MIRAIMO SQUAREについて

[物件比較中さん [男性]]

MIRAIMO SQUAREについて知りたいです。
子育ての利便性や教育環境についても教えて下さい。
いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/miraimo/

所在地：大阪府摂津市正雀一丁目269-1（地番）
交通：阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
売主： 近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん
参考までになにが必須の共用施設とお考えでしょうか。
管理費が高くなるならいらないと思うひとりなので。

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
わたしもそう思います!!

[143: マンション検討中さん]

そこが魅力で検討してます‼︎
いらない施設に管理費が高い。
先のメリットがわかない。

[144: 匿名さん]

138の者です

私も皆さんと同様に余計な共有施設や管理費は不要だと考えて、結果的にこちらにしました。
なんなら機械式駐車場も無ければ嬉しかったくらいです。
ランニングコストがありますので。

管理費は共有施設等や修繕費にかかる費用を居住者で割って負担するものですので、マンションの許容戸数とも関係してきますよね

私がマンション選びをしていた当時はだいたい200戸前後のマンションが、個人的に納得のいく管理費額を出してくることが多かったです。
他のマンションを検討されながら、参考頂ければ幸いです。

[145: 通りがかりさん]

皆さま大変なんですねー

[146: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん
稼ぎましょう！

[147: 匿名さん]

近くにスナックありますが、
あっち系の方が居てるんですね。
近くに居てると思うと...

[148: 居住者]

近くに薫英女学院があって、そこの親御さんが娘さんを通わせているくらいですから、駅前のスナック云々で治安を気にする必要はないのでは？

[149: 匿名さん]

>>148 居住者さん

スナックはそこの親御さんも歓迎はしてないと思うけど。

[150: 居住者]

まあ、歓迎はしていないでしょうけどね。「治安がそんなに悪いとは思いませんよ。」という意味に受け取っていただければ。

[151: 匿名さん]

ヤーさんがスナックで喧嘩してるのに？

[152: マンション検討中さん]

マンションと何の関係があるんですかね。
どこの街でもスナックの１つや２つあるんちゃいますか？治安⁇それくらいで⁇
ここ日本ですよ〜‼︎

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん

住んだらわかるんじゃない？
失敗したって！

[154: マンション検討中さん]

153匿名さん

では、あなたはどこに住んでるんですか？
この辺りに詳しいですが。
私、失敗したくないので。

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん

正雀の商店街は元気なくなってきてますねー。あと数年後には...。

少し南東に行けばガラ悪い地域あるし。

[156: よっちゃん]

南東？？？

[157: マンション検討中さん]

ミライモ正雀とウエリス相川
一駅違いで迷います！

[158: 名無しさん]

>>157 マンション検討中さん

>>83 匿名さん
案ずるな。ミライモなら値引きしてくれる
ご報告お疲れ様でした。
で、あなたはかうんですか？

[159: 名無しさん]

>>158 名無しさん

[160: eマンションさん]

いきしてますか？

[161: 匿名さん]

早く買ってください。

[162: マンション検討中さん]

ＭＲ見てきました。

良いと思った点
・価格が安い
・阪急とＪＲの2駅が徒歩で通える
・ガラスの防音性は高く、電車の音はそれほど気にならない
・共用施設は極端に少ないため、管理費等が安い

良くないと思った点
・最寄りの商店街がしょぼい
・共用施設はしょぼい
・ゴミは指定日にしか出せない
・周辺住民のマナーがあまりよくなさそう
・周りに学校が多いせいか、駅前とかは学生の自転車乗りが多く危ない

といった感じでした。
マンションは価格は安いのが何よりも魅力で、
部屋の仕様はいたって普通です（床暖房はなしです）

個人的には非常に良い印象を持ってますが、
他人のアドバイスで、摂津となると購入した価格で資産価値が維持できないということを言われました。
中古として売却が難しいのが気になっています。

[163: 居住者]

