グランドホライゾン・トーキョーベイ １０

[匿名さん]

完売が見えてきたようです。
最後の追い込み、盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～90.87平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[141: 匿名]

そうそう、どんなマンションでもそれ相応に安ければ売れる。
ミクロ経済の原則を実証しただけ。

[142: 匿名さん]

ここは再販前でも日曜営業なしのたった半年で170戸も売れた。
ららぽーと北側の長谷工大規模マンションの中古価格を見れば
若干高いと思われる程度の値付けだった。
柏や稲毛あたりの駅前タワーの苦戦ぶりを見れば
わかるようにここは元々売れる物件であり金融バブル崩壊を挟んで再販で値を落としたのは
関係各社の資金繰りの問題が大きい。
三井どうこうは全く関係ない。三井の本心は南船橋にカジノだからね。

[143: 匿名]

>>138さん

>しかし販売停止前の売れなさは何だったんだ…。
>かなりの値引きあったから今と変わらない価格で買えていたはずなのに！？

そう思います。再販後の値引きの話題がよく出るけど、あんまり変わらないと思ってたんですよ。部屋によって違うのかもしれないけど、結構値引きしてもらったので、そんなに下がったとは思えないんですよね。

ちなみに再販前、東の高層階です。

[144: 匿名さん]

施工したゼフォーって大丈夫ですか？？

[145: マンション住民]

えっ？
この期に及んでネガりますか？

[146: 匿名さん]

ゼフォー笑！

[147: マンション住民]

もうｽｰﾓにものらなくなったね
販売終了ご苦労様でした
フーのかたはたくさんボーナス貰ってながい年末年始休み
いいなあ

[148: 住民さん]

ゼフォーって！苦笑

[149: 入居済み住民さん]

＞フーのかたはたくさんボーナス貰って

会社にお金ないからたくさんでないよ。銀行が許さない。
35歳で年収600万円だから、激務の割りに薄給だね
心なしか、社員の数が減っているような気がする。

それより、ちゃんとアフターしてくれるのかな。

[150: 物件比較中さん]

スーモから消えちゃった

[151: 完売すると]

静かですね

[152: 匿名さん]

今の時代、安いと売れる。本当に不景気なんだね。

[153: 匿名さん]

安いだけで売れているわけではありませんよ。
そしたらCNTとかはすでに売れまくってますね。
立地や利便性、設備に対して安いと評価したのではないでしょうか。
しかし、売れ行きはすごかった。

[154:]

さすがにＣＮＴやユトリシア並みの価格ならこっちだよな。

ここを見るとＣＮＴの中心価格帯３千万前後が高く思えてしまう。

[155: 匿名さん]

ここはこの不景気でこんなに凄い売れ行きのマンションなら景気が良くなればもっと人気は高まりそうですね。

[156: 匿名さん]

景気が良くなったら興味はほかのマンションに行くでしょ。
ここは不景気、安い、という条件があったから人気が出たんだよ。

[157: 匿名さん]

↑いやいやそれは違うでしょう。貴方の言っている事が本当だとしたら、好景気の時には郊外の物件は需要が落ちて中古価格が下がる事になります。
事実を振り返れば分かる通り好景気の時は上がり幅の大小はあるにせよ都心も郊外もマンション価格は上がりました。不景気の時はその逆です。

なんにせよ、このマンションは再販後の価格に比べて中古価格が大きく落ち込む事もなく安定することでしょう。

[158: 匿名さん]

もうここで議論しても無意味。残り２戸で完売なんだから。

[159: 匿名]

>>157
条件が同じなら、そういえるでしょう。

ここは、違う。
湾岸のほかの良好な環境のMSに手が届かなくて、
環境を犠牲にして、価格を選んだ人のマンション。
収入が上がれば、もっと良好な環境地区へ移っていくでしょう。

中古価格の維持は望めない。

[160: 匿名さま]

なにを基準にして良好な環境ととらえるかは人それぞれ。
だからあなたの意見も主観以外のなにものでもない。