

[209: 匿名さん]

将来、子供をオートレーサーにするには最高のマンションですよね！

[210: 207の住まいに詳しい人]

>>208
あくまで私ならこれで十分ってだけです。
環境云々は人それぞれ違うと思います。

[211: 匿名さん]

新浦安の方がいいって。

[212: 207の住まいに詳しい人]

ここでだれかが新浦安と南船橋のマンションを比較検討してるなら話は分かりますが…
いきなり新浦安とは、あまりに突飛ですね。

[213: 匿名さん]

本当に環境がいいとこが売れるならここより安い環境だけの某田舎のところはすでに完売してるはずだけど？
オートがあってもそれを補える防音設備、利便性、JR駅徒歩などの理由でここまで売れた。
新浦安もいいとこだけどバスがお好きな人はどうぞ。

[214: 周辺住民さん]

私の知り合いは騎手になって、凄い賞金を稼いでいます。
あんな風に子供がなったらいいなぁ。

[215: 匿名さん]

子供がどうなるかなんて周辺環境よりも家庭環境のほうが重要。
オートレーサーいいじゃないですか。それも立派な職業。何が悪いの？
少なくとも職業差別している２０６＝２０９よりもいい大人に育てる自信はありますけどね。

[218: 匿名さん]

ここって、年明けから販売するんでしょうかね。
完売してるんなら、このスレ意味がないんで、閉めたほうがいいんじゃないかと。
それとも、公式HPで完売のお知らせが出てからでしょうか。

[220: 住宅の神様]

No179へ


＞サザンとGHの中古を出す人は、２極化していて



あたりまえだろ。この２つに限らず、築浅で売りに出すなんて何らかの事情があるんだから。
普通の人が１～２年で売りに出すわけ無い。

[221: 住宅の神様]

そもそも売りに出す選択が大抵二つなのに「二極化」って…
昨日今日覚えた単語は使わない方が良いよ。

[222: サラリーマンさん]

正直子供を育てる環境としては・・・でしょうか。近くに小学校、中学校がありますが評判はどうなのでしょう？
ほとんど若松団地とサザン、ホライゾンの子供たちと思われますが・・

[223: 本物の住宅の神様]

Ｎｏ２２１、勝手に人の名前使わないでくれ

[224: 匿名]

しかしここのマンションは人気だね。
購入出来なかった人達のひがみ多いな〜(笑)

[225: 匿名さん]

やっぱり環境はいいんですね？

[226: 購入検討中さん]

正直言ってここ買いたかったなぁ。買えた方おめでとう御座いました。

[227: 周辺]

2013年開通予定の湾岸船橋ICができれば、ますます便利になりますね！
若松交差点の渋滞も少しは緩和するかな？
南船橋駅前も開発スタートしたみたいだし、これからが凄く楽しみです！

[228: 匿名さん]

湾岸船橋は谷津船橋インターチェンジとう名称になりました。
供用開始は2013年ではなく来年2011年です。

[229: 周辺住民]

ＩＣの情報有難うございます。近くで車を利用することが多いので益々便利になりそうです。渋滞が逆に心配ですが…

[230: 匿名]

浜町交差点の渋滞緩和のためにICだけでなくいろいろやるみたいですよ。
たぶん今より良くなるはずです！

[231: 匿名さん]

>やっぱり環境はいいんですね？
いいわけないでしょうに。
安物買いの銭失いですね。

[232: 匿名]

豊洲も数年前まではマグロの冷凍庫や倉庫がたくさんありましたがいまはマンションが並んでますね。
仕事で倉庫関係者と話ましたがマンション等が出来ると環境問題等から倉庫が移転することが多いそうです。

[233: 匿名]

豊洲や汐留も数年前まではマグロの冷凍庫や倉庫がたくさんありましたがいまはマンションが並んでますね。
仕事で倉庫関係者と話ましたがマンション等が出来ると環境問題等から倉庫が移転することが多いそうです。

[234: 匿名さん]

