グランドホライゾン・トーキョーベイ １０

[匿名さん]

完売が見えてきたようです。
最後の追い込み、盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～90.87平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

このスレで最後かな？

[2: 匿名さん]

そうなるといいですね。

[3: 入居済みさん]

スカイツリーも見えるよね。どんどん大きくなるので楽しみです。南と西の皆様、きづきましたか？

[4: 匿名]

S棟からスカイツリーみえるんですか?どのあたりですか?

[5: 匿名さん]

住民板でやってください。

[6: 匿名さん]

住民板
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52413/

[7: スカイツリー]

南はベランダからのぞいてやっとかも。

市川のツインタワーが確認できればその左奥側だと思います。

見慣れない人には、どれかわからないかもしれませんね。

[8: 購入検討者]

E1高層階狙いでしたがタイミングが合わず購入出来ませんでした。割り切って低層を検討します。

[9: 匿名]

一生の買い物ですよ
そんな簡単に割り切ると
後悔しますよ
他を検討されたほうがよいですよ。もう残りは・・ですから

[10: 匿名さん]

低層のメリットもありますからね。

[11: 匿名さん]

倉庫あるから13階以上じゃないと・・・
せっかく海沿いなのに。。

[12: 匿名]

その分価格で折り合いつけばいいんじゃないの？

[13: 契約済みさん]

低層を契約したものです。

景色のいい上層階も魅力的だったのですが、自分が数十年賃貸の高層階に住んでた時、
ベランダからの景色にたいして全く無関心であったことを思い出し・・私は低層でもいいかなと思いました。

朝時間が１分でも惜しい人間なんで、階段を使えるメリットの方を私は選びました・・

人それぞれでいいんじゃないですかね・・

[14: 倉庫大好き]

目の前が倉庫の壁ってどうなんですかね？壁よりは視界抜けてる方がいいと思いますけど。知り合い呼んで、ベランダ出て壁しか見えない景色なんて恥ずかしくてとてもじゃないけど招待できないです。

[15: 匿名]

確かに。まぁーいいことだってあるさ。

[16: 匿名さん]

都内みたいに住宅密集してるよりもかえって人目気にせず開放できるのでは？

[17: 匿名さん]

都内のほとんどのマンションは、知り合い呼んで、ベランダ出て壁しか見えない景色なんて恥ずかしくてとてもじゃないけど招待できないマンションです。

都内に住むのは恥ですね。

[18: 匿名]

１７ 文章がなってなくてよくわからないんだけど。とにかく恥ずかしくて招待出来ないのはわかったよ。

[19: 匿名さん]

入居済の方にお尋ねします。
入居後の定期点検やアフターサービスの対応はどうですか？
実質の対応はフージャースがやっているのでしょうか？
知り合いにフージャースの物件に住んでいる方がいて、
対応が最悪なのに加えて、フージャースの管理会社は
元々数人しかいないのに、最近はもっと人が減って、
ほとんど対応してくれないと嘆いていました。
教えて下さい。
宜しくお願いします。

[20: 匿名]

管理会社がフージャースじゃないのも分かってないのかよ。

[21: ビギナーさん]

19さん
天下の野村リビングサポートが管理だよ。あそこでもクレームだす人
居るけど管理体制はトップクラスかと思われるけど。

[23: 匿名さん]

14さん
ベランダ出て向かいの住宅のベランダとご対面になるのと
倉庫があるのとどちらがいいかという話。
他人の視線をいつも気にして生活してきた人なら
喜んで倉庫前を選びます。都内からの移転組なんか
多いんじゃないかな。誰の目も気にすることなく
ゆっくりできる空間が少しでも多くあったほうが
人間は癒されるのです。

[24: 契約済みさん]

景色の悪い家に、人を招待することが恥ずかしいと思う人と思わない人がいるんですね～

自分は全く気にしないんで低層にしました。人に「奇麗な景色だな～」と思われることのメリットを

自分はあまり感じないんで・・・この考えは十人十色だろうね

それより毎月の返済額が数万円安くなった分で、うまいもん食いに行ったり

いろいろ遊びたい派ですね～　欲しいものもたくさんあるし・・

恐ろしいほど安く買えたので、自分の小遣いアップが成立しそうです。

[25: 倉庫大嫌い]

人の目が常に目の前にあったらそりゃ嫌ですけど、倉庫の壁がドーンとくるのも嫌ですね。癒される？信じられませんわ。こういうとこだから恐ろしいほど安くしないと売れないんでしょう。

[26: 入居予定さん]

１９さん

管理組合は野村リビングですが
アフターはフージャース
です

フージャースはお金がないので対応が最悪なのはアフターを払うお金がないからじゃない？
私はアフターは半分あきらめ。
対応が最悪なのはアフターに限ってのことだけじゃないけど（笑）

ちなみに再販以降入居組みのアフターは３月にまとめて行われるそうです。
営業の人がそういってた。
アフターに関しては、紛糾することまちがいないとよんでいます。
住民板をごらんくださいね

[37: 匿名さん]

でも　住宅を安く買えるのはデカイですよね～

高級車買ったり　　海外旅行行ったり　　ディズニーランドのパスポート買ったり　　うまいもん食いに行ったり

いろいろな贅沢が出来そうだなと・・いまから考えてます！！


満足感をどこで得るか・・ですな・・（＾＾



　　

