MIRAIMO SQUAREについて

[物件比較中さん [男性]]

MIRAIMO SQUAREについて知りたいです。
子育ての利便性や教育環境についても教えて下さい。
いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/miraimo/

所在地：大阪府摂津市正雀一丁目269-1（地番）
交通：阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
売主： 近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[202: 住人]

200さんへ
住んでいらっしゃらないのに、電車の音が意外に気にならないというご感想だったのですね。住んでみると特にリビング側はほとんど電車の存在を忘れてしまいます。
良い点はほぼ書かれた通りだと思いますが、住んでみた感じでは
庄屋公園に大きな木が多く、目に優しい。線路を挟んでいますが、玄関を開けて毎日大きな木が見えるのは気持ちがいいものです。また、夜にはエキスポの観覧車がよく見えて景観のアクセントです。岸辺駅が意外と近い。淀川花火大会が見える。この辺が追加して良いところでしょうか。

[203: マンション検討中さん]

>>202さん

景観もポイントなのですね。

先日、モデルルームで家具の配置などをイメージしながら黙々と1時間程各部屋の採寸をしていたのですが、「そう言えば電車の音しないなぁ」と。
私が鈍いだけかも（笑）
奥さんは気付いてたようですが、まぁこんなもんでしょ、って、感じでした。

通勤含めて車で出掛ける事が多いので、機械式の駐車場が一番気になります…
動いてるところ見てないので、住人の方に使用感聞いてみたいです。（平地が開けば良いなぁ…）

[204: 住人]

>>203 マンション検討中さん
機械式の1Fがまだ空いているのでは？と思います。賃料は2F以上より若干高めですが、機械式1Fの場合はゲートの開け閉めのみでパレットは動きませんから、屋根付き平置きの感覚で使用できると思います。

[205: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[206: マンション検討中さん]

>>200＝>>203です。

>>204さん
有難うございます。
1階だとまだ早そうですね！
後はゲートの動く速度が見てみたいなぁ…

[207: 住人]

>>206 マンション検討中さん
ゲートの開け閉め自体はは5〜6秒と思います。
あとは、キーを差し込んで駐車場番号を入力する手間が必要ですね。
モデルルームに電話されて、立体駐車場の使用感を体感したいのですが、と言っておけば可能ではないでしょうか？
わたしは土日しか使いませんので2Fより上でも全然気になりませんが、毎日使われるのであれば一度体感してから選ばれる方が良いかと思います。

[208: 匿名さん]

駐車場機械式１階を使っている者です
１階であってもやはり面倒です！
このマンションに住んでいて不便だと思うことは駐車場のみです。

[209: マンション検討中さん]

>>207さん、>>208さん

情報有難うございます。

やはり、機械式は面倒みたいですね。。。
今週の土日、内覧に行くので実際に動かしてもらえるよう頼んでみます！

あと、先週聞いたのですが、モデルルーム来客用の
平地駐車場があと3枠あり、全部屋完売後かモデルルームを閉めたタイミングで開放となるそうで、入居後に管理事務所に予約相談しておけば抽選が受けられるかも、との事でした。
購入の際は、まずは機械式の1階で契約し、あとは
上記の抽選と、外れたら気長に平地が空くのを待つようにしようかなと思います。

余談ですが、ネガティブなご意見もあれば欲しいです…
悪い意味ではなく入居前に覚悟をすると言うか、心構えをしておけば「こんなはずじゃなかった」ではなく、「うん、わかってたから大丈夫」と前向きに
なれそうなので……

長文だらけですみません。

[210: 住人]

デメリットは既に>>200に書かれている通りと思いますが、朝の通勤がお車で、もしマンションの前の道を正雀駅側に向かって、右折して踏切を渡るのなら一度同時間にご経験を。
（慣れれば鼻先を突っ込むタイミングがわかってきますのでそれほど待たずに右折できますが、最初は戸惑うかも）

[211: マンション掲示板さん]

完売さす気がないらしいんでまだまだかもしれないですね！

[212: マンション検討中さん]

あとどれくらい売れ残ってますか？

[213: マンション見学中]

営業さんもとてもよく、景観も素敵だとは思いましたが
摂津でこの値段・・・
そして、マンション出た時の道路がすごく危ないと思いました。

道路が整備されてたら、考えたかもしれません。

[214: マンション検討中さん]

阪急電車の線路が上がるみたい！
二階三階の高さに線路が上がるみたいですね！

[215: マンション検討中さん]

>>213 マンション見学中さん

もう少しお待ち下さい！

500値引きかサービスがあるので！

[216: マンション検討中さん]

500万値引きがあるんですか？

以前見学した時には小出しで販売したい感じだっなのですが、
やはり早く売り切りたいからでしょうか。

[217: マンション検討中さん]

>>214 マンション検討中さん
摂津駅だけの話かと思ってました。
正雀周辺も高架化されるんですか？

[218: マンション検討中さん]

ミライモの横は高架化されません。高架になるのは山田川から京都寄りです。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/15319/00000000/dai-itikai-siryou-se...