それは倉庫にしておくより、土地が価値を産むからではないですか？
南船橋の市場の価値はどうでしょう？
楽しみもありますが

[235: 匿名さん]

ここ再販後に買った人たち、ホクホクでしょうね。
近隣でリーマンショック前に高値で買っちゃった人たちは、複雑だろうなぁ。

[236: 匿名さん]

>>231

まさにイソップ童話の「すっぱいブドウ」…。

[237: 匿名さん]

え？悪いんですかぁ？

[238: 匿名]

ここを酸っぱいぶどうと思う人は少数派でしょう。

値段下げて売れただけだから。

[239: 匿名さん]

売れて悔しいのですね。
わかります。不人気物件やエリアにお住まいなのですね。

[240: 匿名さん]

公式HPでついに完売御礼！キャンセル待ち受付中とのこと。
みなさんお疲れ様でした～

[241: 匿名さん]

４ヶ月で５１４戸売れたということはどれだけの人気かわかりますね。
もうここは閉鎖でいいんじゃないですか？

[242: 匿名]

豊洲は都心に近いから、人気が出たの。
コンだけ都心にからはなれた、倉庫街隣接地域は安いだけがとりえ。
誤解なきよう。
サザンの中古見れば解るじゃん。

[243: 匿名さん]

そういうあなたは何処住んでるの？

[247: 購入検討中さん]

キャンセル待ち、申込！！

[248: 匿名さん]

年末年始の休みが終わって競合物件の営業さんのネガが始まりましたね。

もっと自分のところの物件を売る事に集中しないと仕事なくなっちゃうよ〜。

それにしても結果、あなた達のネガレスは殆ど外れましたね。特に年内完売は夢のまた夢と煽っておきながら、ほぼ年内に売り切ってしまったのですから。

貴方達のネガを信じてここを買いたくても買いそびれてしまった人達や希望の間取りが無くなってしまった人達に少しでも謝罪をした方がいいんじゃない？
特に年内完売は全然無理と言っていた人達は最近出て来ないけど、お〜い、どこ行ったの〜！？自分のネガレスが大はずれだからといって逃げて隠れてないで、出て来て謝った方がいいよ〜！！

[249: 匿名さん]

242へ
このマンションが安いだけがとりえで売れているなら、他の安いマンションがここより全然、売れていない理由を教えて頂けないでしょうか？お願いします。
↓

[250: 匿名]

余程不便なマンションは除いて、
売り出し価格から、3割も引けばどこでも売れているよ。

最初から安いマンションはそれなりの価値しかないから売れない。
それでも値引きすれば、どこでもかなり売れている。

ここは8000万が5000万だよ。
売れるに決まってしょ。

[251: 匿名さん]

↑予想通りの返答有難うございます。
貴方が言ってる事の要点をまとめると、このマンションは安いけど、始めから安いマンションと違って、ある程度の価値があるから売れたということですね。

ネガを書いている人がこのマンションを擁護して頂いて大変有難うございます。

[252: 入居済みさん]

ちなみに8000万が5000万というのは最初に高く値づけし過ぎた一部の部屋だけです。

私は販売停止になるちょっと前に入居したのですが、その時の値段と再販後の値段にあまり大きな差異が無くてホッとしてます。

今では一番気に入った部屋が選べて良かったと思っています。

[253: 匿名]

>>251
需要と供給の関係。

良い点
駅から10分以内
大規模
価格

悪い点
環境
デベの信頼性
で総合的に良い点が上回ったてことでしょ。

その後の価値についてはここで議論しても始まらない。
5年待てば結果はそのときに出ている。

[254: 匿名さん]

ムキにならないでネガはスルーしましょう。相手にするのは悪い点を認めるのと同じですよ。

[255: 匿名さん]

残り２戸ですか！
頑張って下さい。
某地区のマンションも残り２戸となりました。
ヨッカタ！　よかった！

[256: 匿名]

売り主の正式な名称は何ですか？結局外資なのでしょうか？
先住民の価格改訂でごまかして逃げの為の会社の気がしてならないのだが。

[257: 匿名さん]

