日照権・騒音・迷惑料について

[やす]

近隣に15Fのマンション建設計画がたち、工事が着工されました.
このマンションのお陰で日照権は奪われ、朝からの騒音に悩まされ
ることになりました.
建築主は迷惑料を払う必要はないとのことですが、払っているケースもあるようですし、
実際近所の１戸建ての世帯には迷惑料が出たみたいです
私は賃貸で住んでいるのですが建築主は騒音対策もしないし、日照権についても
法律の範囲内の建築なので何も問題はないとの主張です。
いくら賃貸の住民でも被害をこうむるのですから、何らかの対応もしくは誠意を
建築主は見せるべきかと思いますが、いかが思いますか？
ちなみに建築主は中堅デベロッパーです.

[42: 匿名さん]

こういうことで、ゴッツあんですって人間は心が狭いね。
騒音だの迷惑だのでいちいちお金だしてたら、自動車産業なんか
毎日日本中の人に賠償金払わないとならないでしょう。
排気ガスは撒き散らすし、騒音出すし物つくってるし。
自動車だけじゃなく全ての産業が、何かしら間接的にしても
誰かに、迷惑をかけてるものなんだよね。
ここで金クレとかいう奴の会社だってそうだと思うよ。
建築だけに目くじらたてるのは変だよ。

[43: 匿名さん]

>>41
受信不能期間分のNHK受信料は補償対象になりますよ。
事例はいくらでもあると思いますし、普通の社会的感覚を持っている
事業主であれば、十分対応して貰える話だと思います。

[44: 匿名さん]

都内の一部のマンション族には、利己主義な人が多いような気がします。
入居するときは、自分達はステータス周囲は古い汚い街並みなんて揶揄します
マンション建設で、日照権や騒音で迷惑した周辺住民のことなんか気にしません。
「戸建てが買えないから仕方なくマンション」なんて、けして口には出しません。

近所の実例ですが、10階建てのマンションで20年経って南隣に18階建ての
マンションが建設されるとなるや、反対運動は周囲の戸建ての住民ではなくて
隣のマンション住民が積極的です、管理組合で購入したのか大きな垂れ幕が
マンションに下がっています。

見ていて可笑しいのはその内容
「○○区、○○不動産の、○○地区の環境破壊、景観破壊を許すな！」
こんな大きな垂れ幕が、いくつも下がっています、
印刷だから作るだけでも相当な費用でしょう。
自分達の20年前の環境破壊。をすっかり忘れているというか封印している。
地元の戸建ての住民は、井戸端会議で勝手なマンション族を笑っています。

更に驚いたのは、工事が始まるとそのマンションの低層階が、
数件売りに出ていること・・・・・・、
売り逃げというやつでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44

確かに、都内の市ヶ谷とかの本物の高級住宅地（田舎者の集まりの世田谷は別）
の戸建て住人は、こういうことで大騒ぎしないですね、どちらかと言うと
マンション住人ですね。
もともと住民運動は、関西のＢ・Ｋ地区が発祥らしいです、武士道精神を持った
本当の日本人ならこういうことで卑しい発想は浮かばないと思います。

[46: 匿名さん]

工事によって、支障が出たことを証明するのはどうするの？

[47: 匿名さん]

>更に驚いたのは、工事が始まるとそのマンションの低層階が、
>数件売りに出ていること・・・・・・、
>売り逃げというやつでしょうか？

ん〜、普通それを「売り逃げ」とは言わんけどな・・・・。
前半は良かったけど後半で転んじゃったね。

[48: 清水]

よっぽど控訴されるのが恐い汚れ業者がいるようだな？
日照権を保障されているのは大家とか持家とか関係なく
居住しているかどうかって事だけなのよ

業界自体方遵守精神が低いから騙されてるんじゃないの？

[49: 匿名さん]

＞11 法律用語では　誠意＝お金＝損害賠償　です

本当ですか。本当にそうなんですか。

クレームを言う場合、「誠意」って言葉を使うのは
８９３さんじゃないですか。一般の人が使ってると
本当に気持ち悪い。

[50: 匿名さん]

都内の比較的閑静な住宅街で、同じような経験をしました
こちらも静かな環境が気に入って住んでいましたので
自分の生活環境を守る為に関係官庁に相談に行き、近隣にも声掛けして下記を希望しました