[219: マンション検討中さん]

ざんねんやったね

[220: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん
みたいですよー。

[221: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん
正雀あたりも変わりそうです！

[222: 検討板ユーザーさん]

>>221 マンション検討中さん
根拠資料は？

[223: マンション検討中さん]

高架になったらうるさいですからね。このマンションにとっては高架にならない方が良いと思います。

[224: 匿名さん]

根拠資料⁇
ここの住民の方は資料ありますよ！
ミライモの前は高架にはならないですよ‼︎
山田川から京都方面です‼︎

[225: 匿名さん]

検討スレで住民の方は！って言われても。困惑。

[226: マンション検討中さん]

高架の事ではなくて、「正雀あたりも変わりそうです」という事の根拠資料は？という意味でしょう。

[227: マンション掲示板さん]

付近の学生がマンション周りで騒いだり、ポイ捨てしてました！
前の道路も狭いし、危ないです。

安いからいいかなぁと思ったんですがやめときます！

[228: 検討板ユーザーさん]

吹田市の都市計画として豊中岸部線という道路があって、いま岸辺駅と正雀駅の間まで来ています。あれが完成すれば正雀辺りの利便性は物凄く良くなるはず！

[229: マンション掲示板さん]

>>228 検討板ユーザーさん

そうなればいいんですが、、、

最近駅前にパトカーが多いですね！
喧嘩とかがあるみたいです。

[230: マンション掲示板さん]

値引き始まってますねー

[231: マンション検討中さん]

>>230 マンション掲示板さん
ずーと前からね

[232: マンション検討中さん]

どんくらい値引いてくれるんですか⁇
人気のタイプの部屋は埋まってると前に言われたのですが。

[233: マンション検討中さん]

>>228
豊中岸辺線は正雀川のアンダーパスが難所だったから、もう一息ですね。確かにあの道が開通したら正雀周辺の交通事情は劇的に改善ですね。

[234: マンション掲示板さん]

ここの販売員の方は近隣の飲食店でお客様や店員の方に営業してるらしい！
それを聞いて可哀想に思えました。

そんなに売れてないんですか？

[235: マンション検討中さん]

だいぶ入居が増えてきたみたいですね。
先日、見に行ったら空きが少しになってましたぁ。急いだ方が良いのかな・・。

[236: マンション掲示板さん]

>>235 マンション検討中さん
慌てなくて大丈夫ですよ！
今が一番中途半端。もうすぐ大幅値引き始まるから！

[237: マンション掲示板さん]

>>236 マンション掲示板さん

もうすぐとはいつくらいでしょうか？
値下げするとは何か根拠があるのでしょうか？

[238: マンション検討中さん]

どの部屋でも良いなら最後まで待てば良いんだろうけど、部屋を選べるうちに買う方が満足感高いんじゃないかな。

[239: マンション検討中さん]

だいぶ減ってきましたね。

[240: マンション検討中さん]

どんだけ売れ残ってますか？

[241: マンション検討中さん]

完成してから一年半。
だいぶ苦戦してますね。どんだけ売れ残ってます？

[242: ご近所さん]

夜に前の道を通ったらだいぶ明かりは増えているけどね。

[243: マンション検討中さん]

北摂エリアでいて再開発が見込める立地の割に安い。それでいて作りが立派。駅近なこともあり資産的にも見込めそう。

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

でわ、大量に仕込んでください

[245: マンション検討中さん]

もうそんなに残り無いよ。

[246: 名無しさん]

>>245 マンション検討中さん

安心しました！

[247: マンション検討中さん]

建都と同じ生活圏なのにかなり安い。
こっちかな。

[248: 匿名さん]

健都はベランダと線路が面してますよね。
MIRAIMOはベランダと線路が逆向きだから扉開けてられる?
値段もだいぶ安いし、健都圏内希望ならこっちの方が住みやすそう。

[249: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん
うふふ

[250: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん
建都かなやみます。価値では建都のほうが良いのかもしれませんが購入価格がかなり違う。
リセール時はこの価格差くらい離れるかな？

同じ生活圏で価格差があるので私もコチラ推しです。