[42: 契約済みさん]

言っても２５００～４５００万でしょ？広さ・仕様に比べれば確かに割安だけど
金額だけで見るとそんなに安いか？うちは喜多見のマンション売って購入するんだけど
購入価格は正直そんなに変わらないけどね。
激安って言ってる皆さんどれだけ年収あるのかな。うちは世帯年収９００万です。

[43: 匿名さん]

喜多見のマンションから乗り換えようと思った理由って　どんなことなんですか？？

[45: 契約済みさん]

43様
理由は広さですよ。今のマンションは６０㎡強ですが、GHTBは９０㎡強なので
手狭なマンションを売ることにしました。因みに購入時は３６００万です。
加えて大きいのが喜多見からの通勤時間と南船橋からの通勤時間が変わらないこと。
正直喜多見は田舎ですからね。

44様は多分購入者じゃないですよね？

[49: 契約済みさん]

47様
成城と喜多見では住所で価格が雲泥の差ですから。
住所は喜多見ですよ。

48様
生まれも育ちも喜多見なので。マンションは両親の近くで買ったんです。
こちらは不便だし田舎ですよ。世田谷住民で喜多見といえば登戸と大してイメージ変わりません。
そんな喜多見隣の不便な成城ブランドが何故人気あるか、単に歴史ですよね。
同じ屋敷街でも代官山・白金・松涛は利便性とブランドのバランスがばっちり取れてます。

[50: 匿名さん]

世帯年収９００というのは、世帯主単体の年収ではいくらですか？

興味があるのでお教えください

[52: 契約済みさん]

50様
700万程度です。

[54: 匿名さん]

５２さん、ありがとうございます。

参考にさせていただきます

[57: 契約済みさん]

因みに55様からしたら喜多見ごときが随分と高級住宅街に思われた様で。嬉しい限りです
ご参考までにどうぞ。住んでみれば分かるけど喜多見は下町の雰囲気もある庶民の町ですよ？
http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/08.html

[60: ビギナーさん]

喜多見から引っ越すんだから比べても良いじゃない。
俺だって同じ世田谷区から引越し組だ！隣で契約してた若夫婦は目黒からだと言ってた。
このマンションは都心からの住み替え組が多いと思う。そして３０代の若い夫婦が多いね。
利口だと思うよ。

[67: 匿名]

単に瑕疵担保やアフターの問題でしょ？なにかあれば先住民が騒いでもおかしいが騒がれてない。
商材売りたいがためによっぽど新規物件が欲しいんだな。

[75: 周辺住民さん]

完売間近なのに今さら煽っても仕方ないと思うんだが・・・

[76:]

>>70
今、世帯年収５００以下の割合解ってる？

ここをというか２千万を超す住宅ローンを組めるだけで恵まれてるんだよ。

[78: サラリーマンさん]

いまの日本では7人に1人が貧困層と言われてるからな。
2000万以上のローンを組めるだけでも恵まれてるよね。
ボーナスカットが当たり前、大手でもいつ倒産するかわからないような時代だし。

[81: 匿名さん]

検討者です。
今頃？と思われるかもしれませんが、この物件が、安くなった理由を教えて下さい。お願いします。

[86: サラリーマンさん]

今日の申し込みどうだったのかな？年内最後だよね。

[87: 匿名]

都内の2000万前後の中古買わなくて良かったー。

[88: リーマン]

クリスマスステージは、もりあがらなかったのかな
当たったとか倍率の話ないけど先着順かね
まあ残りカスだけだからしかたないか

[89: 匿名さん]

クリスマスステージ販売戸数16、先着順販売戸数3。多少キャンセルがあっても、いよいよ収束ですね。

[90: 匿名さん]

>>76
とこが、年収500万以下の世帯に2000万以上のローン組ましちゃうから問題なの。
家賃より安い提携ローンとか何とかで。
だから、ローン破綻の競売が増えているんですよ。

個人的には年収1000万で子供が二人以上いれば、3000万のローンも疑問が残る。

[91: 匿名]

他人がローン破綻しようが構わないじゃん。

[93: 入居予定さん]

＞破綻しちゃうような世帯住民の質が上がっていいじゃない

たしかに。
破綻しても、管理費のとりっぱぐれはないしね

[94: 匿名さん]

>他人がローン破綻しようが構わないじゃん。


他人事とは言ってられないケースもありますよ。

ローン破綻だけなら良いのですが。いろいろとつまんでたりして、その筋の方に占有されたりすると、マンション全体に悪影響が及びます。

柄の悪い輩が出入りしたり、任意売却や競売を妨害したり。

[95: 匿名]

91、92、93のような奴らがいない方が遥かに住人の質は向上すると思う！

[96: 匿名]

95は完売してほしいのか、ネガ的要素に同意なのか、立場がわからない。

[97: 匿名]

経済的に破綻してないかもしれないが、人格が破綻してるような奴らは大いに住人の質を下げる要因だ。

[99: 匿名さん]

質が低いのは、98自身だろ。

[100: 入居済み住民さん]

南船橋駅前計画http://blog.livedoor.jp/vivit2009p2/archives/1832486.html