●土日祝日の完全休場
●平日は朝８：３０〜１７：３０
　大きな音や振動が出る作業は９：００〜１７：００の作業時間厳守
●飛散災害防止の為の仮囲いやネットの設置、散水や現場周囲の清掃徹底
●現場周囲の迷惑駐車　及び　アイドリングの禁止
●交通災害等防止の為、ガードマンの常駐
●工程表の掲示と確実な更新、月間工程表の事前配布

お金は欲しくなかったので、交渉し始めてもお金の話は一切せず
「生活を守る為に配慮して欲しい」と要望、ほとんどの条件はかないました

お互いさまとは言え、建設工事は公害の一種ですし、工事業者の質に左右される、やっかいな代物です
相手が大手だったこともあり、こちらも一生懸命勉強しながら毅然とした態度で交渉すれば
なんとかなるもんだと実感した次第です。

[51: 匿名さん]

素晴らしい。

[52: デベにお勤めさん]

＞50

本当に素晴らしいですね。

強いていえば、『土・祝』に工事が出来ないのがイタイくらいです。

場所によってはメチャクチャな要求をされますからね、51さん達は素晴らしい。

[53: 匿名さん]

No.50さんの場合は、むしろそれで了解した施工会社を称えるべきかな

住宅街だろうと作業時間や休日なんか有って無いようなもの
職人たちは朝が早いし、ひどい施工会社は朝７時過ぎから車が集まりだして
言わなきゃ７時半くらいからガタガタやるからね

道路使うような作業でも許可をとらずにやったりガードマンもつけないし
竣工間際は迷惑駐車なんか当たり前のところも多い

ともかく、そんな風にさせないように「最初が肝腎」だし
「言わなきゃ損」なんだよな、嫌な世の中だ

[54: 匿名さん]

しかしその要求を出している住民が住んでいる建物が、要求した条件で建設されていればいいけどね。でもそれは100パーセントないとでしょうね。

[55: 匿名さん]

だから「最初が肝腎」だし「言わなきゃ損」と言う話なんだけど…

[56: 学生]

田舎から東京に下宿してるのですが、
隣の部屋から足音がズンズンドンドン聞こえてきて、
うるさすぎて眠れません。
足音は夜中の４時までつづいています。ヒドすぎです。
管理会社に苦情を言ったところ、むしろ騒音は悪化しました。
わざと音を立てている可能性が高いです。
今後はどうすればよいでしょうか？

[57: 昔学生]

その時代、私は負けないぐらい煩くして対抗しました。

[58: 匿名さん]

＞56

何度も何度も管理会社に駆け込みましょう。

「騒音おばさん」に対抗した人のように、証拠を残しておきましょう。

あと、他の部屋の人もうるさいと思っているはず。

[59: 匿名さん]

＞No.56 by 学生さん

１階ではないですよね？
貴方を除いた、隣室の上下（斜めも含む）左右の住人に声をかけるなり
「自分は迷惑してるが迷惑してませんか？」という主旨の手紙やメモを投函しましょう。
干渉嫌いの東京でも一室くらいは反応してくれるかもしれません。
その方々と管理会社相手に粘り強く交渉してください。

管理会社も一室だけでは、なかなか本気で対応しないのではないでしょうか？

[60: 学生]

皆さんお返事有難うございます。
実は、そのうるさい部屋は階の一番端にあるので、同じく被害にあっている可能性があるのは下の階の住人のみです。
少し頼りないですね…。
何度も管理会社に苦情申し立てすると、次第に私の方が神経質なだけではないのか？と疑われてしまう気もします。
実際、二回目の苦情申し立ての時点で管理会社の対応が初回よりもめんどくさそうでした。

今日、私の部屋に上京してきた父親が来たところ、急に例の部屋から大きな声で意味不明な言葉聞こえてきました。さらに、またもや大きな足音も何回もしました。
やはりわざとやってるのだと思います。
他の人は事態の深刻さを理解してくれない。所詮はひとごととしか考えてもらえません…。

[61: 匿名さん]

＞No.60
冷静にアドバイスを聞きましょう
＞No.59さんが言っている内容では、貴方以外に
・隣室の上下
・貴方の部屋の上下
少なくとも４部屋に音が響いている可能性だってありますし
角部屋なら、隣家の方はどうですか？
大家さんには連絡とれましたか？
また、「管理会社の対応が悪い」と役所にも相談に行かれたらどうでしょう？
解決にならなくても、役所から管理会社に連絡くらいはしてくれるかもしれません

こういう問題は最終結論は「引越し」しかありませんが
「その前に何とかしよう」と思っているから、ここに書き込みしたんですよね？
まず出来ることをやってみましょうよ