勉強不足。ゼファーの債権者への返済源資を少しでも確保するため、本物件を採算度外視で現金化することを目的とした特定目的会社。

[258: 匿名]

もう完売ですよ。今はキャンセル待ち状態です。

[259: 匿名さん]

フージャースが完売のニュースリリースを出してますね。公式サイトにも『完売御礼』の文字が。あっという間に完売しちゃってびっくりしてます。キャンセル待ち受付中となってますが、キャンセルってローン審査が通らないとかですよね。そんなにキャンセルって出るものなのかなぁ。あと、キャンセル待ちは受付順で必ず買えるものなんでしょうか。人気ありそうだし、もしかして抽選になったりするのかな。

[260: 匿名さん]

あ、ニュースリリースを出すって変ですね。失礼しました。

[261: 匿名さん]

>>257
アウトレットマンションってこと？

[264: 匿名]

最後は先着順だったから、事前審査はなかったんじゃないかな？

[266: 匿名さん]

ええ、大変お買い得でしたよ！

[267: 匿名さん]

常磐線や北総より遥かに将来性があるからね。

[268: 匿名]

オート廃止。若松立替。倉庫街の再開発。
とか偶然が重なればね。
可能性は限りなくゼロ。

[269: 匿名さん]

可能性がないのは市場に見はなされた北総でしょ。

[270: 匿名]

南船橋駅のホーム、馬糞の匂いキツくないですか？

[271: 住民]

たまに匂いますよね。でもマンションまでは来ないですよ。でも確かに倉庫だし、トラックはバンバン走るし、環境よくないですね。
子供いなかったり、大きい子ならららぽーとや駅、インター近いから大人には好条件ですよ。

[272: 匿名さん]

ここの物件は瑕疵担保責任は有効なのでしょうか？
不安ですが？

[273: 匿名]

もう買えないからあなたが心配することもないでしょう

[274: 匿名さん]

わかってないね。
ここは実は子育て環境悪くないんだよ。
学校は敷地内といってもいい安全な通学路。
しかも小中一貫指定校で幼稚園から中学まで他所者が来ない。
公園は近隣住民独占でここも他所者が来ない。
のびのび育てられる。

[275: 購入検討中さん]

環境、実はよさげだね

[276: 購入検討中さん]

迷ってましたが、完売とのこと。。。。
キャンセルねぇ。
やっぱり人気物件はあっというまだなぁ。

[277: 匿名さん]

フージャースコーポレーション(8907)は東証1部上昇率9位に　「グランドホライゾン・トーキョーベイ」完売で順調な販売進捗を確認

販売物件の「グランドホライゾン・トーキョーベイ」(販売戸数514戸/千葉県船橋市/引渡開始：09年10月)が昨年12月末日をもって完売したと発表。

契約開始初月には200戸超の販売を行ったことで注目され、約4カ月間で514戸を完売したと発表しており、足元の販売状況は順調との見方で昨日に続いて買いを集めているもよう。　

[278: 匿名]

船橋市内じゃ環境いい方だよ。車道と歩道が分かれてるもん。
ごちゃごちゃした地域に住んだ事があればわかるはず。

[279: 匿名]

船橋、特に南船橋が問題だと言うこと認識していない。

ここは何度も訪れたけれど、住宅地とは認識できなかった。
京浜工業地帯（川崎、鶴見）にあるマンションと同じ。

売れたのは環境が悪いから、利便性に比べて格安だからでしょう。

[280: 匿名さん]

君は現実を受け入れよう。
認識できないならそれは感性や教養が足りないからだ

[281: 匿名]

確かに！

正直ここは、先が楽しみな所。最悪今のままだとしても後悔しませんし、正直資産価値にも固執する必要もなく暮らせます。又背伸びすることなく良い所です。

因みに、懇意にしている大手不動産会社の方や、都内の不動産屋にも聞いた所、目の付け所が良いと言われました。