MIRAIMO SQUAREについて

[物件比較中さん [男性]]

MIRAIMO SQUAREについて知りたいです。
子育ての利便性や教育環境についても教えて下さい。
いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/miraimo/

所在地：大阪府摂津市正雀一丁目269-1（地番）
交通：阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
売主： 近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 購入検討中さん]

誰か教えてください！

根っからのジオファンです。

念願の地元正雀なのに、なぜ、

阪急不動産さんじゃないんでしょうか？

プンップンッ！（笑）

[22: 物件比較中さん]

>>21
阪急不動産が建てるまでもない土地たまからですよ。
茨木、高槻など特急停車駅、開発地域ならわかりますがこんなマイナーな鈍行駅にジオはありえないです。
逆になぜジオにそこまでこだわりますか？

[23: 匿名さん]

※17さん
私は16さんじゃないのですが…
しらなかったです。お借りするという感じなのですね。

2000円で駐輪場と庭がついてくる、と思えば安いのか！？
考え方は人それぞれだと思いますが、
すぐ目につくところに自転車が置いて置けるのはメリットかな？
あと子どもがいたりするとちょっと庭があるっていうのは便利かも。
縄跳びの練習とか公園に行かなくても出来ますから。

[24: マンション検討中さん]

ここのモデルルームの情報ご存知の方いませんか？
資料請求しているのですが、モデルルームのことが一切書いていないので‥

[25: 匿名さん]

自然というのか、緑に囲まれていて癒される環境にあるのがとても良いと感じます。
都会ではありつつも、自然がある環境ってなかなか難しいと思っていました。
子供が小さいうちは、特に週末などしっかりと関わりを持っていたいだけに
このマンション環境は住みやすそうだなとイメージしています。
共有スペースも文句なしって感じがしました。

[26: マンション検討中さん]

説明会の希望調査の電話もらいました。
売主は消費税延期だしーあわてなくてもええんちゃうん？的な雰囲気らしいですが、販売代理側は待たせすぎてるから何かイベントを月末にはしたいとのことです。月末のイベント参加されますか？的な電話でした。

[27: マンション検討中さん]

私も電話来ました。デベがそんな感じなら検討物件から外そうかなというのが正直な考えです。
早くから資料請求して情報待っていたのに

[28: 周辺住民さん]

とりあえずマンションの前の道が狭い気がしますよ

[29: マンション検討中さん]

7月末から優先案内するみたいですよ。
資料請求請求開始からどれだけ経っているかと。
ダラダラしすぎですね。
確かに道狭いですね。
踏切も近いし朝の通勤時間帯はマンションから車を出すのも大変そう。

[30: 匿名さん]

分譲開始が7月下旬、建物完成が平成29年8月下旬なので
まだのんびりムードで準備を進めている印象です。
外観デザイン及び設備仕様の公開が待たれます。
現地の地図を見ると、立地が完全に線路沿いですが
騒音対策は万全ですか？
踏切が近いとの事で心配になりました。

[31: 匿名さん]

ここの売りは何ですか？

[32: 匿名さん]

茨木のマンションは予定通りに販売開始しているみたいなので、増税とかはあんまり関係なさそうですけどね。
売主によって方針はバラバラなんですね。
とにかく早くオープンしてほしいです。

[33: 匿名さん]

3LDK2700万円台～、4LDK3600万円台～なのはいいなと感じています。もう販売は開始されているんでしょうか。割と安く買えるんですね。

将来、転勤がありそうなんですが、その場合にリセールもできるなら考えたいと思います。
駅まで徒歩5分なのはありがたいです。
近くにエキスポシティがありますよね。家族で行ったことがあります。ファミリー層が多くいそうな雰囲気。周辺環境はいかがなんでしょう？

[34: 匿名さん]

阪急千里線のマンションの方ががいい

[35: 匿名さん]

まだ販売は始まっていません。
販売は9月中旬を予定しているようですよ。

値段は思っていたよりは高くは出してこなかったということかな。
スタート価格はそれでも最多価格帯はもっと上げてくることは予想されます。
最寄り駅までの距離を考えれば
まあまあのお値段はしてしまうのでしょうか。

蓋を開けてみないとわからないですね。

[36: 評判気になるさん]

案内会いってきましたが、
いくいみなし。
外れ担当にあたったかな？

価格帯もでない

[37: 匿名さん]

かなり安い気がしますが、北急や千里線から見るとエリア的には見劣りするのでしょうか？

[38: 匿名さん]

案内会は既に始まってるんですね。盛況だったんでしょうか？
公式サイトだと最多価格帯は3,100万円台（29戸）とありましたけど変わることもあるんでしょうか。
皆さんのレスを見ると相場より安めのようなので、どうやってコスト削減を図ったのか気になるところですが…。
設備仕様はどんな感じだったんでしょうか。共用施設が二か所がありますけど
大規模マンションなので管理費はそれほど掛からなくなるでしょうかね。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

公式HP見てもモデルームと設備仕様のページが準備されてませんね。
この物件は阪急京都線に隣接しているので、防音対策がどうなっているか心配ですね。
マンションの販売価格は、土地の仕入れ価格と事前調査での人気具合で決まっちゃうんじゃ無いでしょうか？
この物件の場合は、立地条件(最寄駅含む)で相場よりも安くなっていると思います。

[40: 風の谷]

モデルルームはJR京都線岸辺駅南側のタイムズ駐車場の一角に完成オープンしていますが、まだ事前予約の方のみで一般公開はされていないそうです。
一般公開は９月頃の予定だそうです。