>>162
駅近なんで売却が難しいことは無いと思いますよ。
特に、2線が使えるのは通勤通学に有利なので需要は底堅いと思いますし、現に住んでいて岸辺駅の意外な近さ（心理的）が嬉しい誤算でした。
現段階では健都とミライモで供給過剰ですが、健都が街開きをしたら将来は変わってくると思います。

[164: マンション検討中さん]

共用施設はいらない派なので、その分管理費が安いところはかなりいいですね。
摂津は何もないですが、JR、阪急、モノレール、高速ものりやすく、地味に生活しやすいですね！

[165: 匿名さん]

住んでるんですけど、昼間どこかの住人がオペラを聴いてるか歌ってるかで割と声が響いてうるさいです。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
周辺には変わった人多いですからねー！気をつけてください。

[167: マンション掲示板さん]

角住戸にメリットのない作りなきがする。

[168: 匿名さん]

>>167 マンション掲示板さん

ディベがディベだから仕方ないよ！

[169: 居住者]

AとLとUはメリットあるんじゃないかな。ただ、ほぼ売れていると思うけど。

[170: マンション検討中さん]

きれいなマンションですね！

[171: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん
立って一年だからね。
まだまだ残っているから買ってあげて！

[172: マンション検討中さん]

ここは売れてないのがわかるマンションですね。
魅力を教えてもらえますか？

[173: マンコミュファンさん]

>>172 マンション検討中さん
あえて聞きます。
売れてない理由はなんですか？

[174: 匿名さん]

>>173 マンコミュファンさん
周辺環境、マンションの造りなどがしょぼい

[175: 居住者]

>>173 マンコミュファンさん
近隣で販売戸数が多すぎ。単に需給バランスが悪い。
マンションのつくり、内装は悪くない。
共用部が少ないのは私にはメリットに見える。

[176: マンション検討中さん]

魅力は今までのスレにもたくさん書き込みありましたが、やはり線路が真横なのと、175番さんが言われているように、摂津市内の北側でシャリエ、健都、リビオと連続していますからね。

[177: 匿名さん]

>>175 居住者さん

もっとアピールしてあげて！

早く完売できるように！

[178: マンション検討中さん]

外観の色がきれいですね。

[179: マンション検討中さん]

電車の音はどうでしょうか。 また、踏切の音も気になります。私も線路側のシャーメゾンに住んでますが、二重窓です。二重窓でしょうか？

[180: 居住者]

職場と実家近くにマンションができるということで、場所的には最高でしたが、わたしも線路横のマンションということに最後の最後まで悩みました。
他の条件があてはまり、電車の音は周りの人の『だんだん慣れるよー』の言葉を信じて、購入しました。
住んでみると意外と気にならず、窓も２重サッシなので、閉めているとほとんど聞こえません。
この時期窓をあけることが多くなり、あけているともちろん聞こえますが、わたし自身は生活してて不快に思わないので、ここに決めてよかったと思っています。
線路がリビング側ではないですし、阪急なので夜中は静か、特急の音なんか一瞬です。

[181: 居住者]

>>179
南東棟（踏切に一番近い）の住人ですが、踏切の音は気になりません。
電車の音は180さんの通りです。

[182: 居住者]

踏み切りの音は耳をすまして集中すると、鳴ってるかなー
という程度です！

[183: 匿名さん]

確かに使わない共用施設があり、高い管理費を払うのはイヤですね。
個人的には線路が近くても駅近のマンションがいいです。

[186: マンション検討中さん]

正雀のイメージが思ってる以上に悪いのかなぁ。線路に近すぎるから廊下にいる時に電車が通るとスゴい迫力（苦笑）
隣のローレル健都よりはお求めやすいけどまだ時間かかりそうですね。

[187: マンション掲示板さん]

正雀って下町。

[188: マンコミュファンさん]

[No.184から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[189: 匿名さん]

淀川の花火が見えてよかったです！

[190: 通りがかりさん]

マンションって物件価格だけ見て買えそうって思うけど実際、管理費や修繕費はどんどん上がるしわからないよね
ここ立体駐車場もあるし人気ないんだったら修繕費負担増える？